Как получить бесплатный участок земли на Дальнем Востоке

Россия — богатая страна: она богата территориями, полезными ископаемыми, богата и хорошими, трудолюбивыми людьми. Но территория страны настолько огромна, что до сих пор есть такие регионы, где плотность населения низка, а свободной земли, которую можно (и нужно!) использовать во благо — много. Одним из таких регионов является Дальний Восток, расположенный в восточной части страны. Чтобы максимально использовать возможности региона и привлечь население страны к разработке земли там, правительством РФ была инициирована программа о предоставлении бесплатных земельных участков размером 1 ГА в Дальневосточном федеральном округе.

Программа «Дальневосточный гектар»

Немного истории о возникновении программы Дальневосточный гектар

Изначально автором идеи этой программы стала партия ЛДПР и В.Ф. Жириновский, который многократно заявлял о том, что земли Дальнего Востока нужно развивать. В качестве мотивации тем, кто соглашался бы переехать туда предлагалось:

• Освобождение переселенцев от обязательной воинской службы;
• Полное освобождение той территории от всех налогов;
• Упрощенное получение гражданства РФ переселенцам с территорий бывшего СССР (СНГ).

Однако до логического завершения программа была доведена Юрием Трутневым (полпред в Дальневосточном федеральном округе), который вынес предложение бесплатно раздавать землю в этом регионе.

И 1 мая 2016 года Президентом РФ на основании законопроекта «Об особенностях предоставления земельных участков на территории Дальневосточного федерального округа» был подписан закон 119-ФЗ. Этот закон предоставляет право организациям и частным лицам получить бесплатно 1 ГА земли на Дальнем Востоке.

Как получить землю на Дальнем Востоке

Оформить заявку на получение земли достаточно легко даже не выходя из дома — нужно просто оставить заявку на официальном сайте «НаДальнийВосток». Для этого нужно:

1. Получить электронную подпись (сертификат на приобретение этой подписи оформляется на сайте Удостоверяющего центра — это обязательное условие);
2. Пройти авторизацию на сайте Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток»;
3. Выбрать подходящий земельный участок (это возможно сделать при помощи Публичной кадастровой карты);
4. Подать заявку на получение участка (заявление);
5. Предъявить пакет документов (перечень документов будет доступен на портале);
6. После этого заявление отправляется на рассмотрение, по результатам которого будет принято положительное решение или решение об отказе;
7. Если решение по заявке положительное, то на сайте становится доступной кнопка «перевести в договор», нажав которую ваше соглашение попадет в уполномоченную инстанцию (в случае отказа не стоит опускать руки, а просто можно попробовать подобрать другой участок земли);
8. Заключить договор о безвозмездном пользовании — это становится возможным осуществить в продолжении месяца;
9. Выбрать вид дозволенного использования участка;
10. После трех лет использования земли нужно задекларировать целевое использование участка. Если земля не использовалась по назначению, то ее необходимо вернуть;
11. После пяти лет пользования земельным наделом его становится возможным оформить в собственность (это тоже бесплатно). Если вы выбрали себе участок земли с находящимися на нем лесными зонами, то получение его в собственность возможно только через 10 лет.

Кроме того, на сайте есть возможность просмотра статуса своей заявки в любое время. Посмотреть схему участка, его характеристики (площадь, координаты, фото и прочее) возможно на этом же сайте.

Требования к получению земли на ДВ

Согласно программе, обязательным условием получение бесплатного участка является его разработка, поэтому землю можно брать для таких целей:

• Ведение частного бизнеса;
• Постройка дома;
• Ведение лесного хозяйства;
• Создание фермерского хозяйства;
• Основание на участке рыболовецкого или охотничьего хозяйства.

Определиться со способом использования земли нужно в течение первого года после получения участка.

И еще есть нюанс: если оформляется заявка на бесплатный гектар семьей из нескольких человек, то есть возможность оформить на каждого члена семьи, даже на несовершеннолетних детей по 1 ГА, т. е. если семья состоит из трех человек (муж, жена, ребенок), то получить в пользование можно 3 гектара земли.

Важно четко понимать, что полученный участок изначально не является собственностью гражданина — он только получил возможность бесплатно использовать землю в четко оговоренные сроки — 5 лет. По окончании срока договора будет проводиться проверка факта использования земли (Государственная комиссия оценит, насколько рационально использовалась земля), поэтому участком придется заниматься, ведь основной задачей программы есть не просто раздача земли, а освоение земель этого региона.

Если комиссия составит заключение, что земля использовалась полноценно, то появляется возможность уже получить участок в собственность, что позволит в дальнейшем распоряжаться землей по своему усмотрению.

