Особенности и нюансы программы «Молодая семья 2018»

загрузка...

Жилищная программа молодым семьям Одним из приоритетных проектов в России является программа «Жилище», новая редакция которой продлевает её действие до 2020 года. Она направлена на расширение государственной поддержки россиян в обеспечении их достойными условиями проживания в домах и квартирах экономического класса. В процессе её реализации планируется помочь в решении проблем с жильём более, чем 230 тысячам российских семей.

Оглавление:

В её рамках действуют пять подпрограмм, в числе которых находится и такая, как «Обеспечение жильем молодых семей». Она также распространяет своё действие на период до 2020 года. Для удобства используется сокращённое название – программа «Молодая семья».

Цель и сущность программы

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Этот проект, посредством выдачи социальных выплат, позволит молодым семьям стать собственниками жилья, приобретённого по приемлемым ценам, значительно отличающимся от предлагаемых рынком. Это поможет укрепить их финансовое положение и улучшит климат в семье.

Цель программы обеспечения жильем молодых пар, как её формулирует Правительство РФ, имеет две составляющие:

  • поддержать граждан, не имеющих высоких доходов, сделать приобретение жилья доступным;
  • существенно увеличить объёмы квадратных метров в строительной отрасли.

Решение о продлении программы призвано осуществить чаяния более, чем 170 тысяч молодых пар.

Для кого создана программа обеспечения жильем молодых семей?


Как следует из названия программы, в центре её внимания находится молодая семья. Какая же из числа таких ячеек общества может претендовать на попадание в список счастливчиков, которые получат помощь от государства?

Из вновь созданных семейных союзов к таковым относятся:

  • успевшие обзавестись потомством — одним и более ребёнком;
  • в которых один из партнёров необязательно российский гражданин;
  • семьи, состоящие из одного находящегося в молодом возрасте родителя. Но при этом есть непременное условие – он должен быть россиянином.

Кроме того, необходимо соответствие следующим параметрам.

  1. Какие документы потребуютсяВозраст. Он не должен выходить за границы порога в 35 лет, но не только на момент подачи документов на участие в программе. Также возрастные данные учитываются и на момент, когда соответствующий властный орган принимает решение о том, чтобы молодые получили полагающуюся им социальную выплату. При этом такое условие должно соблюдаться в отношении одного из супругов. Если 35-летний возраст превышен обоими участниками, они подлежат удалению из списков, и субсидия перестаёт быть доступной.
  2. Признание нуждающимся. Необходимо признание того факта, что претендент действительно испытывает нужду в улучшении условий проживания. В качестве критериев в данном вопросе применяются следующие.
    • Это должны быть молодые семьи, которые уже встали на учёт как признанные нуждающимися, и успели сделать это до 1 марта 2005 года.
    • Семьи, для которых органы власти по месту их проживания на постоянной основе признали необходимость предоставления жилья после указанной даты. Основанием для этого являются нормы, установленные жилищным законодательством. В них говорится о тех гражданах, кому положено получение жилья по договору социального найма. При этом неважно, стоят они на учёте или нет.
  3. Доходы. Для вступления в число участников программы для молодых семей супруги или один родитель обязаны иметь уровень доходов, делающий доступным получение кредитных денег на покупку, строительство жилья, ипотеку. Или обладать суммой денежных средств, достаточной для оплаты стоимости квадратных метров. Она определяется расчётным путём, за вычетом субсидии, выдаваемой государством.

Нужно учитывать, что возможность для молодой семьи воспользоваться помощью, предоставляемой госпрограммой, существует только единожды.

Влиться в число участников программы или нет, решают сами супруги. Такое участие носит характер добровольного и заявительного.

Какой размер имеет субсидия?




Социальная выплата, которая положена молодым семьям, определяется на основании правил, определяемых постановлением правительства. В них за основу взяты показатели стоимости жилья, рассчитываемые по среднему уровню.

Субсидия, помогающая получить молодой семье доступное жилье, в сумме должна составлять не менее:

  1. 30 процентов от стоимости жилья для тех молодых семей, которые пока не имеют детей;
  2. 35 процентов:
    • для молодожёнов, уже имеющих детей, независимо от их количества;
    • для семьи, состоящей из родителя и ребёнка, независимо от количества членов семьи.

Расчет суммы государственной помощи происходит следующим образом. Он определяется исходя из

  • размера всей площади жилья, который установлен для семей с различной численностью;
  • количества членов семьи, включённой в программу;
  • нормой, устанавливающей стоимость квадратного метра площади по тому субъекту муниципального образования, который и включил эту семью в число участников.

Норматив, указывающий цену 1 квадратного метра жилища, предназначенный для определения суммы социальной выплаты, устанавливают соответствующие местные органы. Но существует ограничительное условие, которое предполагает, что он не может превышать показателя, выведенного в соответствии со средней рыночной стоимостью квадратного метра по субъекту федерации. Он, в свою очередь, определяется Минстроем России.

Как определяется очерёдность в списках претендентов?

Пакет документов претендентовФормирование списка семей, участвующих в подпрограмме с целью получения жилищных субсидий, осуществляется органами местной власти. Оно происходит с учётом порядка очерёдности, определяемого датой признания семьи нуждающейся в жилплощади.

Включению в первые ряды таких списков подлежат вновь созданные семьи:

  • которые озаботились постановкой их на учёт в связи с улучшением условий проживания до 1 марта 2005 года;
  • в которых родилось трое и больше детей.

