Разрешение на строительство индивидуального жилого дома

загрузка...

Готовим документыДля того, чтобы начать планировать строительство индивидуального жилого дома, необходимо получить специальное разрешение, которое предоставит вам на это право. Разрешение на строительство ИЖС — это документ, в котором указаны проектные данные плана строительства, они должны соответствовать требованиям статьи 51 Градостроительного кодекса и только после получения этого специального разрешения имеют право на функционирование и воплощение в жизнь своего проекта.

Оглавление:

Какова цель необходимости получения этого разрешения

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Зачем это нужноРазрешение необходимо для подключения всех необходимых услуг к жилому дому. Если в процессе построения нужно будет взять дополнительные средства в банке, они могут потребовать этот документ. Также газификацию жилого дома не проведут без этого разрешения.

Что входит в пакет необходимых документов

Для получения данного согласия необходимо предоставить в специальные органы следующий перечень документов:

  • Документ, подтверждающий права на собственность;
  • План градостроительного проекта;
  • Пакет документов, подтверждающих вашу личность (паспорт, идентификационный код и другие)
  • При необходимости предоставление доверенности. Необходимо в том случае, если вы работаете через посредника.
  • Акты по строительству (план расположения объекта, документы по проведению необходимых коммуникаций и другие)
  • Юридическое подтверждение всех документов.

Существуют два вида получения согласия — это по упрощенной системе и обычной.

Строительство домов, которые не превышают 3 этажа, действует по упрощенной системе. Она включает предоставление следующих документов:

  • Подтверждение права на собственность;
  • Проект объекта;
  • Схемы и чертежи по размещению и основной характеристике объекта.

Обычная процедура включает весь пакет документов, а также дополнительно могут потребовать:

  • Экспертизы;
  • Если собственников участка несколько, то возможно, нужно будет предоставить их письменное согласие.
  • И другие.

Особенности при получении соглашения

  1. Разрешение дается на определенный период. Если в течение этого времени строительство не закончилось, то потребуется заново проходить все процедуры.
  2. Специализированные органы требуют получение справки об отсутствии каких-либо долгов и кредитов.

Существуют различные организации, которые за дополнительную плату помогут в получении пакета документов.

В каких случаях можно получить отказ

  • При планировании ИЖС на секретной и охраняемой территории;
  • Если территория находится под контролем государства;
  • Выбранная территория является экологической и защищается соответствующими органами;
  • При наличии на территории стратегически важных объектов (АЭС и другие)
  • При несоответствии пакета документов.

Меры наказания за отсутствие разрешения




Какое наказаниеРаботы, действующие без особого соглашения, запрещены на уровне государства и караются по закону:

  1. Нарушения порядка разрешения на постройку объекта;
  2. Незаконные действия на территории строительства;
  3. Незаконные реконструкции, капитальный ремонт;
  4. Ввод в эксплуатацию проекта, который находится на капитальном строительстве.

Штрафы за подобные нарушения:

  • Для физических лиц — взимания от 2−5 тысяч;
  • Лица, занимающие должностные обязанности, выплачивают штраф в размере около 25 тыс. руб.;
  • Предприниматели — 20 тыс. руб. В случае неуплаты строительство прекращается на указанный строк;
  • Организация, которая оформлена юридически, будет оштрафована на сумму около 1 млн руб.

Для того, чтобы избежать подобных санкций, следует придерживаться закона, и выполнять все необходимые требования.

Когда разрешение не требуется

  • Если планируется строительство гаража, который не связан с осуществлением предпринимательской деятельности;
  • Для азличных пристроек, которые строятся с целью ведения домашнего хозяйства;
  • И для других объектов, которые не предназначены для предпринимательской деятельности.

Процесс получения разрешения на строительство частного дома сложен и имеет множество нюансов, однако, главное здесь то, что это делается по закону. Даже, если вы получите отказ, не стоит расстраиваться — попытайтесь снова его получить. Этот вопрос решаемый. Задействуйте все возможные силы, как уже говорилось, можно обратиться к специальным организациям, которые помогут вам в решении проблемы.

Не стоит пытаться обмануть законодательные органы и начать построение без согласия, это может обратиться вам не только в штраф, но и в потерянную репутацию и множество других неприятных моментов. Поэтому делайте все по закону и у вас все обязательно получится.

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
загрузка...

БЕСПЛАТНАЯ консультация юриста

+7 (499) 703-15-47 (МСК) +7 (812) 309-50-34 (СПб)

Звонки бесплатны!
Работаем без выходных 24/7
Вы из другого региона?

Задайте вопрос онлайн →
Adblock detector