Как выглядит Гектар

 

Многих будущих землевладельцев интересует, как выглядит участок площадью 1 Гектар в реальной жизни. 

А так же как может использоваться такой земельный участок и что на нем может разместиться.

Иногда, начинающим предпринимателям приходят мысли. Открыть какой-то бизнес на собственной земле. 

Например, зарегистрироваться в качестве КФХ и организовать Крестьянско-фермерское хозяйство. С постройкой дома под проживание, огородом и большим озером. 

На котором будет пастись птица на откорм в летний период года, и товарная рыба для продажи в магазины города.

Или как будет смотреться собственная усадьба, построенная на участке, площадью в 1ГА. С выполненном на нем ландшафтным дизайном, собственным садом и озером. 

А будет ли достаточно 1 Гектара земли, чтобы на одном участке расположить сразу три дома? Основной дом для себя и жены, второй дом для подрастающих детей. 

А третий для проживания персонала, обслуживающего участок. И охранника, присматривающего за территорией вашей загородной резиденции.   

Гектар — размер участка

Начнем с выяснения размера земельного участка площадью 1 Гектар простыми словами. 

Для удобства, само слово Гектар при общении, принято сокращать до 1 ГА. Поэтому это одно и тоже: Гектар = 1 ГА. 

Не зависимо от своей формы, земельный участок площадью 1 ГА, состоит из 10 000 квадратных метров (м2).

То есть 1 ГА = 10 000 квадратных метров (м2).

Чтобы сократить нули в разговорной речи, квадратные метры принято считать в сотках (ар). Таким образом: 10 000 м2 = 100 соток (ар)

А значит земля, площадью 1 ГА будет равна 100 соткам. Или: 1 ГА = 100 соток.

Все о точном расчете площади земельного участка в 1 ГА, со всеми подробностями и нюансами, вы можете узнать здесь

А так же посмотрите короткое видео от нашего портала на эту тему:

Как выглядит 1 Гектар неправильной формы

Не всегда земельный участок представляет собой идеально ровный квадрат. 

Причем эту неприятность видно не на всех правоустанавливающих документах. 

Поэтому перед покупкой, вам потребуется обязательный просмотр земельного участка на местности. 

Хоть участок 1 ГА и имеет довольно большую площадь, он может совершенно не подходить для ведения вами бизнеса или постройки дома.

Притом Сам участок может не подойти вам как по размеру, так и по составу почвы. Что тоже не маловажно, при организации бизнеса или строительстве.

Ведь, когда перед вами лугового участка окажется глинистая почва, на которой вечно будет стоять вода. Или приехав на место выяснится, что на участке болото. 

То может уйти еще 2 — 3 стоимости таких же земельных участков, на отсыпку всей площади строительным мусором или снятой асфальтной крошкой. До того момента, когда станет возможным начать строительство.

Иногда форма земельно участка, площадью 1ГА кажется просто фантастической. Кажется что кадастровые инженеры пошутили, когда проводили межевание такого земельного участка.

Причем случаи появления земельных участков таких неудобных форм далеко не редкость. Они образуются в результате сложного рельефа местности или в связи с невозможностью установить границы иначе.

Чтобы было понятно мы покажем, что 1 ГА в реальной жизни. Может выглядеть и вот так:

Как выглядит 1 Гектар на кадастровой карте

Мало того, что сама земля возле больших городов сейчас очень дорого стоит. 

И по престижным направлениям, при удаленности до 30 км от города. 

Стоимость земли может достигать и 250 – 300 тысяч рублей за 1 сотку (если вы забыли, то напомним, чтобы узнать полную стоимость участка площадью 1 ГА. Стоимость 1 сотки земли нужно умножить на 100).

Так еще и налоги за сам факт владения земельным участком такой площадью будут составлять около 20 000 рублей в год. Это как владеть автомобилем с объемом двигателя 250 лошадиных сил.

Поэтому обычно, в садовых товариществах. Распространена нарезка земельных участков по 6 – 8 соток. 

И на площади в 1 ГА может разместиться половина всех участков, имеющихся в небольшом СНТ.

На кадастровой карте участок в 1 ГА при наложении на местность, будет выглядеть так: 

Как выглядит гектар земли с обременениями

Некоторые земельные участки с большой площадью, таят в себе как зарегистрированные.

Так и не зарегистрированные обременения. О которых вы можете узнать только когда приступите к освоению самого участка.

Если конечно продавец ни проявит порядочность и не скажет вам прямо о имеющихся на участке не зарегистрированных обременениях.

