Материнский капитал, обязательство по выделению долей детям

Использование средств материнского капитала, возможно, лишь при соблюдении ряда условий, к ним относится и обязательство о выделении доли по материнскому капиталу. На сегодняшний день средства из федерального бюджета, согласно ФЗ-256, могут получить граждане, с двумя детьми.

Правила владения и распоряжения денежными средствами из федерального бюджета

В ФЗ-256, четко прописаны направления, при которых могут использоваться средства материнского капитала. Для возможности распорядиться средствами материнского капитала, семья где родился (был усыновлен) второй ребенок, должны получить сертификат в органах ПФР по месту жительства.

Получив на руки сертификат, семья получает право им распорядиться. Потратить денежные средства можно:

• на приобретение квартиры (дома), недвижимость должна оформляться на всех членов семьи
• на ремонт или реконструкцию квартиры (дома)
• положить денежные средства на накопительную часть пенсии, тем самым увеличив её
• на получение образования для детей
• на покупку спец средств для детей, которые имеют ограниченные возможности

Для того, чтобы гарантированно получить денежные средства из бюджета на покупку квартиры (дома), необходимо предоставить подтверждающие документы, о том, что в приобретаемой квартире, присутствует доля каждого несовершеннолетнего члена семьи.

Если выделение доли детям при использовании материнского капитала, по каким-либо причинам на сегодняшний день выполнить невозможно, то граждане имеют возможность предоставить нотариальное обязательство о выделении долей, заверенное нотариусом. Запомните, что обязательство по материнскому капиталу, нужно заверять у нотариуса, лишь в том случае, если на момент обращения за денежными средствами мск, у родителей нет возможности оформить выделение доли детям по материнскому капиталу.

Когда необходимо обязательство по материнскому капиталу

Во многом, это зависит от того на каких условиях, граждане приобретают новое жилище:

• сделка по покупке квартиры (дома) где фигурируют граждане не достигшие совершеннолетия, очень длительная процедура, которая может затянуться на длительный период
• в условия договора по покупке жилого помещения, будет нецелесообразно включать несовершеннолетних, если сделка оформляется с использованием кредитных средств
• оформление доли каждого ребёнка в приобретаемой квартире, может быть дороже, чем заверенное у нотариуса обязательство по материнскому капиталу (цена на такое обязательство, зависит от расценок нотариальной конторы на этот вид услуги).

Чаще всего, как показывает практика, родителям намного удобнее оформить изначально договор собственности на себя. В последующем, родители просто составляют соглашение, в котором прописывается распределение долей в квартире между детьми. В таком случае пригодится форма по обязательству.

Как можно оформить необходимые документы у нотариуса

Для того чтобы предоставить необходимые документ в ПФР, их нужно оформить и заверить у нотариуса.

Образец обязательства по материнскому капиталу, можно взять:

• в ПФР
• у нотариуса
• скачать в интернете

В обязательстве должна быть указана следующая информация:

• Фамилия Имя Отчество гражданина (граждан), который берёт на себя исполнение этого обязательства
• Наименование органа, которым был выдан сертификат
• Данные на сертификат (номер, дата выдачи и серия)
• Цели, на которые будут использоваться денежные средства выделяемые, из бюджета
• Адрес приобретаемой недвижимости и её описание
• Реквизиты договора (купли-продажи, ипотечного и т. д.)
• Обязательство, в соответствии с которым в установленный срок, недвижимость должна быть оформлена на всех членов семьи и в соответствии с чем им должны быть выделены доли
• Обязательство, в соответствии с которым, граждане должны передать подтверждающие право собственности документы в ПФР
• Заверяющая запись от нотариуса, который своей подписью подтверждает намерение своего клиента и его дееспособность
• Указание количества копий этого документа и места их хранения
• Информация об удостоверение данных документов нотариальной конторой
• Подпись с указанием и полной расшифровкой ФИО
• Печать с датой от нотариуса, размер произведённой по тарифу оплаты.