Для остальных молодых семей очерёдность зависит от того, когда именно жилищные службы признали их нуждающимися. Например, семья встала на учёт 5 апреля 2006 года. Эта дата и будет датой признания семьи нуждающейся в жилплощади в целях участия в программе. Однако для участвующих в программе «Молодая семья» она не может быть ранее:

  • даты, в которую было оформлено бракосочетание для семей, находящихся в браке;
  • даты появления на свет первенца для семьи неполной.

Как можно использовать субсидии молодым семьям?

Помощь государства молодые люди вправе потратить только на обозначенные в программе нужды.

  • Как можно использовать субсидииОни могут оплатить стоимость жилья, предусмотренную договором покупки жилого помещения.
  • Если заключён договор подряда на постройку жилого дома, то его сумма погашается оказываемой помощью.
  • Если супруги состоят в одном из видов кооперативов: жилищном, жилищно-накопительном или жилищно-строительном, то они имеют право осуществить полную оплату пая, после чего квадратные метры переходят в их собственность.
  • Существует возможность уплаты первого транша при оформлении жилищного кредитования. Она распространяется как на ипотеку, так и на займ для приобретения жилья или строительство дома.
  • В случаях заключения молодой семьёй соглашения с организацией, имеющей полномочия на приобретение для неё на первичном рынке жилья экономкласса. В том числе на оплату стоимости жилища в сумме, указанной в договоре (если есть такое условие), а также на оплату услуг этой организации.
  • Предоставляемой государством социальной выплатой можно воспользоваться с целью погашения долга по жилищному кредиту, по ипотеке и кредиту на строительство жилья. Причём как в части основного долгового обязательства, так и в части оговоренной процентной ставки. Исключение составляют выплаты, взимаемые в качестве штрафных санкций за просрочку платежей: проценты, пени, комиссии.

Какие документы нужно предъявить?

Чтобы стать полноправными участниками социальной программы и получить полагающиеся выплаты, молодая семья обязана озаботиться комплектованием соответствующего пакета документов для предоставления в местный орган власти. В него входят:

  • Условия программы молодая семья2 экземпляра заявления (с возвратом одного из них заявителю);
  • паспорта или другие документы, свидетельствующие о личности всех членов семьи (копии);
  • брачное свидетельство (копия) – только для полной семьи;
  • документ, свидетельствующий о том, что семья признана нуждающейся в жилье;
  • справки, удостоверяющие наличие доходов, которые позволяют ей взять кредит, или уже имеющиеся у неё в наличии суммы для оплаты расходов, связанных с покупкой жилья, не покрываемых субсидией;

В случае если молодые супруги заключили договор ипотеки или кредитный договор на приобретение или строительства жилья, они, кроме заявления, паспортов и свидетельства о заключении брака, должны предоставить дополнительную документацию. А именно:

  • Выписку из Госреестра недвижимости о праве собственника на жилище, которое приобретено или построено ими с помощью средств ипотечного или жилищного займа, или договора подряда на строительство дома; другие документы, свидетельствующие о том, что ими произведены траты на постройку дома – если строительство ещё не завершено;
  • Соглашение о кредитовании, ипотеке (копии);
  • Документ, удостоверяющий тот факт, что молодая семья действительно признана нуждающейся в жилье на момент времени, когда ею был взят кредит или займ.
  • Справка, выданная кредитором о величине суммы по ипотеке или жилищному кредиту, которая ещё не погашена (с учётом «тела» кредита и причитающихся процентных обязательств).

Какие инстанции и в какие сроки выдают свидетельства на получение выплат?

Выдача выплат и субсидийЧтобы направить заявку на участие в программе «Молодая семья», обратиться нужно в тот орган местного самоуправления по месту проживания, который получил соответствующие бюджетные средства из субъекта федерации для её воплощения в жизнь. Они могут именоваться по-разному, например, жилищная комиссия, управление жилищного фонда, департамент жилищной политики и так далее. Детальную информацию о том, в какой конкретно орган необходимо направить документы, публикует официальный сайт местной администрации.

После подачи заявки и утверждения списков нуждающихся в получении субсидий, исполнительный орган власти субъекта (например, областной) в течение 10 дней делает выписку о том, кто из претендентов получит помощь в текущем году. Затем он доводит её содержание до местных властей. В течение 5 дней местный орган, в свою очередь, оповещает нуждающиеся семьи о своей готовности к принятию для рассмотрения соответствующих бумаг. После этого заявитель должен предоставить их в течение 15 дней.

Информация о жилищных субсидиях, помещённая на сайт местной администрации, должна включать разъяснение условий и порядка получения и использования субсидий. Оформление и выдача свидетельств происходят в срок, не превышающий одного месяца с даты упомянутого сообщения от вышестоящей администрации.

В случае если молодая семья не представила всех необходимых документов или отказалась от получения выплат в течение срока действия сертификата, или не смогла им воспользоваться по разным причинам, администрация субъекта вносит изменения в списки.

Конечно, получение субсидий на покупку, строительство жилья или приобретение его с помощью ипотеки, не снимает всех проблем с молодых людей. Но тем не менее такая помощь является весьма существенной. Ведь она экономит не только средства на оплату стоимости жилья, но и позволяет уменьшить процентную ставку по кредиту, улучшить условия ипотеки для молодой семьи.

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
загрузка...

БЕСПЛАТНАЯ консультация юриста

+7 (499) 703-15-47 (МСК) +7 (812) 309-50-34 (СПб)

Звонки бесплатны!
Работаем без выходных 24/7
Вы из другого региона?

Задайте вопрос онлайн →
Adblock detector