С января вступил в законную силу, вступило действие закона №218-ФЗ, которое отменило выдачу Кадастровой выписки о земельном участке (ГКН) и Кадастровой выписки об объекте недвижимости (ЕГРП). Теперь будет выдаваться новая форма – ЕГРН, расшифровывается, как Единый Государственный Реестр Недвижимости. Из этого следует, что гражданин может заказать кадастровую выписку и на землю, и на недвижимость в одном документе.
Отличие между кадастровым паспортом и кадастровой выпиской на имущество и землю
Первым делом, стоит отметить, что эти два документы из одного органа, ГКН (государственный кадастр недвижимости). Отличие между кадастровым паспортом и кадастровой выпиской заключается в том, что последняя содержит все данные о недвижимом имуществе, где он находится и когда объект прекратил своё существование, характеристики. Все зависит от вида объекта недвижимости. Можно сказать, что выписка является неким пробником кадастрового паспорта.
Зачем необходима выписка из ГКН:
Если необходимо поставить на учёт капитальное строительство, которое расположено на участке;- Возникла необходимость для создания границ на земельном участке или иные процедуры, связанные с земельным участком;
- Возникла необходимость в установлении точных границ на земельном участке;
- Проверка правильности начисленного налога. Для этого необходимо получить точную стоимость земельного участка;
- Возникла необходимость проверить есть ли сведения в росреестре об объекте недвижимости;
- Чтобы посмотреть налоги, аресты.
Старая форма кадастровой выписки на недвижимый объект
Чуть выше мы упомянули, что до этого года выписка на земельный участок и на объект недвижимости имели отдельные формы. Рассмотрим, как выглядели выписки на земельный участок до настоящего года. Стоит отметить, что эта справка содержала несколько документов, в которой содержалась разная информация о земельном участке:
- КВ1 – в этом документе помещалась вся информация о том, кому разрешено пользоваться участком, адрес земельного участка, номер участка. Если каких-то данных не было, то в этой строке прописывалось «данные подлежат уточнению».
- КВ2 – информация о том, какие объекты находятся на участке, схема участка.
- КВ3 – информация о границах участка.
- КВ4 – информация о частях участка.
- КВ5 – информация о месте положения участка, а также указания о других земельных участках рядом.
- КВ6 – информация о точках поворота на земельном участке.
Получение кадастровой выписки
Получить сведения о недвижимости имеет право любое лицо. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или отправить запрос по почте. Также можно лично явиться в кадастровую палату. Для получения документа нужно собрать следующие:
- Паспорт;
- Документ, подтверждающий, что вы оплатили госпошлину;
- Нотариальная доверенность;
- Документ, подтверждающий полномочия директора (для юридических лиц).
Запрос будет оформлять специалист, к которому вы записались на приём.
Если вы выбираете вариант с отправкой запроса по почте, то необходимо учитывать несколько нюансов:
- Первое – письмо необходимо направлять только по тому адресу, где зарегистрирована недвижимость.
- Второе – письмо должно быть заказным и с уведомлением о получении.
- Третье – необходимо составить заявление самостоятельно. Оно составляется на основании Приказа Минэкономразвития от 2010 года, номер приказа 75.
- Четвёртое – необходимо оплатить госпошлину и вложить квитанцию в конверт.
После этого можно отправлять письмо в соответствующий орган. Как правило, кадастровая выписка будет готова уже через 5 суток после того, как вы обратитесь в кадастровую службу. При отправке запроса через почту, срок изготовления справки затянется на 2–3 дня. Забрать выписку вы сможете любым удобным способом. Это также необходимо указать в заявке.
Заказать документ через интернет из Росреестра
В наше время интернет-технологий, можно делать любые платежи не выходя из дома. Теперь технологии пришли и в росреестр. Теперь можно заказать выписку на недвижимость и на земельный участок через интернет. Для этого необходимо:
Посетить официальный сайт Росреестра;- Зайти во вкладку «Деятельность» и «Оказание услуг»;
- Находите вкладку с правой стороны «Перечень оказываемых услуг»;
- Перед вами откроется таблица, в ней находите пункт «Получение сведений из единого государственного реестра недвижимости»;
- Перед вами откроется форма для заполнения;
- Пройдите всю процедуру по составлению запроса.
После этого вам остаётся только ждать уведомления о проделанной работе на электронную почту. Вам предоставят отчет о принятии заявления и сообщать, что необходимо оплатить госпошлину. Документ предоставляется через три дня после обращения. Это максимальный срок.
Заказ выписки из ЕГРН онлайн из росреестра платная услуга:
- Для физических лиц — 300 рублей;
- Для юридических лиц около 950 рублей.
Но есть вариант, как можно заказать эту выписку почти в 2 раза дешевле!
Для этого вам можно воспользоваться нашей Публичной кадастровой картой РФ онлайн, и сделать заказ прямо в ней!
Тогда этот же самый документ вам обойдется уже в 219 рублей а сроки выполнения останутся теми же, что и в Росрестре.
Перейти и ознакомиться с тарифами на получение различных документов онлайн и протестировать работу самой карты, вы можете здесь
Есть случаи, когда гражданину необходимо узнать только стоимость участка или недвижимости. В этом случае не стоит заказывать выписку. Достаточно воспользоваться тем же сайтом Росреестра, заполнить форму запроса. Все что вам необходимо сделать – это написать кадастровый номер, выберете на карте интересующий вас объект и нажмите на него. Перед вами всплывёт окошечко с нужной вам информацией о стоимости земли.
Заключительные моменты по заказу выписок и работой с сайтом Росреестра
Для того чтобы закрепить все вышесказанное, выделим несколько важных пунктов. Из статьи мы узнали, что с января этого года вступил в силу закон, который определил несколько нововведений:
- С этого года выписка о земельном участке и об объекте недвижимости – это один документ. Стоит отметить, что и стоимость выписки увеличится.
- Кадастровая справка будет содержать все сведения о недвижимости и о земельном участке. Теперь это не будет зависеть от заявления самого гражданина. От него требуется только заявление на получение выписки.
- Сокращается и время изготовления документа. Теперь выписку можно получить уже на третий день.
- Информация о стоимости земли предоставляется бесплатно.
- Заявление подаётся при личном посещении офиса, через МФЦ, почту, интернет. Также можно вызвать сотрудника на дом.
- Если эту задачу решает нотариус, то он и имеет право заказать выписку бесплатно через интернет.
Итак, кадастровая выписка – это полная информация о земельном участке. Не стоит путать её с кадастровым паспортом. Заявление на предоставление кадастрового паспорта заполняется по-другому. Стоит также отметить, документ из Росреестра не имеет срока годности. При этом необходимо отметить, что такая выписка не требуется для регистрации права собственности на земельный участок. В этой статье подробно разбираются новые правила подачи заявления для выдачи справки и что для этого необходимо. Пользуйтесь советами, и у вас не будет проблем при подаче заявления.
Найдите минутку времени и устройте себе перерыв. Прочтите страшный комикс с названием «Старый дом», перейдя по ссылке здесь
