Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации

Ст. 51 ЖК РФ об основаниях признания граждан нуждающимися в жилых помещениях и предоставлении им жилья по договорам социального найма ( кодекс утвержден 29.12.2004 (№ 188-ФЗ); с изменением и дополнением от 01.01.2017 ).

В жилищном законодательстве Российской Федерации прописаны основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях и их применение согласно установленному перечню к малоимущим гражданам и гражданам других категорий, указанных в законах субъектов РФ и федеральных законах.

Данные основания не могут быть созданы искусственно и касаются бесплатного предоставления жилья, а также его выделения гражданам за доступную плату из муниципальных или государственных жилищных фондов.

Признание человека нуждающимся в жилом помещении

В соответствии со ст. 51 ЖК РФ люди, нуждающиеся в жилых помещения, могут признаваться нуждающимися и включаться в учет нуждающихся в следующих случаях:

• если гражданин (граждане), не наниматель помещения, в котором проживает по договору социального найма, член семьи нанимателя, собственник или член семьи собственника (п. 1-й ч. 1-я статьи 51 ЖК);
• если гражданин (граждане), наниматель помещения, в котором проживает по договору социального найма, член семьи нанимателя, собственник или член семьи собственника, но при этом проживает в квартире, площадь которой занята нескольким количеством семей и в семье находится больной, страдающий тяжелым хроническим заболеванием (перечень заболеваний утвержден Постановлением Правительства за № 378 16.06.2006 ), из-за чего совместное проживание с хроническим больным невозможно и у нуждающегося в жилье не имеется другого жилья, занимаемого по договору или принадлежащего ему на основании права собственности (п. 2-й ч. 1-я статьи 51 ЖК);
• если гражданин (граждане) проживает в условиях, не отвечающих установленным жилищным требованиям (п. 3-й ч. 1-я статьи 51 ЖК);
• если гражданин (граждане) наниматель помещения, в котором проживает по договору социального найма, член семьи нанимателя, собственник или член семьи собственника и при этом занимает площадь для проживания меньше учетной нормы на человека; данная норма отражает наименьший размер площади жилья, в соответствии с которой в дальнейшем при зачислении гражданина на учет нуждающихся, определяется уровень общей площади для проживания, которой он будет обеспечен (п. 4-й ч. 1-я статьи 51 ЖК).

Во 2-й части ст. 51 Жилищного кодекса прописано, что в случае, если гражданин (кто-либо из членов его семьи), имеет в наличии несколько помещений по договору социального найма или является собственником жилья, при принятии его на учет нуждающихся будет предусматриваться уровень общей площади предоставляемого жилья исходя из суммированной площади всех имеющихся, указанных выше жилых помещений.

Важная информация! Членами семьи считаются люди, находящиеся в зарегистрированных отношениях (браке) и их дети, не достигшие совершеннолетия, независимо от места нахождения помещения, в котором они проживают; лица, которые объединены признаками родства или свойствами, на основании которых они проживают совместно; иные лица, вселенные как члены семьи в установленном порядке или в связи с имеющимся судебным решением.

К установленным жилым требованиям независимо от учетной площади относятся: наличие электроснабжения, водопровода, канализации, отопления, душа или ванны, горячее водоснабжение, электрическая или газовая плита.

Если вдруг Вы еще не знали, то советуем прочитать статью о сути Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости

Как получить признание нуждающегося в жилье?

Для того чтобы стать на учет нуждающегося на жилье необходимо выполнить самое главное условие — получить признание малоимущего гражданина.

Существует специальный уполномоченный орган, который признает данный статус граждан в целях дальнейшей постановки малоимущих на учет, как нуждающихся. Для этого необходимо обратиться в государственную структуру, занимающуюся данным вопросом, с заявлением и документами, подтверждающими статус малоимущего, так как для его получения также существуют основания: например, имущественная обеспеченность должна быть меньше стоимости всей площади помещения, приобретаемой в дальнейшем для всех членов семьи с учетом нормы выделяемой площади на 1-го человека (вычисляется согласно установленному порядку).

Понадобятся документы:

• удостоверяющие личность и гражданство РФ заявителя и членов всей его семьи (также о родственных отношениях);
• документы, подтверждающие место жительства;
• о наличии жилья, в том числе пригодного для проживания и расположенного за пределами РФ (имеющегося в течение последних пяти лет);
• в случае необходимости документы о внеочередном праве на получение жилья, о которых говорится в 57-й ст. ЖК;
• общий жилищный документ; финансово-лицевой счет (копию) с выпиской из домовой книги, если нет общего жилищного документа;
• документы, которые подтверждают вид и размер доходов за 2 года до подачи заявления; сведения об имуществе;
• документы, подтверждающие какие-либо доходы и выплаты;
• иные документы, предусмотренные законодательством;
• доверенность, в том случае, если подает заявление доверенное лицо.

Как получить признание нуждающегося в жилье жителю г. Москвы?

Жители г. Москвы могут рассчитывать на жилье для нуждающихся, предоставляемое по договору в безвозмездное пользование также если зарегистрированы в государственных органах, как малоимущие в соответствии с законодательством для жителей Москвы (№ 7 от 25.01.2006 о порядке признания жителей столицы нуждающимися и малоимущими ).

Кроме этого, чтобы получить признание нуждающегося в жилом помещении гражданина, нужно:

• подать заявление о признании его таковым в установленном жилищным законодательством порядке г. Москвы;
• иметь гражданство РФ;
• проживать в столице на всех законных основаниях по месту жительства не меньше 10 лет;
• не совершать действий, которые влекут умышленное ухудшение условий проживания в целях получения признания.

В каких случаях могут отказать в признании вас нуждающимися?

Комментарии, касающиеся этого вопроса совершенно разные, однако, существует несколько основных пунктов, на основании которых государственные органы отказывают гражданам в зачислении на учет как нуждающихся в жилых помещениях:

• если не предоставлены требуемые документы;
• при указании в предъявленных документах заведомо ложных сведений;
• если имущественное положение нуждающегося изменилось в лучшую сторону.

Стоит отметить, что несмотря на времена, когда многолетние очереди на получение жилья оставляют желать лучшего, и не перестает изъявлять свое мнение жесткая в этой сфере критика, забрасывая государственные структуры разного рода комментариями, многие группы населения получают социальное жилье в безвозмездное пользование, руководствуясь действующим законодательством и, в частности, 51-й ст. кодекса о жилье, а это сегодня единственный возможный способ улучшить жилищные условия граждан РФ, и социальный жилой фонд, в свою очередь, выполняет прописанные в Конституции гарантированные права на жилье.

Узнайте, как понять, что работодатель обманывает насчет реальной зарплаты, перейдя по ссылке здесь