Далеко не все категории граждан, включая большинство молодых семей, могут позволить себе покупку квартиры. Есть ипотечное кредитование, но процент настолько высок, что даже в таком виде улучшение жилищных условий является непосильной задачей.
Именно поэтому есть ряд государственных программ, по которым нуждающиеся категории могут получить соответствующие субсидии при соблюдении требований. Сегодня вы узнаете, как получить субсидию на улучшение жилищных условий и кто конкретно может претендовать на такие выплаты.
Получение субсидии на улучшение жилищных условий : что это и кто претендует
Под субсидией понимается финансовая помощь, которую государство выделяет гражданам, ее они могут потратить на покупку готового жилья или его строительство. Наличными эта помощь не предоставляется, она переводится безналичным путем непосредственно на счет продавца жилья или застройщика.
Получить такую субсидию на улучшение жилищных условий могут прежде всего малообеспеченные категории в порядке очереди, молодые и многодетные семьи и другие. Полный перечень такой:
семьи, где есть трое и больше детей до 18 лет;- молодые семьи с детьми или без них, где супругам нет 30 лет;
- граждане, пострадавшие от катастроф и стихийных бедствий;
- инвалиды;
- военные запаса;
- ветераны ВОВ;
- участники ликвидации аварии в Чернобыле;
- государственные работники.
Все перечисленные категории, которые теоретически могут претендовать на получение субсидии на улучшение жилищных условий, обязаны предоставить документ, подтверждающий свой статус, например, удостоверение о том, что семья является многодетной, удостоверение ветерана или инвалида.
Есть несколько программ и у каждой свои условия. Средства, выделяемые государством, могут быть направлены на покупку жилья или его строительства непосредственно продавцу, застройщику или банку, если речь идет об ипотеке или долевом строительстве. Когда семья хочет заняться строительством самостоятельно, то субсидия направляется на покрытие затрат на услуги специалистов по строительству и материалы.
Финансы для субсидий выделяются из бюджета и имеют строгое целевое назначения. Размер данной субсидии на улучшение жилищных условий может колебаться в пределах от 5 и вплоть до 70 процентов от цены жилья. Чаще всего ее одобряют молодым семьям по программе доступного жилья.
Наша редакция советует ознакомиться с тем, кто имеет право на субсидию по оплате услуг ЖКХ.
Как оформить субсидию на улучшение жилищных условий
Мы выяснили, кто может рассчитывать на данные виды выплат, а сейчас вы узнаете, как именно оформить субсидию и каковы условия их получения.
Ключевое условие для получения субсидии на улучшение жилищных условий – это постановка заявителя в очередь. В числе других условий такие:
существующие жилищные условия, в который в настоящее время проживает семья заявителя, признаются непригодными для жизни, например, дом является ветхим, аварийным или подлежит сносу;- количество жилой площади на одного человека недостаточно согласно норме;
- если заявитель тяжело болен;
- если заявитель не имеет больше никакого жилья.
Потратить финансы, предоставленные на субсидирование, можно не только на покупку жилья или строительство, но и на его обмен. Так, новая недвижимость должна соответствовать таким нормам:
- количество жилой площади на каждого члена семьи должно быть достаточным;
- новое жилье должно быть пригодным для постоянного проживания.
Субсидию после получения нужно потратить в течение полугода, иначе потребуется повторная регистрация и ожидание, которое может длиться более десяти лет.
Субсидии на улучшение жилищных условий выделяются Департаментом жилищного фонда. Документы на ее получение нужно предоставить такие:
- заявление;
- гражданский паспорт;
- свидетельство о браке;
- свидетельства о рождении детей;
- форма номер 9 (состав семьи);
- справка об отсутствии другой недвижимости во владении у членов семьи (выдается в БТИ);
- документ, который дает право на льготу, например, удостоверение инвалида, ветерана, многодетной матери и т.д.
Перед тем как подается заявление, специалисты осматривают жилье заявителя и делают вывод по поводу его состояния, затем они составляют заключение, нуждается ли заявитель в улучшении своих условий проживания. Данная бумага – это основание для того, чтобы стать в очередь на приобретение субсидии на улучшение жилищных условий.
Получить субсидии без очереди имеют право:
- те, у кого квартира признана аварийной и не подлежит реконструкции;
- люди с тяжелыми психическими и другими расстройствами.
Однако даже такие категории будут ждать выделения средств даже не год. В порядке очереди субсидию же придется ожидать от 10 от 20 лет. Получение жилья по субсидии в течение нескольких месяцев возможно лишь в экстренных ситуациях.
