Дальневосточный гектар — почему государственная программа не стала популярной?

В 2016 году российское правительство запустило программу «Дальневосточный гектар». В ее рамках каждый житель Дальнего Востока может получить участок земли на Дальнем Востоке — хотя с 2020 года ею может воспользоваться любой россиянин. Предполагалось, что эта мера поможет сохранить население региона и даже привлечет новых жителей. Сейчас можно говорить о том, что задачи выполнены не были. Домовик разбирается, что изначально с программой было не так и почему она не сможет выполнить свои первоначальные задачи.

Где находится Дальневосточный гектар

С самого начала были введены ограничения на расположение бесплатной земли. 10 километров от маленького города (от 50 тысяч жителей) и 20 километров от большого (от 300 тысяч). Естественно, сразу возник вопрос об инфраструктуре. 

Есть ли дорога, ведущая к земле? Можно ли провести электричество и другие блага? Очень часто оказывалось, что полученный Дальневосточный гектар просто невозможно использовать из-за того, что до него практически невозможно добраться.

При этом нельзя сказать, что в ограничениях не было логики — земля в пригороде изначально стоит дорого и имеет спрос даже без государственной поддержки. Однако фактор отдаленности повлиял на популярность программы в худшую сторону. 

Это один из ключевых вопросов, который за несколько лет существования программы не был исправлен. Более того, нет причин считать, что он мог быть изменен — в противном случае изменится и сама концепция.

Где расположен Дальний Восток 

Когда программа декларировала необходимость сохранения населения на Дальнем Востоке, то логика была — улучшение уровня жизни за счет гектара земли действительно могло произойти, пусть и в частных случаях. Но когда Дальневосточный гектар стал доступен всем россиянам, то ситуация резко изменилась. 

Сложно представить москвича или петербуржца, который с радостью переедет далеко на Восток. Мало того, что он ничего о нем не знает, так еще и одни расходы на переезд будут стоить огромных денег. 

Образ «дикого запада» и «золотой лихорадки» не удался. И на пустые далекие земли люди смотрят без особенного восторга.

Варианты использования Дальневосточного гектара

Итак, представим, что человек получил свой гектар земли. Что с ним делать? Выращивать овощи или ягоду? Нужно понимать, что большое количество земли пустует не просто так. Ведь Дальневосточная земля редко отличается высоким уровнем плодородия. 

То же самое можно сказать и про климат, который не позволяет выращивать то же, что и в условном Краснодарском крае. При этом авторы программы утверждали, что сельское хозяйство — не единственная сфера, в которой можно было задействовать землю. 

Например, регулярно говорили о гостиницах для туристов. Но даже на бумаге эта идея выглядит плохо, а на практике она и вовсе никак не может быть реализована. Кому нужна гостиница в нескольких десятков километров от населенного пункта? Если рядом есть точки притяжения туристов, то гостиница итак будет, ее построят без Дальневосточного гектара.

Стоит понимать, что россияне не очень активно едут отдыхать в восточные регионы — это слишком дорогое удовольствие. Если представить, что есть еще и проблемы с инфраструктурой, то гостиница просто не сможет существовать.

Также среди вариантов для использования земли упоминали винодельни. Представить их на Дальнем Востоке тяжело, и сама по себе идея граничит с бредом. Так мы делаем вывод, что большая часть земли, которую государство решило раздать, просто не может приносить прибыль. Зачем же тогда ее брать? Ведь в дальнейшем придется платить за нее налоги.

Как оформить Дальневосточный гектар

Многие люди оформляли свои гектары просто так. И из-за того, что они были бесплатными. Про дальнейшее использование земли никто не говорил, и население просто брало то, что удобно лежало. 

Сейчас программой воспользовалось около 90 тысяч человек, хотя планировалось, что число участников будет куда большим. При этом неизвестно, сколько семей воспользовалось возможностью. 

Дело в том, что Дальневосточный гектар можно оформить даже на младенца, поэтому семья из 4 человек могла получить 4 участка. В статистике это не отображается, хотя так было бы понятней, насколько действенной оказалось программа (точнее, насколько провальной). 

О последующем использовании земли сейчас тоже известно немного. Вдруг половина участников программы забросили свой Дальневосточный гектар? Видимо, подробная статистика появится лишь через несколько лет.

Строительство дома на Дальневосточном гектаре

Один из способов использования Дальневосточного гектара заключается в строительстве дома. Другой вопрос, готовы ли россияне переезжать в дома из городов. Одно дело, когда частный дом находится в пригороде, а рядом есть инфраструктура и другие дома. А вот быть отшельником не хочет никто. 

Представьте, если у вас есть свой гектар в 30 километрах от маленького города. Сможете ли вы вызвать полицию или скорую помощь? Как долго они будут туда ехать? То же самое и с пожарными. 

Выходит, что вы просто убегаете от всего Мира. Естественно, есть люди, которых такой вариант устраивает, но их довольно мало.

При этом нужно понимать, что на строительство дома тоже придется потратиться. Учитывая удаленность земельного участка от городов, платить придется больше, ведь строители потратят больше времени на дорогу и доставку материалов. Да и само строительство в наше время — это дело недешевое. И не в каждой семье есть такие деньги.

