Welcome to Domovik.GURU   Click to listen highlighted text! Welcome to Domovik.GURU

За что могут забрать квартиру

За что могут забрать квартиру

Основные причины лишения квартиры

Задолженность по коммунальным платежам или налогам.

В наше время лишить прав на квартиру вас могут всего в нескольких случаях. Квартира хоть и считается вашей собственностью, но попробуйте не заплатить за ее содержание, и вы поймете чья это по-настоящему собственность.

Содержание квартиры в ЦАО давно перешло в разряд недешевого удовольствия. А кадастровая стоимость делает налог попросту неподъемным бременем для некоторых граждан. Подталкивая их к добровольному переезду в район, расположенный на окраине города.

За что могут забрать квартиру

Если вы перестанете оплачивать коммунальные платежи. То вас переселят в жилье, предоставленное государством. Перед этим, управляющая компания взыщет с вас образовавшуюся задолженность через суд.

Место для жизни будет выделено на окраине Москвы. Скорее всего это будет комната в общежитии или комната в коммунальной квартире. С небольшой площадью (10 м2) с очень низким платежом по коммунальным услугам.

А разница в деньгах, получившаяся после продажи вашей квартиры и стоимостью выданной муниципальной комнаты. Пойдет на погашение задолженности по коммунальным платежам перед управляющей компанией.

Если вы уже живете в муниципальной (не приватизированной) квартире, и образовавшаяся задолженность перевалила за 150000 рублей. У вас есть все шансы быть выселены доживать свой век в подмосковный хоспис. Жить будете пока бесплатно, но муниципальной квартиры вас лишат.

А когда правительство реализует проект со льготной арендой для очередников и граждан, ожидающих улучшения жилищных условий. Вы на общих основаниях переедете жить в государственный Доходный дом, вместе с другими очередниками.

Но они заедут туда на время, пока не подойдет их очередь на получение квартиры, а вы насовсем.

Покупка квартиры у невменяемого продавца

При покупке квартиры на рынке вторичного жилья, вам необходимо самостоятельно, вместе с продавцом идти в психоневрологический и наркологический диспансер по месту регистрации продавца. И, дополнительно, по месту нахождения объекта недвижимости.

Брать справки необходимо строго в этих организациях, а не покупать их в частных клиниках, проведя экспресс освидетельствование продавца.

При игнорировании этого факта, в дальнейшем. Может выясниться, что продавец. В момент совершения сделки состоял на учете в ПНД или НД.

И не осознавал своих действий при отчуждении квартиры.

Любой суд встанет на сторону продавца. Вернув ему права на квартиру. А вы потеряете свои деньги. Продавец просто скажет, что он деньги уже потратил и не имеет возможности для их повторного заработка, в силу состояния здоровья.

Часто бывает, что продавец стоит на учете в Московской области, а при продаже квартиры в Москве, по базе этот факт не определяется. Поэтому нужно проверять продавца, как по месту регистрационного учета, так и в другом субъекте. По территориальности нахождения объекта недвижимости.

Незаконная перепланировка

За что могут забрать квартиру

При совмещении комнаты с кухней (как сейчас модно делать) или при другой перепланировке квартиры. Если таковая не была узаконена или были затронуты несущие стены в квартире, колонны, воздуховоды. Перенесены мокрые точки, встроенные и предусмотренные застройщиком шкафы и подсобные помещения.

Соседи могут написать на вас заявление в ДГИ. Или напишет представитель управляющей компании, обслуживающей ваш дом.

И при выявлении комиссией подобных нарушений в квартире. Расходящихся с имеющейся в ТБТИ документацией и соответствием с поэтажным планом. Представители власти, вправе, подать на вас в суд и обязать восстановить целостность квартиры. Согласно имеющейся на нее документации.

В установленный срок (3 месяца) вам необходимо за свой счет привести все стены в квартире в первоначальное состояние или дополнительно заплатить штраф за незаконную перепланировку.

В случае вашего отказа исполнить решение суда, ваша квартира будет арестована и продана с торгов новому собственнику с обязательным условием. Купив эту квартиру, за свой счет привести ее в порядок и устранить незаконную перепланировку.