Как получить субсидию молодой семье: возможные программы
В рамках государственных инициатив по улучшению жилищных условий для молодых семей существуют программы федерального и регионального уровня. Ключевая задача их создания – это формирование благоприятных условий для проживания семейных граждан. На уровне страны есть несколько программ жилищной поддержки молодых семей, в частности, «Жилище» и другие.
Ниже мы рассмотрим особенности реализации права на субсидию по улучшению жилищных условий на примере общероссийской программы «Жилье».
Право на получение такой льготы имеют право лишь молодые семьи, которые на постоянной основе проживали до этого в РФ и были прописаны в жилище, которое занимали согласно договору социальному найма, затем их признали нуждающимися в улучшении условий проживания. Для этого следует в местных органах самоуправления встать на учет.
Согласно правительственным заявлениям и законодательству, молодой семьей считается семья из одного или двух родителей до 35 лет, а также их детей или же иждивенцев до 18 лет.
Решение по предоставлению субсидии на улучшение жилищных условий может быть принято органами местной власти. Затем семья становится на учет и получает свой порядок очереди.
Дополнительным условием для получения субсидии является возможность у членов семьи совершать оплату за новое жилище сверх лимита, согласованного субсидией. Здесь как минимум один из супругов должен иметь подтвержденный официальный доход. Одна семья имеет право на такую субсидию всего один раз.
Как определяется размер субсидии
Чтобы просчитать сумму субсидии, во внимание берутся такие величины:
- расчетная стоимость жилья;
- средняя ценовая норма квадратного метра в данном регионе, определяемая мэрией;
- общая площадь их расчета на семью. Например, семья из двух человек имеет право на площадь в 42 квадратных метрах, а многодетная семья – на площадь из расчета по восемнадцать квадратных метров на каждого по отдельности.
Размет такой социальной выплаты на молодую семью из двух человек не может быть ниже 30 процентов по средней расчетной оценке, а если семья состоит из двух родителей и детей, то берется в расчет 35 процентов от стоимости жилья.
Рассчитать субсидию можно так по следующему примеру. Если семья из двух взрослых и одного ребенка живет в городе, где средняя стоимость жилья составляет 100 тысяч рублей за квадратный метр, а размер необходимой площади на троих составляет более 50 квадратных метров, то мы умножаем показатели и получаем более 5 млн рублей. Минимальной суммой субсидии в этом случае будет 1890000 рублей.
Какие документы нужны от семейства?
Чтобы молодая семья имела возможность получить субсидию на улучшение жилищных условий, ее взрослые представители должны обратиться в уполномоченный орган при администрации города с соответствующим заявлением. Потребуется следующая документация:
документы, которые удостоверяют личности всех членов семьи и их копии;- документ, который удостоверяет, что семья нуждается в расширении площади проживания или обновлении;
- если семья полная, то нужно свидетельство о браке и его копия;
- справка из банка о подтверждении кредитоспособности и прочие документы.
Срок получения свидетельства и получение средств на счет для покупки недвижимости зависит от разных факторов. Так, после подачи заявления и документов может пройти порядка нескольких месяцев. Потом заявитель получает соответствующий сертификат, который он обязан предоставить в банк в течение нескольких месяцев после зачисления данной социальной помощи.
Могут ли отказать в участии в программе?
Уполномоченные органы могут претендентам отказать в приобретении субсидии на улучшение жилищных условий. Основания для отказа такие:
- если заявитель не соответствует заявленным требованиям;
- если отсутствует документация в полном составе;
- если заявитель предоставил неверные сведения;
- если он принимал участие в аналогичной программе до этого.
Сотрудники уполномоченных органов могут одобрить заявку на участие в программе при повторном заявлении, если заявитель устранит проблему, но последнего пункта это не касается.
Также отказать в участии в программе молодым семьям могут и тогда, когда на момент включения в нее они выходят за установленные возрастные рамки. Дело в том, что решение об участии в программе принимается за год до включения. Поэтому заявление лучше подавать за пару лет до того, как кто-то из членов семьи перешагнет возрастной порог, установленный программой.
Если несколько категорий людей, которые могут получить субсидии на улучшение жилищных условий, в частности, на покупку квартиры. Нужно заранее выяснить, можете ли вы участвовать в той или иной программе, затем можно было хотя бы частично погасить стоимость новой квартиры.
Чтобы закрепить материал, пройдите короткий тест на тему «Продажа недвижимости», перейдя по ссылке здесь
