Потоп, проверки от хозяев и вечные поиски — как аренда квартиры может превратиться в ад?

Квартиросъемщики постоянно жалуются на владельцев арендного жилья, и на это есть свои объективные причины. Люди все чаще сталкиваются с неадекватным поведением хозяев своих квартир. Причины этого кроются в статусе каждой из сторон — арендодатель банально главнее, закон и принятые нормы всегда на его стороне. Домовик поговорил с молодым человеком, которому так и не удалось найти идеальный вариант. Он описал свои долгие поиски и объяснил, почему так сложно найти подходящее жилье.

Как подобрать квартиру для аренды

Иногда мне казалось, что меня прокляли — меня преследовала нескончаемая череда неудач. Я не понимал, как из нее выбраться и найти идеального хозяина квартиры. Да что там говорить идеального, я мечтал уже хотя бы просто об адекватном.

Покупка квартиры — вещь для меня безумная. Я с абсолютной уверенностью могу сказать, что ипотека не входит в мои финансовые возможности. Она подразумевает постоянный доход и уверенность в завтрашнем дне, а так как мой заработок постоянно варьируется, то я не могу себе позволить такую роскошь как своя собственная недвижимость. 

В первый раз снимать квартиру мне пришлось после того, как я выпустился из университета. К сожалению, жизнь в студенческом общежитии больше не являлась для меня одной из возможных опций. Именно в этот период я впервые обратился к риэлторам, он же стал для меня и последним.

С риэлторами до этого я никогда не сталкивался, да и у моих друзей не было отрицательных примеров. Нужно было срочно действовать, ведь на поиски жилья у меня был всего месяц. Вариант вернуться к родителям в тот момент я не рассматривал, мне не хотелось снова попадать в эту ловушку.

Вот вроде бы думаешь, что это дешевле и какую большую сумму денег можно таким образом сэкономить, только вот на моральное здоровье это повлияет в наихудшем плане. И останусь в таком случае в проигрыше — только я сам. 

После того, как я впервые пришел в агентство недвижимости, мне все работники показались очень приятными людьми. Действительно, создалось такое ощущение, будто бы кого-то волнуют мои проблемы. Меня попросили рассказать о том, какое помещение я ищу и на этой основе мне в дальнейшем и будут предложены варианты.

Я расписал все в мельчайших подробностях, вплоть до цвета обоев. Понятия не имею, на что именно я рассчитывал — тогда еще слишком наивным был. Мне присылали варианты, и мы согласовывали даты просмотров.

То, насколько фотографии, сделанные агентами, отрицаются от реальности — поражает меня до сих. На картинке все действительно выглядело классным — приятная однушечка с хорошим косметическим ремонтом.

А когда ты заходишь в помещение, и получаешь то. Чего вообще никак не ждал — от отделки ничего в живых не осталось. По всей видимости, эти фотографии были сделаны в прошлом тысячелетии.

Я сходил на просмотры пяти квартир, ни одна из которых не произвела на меня должного впечатления. В общем, мне пришлось отказаться от услуг агентов, потому что я не видел в этом смысла. Я решил рассчитывать только на себя, на свои силы и сайты с квартирами.

Как арендовать квартиру студию

Где-то через пару недель я все же заселился в свою первую студию. Все-таки она мне очень понравилась, да и ремонт в ней был действительно неплохой. Она была оснащена всем, чем нужно — и полный набор бытовой техники в ней тоже присутствовал.

Новая стиральная машина, микроволновая печь, электроплита — все это было просто в идеальном состоянии, и я был поражен. Студию я нашел самостоятельно и очень гордился собой, потому что этот вариант казался мне идеальным.

Да и владелец сначала создал впечатление адекватного и рассудительного человека. В общем, мы пожали руки, договор был подписан, и дело было закончено. Но я и не рассчитывал на то, что захочу расторгнуть его так быстро.

Если сначала меня безумно радовали эта студия, и нахождение в ней вызывало только приятные эмоции. То очень скоро все изменилось.

