Что такое технология Рантье

Суть технологии Рантье

Суть технологии, заключается в том, что независимо от того сколько вы зарабатываете. Необходимо каждый год покупать по одному объекту недвижимости. Не важно комната, это будет или квартира.

И не важно за какую сумму ее можно будет сдавать. Главное, чтобы купленный объект недвижимости пользовался спросом у арендаторов, и мог быть арендован. Пусть даже после произведенного ремонта.

В небольшом городе и в Москве, суммы, потраченные на приобретение арендной недвижимости будут разными. Но суть останется одной и той же.

Даже в моногородах, с небольшой численностью населения, эта технология успешно работает. И чем больше ваш город, где вы проживаете, тем больше урбанизация, а значит всегда будет спрос на аренду квартир и комнат.

По началу ваш пассивный доход от сдачи в аренду единственной комнаты, будет настолько мал, что ни о каком уходе с работы и речи быть не может. Но с каждым годом пассивный доход будет расти и достигнув одной тысячи долларов в месяц, уже не будет казаться таким незаметным.

Действуя по технологии Рантье, любой желающий, без какого-то начального капитала. За то время, пока другие выплатят одну ипотеку, создаст себе пул из 15 объектов жилой недвижимости.

Состоящий из квартир и комнат, которые будут генерировать около ста тысяч рублей пассивного дохода.

Другое дело, что жить с таким минимальным количеством развлечений сможет не каждый, чаще не выдерживают мужчины, которые хотят потреблять прямо сейчас. Ничего с этим не поделать. Так уж устроен Мир. И не у всех получится стать финансово независимыми людьми.

Но всегда будут и те, кто не прогуляет все заработанные деньги. А сможет их сберечь и постарается преумножить свой капитал.

Количество имеющихся активов к сорока годам жизни человека, позволят сделать вывод о том, как он готовился встретить свое будущее и стоит ли вообще с ним связываться.

Стать Рантье, не поможет даже унаследованная недвижимость, пока человек не решит поменять свое мышление.

Получить наследство, это одна половина дела, вторая половина – это сберечь унаследованную недвижимость. Поддерживая ее состояние и заставить ее работать на себя.

Часто, с одной унаследованной квартиры Рантье получает среднюю зарплату по его городу. Вроде живи и радуйся жизни, получая деньги, за которыми не нужно ходить на работу. Но отчего-то же люди продают унаследованные квартиры.

Все просто. Капитал не ими был создан, а их родителями. Теперь, после смерти родителей этот капитал, остался без присмотра. Вложенные мертвым грузом в квартиру деньги, настолько давят на мозг наследников, что те не выдерживают.

И решают продать квартиру только, для того чтоб подержать эти большие деньги в руках. Утешить свое самолюбие и хоть недолго, но побыть по настоящему богатым, имеющим счет в банке человеком. Поездить на дорогом автомобиле, увидев который все вокруг будут завидовать.

Никто же не знает, что автомобиль куплен на деньги от продажи унаследованной квартиры. Все думают, что человек их заработал. И только когда потрачен последний унаследованный рубль, такие люди обретают спокойствие. Многие живут одним днем. И если спросить у человека зачем он продавал квартиру. Он ответит, что со сдачей в аренду слишком много суеты было и недвижимость приносила мало дохода. Квартира для таких людей становится обузой.  И люди хотят, как можно быстрее от нее избавиться.

Вот так на рынке недвижимости и появляются квартиры, продающиеся с большим дисконтом, которые успешно покупают Рантье.

Всему виной распространенная ошибка людей. Не стоит гнаться сразу за высоким пассивным доходом. Доход придет, но чуть позже.

Не стыдно начать получать одну тысячу рублей пассивного дохода в месяц. Главное не прекращать этот доход наращивать, покупая каждый год новые объекты недвижимости.

1000 рублей пассивного дохода равна 2000 рублей зарплаты

Какое-то время вам придется продолжить работать на дядю, зарабатывая первоначальный капитал, но очень скоро ваш пассивный доход будет составлять уже 30000 рублей и будет хорошим подспорьем к зарплате.

Поймите, что каждая 1000 рублей пассивного дохода равна 2000 рублей, заработанных на работе. И если ваша зарплата составляет 60000 рублей в месяц. То получая тридцать тысяч пассивного дохода и не неся затрат на проезды, бизнес-ланчи, рабочую одежду.

