Покупка дома у родственников — как личные отношения могут мешать выгодной сделке?

Бывают такие ситуации, когда не стоит надеяться даже на ближайших родственников. В вопросах денег и недвижимости каждый будет преследовать только свои корыстные интересы. Домовик поговорил с женщиной, которая решила купить дом у своих близких родственников. Она расскажет, с какими трудностями пришлось ей столкнуться.

Кому не дадут ипотеку

Я живу в Новгородской области. У меня есть дочь от первого брака, и есть гражданский муж. Мы всегда только арендовали квартиры и недвижимости в собственности у нас никогда не было. Даже моя мать только недавно смогла позволить себе купить дом с участком.

Ипотеку мне не дают, потому что мы с мужем так и не узаконили наш брак. Я не особо стремлюсь к тому, чтобы выходить замуж за этого человека. Хотя мы уже 10 лет живем вместе.

Также банки отказываются от предоставления мне ипотеки из-за моей несовершеннолетней дочери. Ведь это для них считается обременением. Раньше я очень злилась из-за этого — у меня неплохая зарплата. Она полностью белая, да и я работаю официально. А моей дочери уже практически 18 лет. Почему бы и не предоставить мне ипотеку?

Но решение менять никто не собирался. И мне приходилось самостоятельно копить деньги, чтобы потом моей дочери легче жилось. Я старалась не только для себя, но и для своей семьи.

Были варианты оформить потребительские кредиты для покупки недвижимости. Но это уже совсем отчаянный шаг, на который я не хотела решаться. Может быть, сумму до миллиона рублей мне бы и одобрили в виде потребительского кредита. Но я слышала от своих знакомых и коллег рассказы, как потом они не могут их выплатить из-за очень высокого процента. В общем, такой вариант мне определенно не подходил.

Как живется в съемной квартире

В течение десяти лет мы жили в однокомнатной квартире, а для троих человек — это очень мало места. У моей дочери плохие отношения с моим мужем, они так и не смогли найти общий язык. Поэтому иногда из-за их ссор в квартире вообще практически не было места, негативная энергия полностью заполняла все пространство. Но я считаю их такое поведение только своей виной. И то, что они так и не смогли сблизиться за 10 лет — это моя самая главная ошибка. 

Процесс накоплений у меня шел очень туго. Ведь у моего мужа небольшая зарплата, так ещё при этом он отдает 50 процентов от своего дохода бывшей жене в виде алиментов. Так как у него есть своих трое детей, с которыми он не живёт.

В квартире, которая находится в его собственности, сейчас проживает его бывшая со своим новым мужчиной и детьми. Мой муж отказался от любых претензий на эту квартиру. Поэтому мне и пришлось думать о нашем будущем самостоятельно, и решать вопросы о нашем общем доме.

Моя семья советовала мне давить на моего мужчину, чтобы он хотя бы хоть какую-то долю этой квартиры забрал себе. Все-таки он когда-то ее и покупал. Но я не хотела вмешиваться в его семью, и уж точно не собиралась вносить раздор в их отношения с бывшей женой. Да и он бы так ни в коем случае не поступил. Ведь они сохранили дружеские отношения и после развода.

Как обеспечить достойное будущее своему ребенку

У моей дочери есть проблемы с развитием — за ней требуется постоянный уход. Она ходит в специальную школу для детей с трудностями развития. И не сможет жить в дальнейшем самостоятельно, но мне очень хотелось бы обеспечить ей достойное будущее. В университет ей дорога, к сожалению, закрыта. Такова наша суровая реальность.

Ее школа сотрудничает с колледжем, который готов обучать таких детей самым простым профессиям. Это уже большой шаг для неё и мне хотелось бы помочь ей в этом. К тому же это все совершенно бесплатно. Было только одно “но”, которое меняло ситуацию. Колледж располагался в другом, очень маленьком городе. Практически в деревне.

Мы долго думали, как правильно поступить. Я же не могла оставить дочь без надежд на будущее. И приняли решение переезжать. Мне тяжело было осознавать, что придется начинать новую жизнь с чистого листа. Хоть я и думала только о своей семье, но также и за себя беспокоилась. Уж слишком много других, сторонних проблем, возникало бы при таком переезде.

Как переехать в другой город

Я родилась в этом городе. Там я прожила все детство со своей семьёй. И у меня сохранилось много воспоминаний, связанных с этим местом. Иногда они ранили, но чаще всего безумно радовали. Было очень странно возвращаться сюда, спустя столько лет.

Этот город находится в полутора часах езды от моей работы. Увольнение не входило в мои планы, поэтому теперь мне нужно было тратить три часа в день только на дорогу. Уж точно я не могла лишиться дохода. Человек ко всему привыкает, так что ничего страшного — привыкну. 