Камнем преткновения стала та самая бытовая техника, которая так сильно заботила хозяина. Я понимаю, что за такие вещи нужно переживать. Только вот залог же я оплатил в размере 25 тысяч рублей, и он равен сумме месячной аренды. В общем хотелось бы, чтобы мне хоть как-то доверяли.

Как часто хозяева проверяют арендную квартиру

Хозяин мог прийти без звонка и начать проверять, не сломал ли я стиральную машинку. Так как я работаю на удаленке, то практически всегда нахожусь дома. Мне было страшно покидать помещение, а то вдруг опять придет и начнет смотреть. Все ли у меня тут хорошо, пока я отсутствую, ключи-то у него тоже есть.

Скажу честно, что такие рейды очень быстро начали доставлять мне дискомфорт. Я даже начал думать, что он скоро уже камеры поставит в квартире. Чтобы смотреть, не сломал ли я холодильник.

В общем, приятного в этом ничего нет. Я понимаю, что в договоре у нас с ним было прописано, что он может приходить только один раз в месяц. Но приходил то он буквально каждую неделю. Говорил, мол, что шел с работы. И решил заехать глянуть что тут да как.

К сожалению, мужества в себе я так и не нашел, чтобы попросить его следовать контракту и покинуть арендуемое мной помещение. Я за две недели до выезда уведомил своего арендодателя. Он меня уговаривал остаться, но так больше не могло продолжаться.

Я переживал, что когда я буду сдавать ключи, то хозяин обязательно найдет до чего докопаться. И не вернет мне лежавший у него залог. Но все-таки я получил свои деньги назад, за что ему огромное спасибо. Ведь эта сумма здорово помогла мне в следующий раз при съеме моей новой квартиры.

Аренда трехкомнатной квартиры

Через два месяца я договорился с друзьями съехаться вместе, они как раз тоже находились в поиске нового жилья. И мы нашли неплохую трехкомнатную квартиру на Авито. Все комнаты в ней были раздельные, поэтому никому не приходилось бы испытывать дискомфорт.

Оплату поделили согласно площади каждой комнаты. Я решил, что хочу выбрать самую большую комнату — это был зал. Тем более, что стоимость зала все равно выходила сильно ниже моей предыдущей изолированной студии. 

Квартира находилась на первом этаже, что было не очень удобно. Но зато из-за этого она была значительно дешевле других трехкомнатных квартир. В общем, казалось бы, одни плюсы, но это было не так.

Заехали в эту квартиру мы в ноябре. Хочу уточнить, что на улице уже было достаточно холодно. В этой истории это очень важная деталь. Ведь буквально через три недели после нашего заселения, нас затопили соседи.

На третьем этаже у кого-то прорвало трубу. Проблема была в том, что на втором этаже тоже никого не было в этот момент. А там были установлены натяжные потолки. Сначала они вместили в себя безумное количество литров воды, прежде чем лопнуть. А потом вся эта водная масса рухнула вниз.

Затопило даже подвал. Сильнее всего пострадала моя комната, именно над ней все и началось. Я быстро сориентировался в тот момент, поэтому всю свою технику удалось уберечь.

После этого я позвонил друзьям, они второпях вернусь домой и помогали мне бороться с этим бедствием. Сама квартира внешне пострадала не сильно. Ведь в ней не было дорогих хозяйских вещей, которые бы могли испортиться.

Это был не последний потоп, который потом случился со мной в арендуемых квартирах. Поэтому именно это происшествие меня многому научило. Так сказать, я теперь уже знал. Как нужно было действовать в такой ситуации.

Последствия потопа квартиры

И вот тогда начались самые замечательные моменты. Хозяйка — это женщина пенсионного возраста, которая сначала создала впечатление приятного человека. Обычно люди отказываются заселять в квартиру сразу трех парней, а она как-то так посмотрела на нас и поверила, что мы не разнесем ее жилплощадь. И вообще ничего ужасного при нашем проживании не должно случиться.

Она не беспокоила нас все эти три недели. Я понимаю, что ее квартира очень пострадала от потопа, но разве в этом наша вина? Ведь мы никак не могли исправить, или предотвратить эту ситуацию. Повторюсь, что мебель в квартире сильно-то и не испортилась.

