Служебное жилье для военнослужащих — порядок предоставления

загрузка...

Как военнослужащему получить служебное жилье?Ситуации, когда военнослужащие вынуждены проходить свою службу далеко от места своего проживания, довольно часты. В этом случае военнослужащие должны быть обеспечены служебным жильем (Приказ министра Обороны РФ №1280 от 30.09.2010). Жилая недвижимость, в которой квартируются военные и члены их семей, находится на балансе Минобороны и предоставляется только на время службы. После завершения срока контракта или после ухода в отставку жилье необходимо освободить.

Оглавление:

Служебное жилье — каким оно бывает

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

В качестве ведомственных жилых помещений эксплуатируются дома, комнаты в общежитиях, квартиры из государственного или муниципального жилищного фонда. Но не любую городскую жилую недвижимость можно отнести к специализированной, а только ту, которая была отнесена к разряду служебных с соблюдением всех требований, установленных Законом.

Итак, что же принадлежит к жилым помещениям специализированного фонда:

  • Ведомственные жилые помещения;
  • Жилая недвижимость маневренного фонда (предоставляется на период выполнения капитального ремонта жилья, занимаемого гражданами по договору социального найма или аренды);
  • Недвижимость, предназначенная для детей-сирот или детей, что лишились попечения родителей;
  • Комнаты в общежитиях;
  • Жилье для соцзащиты определенных категорий граждан;
  • Объекты жилой недвижимости фонда временного размещения вынужденных переселенцев или беженцев;
  • Квартиры в домах социального содержания населения.

Особенности служебного жилья

  • Жилую недвижимость такого фонда нельзя приватизировать. Во всяком случае, до выведения из статуса ведомственного жилья и перевода в статус муниципального (такое возможно только по решению судебных инстанций);
  • Служебное жилье не является собственностью, не продается и не сдается в арендуВедомственную недвижимость нельзя продавать, сдавать в аренду, дарить, завещать, обменивать;
  • Площадь служебного жилья нормативна: на одного человека должно быть не менее 18м2 площади. Если военнослужащий планирует проживать семьей, то этот норматив в 18м2 — на каждого члена семьи. В реальности же не всегда есть возможность предоставить служащему квартиру, точно удовлетворяющую нормативы. В таких случаях могут выделить жилье меньшей площади (с согласия военнослужащего, разумеется), но с условием, что как только появится возможность — предоставить квартиру нужной площади.
  • Если военнослужащий увольняется — он должен освободить занимаемую ведомственную квартиру в установленный срок.
  • Если военнослужащий приобретает недвижимость в другом городе по военной ипотеке, то все равно имеет право на получение ведомственной квартиры в городе, где проходит его служба — закон это не запрещает.

Предоставление жилья военнослужащим

Кто обеспечивается служебной недвижимостью

  1. Военнослужащие в режимных городках;
  2. Предоставление ведомственных квартир военнослужащим по контракту, заключенному до января 1998 года (офицерский состав);
  3. Предоставление ведомственных квартир военнослужащим-участникам ипотечного кредитования (до приобретения ими недвижимости в личную собственность);
  4. Предоставление служебного жилья военнослужащим по контракту, подписавшим свой первый договор позже января 1998 года;
  5. Предоставление служебных квартир военным, получившим должности преподавателей в специализированных образовательных учреждениях Минобороны;
  6. Предоставление ведомственных квартир военнослужащим младшего офицерского состава (матросы, прапорщики, сержанты), заключившим контракт после января 1998 года.

Не предоставляется ведомственное жилье:

  • Призывникам (солдатам-срочникам);
  • Иностранцам, проходящим службу в ВС РФ по контракту.

Регламент получения ведомственного жилья

Служебное жилье для военнослужащих по контракту должно быть предоставлено не позже трех месяцев после прибытия военного в место прохождения службы. В случае, когда подобного жилья не имеется в этом населенном пункте, военнослужащему выплачивается компенсация за аренду дома, квартиры, комнаты.

Для получения служебной квартиры военнослужащему (офицеру, служащему младшего офицерского состава) требуется направить рапорт в отделение Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ (по месту прохождения службы). К представленному рапорту необходимо приложить:

  1. Ксерокопии паспортов (свидетельств о рождении детей) тех, кто будет проживать в этой квартире вместе с нанимателем;
  2. За невыполнение условий договора аренды, военнослужащего могут выселить из служебного жильяСправку о составе семьи (Форма №9);
  3. Свидетельство о браке/о разводе военнослужащего (если оно имеется), его ксерокопию;
  4. Документ, подтверждающий контракт на прохождение службы в этом городе;
  5. Справку из БТИ;
  6. Выписку из Госреестра, подтверждающую отсутствие у офицера частной недвижимости (или недвижимости по договору социального найма) в том населенном пункте, где планируется прохождение службы;
  7. Справку о сдаче жилья по предыдущему месту службы.

