Можно ли купить дачу на материнский капитал?

загрузка...

Куда разрешено вложить материнский капиталОсновной вектор демографической политики в России – поощрять стремление молодых пар иметь большую семью. Единовременная выплата в виде сертификата на материнский капитал полагается мамам, которые успешно справились с миссией рождения второго ребёнка, и решили на этом не останавливаться. За каждого последующего малыша женщине полагается денежная компенсация, чьё целевое предназначение регулируется законодательно, имея ряд ограничений. Первоочередной задачей государство рассматривает улучшение жилищных условий семьи. В связи с чем родителей интересует, можно ли купить дачу на материнский капитал.

Оглавление:

Материнский капитал: варианты использования

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

В соответствии с государственной программой поддержки семей, где количество детей не ограничивается одним ребёнком, с помощью материнского капитала, родителям можно выбрать следующие варианты его использования:

  • Покупка дачи и применение материнского капиталаприобрести собственное жильё;
  • оплатить строительство дома;
  • погасить ипотечный заём (первоначальный взнос);
  • оставить деньги на обучение ребёнка;
  • обеспечить будущую пенсию матери;
  • оплатить реабилитацию и процесс социальной адаптации ребёнка-инвалида, исключая вариант оплаты медицинских услуг.

Чаще всего, родители собираются распорядиться материнским капиталом, улучшив жилищные условия.

Купить дачу на материнский капитал


Ситуация на рынке недвижимого имущества не самая радужная. Малогабаритные студии в не самом престижном районе города стоят баснословных, по меркам молодой семьи, денег, отодвигая решение жилищного вопроса на неопределённый срок. Ипотечные программы из-за достаточно жёстких условий кредитования подходят далеко не каждому. Дачный же дом как полноценное жилье – наиболее приемлемый способ решения жилищного вопроса. Однако, не все так просто.

В нормативно-правовом обеспечении по вопросам назначения материнского капитала с целью улучшения жилищных условий, чётко прописана возможность использования денежных ресурсов:

  • ремонт жилья;
  • строительство дома;
  • приобретение готовой недвижимости.

Материнский капитал для покупки недвижимости - как купить дачуДачный дом не входит в категорию объектов ИЖС – индивидуального жилищного строительства. Предназначение дачи – сезонный отдых. Приобретение одной земли без строения – также незаконно. Результатом будет отказ пенсионного фонда на перечисление денежных средств. Хотя дачные дома могут быть разными. Для соответствия жилищному закону, с учётом нормы права 2018 года и покупки дачи за сертификат на материнский капитал, потребуется детально изучить правовые аспекты в отношении его использования.

Сложно ли купить дачный дом за счёт сертификата на материнский капитал?




Купить или построить дачу, использовав материнскую выплату можно, если доказать соответствие строения условиям, которые обеспечивают круглогодичное проживание семьи с детьми. Поэтому необходимо провести строительно-техническую экспертизу дома. Чтобы комиссия приняла положительное решение, дачный дом, согласно нормам права 2018 года, должен соответствовать ряду требований:

  • наличие электроснабжения или газа;
  • доступное водоснабжение;
  • наличие системы отопления;
  • предусмотрена канализация либо установлен септик;
  • несущие перекрытия и фундамент подходят под определение «капитальности»;
  • удобное месторасположение с развитой транспортной инфраструктурой;
  • наличие постоянного почтового адреса.

По результатам оценки дома будет составлен экспертный отчёт с указанием эксплуатационных характеристик, наличия/отсутствия дефектов несущих конструкций и деформаций подземной части строения.

Дача на материнский капитал - это реальноРешение о пригодности дачного дома для постоянного проживания принимает суд. Необходимость соответствия вышеперечисленным нормам обусловлена стремлением Пенсионного фонда учитывать интересы ребёнка.

Территориально строение может располагаться только в Российской Федерации. Его собственниками в обязательном порядке становятся все члены семьи, в том числе несовершеннолетние. Сведения о характеристиках недвижимого имущества предоставляют муниципалитеты либо их можно получить, сделав запрос в Росреестр.

Закон запрещает покупку земли, целевое назначение которой исключает строительство жилого дома или приобретение аварийных строений либо объектов, предназначенных под снос.

Существует ли альтернативный вариант покупки дачи?

Альтернативой покупки дачного дома может стать приобретение временного строения или иного объекта на территории садового товарищества. Чтобы Пенсионный фонд согласился финансировать сделку купли-продажи с привлечением средств материнского капитала, необходимо:

  • согласовать возможность сделки с органами местного самоуправления и получить разрешительные документы;
  • заключить договор с проектировочной компанией, которая подведёт стационарные коммуникации;
  • получить разрешение на реконструкцию объекта.

Каждая из операций требует времени и средств, из-за чего их выполнение становится достаточно трудоёмкой задачей. Основная сложность смены статуса временного объекта на жилой дом заключается в отсутствии необходимых коммуникационных систем, недостаточно развитой инфраструктуре и невозможности оформить постоянную прописку.

