Как работать с публичной картой Росреестра по кадастровому номеру

загрузка...

Реестр кадастровых карт - онлайн сервисПубличная кадастровая карта земельных участков России была создана и выложена в открытый доступ на официальном сайте Росреестра в 2010 году. К 2018 году этот сервис получил довольно широкую известность, однако пока обо всех возможностях, которые он даёт не только специалистам, но и всем пользователям интернета, знают далеко не все.

Оглавление:

Чем полезна публичная кадастровая карта Росреестра?

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

С появлением публичной кадастровой карты процесс получения информации об интересующем земельном участке намного упростился. Можно сказать, что в этой области произошли глобальные перемены. Больше не надо выстаивать в очередях, тратить нервы на общение с чиновниками, рисковать получением ошибочной информации вследствие того, что ответственный за её предоставление клерк сверх меры загружен, а его нервы тоже на пределе и т. п.

Публичная кадастровая карта - фото земельных участковТеперь основные интересующие сведения легко в течение нескольких минут получить в режиме онлайн на сайте Росреестра. Причём доступны они не только геодезистам, юристам или риелторам, но и всем желающим, в какой бы области или даже стране те ни проживали.

Пользу от этого сервиса, когда вы хотите уточнить какую-либо информацию по собственному земельному участку или наделу, который собираетесь приобрести в собственность, взять в аренду и т.п., трудно переоценить. Причём для успешного поиска вовсе не требуется быть большим специалистом в этой области, достаточно лишь минимального навыка пользования интернетом.

Во многом функционал публичной кадастровой карты Московской области или любого другого региона РФ, будь то область, край или республика, будет полезен тем, кто планирует заняться сельским хозяйствам и ищет подходящие незанятые земли для реализации своих планов. Закон позволяет выкупить такие земли или арендовать на льготных условиях, а главы сельских поселений и районных администраций охотно идут навстречу будущим предпринимателям и фермерам. Ведь их успешная работа обеспечит поступления в бюджет муниципалитета и новые рабочие места для населения, к тому же деятельность в области сельского хозяйства относится к числу приоритетных по всей стране.

Как в реестре получить кадастровую картуСамо собой разумеется, что сервис поиска участка и сведений о нём по кадастровому номеру работает не только в Московской области, но и в любом другом регионе тоже.

Но чтобы был предмет для разговора, такие земли надо сперва отыскать, и с помощью кадастровой карты это сделать значительно легче, чем было до её составления.

Как воспользоваться картой


Проще всего искать нужный участок, если уже известен его кадастровый номер. Последний представляет собой комбинацию цифр, в которой закодировано месторасположения земельного участка:

  • округ;
  • район;
  • квартал.

Достаточно ввести номер в форму поиска и запустить процесс.

Сложнее, если кадастровый номер неизвестен, но ничего страшного нет и в этом. Тогда алгоритм действий будет немного другим:

  • Кадастровые карты России - что на них можно увидетьпереместитесь по карте в примерное месторасположения интересующего земельного участка;
  • кликните на него и ближайшие — при этом откроются сведения, содержащие в том числе и кадастровый номер;
  • скопируйте номер, вставьте его в форму поиска и запустите сам поиск.

Так, если вас интересует участок в Подмосковье, смело открывайте кадастровую карту Московской области и дальше исходите из того, в каком он расположен районе, какой ближайший населённый пункт и проч.

Что можно узнать с помощью кадастровой карты?




В режиме онлайн на публичной кадастровой карте можно получить такую информацию об интересующем земельной участке:

  • его кадастровый номер;
  • точный адрес по данным государственного кадастра недвижимости;
  • статус кадастровых сведений (учтённый, ранее учтённый, временный);
  • дата постановки на учёт;
  • категория земель;
  • вид использования участка;
  • площадь по документам;
  • форма собственности;
  • кто ставил этот земельный участок на кадастровый учёт;
  • координаты территориального подразделения Росреестра, обслуживающего эту территорию.

Кадастровый реестр онлайн - публичные кадастровые картыВ дополнение к перечисленной информации об участке, карта Росреестра предоставляет и другие возможности:

  • точные сведения о границах кадастровых округов, областей и других субъектов РФ (при расположении участка в непосредственной близости от административных границ областей этот момент может приобрести принципиальное значение) и т. п.;
  • данные о границах участка и смежных земельных участках;
  • увидеть, как он выглядит на снимках из космоса или топографических картах;
  • детальнее изучить карту всей страны или интересующей области.

Зная расположение участка, вы можете также параллельно найти его с помощью, например, таких сервисов, как Яндекс Карты и Карты Гугл. Обобщив всю полученную из нескольких источников информацию, вы получите лучшее представление, скажем, о том, есть ли рядом и интересующим объектом дороги, объекты инфраструктуры, промышленные предприятия, водоёмы и т. п.

Чем публичные кадастровые карты отличаются от обычных онлайн карт GoogleВсё это позволит вам принять более продуманное решение относительно целесообразности своего предпочтения к этому земельному участку или же предпочтительности переключить внимание на другие варианты, например, в соседних областях.

Причём, если речь идёт о земле, которую вы только рассматриваете на предмет дальнейшего потенциального использования, часто полученных сведений может оказаться достаточным для принятия решения без выезда на место, который, как известно, сопряжён с затратами в плане сил, времени и денег. Особенно это актуально, когда предполагается поездка в другую область.

Как узнать, кто собственник?

Данных о собственнике в открытом доступе нет, и получить эти сведения по кадастровому номеру земельного участка невозможно.

Однако эта информация не является закрытой, и при необходимости вы можете заказать, в том числе и через интернет, эти сведения в том же Росреестр. Для заказа документа в режиме онлайн можно использовать сервис на сайте ведомства. Получить выписку из государственного кадастра недвижимости по любому объекту, включая земельный участок, вправе любой желающий, в том числе и иностранец.

Возможности, которые открывает свободный доступ к публичной кадастровой карте, уже давно используют специалисты в области недвижимости, занимающиеся работой с землёй.

Что делать, если участка на кадастровой карте нет?

Кадастровая карта онлайн - это просто и бесплатноТакая ситуация возможна, если:

  • участок не состоит на кадастровом учёте;
  • сведения о нём не нашли отражения на публичной кадастровой карте.

Во втором случае, если речь идёт о вашей собственности, вы можете ускорить процесс его появления на публичной кадастровой карте. Для этого надо только обратиться с соответствующим заявлением в ближайшее подразделение Росреестра.

В свою очередь, если дело касается земельного участка, который вы планируете приобрести, поспособствовать его появлению на карте должен собственник. Соответственно, в таком случае обращаться в Росреестр нужно ему. И сделать это, в первую очередь, в его интересах. Ну а у вас, если он не проявляет рвения в этом плане, вполне правомерно могут возникнуть сомнения в честности продавца.

Если же, наоборот, продавец — вы, то в ваших интересах убедиться в наличии своего участка на кадастровой карте до того, как выставлять его на продажу. Ведь иначе, как уже ясно из предыдущего абзаца, у вас появляется риск отпугнуть потенциального покупателя.

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
загрузка...

БЕСПЛАТНАЯ консультация юриста

+7 (499) 703-15-47 (МСК) +7 (812) 309-50-34 (СПб)

Звонки бесплатны!
Работаем без выходных 24/7
Вы из другого региона?

Задайте вопрос онлайн →
Adblock detector