Я не могу понять одного. Почему все за что берется мой муж рушится прямо в руках, уходя как песок сквозь пальцы. Неужели только нашей семье так не везет. Просто складывается именно такое впечатление. Сейчас я расскажу вам свою историю, и вы все поймете сами. Только не повторяйте наших ошибок, ведь они нам слишком дорого обошлись.
Как купить земельный участок малоимущей семье
Начнем с того, что в жизни мы очень серьезные и ответственные люди. Сами мы Москвичи. И проживаем в однокомнатной квартире родителей, в престижном спальном районе. Я мама четверых детей, а муж работает прорабом по строительству деревянных домов. Только не путайте его с самим владельцем бизнеса. Он всего лишь исполнитель-прораб на стройке, и огромные деньги нам и не снились.
А я, как вы поняли, не работаю. Просто домохозяйка, живущая на детское пособие. Плюс мужу доплачивали как малоимущему, но с этой дотации мы слетели недавно и это тоже часть нашей истории. А теперь обо всем по порядку.
Когда возраст мужа перевалил слегка за сорок лет. Ему вдруг втемяшилось в голову купить земельный участок, и построить на нем собственный дом.
Но при этом, покупку было решено оформить на мужа. Хотя мы боялись чтобы не слететь с ежемесячной выплаты пособия. Ведь мы же получали около 15000 рублей в месяц, как малоимущие. Муж был оформлен на минимальную зарплату в своей строительной фирме.
Но потом проконсультировались и нам пояснили, что если дом не регистрировать. То покупка голой земли никак не отразится на выплате пособия малоимущим.
На стройку дома планировалось взять несколько потребительских кредитов и потратить личные сбережения нашей семьи. Тем более муж сам прораб и многое может сделать своими руками.
Как купить дом в эко-поселке
И тут звонит брат мужа и предлагает купить участок в чудесном эко поселке, на окраине Тверской области. Назовем его для удобства «Поселок писателей».
Брат мужа сказал, что принимают туда только людей умиротворенных. Очень воспитанных и начитанных граждан. В этом поселке, оказывается, по воскресным вечерам. Все соседи собираются на поляне и коллективно читают стихи Есенина. При этом не произнеся за весь творческий вечер ни одного матершинного слова. Других поселенцев, которые не вливаются в данный формат проживания. В поселении быть не должно и не будет. Им попросту не продадут земельный участок.
Стать покупателем земельного участка в том поселке, можно только по рекомендации одного из жителей данного поселка. Который уже имеет собственность в поселении и хорошо себя зарекомендовал.
Муж подумал два дня и не смотря на все сложности с приобретением данного земельного участка. А так же тяготы обязательств для членов самого поселка писателей. Он все же загорелся идеей, и решил ехать на просмотр. Как я поняла позже, расстояние в 200 км от МКАД до будущего дома, его тоже не пугало.
В общем как вы уже догадались, мой муж и его брат купили 2 соседних участка по 1 Гектару. И начали вынашивать планы по дальнейшему строительству домов на купленной земле.
Уже через пару недель у нас на участке закипела работа по строительству, а муж оказался по уши в кредитах. Так как назанимал денег в банках на постройку дома. Но все-таки он был счастлив, так как мы давно мечтали о собственном доме.
Тем временем последние участки в поселке писателей были распроданы, и остальные соседи тоже начали строиться. Но стройка у соседей шла очень медленно, и нам было заметно. Что никто из них особо и не спешил. Но поначалу мы не предали этому значения.
Как построить дом на кредитные деньги
2,5 миллиона рублей, взятых в кредит. Хватило на установку фундамента, покупку домокомплекта и установки крыши. А на собственные сбережения, мы дополнительно утеплили стены в доме. И купили простенькую мебель из Икеи. На остатки денег, мы выкопали колодец на участке. На все это ушло еще 500 тысяч рублей из скопленных нами денег. Дом просто сиял и был подготовлен для зимнего проживания.
И как только дом был построен, начались настоящие приключения. Никто тогда и подумать не мог, через что нам придется пройти из-за банального незнания всех юридических тонкостей.
Оказывается, ни муж, ни его брат. Не догадывались, что купив участки земли сельскохозяйственного назначения. Для законной постройки дома на них, нужно было срочно менять назначение земли на ЛПХ (личное подсобное хозяйство). А разрешенное использование земельного участка, изменить на «под строительство жилого дома» или «под дачное строительство».