Так как я родилась здесь, то, очевидно, у меня остались здесь родственники. Мой отец, например, вернулся сюда жить спустя много лет после отъезда. Раньше ещё тут жили мои бабушка с дедушкой, а потом дяди и тети. Некоторые из них и до сих пор не разъехались. Как-то со временем мы все стали хуже общаться, поэтому я толком про них ничего и не знала. Одни только сплетни до меня доходили. 

Как поселиться рядом с местом учебы ребенка

Мой отец рассказал, что его племянница продает дом своего отца. Это получается дом моего дяди. Раньше это был дом моей прабабушки. Я помню, как проводила там свое детство. Родители частенько отправляли туда меня и мою сестру на летних каникулах. Хотя именно у этого участка очень трагичная история.

Первый дом был построен из брусьев. Их привезла с собой моя прабабушка. Это была чудо-женщина, которая строила свою судьбу самостоятельно. Каким именно образом она притащила дом на себе — это история умалчивает. После смерти ее дети не могли поделить оставшийся большой участок, и разделили его пополам между собой. Одной из частей стала владеть моя бабушка, второй — ее брат.

Сейчас половина, принадлежащая брату заброшена, и там никто не живёт. Дом на этом участке разрушен. Она была продана кому-то лет десять назад. И пару лет после покупки там даже что-то происходило, но теперь там нет обитателей. 

А вот часть моей бабушки очень хорошо сохранилась. И кто из моих родственников там только не жил. Из коммунальных удобств там было только электричество — вопросы с водопроводом, канализацией и отоплением не были решены за все это время. Кстати, последнее было до сих пор печным.

Я помню, как в детстве в минус двадцать зимой идешь за углем и дровами. Страшно было даже думать об этом. Я, конечно, очень не хотела повторения этого кошмара. Но было в этом что-то и романтичное. Например, хруст снега под ногами зимой моя память не хотела забывать.

Как я уже упоминала, отец сказал, что он может договориться насчёт продажи этого участка. Это было бы очень удобно — колледж дочери располагается в нескольких минутах от дома. Это была настоящая удача! Он тоже это понимал и пытался помочь нам как мог. Тогда я ещё не предполагала какой раздор это может принести в нашу семью.

Мы могли бы переехать туда и моему ребенку не надо было бы жить в общежитии. Кто знает, что именно там может произойти. В основном, там учатся дети с особенностями развития. Если моя дочь еще очень спокойная по своей натуре, то чего ждать от ее окружения, я не знаю. Я же мать и не могу не переживать за судьбу моего ребенка.

Как договориться о выкупе дома у родственников

Дом сейчас находился в наследстве у моих двоюродных братьев. Никто из моей части семьи не претендовал на него. У нас не было конфликта интересов. Тем более там сейчас никто вообще и не жил. Хотя мой отец несколько раз и пытался договориться о сумме его продажи. Делать в этом городе нечего — работы нет, живут там в основном только старики. А по делам работы все они все равно ездят в соседний город.

Сначала мне просто разрешили какое-то время арендовать этот дом. Это помогло нам точно определиться с тем, подходит ли нам такая жизнь вдали от города или нет. Сдали его нам за смешную сумму — 2000 рублей в месяц, и оплата за свет по счетчикам.

Заселились мы летом, поэтому нам не нужно было дополнительно платить за уголь и дрова. Это время года там проходит просто отлично. Тепло, есть свой огород, и постоянно светит солнце. К нам часто приезжали погостить наши близкие. За это время стало точно ясно, что в этом доме жить можно, но ему требуется капитальный ремонт.

Когда был сильный дождь, то протекала крыша. Стены уже покосились, полы скрипят. Этот участок мог бы стать отличной дачей, но нам-то нужно было постоянное место жительства. Ну и к уличному туалету требовалось по-новому привыкать.

Моя дочь очень не хотела сюда переезжать. Ведь все ее друзья остались в другом городе, и для обычной прогулки требовалось преодолеть большой путь. Но она не понимала, что ей нужно будет идти дальше учиться, даже если ей этого совсем не хочется. А я уже загорелась идеей завести скот, хотя бы куриц и уток. Проснулась во мне великая любовь к ведению сельского хозяйства. Ведь нужно пользоваться тем, что есть. 

Дом нас устроил. Хотя в его содержание требовались большие вложения, но со всем можно было справиться. Мы договорились о сумме выкупа в 400 тысяч рублей. Это устраивало обе стороны, а меня тем более. Я обладала такой суммой и мне на надо было снова ужиматься, и откладывать каждую копейку. Это действительно было очень дёшево. Потому что наш участок находится в самом труднодоступном месте всего города, а к дому вообще идет только грунтовая дорога. 

Хоть дочь и бунтовала, она быстро привыкла к такому образу жизни. Раньше мы ей запрещали заводить домашних животных из-за того, что мы живем в съемном жилье. Тут уже некуда было деваться, поэтому муж принес домой собаку.