Считайте, что вы получаете те же деньги, только за минусом всех выше перечисленных расходов.

При просадке дохода с 60000 руб. зарплатных денег на 30000 руб. пассивного дохода, в случае ухода с работы. Все ваши знакомые будут вас осуждать.

Ваш новый образ жизни безработного никак не будет вписываться в их картину Мира. Увидев то что вам пришлось немного ужаться в расходах, вас будут снова толкать на работу. Жалеть вас и называть тунеядцем.

Но когда вы выйдете на достойный уровень пассивного дохода, вам уже не нужно будет что-либо доказывать. Вся ваша жизнь будет демонстрировать окружающим выгоду положения, в котором вы находитесь.

Вы будете жалеть только об одном – что не ушли с работы раньше.

Начав копить капитал на 10 лет раньше сколько бы было сэкономлено вашего здоровья, потраченного на развитие чужой фирмы. Бегая по поручению Руководителя за зарплату, вы будете не только стареть, но и сокращать здоровье своего организма.

Ведь у каждого сустава есть свой ресурс. Который от вечной беготни, так же точно изнашивается, как стаптываются новые ботинки.

Если бы бег ради зарплаты делал жизнь длиннее, то тогда почтальоны жили бы по 300 лет. Но ведь этого не происходит.

Старайтесь начать формировать свой капитал как можно раньше, но и не отчаивайтесь, если вы только начали, в сорок лет. Ошибочно считать, что вы уже слишком стары для заработка на аренде недвижимости. Старость это всего лишь иллюзия. Просто не принимайте старость. Не пускайте ее в свою жизнь.

В сорок лет еще есть, как минимум, следующие двадцать. Чтобы заработать денег, и дожить жизнь в достатке. Так что начинать копить капитал можно и в сорок лет. Вы успеете сколотить целое состояние еще до выхода на пенсию по возрасту.

Но и засиживаться в арендном бизнесе тоже не стоит. Упираться в создание капитала можно пока есть здоровье, а когда от этого начнете получать дискомфорт – пора завязывать с арендным бизнесом.

Ведь овладев всеми нюансами арендного бизнеса, ошибочно надеяться на то, что дети вырастут и продолжат ваше дело. Они вряд ли будут ущемлять себя во всем, чтоб купить еще одну квартиру, как это сделали бы вы на их месте. Экономить каждый рубль ради будущего, это не современно.

Все это называется вынужденной бедностью о которой вы можете узнать здесь

Поэтому вам необходимо иногда корректировать свою стратегию.

Где покупать квартиры по Технологии Рантье

С возрастом, Рантье задумываются все больше не о дальнейшем масштабировании имеющегося арендного бизнеса, а о модернизации имеющихся активов.

Когда деньги уже не главное, совершенствуйте как сами комнаты, меняя их на квартиры, так и делайте внутренние улучшения в сдающихся в аренду активах.

Старайтесь обставить интерьер квартир дорогой и удобной мебелью, изначально готовя квартиру к заезду состоятельного арендатора и на длительный срок. Сдавать квартиру состоятельным арендаторам одно удовольствие.

Если квартира расположена вблизи училища, обстановка в ней потребуется в стиле модерн, рассчитанная на арендаторов из числа студентов вуза.

Учитесь делать ремонт в зависимости от локации квартиры под конкретную группу людей.

Если свои квартиры, сдающиеся в аренду, вы планируете обслуживать самостоятельно, то покупайте их не дальше получаса езды от вашего дома. В этом случае добраться до любой из них, не составит труда, и сэкономит ваше время.

Постепенно, покупая комнаты и двигайтесь от малого к большему, обменивая их на квартиры с вашей доплатой. Вы окружите себя пулом из десятка квартир, расположенных в соседних с вами районах, и встанете перед выбором.

Оставить все как есть и наслаждаться жизнью, или продать квартиры и на высвобожденный, аккумулированный в квартирах капитал, купить коммерческую недвижимость.

Спокойных денег в коммерческой недвижимости уже не будет. Но зато ваш доход от аренды увеличится в два раза.

Каким путем пойти — решать вам. Но прежде чем что-то менять, узнайте почему проще управлять квартирой, чем торговым помещением. Об этом узнайте здесь

Оцените статью
Domovik.GURU
Добавить комментарий

Adblock
detector