Например, если земля 1 ГА приобреталась зимой. Когда снег растает, может выясниться, что участок имеет уклон в сторону низины. Или по нему проходит ливневая канава для отвода воды с обочины трассы.

Но это не так страшно, как при копке траншеи для фундамента дома, обнаружить под землей действующий кабель высокого напряжения. 

Или просмотреть при покупке таблички с надписью «опасно! газопровод высокого давления». 

Имейте в виду, такая труба тоже будет заглублена в грунт и может тянуться на километры, обеспечивая подачу газа между садовыми товариществами.

Еще одной неприятностью больших земельных участков, являются линии электропередач (ЛЭП). 

Либо проходящие рядом по кромке участка, либо заходящие на сам земельный участок или его пересекающие.

Проблема в том, что перенос опоры ЛЭП это дело очень дорогостоящее. А наличие ЛЭП на участке отнимет землю не только под самой линией, но и по 15 метров в обе стороны от нее. 

Так как имеет защитную полосу, которую вам еще и придется очищать от проросшего на ней кустарника и деревьев. Либо обеспечить доступ на территорию работников, обслуживающих данную ЛЭП.

Земельный участок 1 ГА с обременением выглядит так:

1 гектар с ландшафтным дизайном как выглядит

Когда вы станете успешными бизнесменами и решите обустроиться за городом.

Вам потребуется земельный участок с хорошо продуманным ландшафтным дизайном.

Чтобы туда не стыдно было привести деловых партнеров по бизнесу на выходные дни.

Как будет выглядеть ваше родовое гнездо, собравшее на своей территории сразу несколько поколений большой и дружной семьи. 

И разместившееся на земельном участке в 1 ГА, вы увидите на этом рисунке:

Как выглядит Гектар с Крестьянско-фермерским хозяйством

Если вы решите заняться семейным бизнесом, необходимо будет зарегистрировать КФХ и купить земельный участок соответствующего назначения.

На одном гектаре земли под КФХ, у вас легко разместится и пруд для разведения товарной рыбы и птичник.

Как это будет выглядеть на местности, вы можете узнать из нашего схематического рисунка: 

 

Как выглядит гектар земли с полем под посадку

Важной отраслью на землях сельскохозяйственного назначения, является посадка зерновых и картофеля.

Для этого каждую весну трактора пашут землю и сеют зерно.

Ниже мы покажем вам, как выглядит действующее поле, размером 1 ГА земли на рисунке: 

 

Как выглядит гектар земли лесного фонда

Земли лесного фонда, вы часто будете видеть выезжая за город. 

Проводя время на природе или собирая грибы в лесу.

Как выглядит 1 ГА леса на местности, мы покажем на этом рисунке:  

 

Как выглядит гектар земли с пастбищем для КРС

Иногда кажется, что земля не используется хозяевами. И зеленые луга, огромной площади, попросту пустуют.

Но это не так. Потому что служат такие участки для выгула крупного рогатого скота. 

Пастись на этих землях могут коровы, лошади и другие, более мелкие домашние животные.

Огороженный участок с пастбищем, площадью 1 ГА, вы увидите ниже:

 

Земельный участок гектар промназначения

Одной из отраслей, входящих в список бюджетонаполняющих и стратегически важных для государства. 

Является различное производство, расположенное на специально выделенных под это землях.

Это земли промышленности, которые еще называют землями промназначения.

В народе, для простоты разговорной речи. Такие земельные участки называют промкой. 

А с построенным на них производством – промзоной.

Пример земельного участка, площадью 1 ГА с размещенным на нем производством. Вы увидите здесь:

Участок Дальневосточный гектар

Принять участие в государственной программе и получить в собственность 1 ГА по программе «Дальневосточный гектар», вы можете прямо сейчас. 

Для этого нужно зарегистрироваться в качестве участника программы и описать для каких целей вам необходима земля.

Если ваше предложение по развитию земель на Дальнем Востоке окажется полезным для страны и всего общества, то вам выделят участок совершенно бесплатно.

Сначала в безвозмездное пользование на 5 лет. А затем, проверят исполнили ли вы данное обещание. И освоили ли участок за выделенное вам время, согласно оговоренного ранее плана. 

Если на деле все окажется так, как вы говорили. Участок будет передан вам в собственность.

Земля на Дальнем Востоке имеет абсолютно разные очертания и 1 ГА может выглядеть так: 

Что такое земельный участок — простыми словами, и почему не каждый земельный участок возможно газифицировать, вы можете узнать здесь

Закрепите полученные знания, пройдя короткий тест с названием «Чем отвечает риелтор перед клиентом». Этот тест по недвижимости для начинающих здесь