Единственная проблема, которая возникла — это сырость в самом помещении. На улице-то ноябрь месяц — солнца нет, и дует ветер. Бетонные стены обычного панельного дома просто замерзли. Ведь на улице в тот момент уже было меньше нуля градусов на термометре. В общем, ситуация не самая приятная. 

Так еще и хозяйка начала постоянно приходить, таскать какие-то вентиляторы из гаража, и старые масляные обогреватели. Сначала это казалось заботой, а потом уже начало надоедать. Однажды она снова принесла маленький вентилятор, чтобы просушивать помещение. А дверь в нашей квартире была не самая новая. И временами, она вообще открывалась с перебоями.

Так вот, когда она пришла, то забыла вытащить ключ из двери с той стороны. Мы остались взаперти все вместе. Пришлось прыгать из окна, чтобы она наконец-то уже ушла. Не могу сказать, что первый этаж был слишком высоко расположен, но все равно ситуация это была не рядовая.

Аренда квартиры, которая стоит на продаже

Через неделю мы расторгли договор и съехали. На самом же деле, жить там действительно стало крайне неприятно. Квартира действительно не просыхала и казалось, что она всегда теперь такой будет. Повышенная влажность мешала нормально дышать, и жили мы как на болоте.

Потом мы с друзьями заселились в другую трехкомнатную квартиру и жили там вполне неплохо. Только вот через четыре месяца нас попросили съехать, потому что нашелся покупатель на это помещение.

При заселении нас предупреждали, что эта квартира будет продаваться. Но мы все же надеялись, что этот процесс затянется на более долгий срок.

Ведь жилось нам там очень хорошо, и мне даже будет приятно вспоминать это время. Никаких негативных эмоций тот период проживания у меня совсем не вызывает.

Поиск квартиры в аренду и ее ремонт

Одна из историй съема вообще смущает меня до сих пор. Тогда мы сняли у деда двухкомнатную квартиру. Он жил в другом городе, поэтому мы сразу были готовы к этому варианту. Дед приезжал к нам только раз в месяц, чтобы забрать арендную плату. Он даже не смотрел, что происходит внутри, будто бы ему было вообще все равно на все там происходящее.

Хозяин разрешил нам сделать косметический ремонт и выкинуть всю ненужную мебель. Квартира действительно была в плохом состоянии, но цена аренды нас полностью устраивала. Тем более, что ремонт мы делали в счет аренды. В общем, одни плюсы.

Жили мы там вдвоем с другом. Даже с соседями по лестничной площадке подружились. Квартира была в очень хорошем районе, все необходимое было рядом. Даже автобусная остановка в трех минутах от дома была.

Мы с другом были рады, когда там жили. Это настоящая удача, именно так мы и думали. Просто напрочь отказывались верить в то, что эта сказка может когда-то закончиться.

Так еще и сколько сил было вложено в ремонт и обустройство этой квартиры! Я впервые ощущал себя по-настоящему дома, будто бы это действительно мое жилье. Где я обитаю, и которое дарит мне спокойствие и уют.

Плюсы аренды квартиры у деда

Рушиться все начало с появлением противного сына этого деда. Где-то через полгода объявился этот самый мужчина, который снова решил устраивать нам проверки. Самое классное на моей памяти, это когда он пришел проверять свою мебель.

Дед ведь нам дал разрешение на выброс мебели — вот мы и воспользовались им. Сколько же ору было вокруг шкафа, это словами не передать. Правда, стоит сказать о том, что сын деда реально следовал контракту, и приходил только один раз в месяц.

Спустя год закончился наш контракт, мы с другом подумали о его продлении. В принципе, нас более чем все устраивало. Ну и не надо забывать, сколько сил и души мы вложили в эту двухкомнатную квартиру. Нужно было срочно договариваться о встрече с арендодателем.

Дед, наш хозяин, приехал тогда со своим сыном. Этот мужчина нас начал убеждать в том, что нет смысла в продлении контакта. И давайте, мол, так, на словах все продлим. Это уже начало нас настораживать, но договор мы все-таки заключили на три месяца. 