Вам будет выплачена разница за вычетом расходов на устранение перепланировки, организации аукциона, судебных издержек и других расходов.

Под эту же проблему попадают все новомодные студии в Москве и в Московской области, приобретенные собственниками в долях и незаконно нарезанные в квартирах большой площади.

Например, предприимчивые инвесторы покупают трехкомнатную квартиру на пятерых человек. И оформляют на каждого по 1/5 доли в общей собственности на квартиру.

В дальнейшем, из кухни делают дополнительную комнату и отгородив общий тамбур на 5 дверей, для входа в 5 отдельных студий. В квартире, вместо коридора.

И продают эти студии чуть ниже стоимости однокомнатных квартир.

По факту, покупатели имеют не отдельную студию, а по пятой части трехкомнатной квартиры, которая физически на 5 семей никак не делится. Планировка, разумеется, не узаконена и узаконить ее не возможно. Хотя продавцы будут говорить, что на днях все узаконят. Не верьте.

При первой жалобе от соседей на этот шалман, собственникам придется за свой счет приводить квартиру в первоначальное состояние с повторным перемещением стен. И выбросом всей лишней мебели со всеми вытекающими от сюда затратами.

Дальше выяснится, что в квартире не определен даже порядок пользования. И кто займет имеющиеся три комнаты, а кому достанется место в санузле и на кухне — не понятно.

В общем покупка этих студий это завуалированный развод на деньги доверчивых покупателей, приехавших из регионов и клюнувших на низкую стоимость квартиры при покупке.

За какие долги не заберут квартиру

За что могут забрать квартиру

Часто супруги приобретают квартиру на двоих, оформляя ее в долях. По 1⁄2 каждому. А после этого, один из супругов полностью перестает участвовать в жизни квартиры. Это случается по разным обстоятельствам. Можно считать, что просто прошла любовь и люди разошлись физически.

Второму супругу приходится самостоятельно оплачивать все коммунальные платежи. Делать ремонт, следить за состоянием всех коммуникаций и водонапорной арматуры.

В течение многих лет, не получая за это каких-то компенсаций. Или помощи от покинувшего жилье, бывшего члена семьи.

Многие утверждают, что в этом случае. Один из содольщиков, который оплачивал все коммунальные платежи и открыто пользовался имуществом в течение 15 лет.

Имеет право подать заявление в суд о признании за ним второй части квартиры, которую ему приходится содержать по настоящее время.

Но суд отказывает в получении прав на всю квартиру. Мотивируя свое решение тем, что это их личные взаимоотношения и договоренности.

Как избежать распада семьи удачно женившись, вы узнаете здесь

Другими словами, если у родителей сын наркоман, который не появляется дома годами. Не платит по счетам, но имеет долю в родительской квартире.

Его родители же не могут считать этот факт основанием. Для лишения прав на имеющуюся у него долю в квартире. Лишь потому, что он не платит.

Но родители вправе обратиться в суд с иском о взыскании с сына 1/3 части по оплаченным ими коммунальным платежам. Согласно предоставленным платежным документам.

А образовавшуюся на сыне задолженность, взыскать по исполнительному листу через судебных приставов. Которые вправе будут наложить арест на другое имущество, находящееся в собственности их сына.

Важно! Теперь в течение 1 минуты вы можете выяснить какой из нескольких банков и на каких условиях, выдаст вам ипотеку. Одна заявка полетит сразу в 6 банков! А вам, в худшем случае, придет смс что в ипотечном кредите отказано или перезвонит менеджер банка с одобренным кредитом. Паспорт не нужен. Одобрение 70% заявок обратившихся. Не устроят условия по ипотеке — откажетесь от получения. Сервис подбора кредита на нашем сайте проверен! Не реклама! САМИ им пользуемся. Оформить заявку можно кликнув здесь      А оформить заявку на потребительский кредит от 15% годовых, без паспорта можно здесь

Оцените статью
Domovik.GURU
Добавить комментарий

  1. Макс

    Хммм. С этими студиями в Москве столько народа обманули. И до сих пор их клепают. Вон вся Некрасовка в этих студиях. Чувствую на этом погорит много [Изменено Модератором].

    Ответить
Adblock
detector
Щелкните, чтобы прослушать выделенный текст!