Госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году

Как оплачивается госпошлинаПри совершении действия, имеющего юридического силу, граждане и юридические лица обязаны уплачивать госпошлину в установленном законодательством размере. Это касается и сделок при регистрации права собственности на недвижимость.

Оглавление:

Понятие госпошлины за регистрацию права собственности

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру или другой объект недвижимости является обязательным платежом, который должен платить приобретатель права. Им может выступать:

  • покупатель;
  • одаряемый;
  • наследник;
  • представитель каждой из сторон договора мены;
  • каждый участник долевого строительства, который получил квартиру согласно Акту приёма-передачи.

Стоит отметить, что размер госпошлины для юридических лиц будет выше, чем для физических граждан. Информация о совершении оплаты госпошлины поступает в Государственную систему о муниципальных и государственных платежах.

Когда платится госпошлина?


Госпошлина представляет собой сумму, которую взымают в государственную пользу с организаций и физических лиц в таких инстанциях:

  • Росреестр;
  • нотариальные конторы;
  • ФМС;
  • суды.

Госпошлину платить следует обязательно в таких случаях:

  • Госпошлина на регистрацию прав собственностиподача судебных исков и их последующее рассмотрение;
  • взыскание ущербов или алиментов;
  • развод или раздел имущества;
  • судебные наследственные вопросы;
  • нотариальное заверение дарственных, договоров, сделок по недвижимости;
  • заключение браков, смена фамилий;
  • выдача свидетельств разного направления;
  • выдача паспортов;
  • регистрация прав собственности на разные объекты недвижимости;
  • регистрация обременений или соглашений о переуступке прав;
  • выдача выписок;
  • регистрация ИП или юридических лиц;
  • ликвидация предприятий;
  • регистрация транспортных средств.

Процесс взымания пошлины регламентируется законодательной базой. Во время регистрации договора о передаче прав собственности на недвижимость, оплата госпошлины может делиться между сторонами договора в равных частях. Если одна из сторон сделки не может произвести самостоятельно оплату по состоянию здоровья или другим причинам, это может сделать её доверенное лицо.

Размеры госпошлины за регистрацию права собственности




Оплатить госпошлину за регистрацию права собственности следует при подаче полного пакета регистрационных документов в Росреестр. Факт оплаты подтверждается специальным документом (квитанцией).

На 2018 год пошлина при регистрации права собственности на квартиру или частное домовладение составляет две тысячи рублей для частных лиц, независимо от того, являются ли они гражданами России или иностранцами.

Льготы при оплате пошлины во время регистрации права собственности на квартиру имеют лишь малоимущие, а вот несовершеннолетние должны оплачивать её в установленном размере наравне со взрослыми. Когда договор купли-продажи квартиры предусматривает общее имущество в многоквартирном доме, то размер пошлины при регистрации права на долю составляет 200 рублей.

В случае регистрации квартиры, дома или другого жилого помещения вместе с земельным участком госпошлина на каждый из объектов уплачивается отдельной квитанцией. Также размер пошлины на земельный участок зависит от его назначения:

  • если участок используется для сельскохозяйственных работ, то размер пошлины составляет 350 рублей;
  • если земля применяется под ИЖС, то 2000 рублей.

Где оплачивается госпошлинаТакже при регистрации права собственности на земельный участок нужно учитывать, что если речь идёт о долевой собственности, то размер пошлины составляет 100 рублей и взымается отдельно при наличии гаража или других строений на его территории.

При регистрации долевой собственности на квартиру или земельный участок оплата пошлины распределяется между всеми участниками сделки. При этом доля каждого из участников в этом случае не важна, госпошлина распределяется равными долями в зависимости от количества участников сделки.

Когда объектом недвижимости при регистрации выступает нежилое помещение, то долевая собственность подразумевает следующее:

  • взносы в кооператив;
  • право наследования;
  • паевые взносы в ГСК и т.д.

В случае утраты владельцем свидетельства о праве собственности на недвижимость его повторная выдача также облагается государственной пошлиной:

  • для юридических лиц – 1000 рублей;
  • для частных лиц – 350 рублей.

Когда человек вступает в право собственности на определённый объект недвижимости, то размер пошлины, которая пришла на смену налогу на недвижимость, составляет 0,3% от цены объекта, но не более ста тысяч рублей при условии близкого родства наследника с владельцем имущества, или же 0,6%, но до одного миллиона рублей для других более дальних родственников.

