Как получить выписку из ЕГРП? Заказать онлайн из Росреестра

Как получить выписку из ЕГРП через интернетРосреестр — это федеральная служба, которая ведёт единый кадастровый учёт недвижимости в пределах государства, регистрирует права на обладание и совершение сделок с недвижимым имуществом, осуществляет регистрацию сделок по дарению, купле, продаже и других переходов недвижимого имущества от одного лица к другому.

Оглавление:

Росреестр в 1998 году организовал и поддерживает в актуальном состоянии Единый государственный реестр прав на недвижимость (сокращённо ЕГРП), с первого января 2018 года переименованный в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (сокращённо ЕГРН). Информацию из него может запросить каждый гражданин РФ, которому интересны технические характеристики и кадастровые сведения о любом здании, жилом и нежилом помещении, земельном участке России.

ЕГРП (ЕГРН): необходимость оформления и способы получения выписок

Сведения, касающиеся всей прошедшей регистрацию собственности на недвижимость, хранятся в уникальной информационной базе — Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРН, до 1 января 2018 года — ЕГРП).

С 1 января 2018 год по Федеральному Закону № 218 от 13 июля 2015 года были объединены ЕГРП и ГКН (Государственный кадастр недвижимости). На базе их информационных сведений создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Выписка из ЕГРП онлайн - форма заказа на официальном сайтеС января 2018 года ЕГРН ведётся только на электронных носителях. Архив Росреестра обязан хранить бумажные носители информации, на основании которых сделаны записи в ЕГРП, ГКН и ЕГРН.

Компьютерные сведения о недвижимости России обновляются непрерывно. В течение пяти-десяти дней вся изменившаяся информация об объекте должна фиксироваться в реестре и быть доступной для пользования. Однако, в этом году специалисты Росреестра ориентируют пользователей на срок обновления сведений в базе в пределах двух-трёх недель. Если дата получения информации не совпадает с датой обновления базы, то достоверность сведений не актуальна.

По Законодательству информация о владельцах недвижимого имущества, статусе и правах собственности на дачные участки, жилые и нежилые помещения, земельные наделы открыта для всех интересующихся, с ней можно ознакомиться из выписки Росреестра.

Какие сведения хранятся в ЕГРП (ЕГРН)?

В ЕГРП (ЕГРН) хранятся сведения, которые полно отражают состояние объекта недвижимости: комнаты или доли в жилом помещении, квартиры, частного жилого дома или его части, любого нежилого помещения, земельного участка.

Каждый, зарегистрированный на основании представленных в Росреестр документов, объект недвижимого имущества в ЕГРП (ЕГРН) представлен следующими информационными данными:

  • Выписка из ЕГРП - оформляем бесплатно онлайнкадастровым (или условным) номером объекта
  • назначением помещения или земельного участка (жилое или нежилое)
  • размером площади (жилой и нежилой)
  • техническим состоянием
  • местоположением
  • перечнем правоустанавливающих документов на собственность
  • информационными данными о собственниках недвижимого имущества
  • о статусе прав на недвижимость
  • ограничениями на сделки с имуществом и некоторые другие сведения.

Вся эта информация отражена в выписке ЕГРП (ЕГРН).

Какие бывают выписки из ЕГРП (ЕГРН)?

С 15 июля 2016 года отменили свидетельства о государственной регистрации прав собственности на недвижимость. В настоящее время единственным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, является выписка из ЕГРП (ЕГРН).

Она бывает следующего вида:

  • удостоверяющая
  • о зарегистрированных правах (несколько вариантов)

Заказать выписку ЕГРП через интернет бесплатноУдостоверяющая выписка необходима новому собственнику после сделки, при которой право собственности на объект переходит новому владельцу. Она выдаётся после процедуры государственной регистрации права собственности на недвижимость. В этой справке содержатся полные сведения о новом владельце, а также информация о документах, на основании которых установлено право собственности. Документ выдаётся только собственнику, он действителен на день выдачи.

Выписка о зарегистрированных правах менее полная. Она не содержит конфендициальных сведений о владельце (паспортные данные), в ней не содержатся данные об основании получения им прав на недвижимость. Однако, в выписке о зарегистрированных правах отражаются сведения об объекте и общие сведения о собственнике, а также указываются данные об ограничении действий с этой недвижимостью. Из этого документа можно узнать находится ли недвижимость под обременением (залогом).

В зависимости от информации, которую необходимо получить о недвижимости, в Росреестре получают выписку из ЕГРП нужной разновидности:

  • об основных характеристиках объекта и правах на недвижимость
  • о переходе прав собственности на недвижимость от одного собственника к другому
  • о правах собственника на недвижимое имущество
  • о дате постановки объекта на кадастровый учёт и регистрации прав

Такие справки может получить любой желающий через официальный сайт росреестра онлайн.

Нотариусы, уполномоченные банков и страховых организаций, представители органов государственной и муниципальной власти получили право без согласия и оповещения россиян запрашивать выписки из ЕГРП (ЕГРН) о зарегистрированных правах граждан РФ на недвижимое имущество.