В очередной раз мы убеждаемся в том, что отдаленность — это слишком дорогая роскошь. Которую невозможно компенсировать бесплатной землей. 

Другие статьи расходов тоже не позволяют считать Дальневосточный гектар подарком. Скорее, это можно считать маленькой скидкой, которая незначительно влияет на общий объем средств, которые необходимо потратить на строительство.

Когда Дальневосточный гектар мог быть выгоден

Пожалуй, намного более популярной стала бы программа по предоставлению земли на Юге России. Несложно догадаться, почему такой программы нет — тамошняя земля востребована на рынке. 

Можно сделать вывод, что государство решило подарить населению то, что не особо востребовано на рынке. Даже странно считать, что инициатива могла действительно повлиять на желание людей оставаться на Дальнем Востоке, не говоря уже о переезде в этот регион жителей других субъектов РФ. Ведь бесплатное — ещё не значит желаемое.

Почему люди уезжают с Дальнего Востока

Логичный вопрос, который может возникнуть при изучении государственной программы — почему люди уезжают с Дальнего Востока? Причина простая — высокие цены, низкие зарплаты и чувство отдаленности. 

Первые две причины влияют на отъезд людей, которые хотят завести семью и построить надежное будущее. А вот чувство отдаленности влияет на молодежь, которой не хочется находиться на периферии Мира. 

Глядя на то, как кипит жизнь в Москве или Санкт-Петербурге, они переезжают поближе к крупным городам. По этой же причине и население Дальнего Востока стабильно снижается из года в год. Что приведет когда-то к большим экономическим проблемами этого края. 

Сейчас в этих цифрах нет ничего ужасающего. Однако в долгосрочной перспективе они могут сильно снизить уровень жизни в регионе.

По этой причине государство и пытается удержать людей в регионе любыми законными способами. Например, помимо дальневосточного гектара существует еще одна программа — дальневосточная ипотека. 

По этой программе молодые семьи могут брать ипотеку буквально с европейскими процентами. Проблема в том, что в некоторых регионах Дальнего Востока цены на недвижимость слишком большие, чтобы ипотека была выгодной. 

Недавние исследования показали, что в Приморском крае жилье в среднем не сильно дешевле, чем в Санкт-Петербурге. Но при этом зарплаты людей в «Северной столице» значительно выше Дальневосточных.

Численность населения Дальнего Востока

К 1 января этого года, на Дальнем Востоке России проживало 8,1 миллиона человек. При этом население регулярно снижается. Например, с 1991 по 2010 года население региона упало на 22 процента. 

При этом следует понимать, что Дальний Восток занимает 41% от территории Российской Федерации. И с каждым годом снижение населения не уменьшается, а только растет. 

Ранее были открыты и отлично разрекламированными не только новые программы, но и даже ВУЗ (ДВФУ), однако выровнять ситуацию по-прежнему не удается. Жители Дальнего Востока все равно уезжают в намного большем количестве, чем люди, которые едут во Владивосток или Хабаровск из центральной России.

Есть и естественная убыль населения, так что помимо миграции еще и она влияет на снижение количества жителей. Ведь про Дальний Восток часто говорят, как о регионе. Который плохо использует собственный потенциал. 

Ведь соседство с Китаем и Японией, теоретически могло бы приносить большие инвестиций в регион, чем это происходит сейчас. Однако предпринимаемые местными властями усилия не дают желаемого результата. 

В то же время некоторые субъекты, входящие в Дальний Восток, по уровню жизни явно превосходят большинство российских регионов. Что касается зарплат, то они также выше, чем в среднем по России, однако этот плюс упирается в высокие цены на продукты питания и недвижимость. 

Этот фактор и отталкивает от региона людей, которые работают на фрилансе. К примеру, иметь зарплату в 60 тысяч рублей и жить в южных регионах — хороший вариант. А вот иметь такую зарплату во Владивостоке и мерзнуть там всю зиму за эти деньги — уже не так и выгодно и интересно.

Отменят ли программу Дальневосточный гектар 

Несмотря на то, что официальные представители государства уже неоднократно говорили о том, что «дальневосточный гектар» не выполняет свои задачи. Отменять эту программу никто не собирается. 

Нужно понимать, что она достаточно дешевая, так что много тратить на нее не нужно. При этом все же есть люди, которые решили ей воспользоваться. 

Можно предположить, что именно из-за этих двух факторов она и будет существовать долгие годы. Просто больше никто не будет строить вокруг нее надежд. 

И если государство решит, что сохранение численности населения на Дальнем Востоке — приоритетная задача, то появятся и другие подобные программы. Ведь специальная ипотека уже есть, можно предположить, что появится и что-то еще. Дальневосточный гектар может остаться в качестве программы, которой будут пользоваться молодые бизнесмены и пенсионеры. Которые будут использовать свой гектар в виде дачного участка под шашлыки или огород. 

А возможно, программу немного изменят, однако сложно представить, что именно в ней должно измениться. Чтобы она приобрела высокую популярность среди жителей других регионов, не говоря уже о жителях Дальнего Востока.

Узнайте в каком регионе России самое доступное жилье, перейдя по ссылке здесь