Где выдают участки на ДВ

1. Амурская область;
2. Хабаровский край;
3. Магаданская область;
4. Приморский край;
5. Чукотка;
6. Якутия;
7. Еврейская автономная область;
8. Сахалинская область;
9. Камчатка.

Участки выделяются только с государственных площадей, и получаемые участки не могут быть ближе 10 км от населенного пункта с 50 тыс. жителей и 20 км от населенного пункта с 300 тыс. человек населения.

Стоит понимать, что на выбранном участке может не быть условий привычного проживания для городских жителей: электричества, водопровода, магазинов, школ, аптек, дорог.

Также исключено получение того участка, который был уже кем-то забронирован или даже получен в пользование. Ну и еще могут наложить ограничения на выбор участка Минобороны или другие государственные ведомства.

Кто может претендовать на получение дальневосточного гектара

Оформить заявку может:

• Любой гражданин России;
• Граждане бывшего СССР, проживающие за пределами РФ, но решившие изменить место своего жительства на Россию и участвующие в программе «Добровольное переселение соотечественников».

В самом начале работы программы подавать заявки на получение гектара земли могли только жители Дальневосточного региона, но позже этот шанс, появился у всех граждан Российской Федерации.

Лимиты — какие могут быть, кто не может претендовать на землю на ДВ

• На получение бесплатного участка не могут претендовать иностранные граждане и лица без гражданства;
• На земельные наделы, которые используются на государственные нужды программа не распространяется — взять такой участок невозможно;
• Площадь выдаваемых земельных участков не может превышать 1 ГА на человека, а вот меньше — можно;
• Участок, взятый в пользование по этой программе, не может быть подарен/продан иностранный юридическим лицам, гражданам других государств и лицам без гражданства даже по истечении срока в 5 лет, предоставляемого для бесплатного пользования программой «Дальневосточный гектар».

Маленькие хитрости при выборе участка на ДВ

• Не подавайте заявку на получение участка, если в планах нет вариантов его использования;
• Если вам нужно больше земли, то подайте заявку от имени всех членов семьи — выдается ведь 1 ГА на человека, или же собрать несколько единомышленников для ведения совместного бизнеса и подать заявку от имени, например, 5–10 человек. К тому же, если собирается группа людей количеством 20 человек, то в затратах на проведение дороги и прочих коммуникаций будет участвовать и государство;
• Если у вас нет конкретных планов по использованию земли, то стоит изучить готовые бизнес-планы — там будут даже примерные расчеты необходимых финансовых затрат;
• Если рядом с участком, который вы подберете себе, кто-то забронировал участок большой площади под бизнес — это станет преимуществом, потому что на тот участок наверняка будут проводиться коммуникации и строиться подъездная дорога;
• Стоит тщательно изучить программы государственной поддержки — в некоторых регионах есть возможность получения бесплатного земельного участка многодетными семьями, врачами, учителями. Также стоит учитывать тот момент, что для переселения в некоторые области государством выдаются гранты (например, при переселении в Амурскую область возможно получение гранта суммой до полутора миллионов рублей, а при переселении в Хабаровский край возможно получение средств на проведение коммуникаций и стартового капитала для открытия бизнеса), субсидии, налоговые льготы;
• Старайтесь забронировать участок поближе к какому-то населенному пункту — затраты на подведение коммуникаций снизятся;
• Внимательно рассчитайте сумму, которая понадобится вам для переезда и обустройства на новом месте.

Есть ли поддержка государства переселенцам на Дальний Восток

Государством обещается всяческая поддержка переселенцам:

• Надбавка к зарплате в размере 30–100 % (в зависимости от региона переезда и стажа работы);
• Дополнительные дни к отпуску;
• Сокращенная рабочая неделя;
• Досрочная трудовая пенсия увеличенного размера;
• Возмещение стоимости проезда к месту отпуска и обратно (один раз в два года);
• Оплата 7-дневного отпуска, потраченного на переезд и обустройство;
• Молодые специалисты получат надбавку за стаж работы на Севере, а также премию в размере оклада;
• Выдача «подъемных» денежных средств на переезд (не во всех регионах);
• Получение субсидии на создание собственного бизнеса;
• Льготная ставка (4%) в получении ипотеки участникам программы.

В качестве вывода можно только сказать, что выбор участка не должен быть сделан импульсивно и без вдумчивого изучения вопроса о том, каким образом впоследствии эту землю можно будет использовать и какие материальные вложения понадобятся, чтобы избежать в будущем возможных трудностей с освоением этого гектара земли.

Узнать сколько соток 1 Гектаре (ГА) земли, вы можете здесь