Правила оплаты госпошлины

Нужно понимать, что реквизиты для оплаты пошлины при регистрации недвижимости при подаче документов через МФЦ или непосредственно в Росреестр будут отличаться, но правила её оплаты одинаковые:

  • Размеры госпошлиныпри долевой регистрации пошлину оплачивает каждый покупатель в равной мере;
  • каждый покупатель оплачивает пошлину по отдельной квитанции; если нужно оплатить в качестве законного представителя несовершеннолетнего покупателя в возрасте до 14 лет, то это делается от своего имени, если покупателю есть 14, то по его паспорту от его имени;
  • когда человек действует согласно доверенности, то данный документ должен содержать пункт о передаче полномочий об оплате госпошлины, иначе транзакция будет отклонена регистратором;
  • категорически не допускается наличие ошибок в персональных данных, иначе платёж будет отменён, и регистрации права будет приостановлена, оплачивать нужно будет повторно, а предыдущий платёж возвращать;
  • при регистрации совместной собственности на недвижимость, пошлину может оплатить один из супругов.

При обращении в Росреестр рекомендуется при предоставлении регистрационных документов подавать не только квитанцию об уплате пошлины, но и её копию.

Подать в Росреестр требуемый пакет документов можно и без оплаты пошлины, тогда квитанцию потребуется донести позже. В первый же раз вам не имеют права отказать в приёме бумаг без квитанции, однако сам процесс регистрации недвижимости без неё начать уже смогут.

Также при смене фамилии или паспорта у продавца, требуется внести дополнительную госпошлину в размере 350 рублей, чтобы в Реестр были внесены изменения, коснувшиеся его персональных данных.

Учтите ещё один нюанс: при подаче документов в МФЦ и если госпошлину вы платили через Интернет, оператор может потребовать при приёме документов присутствие банковской печати на распечатанной квитанции. Однако такое требование не является правомерным, поскольку оператор в любом случае будет проверять, поступили ли на счёт ведомства средства.

Как уже упоминалось, право на освобождение от уплаты госпошлины имеют право лишь физлица, которые, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, были признаны малоимущими.

Квитанция об оплате

Как оплачивается госпошлина на регистрацию прав собственностиКвитанция об оплате представляет собой банковский бланк с обязательными реквизитами, с образцом которого вы можете ознакомиться в самом банке или через интернет. Его выдаёт регистратор.

Если вы будете оплачивать госпошлину через кассу в банковском или почтовом отделении, вам будет выдана другая квитанция, подтверждающая совершённый платёж. Если же вы будете платить через терминал самообслуживания или через Интернет, то вам будет выдан чек.

Такая квитанция или чек являются документами, которые подтверждают внесение нужных средств на счёт государственной организации. Их следует подавать вместе с остальными документами при регистрации права собственности на квартиру, земельный участок или другой объект недвижимости. Оригинал квитанции плательщику возвращают после окончания процедуры регистрации недвижимости, копия остаётся вместе с пакетом документов.

Где и как можно совершить платёж?

Государственную пошлину при регистрации права собственности через Росреестр или МФЦ можно внести разными способами:

  • через банк или отделение Почты России;
  • через терминал самообслуживания;
  • через Интернет.

Регистрирующий орган выдаёт вам квитанцию-бланк с заполненными реквизитами и вашими персональными данными. Если вы планируете оплачивать пошлину через банк, то это можно сделать в кассе или через банковский терминал, который принимает как наличные средства, так и банковскую карту.

Правила работы с терминалом зависят от оператора, с ними можно ознакомиться непосредственно на месте.

При оплате на почте нужно иметь при себе квитанцию с правильными реквизитами.

Особенности уплаты пошлины через Интернет

Заплатить пошлину через Интернет – это самый удобный и оперативный способ. Процедура выглядит так:

  • заходим на официальный сайт ФНС регионального или федерального значения;
  • запрашиваем свои персональные данные – адрес и паспортные данные;
  • вводим вид пошлины и реквизиты получателя платежа.

Способ оплаты госпошлиныЕсли же вы будете платить через портал «Госуслуги», то нужно сначала на нём зарегистрироваться. В своём личном кабинете нужно выбрать кнопку под названием «Платежи», а далее выбрать вид пошлины и получателя, затем указать размер оплаты и реквизиты получателя.

Если же вы по ряду причин передумали регистрировать право собственности на объект недвижимости, а пошлина уже оплачена, то вам будет возвращена половина суммы. Если была совершена переплата, то размер будет возвращён целиком. С этой целью нужно в течение трёх суток подать в Росреестр соответствующее заявление и реквизиты для возврата суммы.

Как видите, при регистрации права собственности на недвижимость, как и при совершении других действий юридического характера, обязательно следует оплачивать государственную пошлину. Её размер зависит от вида сделки, самого объекта и других факторов.

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.

БЕСПЛАТНАЯ консультация юриста

+7 (499) 703-15-47 (МСК) +7 (812) 309-50-34 (СПб)

Звонки бесплатны!
Работаем без выходных 24/7
Вы из другого региона?

Задайте вопрос онлайн →