Для чего нужна выписка из ЕГРН (ЕГРП)?

Справка из ЕГРН (ЕГРП) необходима:

  • для проведения любых сделок с недвижимостью (купля, продажа, обмен, дарение)
  • для предъявления в кредитное учреждения с целью получения кредита под залог недвижимости или большого кредита для подтверждения своей финансовой состоятельности
  • для предъявления нотариусу (при оформлении наследства и прочих действий)
  • для предоставления в судебные органы при разрешении споров о собственности на недвижимость в судебном порядке.

Как через сайт Росреестра заказать выписку ЕГРПВыписка из ЕГРП (ЕГРН) может понадобиться для предварительного ознакомления с характеристиками недвижимости, которую гражданин хочет приобрести в собственность или снять в аренду. Прежде чем совершить сделку по покупке жилого помещения (комнаты, квартиры, доли), дачи, загородного дома, дачного участка или заключать договор об аренде помещения с предварительным денежным залогом, желательно заказать выписку из ЕГРП (ЕГРН) о зарегистрированных правах на интересующую недвижимость.

Следует внимательно отнестись к информации о том, кто является настоящим собственником, не находится ли недвижимость под любым обременением или залогом, как давно была приобретена нынешним хозяином, часто ли менялся собственник.

Способы получения выписки из ЕГРП (ЕГРН)

Выписки из ЕГРП (ЕГРН) с разнообразными сведениями об объекте недвижимости можно заказать и получить в специализированных организациях.

Для получения выписки на бумажном носителе следует обращаться с запросом в следующие организации:

  • Росреестр
  • территориальные подразделения Росреестра: многофункциональные центры (МФЦ), кадастровые палаты
  • подведомственные госучреждения федерального значения.

Документ должен быть написан синими чернилами, подписан должностным лицом и скреплён синей печатью. На выписке должен стоять регистрационный номер и дата формирования документа.

Готовую выписку можно получить: лично, через представителя по доверенности, почтовым отправлением.

Если документ с синей печатью для предоставления в места требования не нужен, то можно заказать выписку из ЕГРП (ЕГРН) на официальном сайте Росреестра онлайн. Распечатка электронного документа также имеет юридическую силу, так как подписана зашифрованной электронной подписью.

Выписка из ЕГРП онлайн: порядок получения

Получить выписку ЕГРП (ЕГРН) онлайн несложно, достаточно зайти на официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru) и подать запрос на выдачу нужной разновидности справки.

Рассмотрим порядок заказа выписки онлайн:

  • Зайти в интернете на сайт rosreestr.ru. Будьте внимательны: существует множество сайтов с похожими адресами, это посреднические фирмы, которые предлагают свои услуги в получении документа. Пользоваться такими предложениями небезопасно, в интернете много мошенников.
  • Выбрать в меню (на верхней панели) на главной странице закладку: деятельность — оказание государственных услуг — перечень оказываемых услуг
  • Выбрать наименование услуги (форму выписки из ЕГРП). Для заказа выписки в электронном виде нажать на «перейти» в нужной клеточке таблицы услуг.
  • Программа предложит форму для заполнения запроса. Справа на экране представлен перечень доступных видов выписок. Курсором мышки надо выбрать нужную запись и кликнуть по ней.
  • Вы можете оформить заказ выписки ЕГРП бесплатно на официальном сайтеСледуя подсказкам, заполнить форму запроса на открывшихся страницах. Запрос состоит из четырёх шагов. Обязательными полями для заполнения являются:
    1. адрес недвижимости
    2. адрес электронной почты, по которому будет выслан файл выписки
    3. паспортные данные заявителя
  • Запрос следует подписать электронной подписью со своего компьютера с помощью специальной программы (легко устанавливается из интернета).

Готовая выписка поступит на указанный в запросе электронный адрес. Она будет подписана электронной цифровой подписью уполномоченного представителя Росреестра.

Выписка из ЕГРП бесплатно не предоставляется из Росреестра.

На сайте представлена таблица стоимости услуг. Например, для физических лиц стоимость электронной выписки ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимость составляет сто пятьдесят рублей, на бумажном носителе — двести рублей. Для юридических лиц — стоимость услуг выше. Удостоверяющая выписка из ЕГРП выдаётся бесплатно.

Можно воспользоваться услугами посреднических организаций, представители которых закажут и получат необходимые документы. В этом случае выписка будет бесплатна, но стоимость услуги фирмы будет намного выше, чем 150 рублей. К посредникам можно обращаться тогда, когда выписка нужна срочно.

Выводы

В настоящее время вся информация об объектах недвижимости и формах собственности на них сосредоточены в одной электронной базе, которая достаточно актуальна. В выписке ЕГРП (ЕГРН) из Росреестра содержатся все необходимые сведения для предотвращения мошенничества при заключении сделок с изменением прав собственности.

Граждане, будьте внимательны, пользуйтесь только официальными средствами для получения информации. Это общедоступно и достаточно удобно.

Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Adblock detector