Для оформления документации, нотариусу должны быть представлены следующие документы:

• оригиналы паспортов родителей, которые оформляют сделку
• сам сертификат на материнский капитал
• договор о покупке жилой недвижимости, в которой впоследствии будут выделены доли несовершеннолетним
• удостоверяющие личность несовершеннолетних граждан документы (паспорт или же свидетельство о рождении)

Важно знать, что нотариусом может быть удостоверен документ, в котором указана конкретная жилплощадь, в отношении которой совершается сделка с использованием средств материнского капитала. Средняя цена на заверение такого документа составит 500 рублей. Конкретная минимальная и максимальная цена зависит от нотариальной конторы. В документах, не нужно прописывать, конкретный размер долей, которые получат несовершеннолетние, после переоформления договора собственности на жилое помещение.

Контроль за распоряжением средств материнского капитала, как выполнить обязательство по материнскому капиталу

Заверенный нотариусом образец-документа по обязательствам, предоставляется в ПФР. На этом этапе, сотрудники ПФР, лишь получают документальное подтверждение. А срок переоформления прав собственности и выделения долей начинается уже после, заключения сделки по договору приобретения жилого помещения и после выделения средств для совершения сделки из федерального бюджета. Следует знать, что образец обязательства по материнскому капиталу, должен быть исполнен в шестимесячный срок. Таким образом, родители должны выделить доли и зарегистрировать детей в приобретаемом жилье, не позднее 6 месяцев со дня приобретения данной недвижимости.

Как исполняются обязательства по материнскому капиталу

Выполнение данных обязательств, исполняются с учётом следующих обстоятельств:

• • О переоформление прав на собственность приобретаемого жилья, нужно уведомить письменно пенсионные органы. Вам нужно предоставить документы в пенсионный фонд, где проходило распоряжение средствами материнского капитала.
  • Право собственности на всех граждан, являющихся членами семьи, в шестимесячный срок, должно быть, оформлено. Выделить доли и зарегистрировать на данной жилплощади должны каждого члена семьи.

Договор по передачи долей на основании дарения

Оформить договор дарения на собственную долю в квартире, может, каждый из супругов. Договор дарения, в случае когда у супругов есть выделенные доли на данной жилплощади, оформляется легко.

Каждый из супругов просто оформляет договор дарения на одного из детей. В том случае, когда квартира находится в общей собственности, без выделенных долей, потребуется сначала оформление доли каждого из супругов. После этого каждый из супругов может оформить договор дарения на одного из детей. Договор дарения, лучше доверить специалистам. Особенно это касается, договора дарения, при котором требуется выделение долей каждого супруга.

Кто будет контролировать выполнение обязательств

Именно ПФР, обязан контролировать выполнение правил соблюдения условий по распоряжению денежными средствами, выделенными, из бюджета. Хотя в законодательстве вы и не найдёте ни одного акта, говорящего о том, что данные обязательства возложены именно на эту организацию. Как известно, на сегодняшний день нет абсолютно никакой связи между органами опеки, ПФР и росреестром, которая бы позволяла отслеживать такие сделки.

В законодательстве также отсутствуют нормы, согласно которым за это деяние предусматривается ответственность. В законодательстве не предусматривается гражданско-правовая, административная или уголовная ответственность за неисполнение обязательств по материнскому капиталу. На практике, граждане чаще всего, самостоятельно выполняют нотариальный договор и все требования предусмотренные, законом в отношении денежных средств выделяемых из бюджета. Однако даже в случае, когда обнаружены нарушения в законодательстве, отмена сделки и возвращение бюджетных средств почти невозможная процедура.

Данные сложности связаны с тем, что органы ПФР, должны подать иск о понуждении граждан, к передаче жилья и выделение долей в отношении несовершеннолетних. Даже в том, случае, когда органы ПФР, все же передают дело в суд, граждане ещё до суда могут урегулировать дело и выделить доли детей в досудебном порядке. Таким образом, получается что суд должен будет прекратить производство по данному делу, в случае если родители исполнят свои обязательства в досудебном порядке.

Если было установлено, что квартира, приобретенная с использование средств материнского капитала, была продана, то по заявлению любого органа, будь то ПФР, органы опеки или прокуратура, суд может вынести решение об отмене недействительной сделки. Единственным обстоятельством, при котором, можно избежать негативных последствий при продаже такого жилья, является факт приобретения вместо него равного по площади или же с большей площадью жилого помещения. Выделить доли на несовершеннолетних детей можно уже в приобретённой недвижимости.

Можно ли купить дачу на материнский капитал, узнайте здесь