Важные особенности при покупке квартиры

Покупка квартиры – всегда ответственный и серьезный шаг. Перед тем, как подписать договор купли-продажи, нужно тщательно проверить все характеристики, чтобы в итоге не остаться и без квартиры, и без своих сбережений.

Критерии выбора

При поиске подходящего объекта недвижимости нужно в первую очередь обратить свое внимание на следующие критерии:

  • Репутация района, в котором находится квартира;
  • Наличие парковки или гаражного кооператива (для тех, у кого есть автомобиль или панируется его приобретение);
  • Наличие магазинов, школы или детского сада (для семей с детьми), поликлиники и других объектов инфраструктуры);
  • Хорошая транспортная развязка.

Особенно внимательными нужно быть тем, кто приобретает квартиру в новостройке на этапе строительства.

Важно, чтобы застройщик имел хорошую репутацию, не имел просрочек по сдаче домов и судебных споров, а также работал в строительстве не менее 5 лет. Нужна квартира в Твери? Тогда лучше поискать здесь — http://www.anparamonov.ru/nedvizhimost/kategorii-ob-ektov/kategorii-1-1/m-a2b1d1.html

Покупка квартиры в новостройке

После того, как выбран надежный застройщик и заключен договор долевого строительства, успокаиваться рано. Необходимо следить за тем, чтобы строительство дома продвигалось темпами, соответствующими графику. Для того чтобы в этом убедиться, можно съездить на стройку или следить за строительством в режиме онлайн. Если застройщик затягивает с подводом коммуникаций к дому, это повод задуматься. Если же дом был сдан вовремя, необходимо проверить квартиру на наличие недочетов перед подписью акта передачи. Тогда застройщик должен будет исправить недочеты за свой счет. Если же дефекты будут найдены после подписи акта, исправлять их придется за свой счет.

Покупка вторичного жилья

Не менее внимательным нужно быть при покупке жилья на вторичном рынке. В первую очередь понадобится изучить историю квартиры и выяснить, есть ли в ней прописанные третьи лица, которые могут в дальнейшем оспорить сделку. Это касается детей, супругов и других родственников. Также, если квартира была приватизирована собственником, другие, проживающие в ней граждане, могут иметь право пользоваться ею после приватизации, если они не участвовали в ней. Помимо этого, нужно проверить состояние коммуникаций во вторичном жилье.

Очень часто покупатели, приобретая квартиру на вторичном рынке, сталкиваются с тем, что вскоре после покупки всплывают другие лица, имеющие долю в квартире, поэтому, самое важное – это проверить список всех, кто прописан, проживает или имеет право на долю в данной квартире.

[advice]Если есть третьи лица, помимо собственника, необходимо, чтобы они подписали нотариально заверенное разрешение на продажу квартиры. Это поможет покупателю избежать нежелательного соседства или судебных споров.[/advice]

Оцените статью
Domovik.GURU
Добавить комментарий

Adblock
detector