Разрешение на строительство индивидуального жилого дома

Готовим документыДля того, чтобы начать планировать строительство индивидуального жилого дома, необходимо получить специальное разрешение, которое предоставит вам на это право. Разрешение на строительство ИЖС — это документ, в котором указаны проектные данные плана строительства, они должны соответствовать требованиям статьи 51 Градостроительного кодекса и только после получения этого специального разрешения имеют право на функционирование и воплощение в жизнь своего проекта.

Оглавление:

Какова цель необходимости получения этого разрешения

Зачем это нужноРазрешение необходимо для подключения всех необходимых услуг к жилому дому. Если в процессе построения нужно будет взять дополнительные средства в банке, они могут потребовать этот документ. Также газификацию жилого дома не проведут без этого разрешения.

Что входит в пакет необходимых документов

Для получения данного согласия необходимо предоставить в специальные органы следующий перечень документов:

  • Документ, подтверждающий права на собственность;
  • План градостроительного проекта;
  • Пакет документов, подтверждающих вашу личность (паспорт, идентификационный код и другие)
  • При необходимости предоставление доверенности. Необходимо в том случае, если вы работаете через посредника.
  • Акты по строительству (план расположения объекта, документы по проведению необходимых коммуникаций и другие)
  • Юридическое подтверждение всех документов.

Существуют два вида получения согласия — это по упрощенной системе и обычной.

Строительство домов, которые не превышают 3 этажа, действует по упрощенной системе. Она включает предоставление следующих документов:

  • Подтверждение права на собственность;
  • Проект объекта;
  • Схемы и чертежи по размещению и основной характеристике объекта.

Обычная процедура включает весь пакет документов, а также дополнительно могут потребовать:

  • Экспертизы;
  • Если собственников участка несколько, то возможно, нужно будет предоставить их письменное согласие.
  • И другие.

Особенности при получении соглашения

  1. Разрешение дается на определенный период. Если в течение этого времени строительство не закончилось, то потребуется заново проходить все процедуры.
  2. Специализированные органы требуют получение справки об отсутствии каких-либо долгов и кредитов.

Существуют различные организации, которые за дополнительную плату помогут в получении пакета документов.

В каких случаях можно получить отказ

  • При планировании ИЖС на секретной и охраняемой территории;
  • Если территория находится под контролем государства;
  • Выбранная территория является экологической и защищается соответствующими органами;
  • При наличии на территории стратегически важных объектов (АЭС и другие)
  • При несоответствии пакета документов.

Меры наказания за отсутствие разрешения

Какое наказаниеРаботы, действующие без особого соглашения, запрещены на уровне государства и караются по закону:

  1. Нарушения порядка разрешения на постройку объекта;
  2. Незаконные действия на территории строительства;
  3. Незаконные реконструкции, капитальный ремонт;
  4. Ввод в эксплуатацию проекта, который находится на капитальном строительстве.

Штрафы за подобные нарушения:

  • Для физических лиц — взимания от 2−5 тысяч;
  • Лица, занимающие должностные обязанности, выплачивают штраф в размере около 25 тыс. руб.;
  • Предприниматели — 20 тыс. руб. В случае неуплаты строительство прекращается на указанный строк;
  • Организация, которая оформлена юридически, будет оштрафована на сумму около 1 млн руб.

Для того, чтобы избежать подобных санкций, следует придерживаться закона, и выполнять все необходимые требования.

Когда разрешение не требуется

  • Если планируется строительство гаража, который не связан с осуществлением предпринимательской деятельности;
  • Для азличных пристроек, которые строятся с целью ведения домашнего хозяйства;
  • И для других объектов, которые не предназначены для предпринимательской деятельности.

Процесс получения разрешения на строительство частного дома сложен и имеет множество нюансов, однако, главное здесь то, что это делается по закону. Даже, если вы получите отказ, не стоит расстраиваться — попытайтесь снова его получить. Этот вопрос решаемый. Задействуйте все возможные силы, как уже говорилось, можно обратиться к специальным организациям, которые помогут вам в решении проблемы.

Не стоит пытаться обмануть законодательные органы и начать построение без согласия, это может обратиться вам не только в штраф, но и в потерянную репутацию и множество других неприятных моментов. Поэтому делайте все по закону и у вас все обязательно получится.

Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Adblock detector