Черновая отделка квартиры в новостройке

загрузка...

Черновая отделка квартиры в УфеКвартиры в новостройках сегодня пользуются спросом, и этому есть свои объяснения. Но многие непросвещенные покупатели квартир не знают, что значит черновая отделка в новостройке. При покупке жилплощади на стадии строительства квадратный метр жилья обходится дешевле, что и притягивает людей.

Оглавление:

К тому же для завершающей отделки помещения можно найти бригаду рабочих с приемлемой стоимостью услуг. В свою очередь, черновая отделка помещения позволяет владельцам разграничить пространство квартиры по своему желанию и произвести отделочные работы по своему вкусу.

Необходимо учесть, что существуют объекты со свободной планировкой, где покупатель жилья за свой счет возводит межкомнатные перегородки. Строители, в свою очередь, производят установку и отделку только несущих конструкций. Следует быть готовым и к тому, что радиаторы и входные двери будут не самого лучшего качества. В процессе ремонта покупателю придется их менять за свой счет.

Определение термина

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Сегодня большинство новостроек имеют черновую отделку. Черновой вариант отделки нового дома включает в себя:

  • Черновая отделка под чистовойРаботы по выравниванию внутренних поверхностей помещения.
  • Установку системы отопления.
  • Монтаж электросистемы.
  • Монтаж водопроводной и канализационной систем.
  • Установку окон и входных дверей.

Работы по выравниванию внутренних поверхностей имеют свои особенности. В этот процесс включаются полы, стены, потолки жилого помещения. Если посмотреть на фото квартиры с такой отделкой, то станет понятно, что в таком жилище жить нельзя.

Особенности проведения ремонта


В проведении черновой отделки участвуют:

  • Черновая отделкаСтены. Рабочие проводят оштукатуривание поверхностей строительным раствором. Именно в таком виде жилье подлежит продаже. Чтобы улучшить состояние стен и подготовить их к финишной отделке, например, поклейке обоев, придется выравнивать поверхность с применением маяков и после удаления неровностей приступать к шпатлевке.
  • Потолок. Поверхность потолка подвергается оштукатуриванию и шпатлеванию. Иногда плиты перекрытий имеют большие неровности относительно друг друга. Чтобы исправить этот недочет, приходится при самостоятельной чистовой обработке устанавливать натяжной потолок из гипсокартона. Такой подход позволяет не только скрыть строительный недочет, но и сделать поверхность потолка идеально ровной.
  • Пол. Перед продажей жилья в новостройке застройщик проводит стяжку пола с помощью цементной смеси. Эта процедура является обязательной и позволяет устранить перепады между плитами. Для создания идеально ровной поверхности пола и устранения незначительных по величине неровностей строители могут применить специальные самовыравнивающие смеси.

Любой цементно-песчаной стяжке отводится месяц на затвердение. Только после этого времени можно приступать к финишному отделыванию помещения. В домах бизнес-класса может быть предусмотрена проводка теплого пола на стадии отделки. Также застройщик может осуществить получистовое отделывание помещения, включающее в себя оштукатуривание поверхностей под покраску или поклейку обоев и разводку электрической проводки.

Нормы базовой отделки квартиры




Отделка квартиры в новостройкеЧтобы понять, правильно ли произведено отделывание квартиры, необходимо знать, к каким нормам оно относится. При проведении отделочных работ состав раствора меняется в зависимости от нагрузок на поверхность. Отклонения по вертикали и горизонтали при нанесении штукатурки допускаются не более 15 мм на высоту этажа.

Влажность оштукатуренной поверхности не должна быть более 8%. После проведения оштукатуривания шероховатости не должны ощущаться на ощупь. В стяжке поверхностей необходимо исключить трещины, вздутия, выбоины.

Проверка квартиры при покупке

В процессе приобретения недвижимости в новостройке следует рассмотреть соглашение о долевом участии. Этот документ должен отражать действительное состояние квартиры в момент продажи. Любое несоответствие в отделочных работах должно быть устранено за счет застройщика.

В юридической терминологии такой термин отсутствует, и поэтому покупателю придется довольствоваться тем, что предусматривает договор долевого участия. Все застройщики могут по-разному представлять себе этот вид услуг. В одном случае квартиры могут продаваться с бетонной стяжкой поверхностей. В другом случае она может отсутствовать, и покупателю придется осуществлять этот вид работ самостоятельно.

При осмотре квартиры перед покупкой необходимо внимательно осмотреть:

  • Все поверхности помещения. Стены, полы и потолок должны быть ровными и гладкими. Небольшие неточности допускаются и составляют не более 2 мм. Для пола погрешность может составить 50 мм. Размер жилья не влияет на размер погрешностей.
  • Оконные конструкции. Они обязаны открываться и закрываться без применения физических усилий. Открытое окно не должно закрываться самостоятельно при отсутствии сквозняков в помещении. Все пластиковые и стеклянные поверхности необходимо проверить на наличие дефектов: сколов, царапин, трещин.
  • Отопительная система должна быть выставлена с соблюдением всех требований. Радиаторы необходимо размещать не ниже 6 см от пола. Между верхним краем радиатора и подоконником допускается расстояние не менее 5 см. Между радиатором и стеной допускается расстояние не менее 25 мм.
    Осмотр квартиры
    Все поверхности помещенияОконные конструкцииОтопительная система

Покупка недвижимости с черновой отделкой имеет свои положительные и отрицательные моменты. В такую квартиру не получится въехать сразу после подписания договора, и потребуются дополнительные средства на проведение отделочных работ.

К очевидным преимуществам такого приобретения можно отнести возможность зонирования помещения и осуществления отделочных работ по собственному проекту.

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
загрузка...

БЕСПЛАТНАЯ консультация юриста

+7 (499) 703-15-47 (МСК) +7 (812) 309-50-34 (СПб)

Звонки бесплатны!
Работаем без выходных 24/7
Вы из другого региона?

Задайте вопрос онлайн →
Adblock detector