И тут до нас дошло, почему весь остальной поселок начал строиться с опозданием. Люди сначала делали перевод своей земли в пригодную для постройки дома. И только после перевода вбивали первый гвоздь в стену.
У нас же получилось все наоборот и дом был построен, а земля так и осталась не переведена. Муж узнал, что данная процедура делается с разрешения районной администрации. Собрал необходимый пакет документов, и отправился за разрешением на перевод категории земельного участка.
Но придя в администрацию, муж получил мотивированный отказ в переводе категории земли. Подписанный распоряжением главы района о запрете перевода данных сельхозугодий в земли, предназначенные для проживания.
Оказывается, изредка приезжая на свой участок. Мы с мужем и не знали какие события происходили в поселке писателей в наше отсутствие.
Люди в нашем эко-поселке двумя неделями ранее, собрали митинг прямо на территории поселка. Все вышли с нарисованными плакатами и тряпичными растяжками в поддержку закрытия какого-то там предприятия. Которое было расположено неподалеку и по мнению жителей поселка, оно якобы загрязняло атмосферу в поселке.
Весь митинг широко транслировался по местному телевидению специально приглашенными в поселок репортерами. И, разумеется, глава администрации был страшно разозлен поведением жителей нашего эко-поселка.
Тут же от главы вышло распоряжение. Заверенное наспех собранным советом правления. В котором были приведены причины невозможности перевода оставшихся земельных участков в пригодные для строительства. Другими словами, нам просто не повезло.
Как избежать сноса дома по решению суда
Спустя месяц у нас на участке появилась делегация, которая трясла постановлением суда о сносе нашего нового дома. Так как он был объявлен незаконной постройкой и подлежал сносу.
Члены комиссии сказали нам, что необходимо добровольно снести наш дом в течение месяца. Иначе они приедут повторно с трактором, и снесут дом самостоятельно. Отнеся на нас все расходы по сносу дома.
В этот момент мы поняли, что брат мужа. Купивший участок по соседству с нашим. Находится в выигрышном положении, по сравнению с нашей ситуацией. Так как к строительству дома на своем участке, он так и не приступал.
В итоге из всего поселка писателей, под снос мог угодить только наш новый утепленный для зимнего проживания дом. Так как мы одни остались с непереведенной в личное подсобное хозяйство землей.
В тот момент нам хотелось провалиться под землю от злости и негодования на жителей нашего поселка. Ведь весь этот переполох начался из-за них.
Мы сидели вечерами держась за руки с мужем, и думали почему же так не справедлив этот Мир. За что нам на голову свалилось такое наказание, и как нас угораздило купить земельный участок в этом странном поселении.
Погоревав немного, мы решили действовать. Как я уже говорила, мой муж был строителем и знал, как можно перекатить дом по местности, поставив его на металлические рельсы. Таким образом у нас и пришла в голову эта идеальная идея.
Как передвинуть дом на участке
Так как решение суда о сносе дома было вынесено именно на участок мужа, с общей площадью в 1 гектар. Мы решили оформить договор купли продажи между моей мамой и мужем, о покупке половины земельного участка.
Таким образом, вместо одного участка у нас получилось их два. И когда документы прошли регистрацию, муж собрал свою бригаду строителей. И они словно по рельсам. За один день перекатили наш дом на соседний участок, принадлежащий теперь моей матери. И мы стали ждать что же случится дальше.
Спустя месяц действительно приехал трактор и пришли судебные приставы. Но как пришли, так и ушли ни с чем.
Ведь мы показали им документы на свой участок и сказали, что дома на нем уже нет. А тот дом, что стоит по соседству. Принадлежит другому человеку и отношения мы к этому дому никакого не имеем.
Судебные приставы и представители администрации были не просто удивлены, они были шокированы произошедшим. Не ожидали они от нас такой прыти и поняли, что на этот раз мы их провели. Но и сдаваться органы местного самоуправления были не намеренны.
С их стороны последовал новый иск в суд на соседний, вновь образованный участок моей мамы. Снова о признании дома незаконной постройкой и его принудительном сносе.
Но это нас не пугало, так как опыт уже имелся. И таким образом, муж решил снова и снова оттягивать момент сноса нашего дома. Перекатывая его на новые участки.
В этот раз, мы договорились с его братом. Что скоро дом перекатим к нему. Тот был не против, но спустя какое-то время. Мы узнаем, что он продал свою землю, как есть. По дешевке. Практически в два раза ниже, чем покупал сам годом ранее.
