Welcome to Domovik.GURU   Click to listen highlighted text! Welcome to Domovik.GURU

Калькулятор ипотеки

Для точного расчета ваших будущих платежей по ипотеке, воспользуйтесь простым и понятным калькулятором ипотеки. Который был разработан специально для этого.

А ниже в статье, мы познакомим вас с полями ипотечного калькулятора и простыми принципами его работы.

Стоимость недвижимости
Первый взнос
График платежей
Срок кредита
Процентная ставка
Разовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная страховка квартиры
Пожалуйста, введите все значения правильно.

Такого удобного калькулятора как у нас на сайте трудно найти в сети интернет. В основном вам будут попадаться сложные и непонятные для расчетов инструменты, которые способны только запутать посетителя.

Каждый банк пытается внедрить в свой ипотечный калькулятор ряд никому не нужных функций, превращая тем самым простой и удобный финансовый инструмент в бесполезную форму. Подходящую скорее для сбора информации о клиенте, чем выполнении его задач.

После других ипотечных калькуляторов, производя расчеты на нашем, вы получите настоящее наслаждение от расчетов платежа по своей будущей ипотеке.

Почему именно наш калькулятор проведет самые точные вычисления

Калькулятор ипотекиИпотечный калькулятор онлайн, это отличная возможность узнать свой график платежей по ипотечному кредиту еще задолго до получения самой ипотеки.

Не посещая банк, вы будете знать точную сумму переплаты по предстоящему кредиту и получите понимание сколько всего денег вам встанет покупаемая в ипотеку квартира.

Необходимо понимать, что рассчитывая ипотеку в каком-то конкретном банке и на их калькуляторе. 

К расчетам могут быть применены внутренние условия по выдаче ипотеки именно этого банка. 

И эти условия могут сильно отличаться от требований и условий того банка, который по факту выдаст вам ипотеку. 

А значит и точность расчетов такого калькулятора тоже будет хромать. И для вашего ипотечного кредита, такие расчеты окажутся бесполезными. Или одними из всех остальных.

А пользуясь универсальным ипотечным калькулятором, вы не прогадаете взяв ипотеку в любом банке. 

Так, как расчеты будут адаптированы под большинство распространенных банковских продуктов в области ипотечного кредитования от ведущих банков России.

Что должны знать потенциальные заемщики перед тем, как взять ипотеку

Калькулятор ипотекиПеред тем как взять ипотеку, вы должны знать сколько составляют ваши общие затраты на проживание. 

И быть готовы к тому, что полученная ипотека будет съедать до 60 % от вашего бюджета.

Для верности считайте, что ваш будущий платеж по ипотеке не должен превышать половины ваших доходов. Это на тот случай, если возникнут какие-то финансовые накладки. 

Сами вы как-то перебьетесь месяц на сухарях, и коммуналку оплатите позже. А вот каждый день просрочки платежа вам дорого будет стоить. 

Поэтому просрочки должны быть полностью исключены и подстрахованы второй частью вашей зарплаты. 

Если половины вашей зарплаты не хватает на ежемесячный платеж по ипотеке, то стоит подумать о переносе сроков для получения ипотечного кредита на будущее. 

Калькулятор ипотекиПо всей видимости вы просто еще к ней не готовы, и ипотека может принести вам разочарование в совершенной покупке. 

Необходимо понимать, что реальный платеж по ипотеке будет всегда немного выше того, который получится при расчете на ипотечном калькуляторе. 

И окончательную сумму платежа вам озвучит только тот банк, который и одобрит вам ипотечный кредит. А до этого все расчеты будут лишь приблизительными.

Возможности ипотечного калькулятора

  • Поле «Стоимость недвижимости»: Внесите в это поле предполагаемую стоимость покупаемой квартиры, комнаты, загородного дома, нежилого помещения или другого объекта недвижимости на который берется ипотечный кредит;
  • Поле «Первый взнос»: Внесите в это поле сумму первоначального взноса, требуемую по условиям банка, выдающего ипотеку. Обычно она составляет 10 % от общей стоимости самой покупки;
  • Поле «График платежей»: В это поле введите вид платежа по предстоящей ипотеке. Это может быть «Аннуитентный» или «Дифференцированный» платеж. В данное время распространена ипотека с аннуитентным платежом. Этот вид платежа подразумевает погашение кредита равными частями на всем сроке банковского кредитования.

Калькулятор ипотеки

Дифференцированный платеж предусматривает высокие платежи вначале выплаты кредита, которые будут снижаться к концу периода выплаты кредита.

Ипотечный калькулятор может рассчитать ваши платежи как по аннуитентному, так и по дифференцированному платежу. Для этого просто отметьте на калькуляторе желаемый способ расчета;

  • Поле «Срок кредита»: Введите срок на который будет получена ипотека. Самым оптимальным и распространенным будет являться срок в 10 лет или 120 месяцев;
  • Поле «Процентная ставка»: Обычно процентная ставка исчисляется в процентах в год. Но изменив настройки ипотечного калькулятора, возможно производить расчеты платежей исходя из месячной процентной ставки. Средняя процентная ставка по банкам выдающим ипотечные кредиты на данный момент составляет 12,9 % годовых в рублях. От этого вы можете отталкиваться в своих расчетах. В каких-то банках она будет меньше, а в каких-то больше, но не на много. Плюс-минус 1 — 2 % годовых.