Как оказалось, в дальнейшем, мой отец имел самую прямую выгоду от этой сделки. Он арендовал кусок земли у каких-то своих знакомых для того, чтобы там сажать картошку и клубнику. Очевидно, что ему это было невыгодно, а тут такой случай. Хоть мы и близкие родственники, но иногда он переходил все границы.

Он приходил у нам, когда хотел. И занимал те грядки, которые были отведены мужем для себя. Из-за этого у нас часто случались скандалы. Мне вроде и мужа-то надо защищать, но тут же и мой отец участвует в них. В общем не самая приятная ситуация получилась.

Как накопить деньги на покупку дома

Где-то пять месяцев мы снимали наш дом. За это время я успела накопить сумму, которую мне объявили заранее. Только вот практически перед самой сделкой она стала не 400 тысяч, а 500. Кто-то скажет, что это небольшая разница, но мне пришлось еще несколько месяцев копить недостающие деньги, чтобы достичь желаемой суммы. Все это я тащила на себе в одиночестве, и мне никто не помогал. Все остальные родственники отказались занимать мне деньги.

Иногда у меня уже просто не было сил. Я понимала, что мне нужно ходить на работу, только вот в реальности мне очень хотелось уволиться. Первые пару месяцев были по-настоящему тяжелыми. Встаешь в 5 часов утра, еще темно. Собираешься, едешь на работу. Домой возвращаешься только в 9 вечера.

Так как я еще и начала разводить куриц, то была необходимость идти еще и в сарай, заниматься делами. Очень хотелось психануть и все бросить. Иногда, в особенно плохие дни, я думала предъявить мужу все, что у меня накипело. Почему я обязана тащить все это на себе? Почему люди, обещавшие мне помощь, сразу же исчезли? И откуда мне брать силы в такой непростой ситуации?

Кстати, тогда же я и начала продавать бройлеров на работе, по 300 рублей за килограмм. Все эти деньги я тоже откладывала, чтобы накопления шли быстрее. Я уже не могла дождаться этого момента, когда весь этот кошмар завершится. 

Мне обещали, что вместе с покупкой дома мне достанутся все остатки дров и угля. На деле мне просто предложили выкупить это. Правда, дешевле, чем по обычной рыночной стоимости. В целом, вышло где-то 35 тысяч рублей за полный амбар двор и приблизительно 7 тонн угля. Хотя, если бы я не согласилась, то чтобы они сделали с этим углем? Вывезли? Выкинули? Какая-то странная ситуация. Уже со временем я поняла, что нужно было быть наглее, тогда досталось бы мне все это отопительное богатство вообще бесплатно. Но тогда я была уже настолько вымотанная и слабая, что легче было просто согласиться. Чем опять с кем-то ругаться, и спорить.

Что меняется в жизни после покупки частного дома

После того, как сделка завершилась, начали происходить странные вещи. Например, мой отец постоянно приходил к нам в гости. Я уже даже пожалела, что когда-то согласилась на его помощь. Внезапно начали появляться родственники, про которых я не слышала уже очень давно.

Но, в целом, я была даже рада. Что мы наконец-то может назвать себя владельцами этого дома. Сам процесс накопления проходил тяжело и долго. Тогда нам казалось, что мы всю жизнь так и будем ездить по съемным квартирам. Но судьба распорядилась иначе.

Почему к своему жилью люди относятся совсем по-другому

За полгода мы потратили больше полумиллиона рублей на одно лишь восстановление нашего дома, а это практически сумма покупки. Сколько еще будет потрачено — никому неизвестно. Но ведь вкладывать деньги в собственную недвижимость намного приятнее, чем ремонтировать за свой счет съемную квартиру. Также я заметила, что стала бережнее ко всему относиться. 

Теперь любая поломка стала восприниматься иначе. Удивительно, но я довольно быстро стала чувствовать, что я хозяйка в своем доме.

Хотя с родственниками отношения все же немного испортились — мне пришлось им показать, что это моя собственность. Так что я делаю с ней все, что сама захочу. А их постоянные советы надоели мне еще во времена покупки дома, так что терпеть помощников я больше терпеть была не намерена.

Я рада, что теперь у меня есть свой дом. Даже рутинная работа по хозяйству теперь воспринимается намного лучше. Думаю, что человек не должен жить в многоквартирных домах — в них он не может считать себя хозяином, что негативно сказывается на его отношении к окружающей среде.

Зато, когда ты находишься в своем доме. То начинаешь понимать, что и как можешь в нем изменить. Подруги, приезжающие ко мне, постоянно говорят о том. Что тоже хотели бы жить в частном доме, но им тяжело решиться на переезд. Здесь я их понимаю, ведь и сама потратила много нервов и сил, чтобы сделать это возможным. Однако теперь я по-настоящему счастлива.

Узнайте как вам врут агенты по недвижимости и как разоблачить этих лживых женщин, перейдя по ссылке здесь