После того, как все документы будут собраны и переданы в Департамент жилищного обеспечения, в 10-дневный период будет решаться вопрос о внесении служащего в список тех, кто подлежит обеспечению ведомственным жильем.

Когда жилье будет подобрано (с учетом нормативов), Департамент в период до трех рабочих дней уведомит офицера об имеющейся свободной квартире. Если служащий соглашается с предлагаемым вариантом, то он сообщает об этом в Департамент (это нужно сделать не позднее 5 дней после вручения уведомления). Если офицер не согласен с предлагаемым вариантом, то об этом также необходимо уведомить Департамент в установленный законом срок. Если военнослужащий пренебрежет этим, то квартира будет передана другому военнослужащему.

Следующая ступень — заключение договора найма. Договор заключается в отношении ведомственного жилья из служебного фонда. В соглашении в обязательном порядке нужно будет перечислить и тех, кто будет проживать в нем вместе с военнослужащим, права и обязанности сторон, порядок расторжения договора.

Варианты аннулирования договора социального найма служебного жилья:

  1. По двустороннему соглашению сторон;
  2. По требованию нанимателя;
  3. В судебном порядке;
  4. При смене владельца объекта недвижимости (например, при передаче объекта недвижимости в управление другому ведомству).

По решению суда расторжение договора происходит, если:

  • Для получения жилья нужно предоставить все документы в Департамент жилобеспечения Минобороны РФНе выполняются условия договора нанимателем;
  • Жилью были нанесены повреждения самим военнослужащим или членами его семьи;
  • Систематическое (полгода и больше) не внесение оплаты услуг ЖКХ;
  • Использование объекта недвижимости по иному назначению, не предусмотренному договором;
  • Аморальное поведение нанимателя и членов его семьи, доставляющее беспокойство соседям.

Стоит помнить, что договор найма служебного жилья является срочным, и его действие распространяется только на период прохождения службы офицера в этом подразделении.

Регламент освобождения ведомственного жилья

После завершения срока действия контракта военнослужащий и его семья обязаны покинуть квартиру в течение 90 дней. Свидетельство, которое подтвердит снятие офицера с регистрационного учета — это справка о сдаче жилья, выданная Департаментом.

Для получения этой справки понадобятся документы:

  • Ксерокопии паспортов (свидетельство о рождении детей) всех проживающих в служебной квартире с пометкой о выбытии;
  • Выписка из домой книги о выбытии;
  • Ксерокопия лицевого счета и данные о его состоянии (отсутствие задолженности);
  • Акт передачи объекта недвижимости, где будет отражено его состояние (произведенный ремонт, имеющиеся недостатки, поломки и пр.);
  • Документ-основание для получения ведомственного жилья.

Если ведомственной площади нет — что делать

Согласно Закону, военнослужащий не может быть уволен без выполнения того условия, что ему будет обеспечено предоставление жилой недвижимости для постоянного проживания.

Однако ситуация, когда офицер не может уволиться только из-за того, что ждет очереди на получение квартиры, нередка. Пока идет очередь, военнослужащий с семьей вынужден жить в ведомственной квартире. Но и это несет за собой неудобства: пока квартира не будет освобождена, ее не смогут выдать другому молодому офицеру, направленному на службу в это подразделение. Получается, что молодые специалисты вынуждены снимать квартиру.

Если квартиры для военнослужащего пока не нашлось, Минобороны оплачивает аренду жильяНемного улучшила ситуацию получения жилья военнослужащими выдача жилищных сертификатов. Эти сертификаты дают гарантии того, что вопрос с получением ведомственного жилья будет решен в течение текущего и следующего года. А до тех пор Минобороны обязано оплачивать аренду офицерского места проживания, пока не найдется возможность отселения военнослужащего в служебную квартиру.

В целом же можно говорить о том, что государство занимается вопросом обеспечения жилой недвижимостью офицеров и младших офицеров, чтобы период службы в ВС РФ был для них максимально комфортным.

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
загрузка...

БЕСПЛАТНАЯ консультация юриста

+7 (499) 703-15-47 (МСК) +7 (812) 309-50-34 (СПб)

Звонки бесплатны!
Работаем без выходных 24/7
Вы из другого региона?

Задайте вопрос онлайн →
Adblock detector