Калькулятор ипотекиОчевидно, что нужно искать банк с минимальной процентной ставкой, ведь чем дешевле получится взять кредит, тем лучше для вас. Но для общих расчетов имейте в виду, что если весь кредит, это образно 100 %, то 1 % это 1/100 часть от вашего кредита, а значит один платеж по кредиту. Выходит, что получив кредит на 2 % выше желаемого, вам придется заплатить лишних 2 платежа по кредиту. Согласитесь, что это не так уж и страшно, когда речь идет о такой покупке, как квартира или дом. Поэтому лишь бы дали саму ипотеку, а уж с выплатами вы как-нибудь разберетесь;

  • Поле «Разовая комиссия»: Обычно берется за открытие ипотечного расчетного счета в банке под вашу сделку по покупке в ипотеку квартиры. И составляет 0,2 % от общей суммы сделки. 

Либо это может быть разовая комиссия брокера за подбор ипотечного кредита или комиссия банка за сам факт выдачи ипотечного кредита заемщику. Введите в поле сумму комиссии, которую придется разово заплатить при получении ипотеки в банке и открытии ипотечного счета;

  • Поле «Ежемесячная комиссия»: В это поле введите ежемесячную комиссию за обслуживание счета. А если таковая отсутствует, то просто оставьте это поле пустым. Тогда данное значение не будет учитываться при расчете ипотечного платежа.

Калькулятор ипотекиЕжемесячная комиссия будет учитываться как в общей стоимости ипотечного кредита, так и в ежемесячных платежах по ипотеке. 

Так же ежемесячная комиссия может предполагать страхование жизни и здоровья заемщика, разбитое по месяцам на весь срок кредита. В виде ежемесячной комиссии.

Обычно, банк не учитывает страховку в графике ежемесячных платежей и взимаются эта комиссия в виде доп. соглашения. Но из-за этого общая стоимость ипотеки может значительно возрасти. 

Поэтому наш ипотечный калькулятор учитывает ежемесячную страховку как в общей стоимости ипотеки, так и в сумме вашего ежемесячного платежа;

  • Поле «Ежегодная страховка квартиры»: Введите в это поле ежегодную страховку имущества от повреждения его третьими лицами, пожара и потопа, взрыва бытового газа и полной его утраты. Обычно страховка составляет 0,3 % в год от общей стоимости имущества.

После того, как будет нажата кнопка «Рассчитать» автоматически сформируется график платежей с указанием всех сумм учитываемых выплат.
В итоговом графике платежей отражаются следующие поля:

Калькулятор ипотеки

  1. В поле «Месяцев»: Порядковые номера месяцев или лет на весь срок вашего кредита. В зависимости от того в каких величинах производились расчеты;
  2. В поле «Платёж»: Ваш общий ежемесячный платеж по кредиту;
  3. В поле «Выплата кредита»: Выплата ежемесячной части основного «тела» кредита;
  4. В поле «Оплата процентов»: Ежемесячная выплата процентов банку за пользование кредитными деньгами;
  5. В поле «Остаток средств»: Сумма остатка основного долга для досрочного погашения кредита.

Теперь вы сами видите, что все процессы в нашем универсальном калькуляторе ипотеки настолько упрощены. Что заемщику, по сути, необходимо всего лишь знать стоимость будущей квартиры. А все остальное за вас сделает наш ипотечный калькулятор.

Почему расчеты на нашем ипотечном калькуляторе вызывают удовольствие

Калькулятор ипотекиДругие онлайн калькуляторы ипотеки до сих пор настолько запутаны, что заемщику приходится по часу разбираться как они работают, отчего напрочь пропадает все желание делать какие-либо расчеты и хочется уже поскорее закрыть страницу такого калькулятора, чтобы быстрее закончились эти мучения.

Ведь разрабатывая такие громоздкие махины, их создатели теряют главную мысль о том, что ипотечный калькулятор. Это прежде всего удобный сервис, дающий возможность тем, кто планирует приобрести жилье в кредит. Предварительно оценить свои возможности, чтобы понять все риски и степень длительной кредитной нагрузки.

Расчеты на кредитном калькуляторе должны приносить радость людям, и посетители сайта должны с радостью повторять их снова и снова, просчитывая все новые предложения от банков и подгоняя кредит под свои реалии.

Расчет ипотеки в нашем понимании, должен вызывать только положительные эмоции у посетителей нашего сайта и никак уж не запутать их окончательно. Оградив наших пользователей от массы ненужных функций ипотечного калькулятора.

Но и это еще не все. На нашем сайте вы можете найти еще более упрощенную, но не менее эффективную модель ипотечного калькулятора. Он так и называется «Простой ипотечный калькулятор», вот уж где все сложное становится по-настоящему просто!

С работой «Простого калькулятора ипотеки», вы можете ознакомиться здесь 

Приятных и удобных вам расчетов на нашем ипотечном калькуляторе!

Еще более десяти калькуляторов для решения самых разных задач в области недвижимости, вы найдете здесь

Поделиться с друзьями
Domovik.GURU
Добавить комментарий

Adblock
detector
Щелкните, чтобы прослушать выделенный текст!