Как правильно описать квартиру при подаче объявления на сайт

Подготовка квартиры к сдаче в аренду

Для того, чтобы ваша квартира выгодно смотрелась среди тысячи других объявлений, размещенных на сайте по аренде недвижимости. Необходимо сделать качественные фотографии, с применением профессионального освещения и вспышки во время съемки. Обработать фотографии при помощи фотошопа. Добавив мебели насыщенный цвет, убрав блики и затемненные места в квартире.

Комнаты должны получиться большими и светлыми. При проведении косметического ремонта, старайтесь применять отделку стен в светлых тонах.

Для этого необходимо пригласить фотографа, специализирующегося на фотографиях квартир и домов, выставляемых на продажу. Услуги фотографа стоят 5000 рублей за 100 качественно обработанных фотографий, а вызвать его нужно всего один раз, а дальше пользоваться фотографиями до того момента, пока интерьер в квартире, кардинально не поменяется.

К приходу фотографа вам придется подготовить квартиру. Привлеките уборщицу или сделайте генеральную уборку в квартире самостоятельно. Кухонный стол украсьте подносом с искусственными фруктами и сервируйте стол держателем для салфеток.

Диваны в комнатах застелите хорошо поглаженными пледами, на кровати в спальне поставьте лебедей, скрученных из махровых полотенец. Пустые пространства стен в коридоре завесьте картинами. В сам момент съемки, интерьера, включите все телевизоры в квартире, чтобы на фото не было черных пятен от их экранов.

Полезные советы

Текст объявления не делайте сухим и не интересным читателю. Опишите в объявлении имеющиеся преимущества квартиры. Но не менее, чем тысячью знаками. Если это позволяет сайт, то старайтесь описать как можно больше тех «фишек», которые не передать фотографией. Тех что могут сразу запомниться клиенту и читая ваше объявление второй раз. Человек вспомнит, что уже арендовал у вас квартиру на сутки.

К таким «фишкам» можно отнести, например, необычный унитаз черного цвета в квартире. Идеально чистый, просто выполненный в черном цвете. Вы бы тоже не смогли такой унитаз забыть. То есть у всех унитазы белые, а у вас черный и это запоминается.

Еще одной «фишкой» квартиры является переделка одной из комнат, в трех и четырехкомнатной квартире, в рабочий кабинет или в библиотеку для чтения книг. В наше время, не запомниться может гардеробная комната, а вот искусно оформленная библиотека в квартире — это «фишка»!

Причем квартира, имеющая удобный рабочий кабинет (или стильное рабочее место), вместо детской комнаты, может сдаваться быстрее, из-за уникальности своего предложения и за повешенную арендную плату. Так как детская есть в любой трехкомнатной квартире. А вот качественно оборудованного рабочего места на съемной квартире — «днем с огнем не сыщешь».

Учитесь правильно описывать в объявлениях любые пространства в вашей квартире, используя для привлечения клиента игру слов.

Большую комнату в квартире, опишите в объявлении как «Стильный зал для приема гостей».

Спальня в объявлении: «Уютная и просторная спальная комната, которая позволит вам любоваться закатом».

Установленный в детской комнате шкаф, стол, стул и компьютер: «Рабочий кабинет-гардеробная, полностью оборудованная для ведения удаленной работы».

Стул и журнальный столик на балконе в объявлении: «застекленная лоджия с лаунж зоной».

Оторванный кем-то звонок на входной двери квартиры, можно обыграть в объявлении как: «Для удобства клиента, связь с ним осуществляется только через уличный домофон».

Если входная дверь в квартиру у вас не из китайской фольги. Которая пальцем протыкается, а из нормального листового металла. То в объявлении ее можно смело позиционировать, как бронированную.

Не скупитесь в объявлениях на слова и на общие фразы. Вот такая формулировка в объявлении, сразу отсечет нищебродов: «В квартире выполнен шикарный ремонт и создана достойная обстановка для комфортной жизни обеспеченных арендаторов».

Покажите арендатору словами, что для отличного отдыха в квартире, все продумано до мелочей. И вы позаботились о нем не хуже, чем в гостинице. Расскажите, что есть все то же самое, но за меньшие деньги.

Вот такой фразой в объявлении: «вся мебель привезена из-за границы, для вашего удобства имеется вся необходимая бытовая техника, 6 комплектов белоснежного постельного белья, удобная посуда, салфетки и вся бытовая химия в ассортименте».

Так же не забудьте описать территориальные преимущества квартиры. Постарайтесь при описании обратить все минусы расположения вашего многоквартирного дома, в плюсы.

Например, если дом рядом с МКАД, то позиционируйте данную локацию как: «Дом имеет удобный выезд на МКАД», что будет удобно для транзитных водителей, которые в Москве находятся проездом. Затем перечислите все точки притяжения рядом с домом, такие как парки, магазины, салон красоты с солярием, ночной клуб.

Важное в объявлении

Далее поясните в объявлении самое важное — условия сделки по посуточной аренде квартиры. Даже если находись в роли субарендатора и пересдаете посуточно квартиру, арендованную на длительный срок – напишите, что вы собственник и сдаете квартиру без комиссии.

Так вы снимите с себя 98 % вопросов, которые вам будет задавать клиент в дальнейшем. И у самого арендатора на душе будет как-то спокойнее, что не придет хозяин ночью, и не выставит его за дверь без денег.

Пропишите прямо в объявлении тот факт, что вы готовы платить комиссию другим агентам по недвижимости и представителям других компаний по посуточной аренде квартир. Из своей прибыли, если они приведут вам клиента. Если ваша квартира пустует, а у них нет мест.

 

Если вам не хочется самостоятельно заморачиваться с вопросом сдачи квартиры в аренду. То ознакомьтесь, как и кому передать квартиру в доверительное управление. Об этом узнайте здесь

Оцените статью
Domovik.GURU
Добавить комментарий

Adblock
detector