Замена счетчика электроэнергии: за чей счет

Счетчики электроэнергии необходимо менять не только в случае их выхода из строя, но и после того как они отработают свой ресурс. За чей счет производится замена электросчетчиков, интересует как домовладельцев, так и тех, кто пользуется приборов по договору аренды (социального найма). Растраты на замену, обслуживание, содержание и прочие расходы могут лечь на плечи абсолютно разных лиц. Кто и за что будет платить, зависит от определённых обстоятельств.

Кто должен оплачивать замену счетчика электроэнергии

Закон Российской Федерации, регулирующий споры, связанные c заменой и обслуживанием счетчиков электроэнергии, документирован в нескольких нормативно-правовых актах. При это должны быть учтены некоторые факторы. К примеру, расположение: счётчик может находиться в разных местах:

• Внутри квартиры или частного дома. В таком случае счётчик принадлежит хозяину жилья. За проведение ремонта, замены и установки прибора ответственность лежит на владельце.
• На площадке многоэтажного дома. Кто должен менять электросчетчики на лестничной клетке и проводить их ремонт, зависит от условий договора о предоставлении услуг управляющей конторой.

В основном споры на предмет платы за установку или замену электросчетчиков регулируют чётко прописанные нормативно-правовые документы. Управляющие компании обязаны обеспечить граждан бесперебойным снабжением электроэнергией. Владельцы недвижимости, наоборот, в одностороннем порядке несут ответственность за содержание электроприборов, принадлежащих им. Таким образом, ответственность за оплату замены, установки и ремонта электросчётчиков может лежать как на частном лице, так и на компании.

Наша редакция рекомендует ознакомиться с особенностями выселения из квартиры прописанного человека, не собственника.

При договоре социального найма на квартиру кто оплачивает установку счетчика электроэнергии

При составлении договора социального найма всегда присутствуют как минимум две стороны — арендодатель и съемщик жилья. Права и обязанности сторон четко прописаны Кодексом Р. Ф. по делам жильцов. Потребность замены прибора по учету электроэнергии осуществляется согласно общим правилам.

Если вы проживаете в помещении, предоставленном по условиям социального найма, то замену электросчетчика осуществляет исключительно тот, кто является собственником такого помещения. Особа, которая проживает на правах съемщика, не обязана ничего делать за свои деньги. Правительственным постановлением правительства РФ N 315 установлен единый образец договора относительно социального найма, согласно которому собственник обязан установить, заменить и отремонтировать электросчётчик исключительно средствами из собственного бюджета. Типовая форма договора несёт рекомендательный характер, а ее условия могут быть изменены по обоюдному согласию сторон.

Но согласно ст. 210 ГК РФ, ответственность за имущество, взятое в аренду, несёт только собственник. Наниматель не несет материальной ответственности за имущество в жилье, в том числе за поддержание приборов учета электроэнергии, и заменять их за свои деньги не должен. Как правило, жилье, предоставленное на условиях социального найма, принадлежит муниципалитету, только его инстанции должны заниматься вопросом установки и замены счетчика электроэнергии.

Кто должен оплатить установку счетчика электроэнергии если владелец квартиры частное лицо

Теперь рассмотрим вопрос замены и поверки счетчиков электроэнергии в приватизированном жилье. В случае когда жильё находится в собственности частного лица, вопросом электросчетчика должен заниматься исключительно собственник, а именно:

• Производить замену старого оборудования учета электроэнергии на новое.
• Содержать и поверять прибор согласно действующему законодательству.

В случае когда прибор расположен внутри частного помещения, все затраты относительно него лягут на плечи собственника. Но бывает, что прибор установлен в подъезде, и к вопросам по замене и обслуживанию могут быть привлечены:

• Владелец квартиры, учёт которой ведет прибор.
• Компания, которая предоставляет услугу по электроснабжению.

Для того чтобы понять, на ком лежат финансовые обязательства за манипуляции со счётчиком, нужно изучить договор между собственником и компанией — там чётко прописаны обязанности сторон.

В многоэтажных домах, как правило, ситуация стандартная. Счетчики, расположенные в подъезде, считаются коммунальной собственностью, следовательно, все сопутствующие вопросы по приборам лежат в поле ответственности предприятия. Об этом гласит правительственное постановление № 491 от 1З.08.06. Стоимость установки электросчётчиков определяется коммунальным предприятием вашего региона.

Порядок установки электросчетчиков в квартирах

Учитывая, что электроэнергия — это источник повышенной опасности. все работы, связанные с электричеством, должны выполняться согласно технике безопасности. В противном случае это может стоить жизни. Помимо этого существуют требования по рациональному потреблению ресурсов и электроэнергии в частности.

Правила монтажа:

• Установка с учётом исключения кражи электроэнергии.
• Монтаж прибора в отведенном для этого, защищённом от влаги месте: пластиковый бокс или щиток, которые закрываются и предусмотрены для этого.
• Исключить доступ детей путём поднятия счётчика на нужную высоту от 0,8 до 1,7 м.
• Помещение для установки и место крепления должны быть стабильно сухими.

Нормативно-правовые документы регламентирующие установку счетчиков электроэнергии в квартирах

• Указ правительства № 530. Этот документ гласит об обязанности собственника предоставлять беспрепятственный доступ к счётчику для контролирующих органов по учету электроэнергии.
• Правила устройства электроустановок — здесь изложены технические моменты по установке и замене приборов по учету электроэнергии.

Таким образом, обязательства по замене и обслуживанию электросчетчиков должны выполнять собственники квартир и прочих жилых помещений, находящихся в частной собственности. После заключения договора все обязанности по замене и обслуживанию электросчетчика могут перейти к управляющей компании — в зависимости от условий предоставления услуг. В случае договора социального найма финансовые обязанности по обслуживанию электроприборов несёт муниципалитет.

Рекомендуем вам отвлечься на минутку и прочесть новый комикс ужасов с названием «Дама с собачкой», перейдя по ссылке здесь