Большинство людей пожилого возраста пользуются участками земли по праву собственности, а как известно, пенсии сейчас довольно небольшие, потому для населения этой возрастной группы вопрос о налогах и льготах на землю обладает высоким приоритетом.
Само понятие «земельный налог» появилось много веков назад, и рассчитывался он в каждое время по-разному. Сегодня его платят почти все категории граждан, включая и пожилых людей, в личном владении которых есть хоть какой-либо участок.
Как исчисляется и кто оплачивает налог на землю пенсионеров
Земельная налоговая плата представляет собой безвозмездную плату за пользование земельным участком, как правило, платежи по нему оправляются в местный бюджет. Ставка определяется нормативами местного муниципалитета и должна быть уплачена в обязательном порядке. Плательщиками налога являются как физические, так и юридические лица, имеющие долю земли, которая является их по закону о праве собственности, неограниченного использования и в качестве наследства. У людей, имеющих землю на основе арендного договора, налоговая плата на нее не взимается. Существует несколько категорий граждан, кому положены льготы на землю.
Наибольший тариф по такому налогу определяется в Налоговом кодексе Р. Ф. На сегодняшний день он равен 0,3% от кадастровой ценности земли и исчисляется по положению на первое число первого месяца, то есть 1 января. В том случае, когда участок был приобретён в середине года, сумма налога рассчитывается согласно его инвентарной стоимости, определенной в день регистрации. Когда земля принадлежит нескольким членам по праву долевого пользования и находится в собственности у каждого участника, то налог будет рассчитываться отдельно для каждого плательщика соизмеримо его доли.
Чаще всего налоговый вычет составляет порядка нескольких тысяч рублей. Для некоторых социальных групп это довольно большие суммы для семейного бюджета, особенно это касается пенсионеров, малоимущих и многодетных семей.
Кому из пенсионеров, положены льготы на земельный налог
Кто вправе пользоваться льготами и какую сумму положено платить, определяет орган местного муниципалитета. Льготы предоставляются некоторым компаниям: инвалидные, религиозные, организации, владеющие землей, через которые проходят железнодорожные пути и автодороги. От налогового сбора освобождаются коренные жители Северного, Сибирского и Дальневосточного округов, ведущие исконный образ жизни и занимающиеся охотой и разведением животных.
Льготы бывают основаны на снижении стоимости земли, указанной в Государственном реестре, до 10 тыс. рублей и распространяются на физические лица, принадлежащие к таким категориям:
- Награжденным орденом «Героя РФ», «Героя СССР».
- Инвалидам детства, а также инвалидам I и II групп.
- Ветеранам ВОВ.
- Ветеранам боевых действий в Чечне и Афганистане.
- Физическим лицам, получившим облучение во время ликвидации взрыва реактора на Чернобыльской АЭС.
Без правильно составленного заявления и подбора подходящих документов налоговые послабления предоставляться не будут.
Согласно закону, льготы бывают трех категорий:
- Льготы, полностью освобождающие от налоговой платы.
- Частичное снижение ставки.
- Привилегии, назначенные местными муниципальными органами.
Для получения той или иной льготы человек должен нанести визит в ФНС по месту своей регистрации.
Льготные условия для пенсионеров
В первую очередь встает вопрос: «А должен ли пенсионер платить налог на землю?». Ответ однозначный: «Да». С начала 90-х годов пенсионеры были освобождены от уплаты налога на землю. Но с 2005 года налог на землю для граждан пенсионного возраста был возобновлён. Сегодня пенсионеры не освобождаются от уплаты данного налога полностью, но кое-какие послабления и уменьшения налоговой суммы получить все-таки можно.
Чтобы узнать, какую сумму налога оплачивает пенсионер на данной муниципальной территории, и какова стоимость (согласно Реестру) его земли, надо обратиться в органы местного самоуправления сельскую или районную администрацию или в Налоговую инспекцию, в ведомстве которой находится надел собственника.