Мы снова встали в ступор, и начали планировать следующий ход. Теперь муж думал, как бы приделать огромные колеса к нашему дому. То есть сварить под него стальную конструкцию на колесах или на полозьях, напоминающую огромные санки. Потом поставить на платформу дом подъемным краном, и зацепив за грузовик. Увезти вообще поближе к Москве, туда где нет этих придурковатых соседей. Их теперь мы просто ненавидели всей душой.
Мы взяли тайм-аут на пару месяцев, так как нужно было снова искать где-то деньги для реализации нашего плана по изготовлению сварных салазок под перевозку дома.
Так как в банках нам уже ничего не светило, муж планировал получить пособие за 2 месяца и зарплату. А меня отправил занимать у мамы недостающую сумму. В общем спустя пару месяцев, деньги были у нас. И нам нельзя было медлить. Ведь не за горами было новое решение суда о сносе нашего дома.
Взяв всю сумму, муж и бригада сварщиков отправились в поселок. Пришлось повозиться, но за неделю платформа была готова. Так как затея платформой на колесах оказалась сложно реализуемой, было принято решение сварить огромные сани.
Теперь для бегства из поселка. Нам требовалась промерзшая земля, обильно покрытая снегом. Муж снова уехал домой, и мы стали ждать пока выпадет достаточно снега.
Уже через пару недель, как по заказу. Наступили холода и снег покрыл всю остывшую землю.
Муж нанял подъемный кран и грузовик на все выходные дни, и отправился совершить эту умопомрачительную операцию по перевозке дома поближе к Москве. На первое время, мы решили припарковать дом где-нибудь в людном месте у дороги.
Думали пока кто-то разберется, что дома здесь стоять не должно. Мы уже насобираем денег на покупку небольшого участка в СНТ и до весны перекатим дом на новый участок.
Для чего нужна страховка дома
В субботу утром раздался телефонный звонок, который разделил мою жизнь на «до» и «после». Мне позвонил муж и чуть не рыдая сообщил, что наш дом сгорел. Просто сгорел и всё. От него осталась только куча пепла.
Разумеется, дом не был застрахован. Так как нам ни удалось его узаконить, и мы не планировали его регистрировать в установленном законом порядке. Соседи тоже ничего и никого не видели. Да и плевать им было на нас по большому счету. Ведь мы в поселке для них были изгоями и неудачниками.
В итоге, муж погрузил железные салазки подъемным краном на грузовик, и отвез в пункт приема и переработки металла. Сдав их на металлолом, и рассчитавшись полученными деньгами за аренду техники.
Участок, который был оформлен на маму, тоже нам боком вышел. Как я уже говорила, сделку мы провели по договору купли продажи. И уже через пару месяцев. Вся информация об отчуждении мужем части земельного участка, попала в нужные инстанции. И в один день мужу перестала поступать дотация как малоимущему.
Как оказалось, он якобы получил крупную денежную сумму от моей мамы и больше в пособии не нуждался. Теперь он стал значительно богаче и пособие нам больше никогда не светило.
Так мы потеряли дополнительный источник дохода, свой новый дом. А так же все свои сбережения и мечту о прекрасной старости. Которую мы планировали встретить в собственном доме с детьми.
Как жить на дебаркадере в Москве
Ну ничего, мы не унываем. Ведь пройдя через все эти трудности, наша семья стала только крепче. И мы приобрели бесценный опыт постройки дома своей мечты.
Теперь у мужа новый проект созрел в голове. Мы решили купить дебаркадер. Это такая плавучая платформа в форме понтона с построенным на ней домом для проживания.
Все это сооружение может перемещаться по водной акватории всей страны на вполне законных основаниях. Так как небольшой дебаркадер зарегистрирован в ГИМС, как плавающее средство. И имеет подвесной лодочный мотор, при помощи которого и перемещается по водоему.
Так что нам осталось только денег заработать. Ведь эта «посудина» не дешевая. Стоит более-менее сносный дебаркадер, с документами и оборудованный под проживание. От 600 тысяч до миллиона рублей. А это для нас существенные деньги. Ведь не забывайте, что муж до сих пор сидит «по уши» в кредитах. А я снова не работаю.
Единственный вопрос, с которым нам предстоит жить дальше. Это кто сжег наш новый дом в поселке. Ответ на этот вопрос, мы так и не смогли найти. Если у вас есть свои предположения, то прошу вас написать об этом ниже. В комментариях под этой статьей.
Узнайте как прогарел бизнес моих родителей не успев открыться, перейдя по ссылке здесь