Целесообразно ли использовать материнский капитал на строительство дачи?

Перечень случаев, где можно использовать материнский капиталСейчас сумма компенсации за рождение ребёнка составляет в районе 455 тыс. руб., что делает покупку хорошего дома как в пригороде, так и в черте города неосуществимой. Полный цикл строительства также подразумевает существенные расходы, с одним «но». Если территория, где будут осуществляться капитальные строительные работы, принадлежит дачному кооперативу или здесь будет приобретён готовый жилой дом, то закон допускает возможность использования субсидии на эти цели. А в случае со строительством, можно будет ещё и сэкономить.

Закон допускает покупку земельного надела с привлечением средств материнского капитала при соблюдении условий:

  • согласования подвода водоснабжения;
  • газификации участка или наличия энергоресурсов;
  • целевого назначения под строительство жилого дома.

Основная цель Пенсионного фонда – соблюсти интересы ребёнка, принимая решение о финансировании строительства за счёт субсидии. Ответ может быть отрицательным в случае признания невозможности завершить строительство дома из-за недостаточности объёма денежных средств.

Строительство жилого дома

Возвести собственное жилье, использовав материнский капитал можно, если:

  • земельный надел является частью территории административной единицы с присвоением ему фактического почтового адреса;
  • Строительство дома или покупка недвижимости с применением материнского капиталаадрес подразумевает возможность постоянной регистрации муниципальными службами;
  • проектная документация на домостроение соответствует установленным санитарным нормам и строительно-техническим требованиям;
  • на участке уже выполнено подведение коммуникаций либо решение этого вопроса согласовано с местными органами власти и будет произведено в будущем;
  • оформление земли включает возможность ведения на её территории строительства жилых объектов.

Несоблюдение любого вышеперечисленного пункта расценивается как противозаконное действие.

Сложности при строительстве дачи

Возникнут ли сложности с реализацией строительства дачного дома за счёт сертификата напрямую зависит от того, насколько лояльно поведёт себя Пенсионный фонд. При проведении процедуры оформления собственности, всем членам семьи выделяется часть недвижимого имущества. Чтобы получить документы, необходимо разрешение муниципалитета. При недостаточном обеспечении участка (энергоносители, вода, подъездные пути и прочие), возникают проблемы, которые придётся решить.

Особенности оформления

Чтобы купить дом в пригороде или оформить финансирование строительства жилья, формируются разные пакеты документов.

Оформление покупки дома

Потребуется:

  • сертификат (оригинал);
  • паспорта обоих родителей;
  • письменное подтверждение факта регистрации;
  • заявление (согласие на распоряжение средствами сертификата на материнский капитал);
  • оригинал договора, подтверждающий куплю-продажу либо документ, который подтверждает передачу прав на собственность;
  • Как правильно распорядиться материнским капиталом - что можно и что нельзясправка Росреестра, подтверждающая право собственности;
  • обязательства в письменном виде, где указаны в качестве собственников члены семьи в полном составе;
  • в случае необходимости договор ипотечного займа;
  • выписка об отсутствии задолженностей, а том числе о кооперативных членских взносах.

Оформление финансирования строительства дачного дома

Необходимо:

  • заявление на имя Пенсионного Фонда;
  • паспорт обоих родителей либо другое удостоверение личности;
  • оригинал сертификата на материнский капитал;
  • свидетельство на землю, предназначенную для строительства дома;
  • разрешительный документ о возможности начала работ от надзорного органа;
  • если необходимо договора с проектировочной компанией и строительной;
  • обязательство прописки каждого члена семьи, оформленное у нотариуса.

Материнский капитал. Что ещё следует знать родителям?

Покупка дачного дома либо его строительство может осуществляться собственными силами. Более быстрый вариант – обращение за помощью к профессионалам (подрядчикам, риелторам). Пакет документов поступает в распоряжение Пенсионного фонда по месту постоянной регистрации. Средства материнского капитала поступят на счёт при достижении ребёнком трёхлетнего возраста.

Приняв решение о строительстве жилья, сертификат можно обналичить частями: 50% суммы вначале и оставшиеся 50% по истечении шестимесячного срока. Для перевода оставшихся денег, придётся подтвердить установленный объём строительства. Владельцам следует иметь в виду, что глобальная перепланировка может приравниваться к работам по реконструкции. В этом случае также будет необходимо подтверждение факта выполненных работ.

Вне зависимости от выбранного варианта использования сертификата на материнский капитал, никогда не помешает квалифицированная помощь юриста. Это повысит шансы на успешную реализацию задуманного и сведёт возможные риски к минимуму.

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
загрузка...

БЕСПЛАТНАЯ консультация юриста

+7 (499) 703-15-47 (МСК) +7 (812) 309-50-34 (СПб)

Звонки бесплатны!
Работаем без выходных 24/7
Вы из другого региона?

Задайте вопрос онлайн →
Adblock detector