Вот именно после этого все начало рушиться, и сказка превратилась в кошмар. Я понятия не имею, как так вышло, но именно 1 января у нас прорвало трубу в квартире. Благо, что первый этаж, но нас очень знатно так затопило. Отлично, что мы уже через это проходили.

Проблема была в том, что это было первое января. И в этот день, все городские службы работают вообще, как попало — даже аварийные. Слесаря ехали к нам, мне казалось, целую вечность. Мы с другом, как положено, сразу позвонили хозяину, и сообщили о возникшей проблеме.

На следующий день явился его сын, который устроил нам такуууую истерику… Скажу честно, что мне даже было страшно от такой агрессии. Мы смогли с ним договориться, что это не наша вина и никто возле трубы на Новый год не танцевал — нас вообще не было дома.

Сначала его основной идеей было как раз то, что мы ночью пьяные что-то сделали с батареей, отчего она не выдержала давления и ее прорвало. Через неделю раздался звонок от сына деда, с просьбой в течение двух недель освободить помещение. Ведь никто так и не простил нам эту поганую трубу.

Но на самом-то деле, ситуация оказалась такой, что теперь эта квартира будет сдаваться в разы дороже. Этот самый сын деда решил, что аренда у нас слишком дешевая. И просто передумал нам ее сдавать, убедив в этом своего отца. А дальше ему нужен был всего лишь предлог, чтобы нас оттуда выселить.

Благодаря тому ремонту, который мы сделали, квартира действительно прибавила в цене по аренде. Причем не хило так прибавила, её можно было сдать почти в два раза дороже. И кто же из арендодателей не воспользуется такой возможностью?

Через неделю, после нашего выселения, я нашел эту квартиру на Авито. Не завидую этому человеку, который окажется там новым квартиросъемщиком. Хотя честно, я по деду немного даже скучаю. Отличный был арендодатель, жаль, что откуда-то выплыл его неадекватный сын.

Чем хорошо арендовать комнату у друга

Сейчас я снимаю комнату у своего друга в его собственной квартире. Он согласился сдавать мне ее за копейки. А я только и рад этому, потому что у меня пока что нет необходимости снова лезть в этот кошмар с названием “поиск жилья” для аренды.

За это время я так и не смог понять, каких правил стоит придерживаться, когда общаешься с хозяином арендной квартиры. Наши отношения с ними так и оставались все время ужасно натянутыми. Друзья советовали мне припугивать хозяев налоговой проверкой, когда арендодатели начинают вести себя так погано. Но почему-то кажется, что так вообще можно вылететь из квартиры, прямо как из пушки. 

Я вроде и пытался подстраиваться под этих людей, но у меня никак не выходило. Вроде и убираешься, но всегда для хозяев это будет считаться “недостаточно чисто”. Сначала вроде как договариваешься об одном, а на деле ничего нельзя делать. Можно только сидеть на пятой точке и пылинки со всего сдувать. Или хорошо бы для них было, чтобы я аренду оплачивал, а в квартире появлялся только по праздникам. 

Теперь, когда я вижу новую бытовую технику в квартирах, меня охватывает страх. Я вспоминаю, как над ней трясся мой бывший хозяин. Помню, как он истерил за свою стиральную машину, и абсолютно не хочу повторения этой глупой истории.

Почему хозяин квартиры главнее арендатора

Дело в том, что владелец квартиры всегда имеет иной статус — он главнее арендатора. Например, в сфере торговли покупатель и продавец всегда находятся на одной плоскости. Аренда недвижимости же, подразумевает преимущество владельца над арендатором.

По этой причине человек, желающий снять квартиру. Должен полагаться не только на закон и заключенный договор, но и на честность второй стороны. Проще говоря, приходится надеяться на удачу — иначе можно попасть в очень неприятную ситуацию. И быть выброшенным зимой на улицу, словно котёнок.

Узнайте почему невыгодно покупать квартиру в селе в качестве инвестиции, перейдя по ссылке здесь