В некоторых городах и сельских районах для населения пожилого возраста имеются небольшие послабления на налоговые взносы для пенсионеров. К группе людей, для которых данные вычеты определены местными органами власти, относятся:
- Ветераны труда.
- Пожилые люди, имеющие землю в районе постоянного проживания.
- Пенсионеры, участки которых входят в некоммерческие садовые товарищества и за которые они платят взносы.
- Пенсионеры, проживающие в многоквартирных домах на земельном участке, налог по которому уже взимается.
Налоговая льгота предоставляется только на одно землевладение для одного человека.
Исчисление налога за земельный участок для пенсионеров
Налоговая плата для людей пожилого возраста формируется, так же как и для остальных граждан России. Главным критерием расчета является стоимость данного участка, указанная в кадастре, которая увеличивается на ставку налога, определяющуюся органами местного самоуправления. Но на ее наибольшую величину наложены законодательные ограничения:
- 0,3 % применяется к наделам, назначенным для ведения личного подсобного хозяйства, огородов, дач, построек жилья и других нужд собственника;
- 1,5 % ко всем остальным участкам.
Можно самостоятельно рассчитать сумму налоговой платы на землю, зная кадастровую цену участка для пенсионера, не имеющего налоговых льгот. Например, стоимость надела под дачный участок по Кадастровому реестру равна 700000 тыс. рублей. Налоговая ставка составляет 0,3 %, отсюда следует, что ежегодно уплачиваемая налоговая сумма будет равна 700000 * 0,3 % = 2100 тыс. рублей.
Необходимые документы для оформления льготы на земельный участок пенсионерам
В первую очередь пенсионер должен нанести визит в отдел местного самоуправления по месту своего жительства и узнать, положены ли ему льготы на участок. В случае подтверждения он должен отправиться в районную ФНС, занимающуюся расчетом налоговых сумм для пенсионеров. В налоговую инспекцию нужно будет предоставить перечень документов и их ксерокопии:
Заявления.- Паспортных данных.
- Пенсионного удостоверения.
- Свидетельства на право собственности земельным участком.
- Квитанции об оплате земельного налога пенсионером за последние годы.
- Другие документы, запрашиваемые на месте.
Льготы на землю рассчитываются только по заявлению от собственника. То есть, если налогоплательщик не обратится по поводу оплаты земельного налога, то и скидка по нему не будет рассчитана. Если при подаче заявления не будет хватать каких-либо документов, льгота также не будет начислена. Подавать документы на льготные вычеты пенсионеру нужно ежегодно.
Также налоговые льготы положены военным ветеранам. Эта категория пенсионеров по праву пользуется большим спектром налоговых льгот. Опираясь на положение Правительства Р. Ф. , военным пенсионерам предоставляется компенсация по уплаченным налогам на землю, то есть государство компенсирует часть выплаченных денег по налогу. Она предоставляется ветеранам МВД, имеющим выслугу более 20 лет. Получить такую компенсацию можно по налоговым суммам, выплаченным до 2015 года. Для этого необходимо предоставить полный список документов, указанный в ФНС.
Итак, освобождаются ли пенсионеры от уплаты земельного налога? Увы, но законопроекты Российской Федерации, к сожалению, не делают исключения для оплаты налогов пенсионерами, и они должны платить их, как и другие граждане, но в большинстве муниципалитетов страны местные власти стремятся сделать некоторые послабления для лиц пенсионного возраста.
Опираясь на статистику, налоговыми льготами на земельные участки пользуются всего лишь 20 % людей пожилого возраста. Большинство пенсионеров просто не знают, что им положены какие-то льготы, другие не хотят браться за дело и тратить свое время и нервы на походы по инстанциям. Однако здесь нет ничего сложного и предосудительного, и если органы местного муниципального образования предоставляют льготы для граждан пожилого возраста, то почему бы не попробовать заявить на них свои права.
Узнать, что такое человекочитаемый формат Росреестра онлайн и как им пользоваться, вы можете здесь
