Онлайн-калькулятор: оценка стоимости квартиры при продаже

загрузка...

Оценка квартиры в режиме онлайнУ каждого человека, которому хотя бы раз в жизни приходилось заключать сделку с недвижимостью, возникала необходимость в оценке стоимости жилья. Но сейчас стало все гораздо проще. И узнать стоимость недвижимого объекта можно теперь в режиме онлайн бесплатно. Итак, как же самостоятельно оценить свою квартиру при покупке или продаже в Москве?

Оглавление:

Основана данная методика на использовании справочников, базы объявлений и матриц оценочных корректировок. Что касается погрешности, то в онлайн-оценщиках она составляет не более 3%.

Для кого разработан данный сервис

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Узнать стоимость квартиры можно при помощи онлайн-калькулятораСервис онлайн-оценки стоимости жилья в первую очередь станет отличным помощником людям, решившим купить или продать недвижимость как в новостройке, так и на вторичном рынке. При помощи онлайн-калькулятора стоимости квартиры вы можете узнать ориентировочную ее цену. Ну а если вам необходима более детальная оценка, то для проведения профессиональной экспертизы есть смысл обратиться в агентство недвижимости.

Для чего необходима online-оценка стоимости недвижимости?


Прибегнуть к услуге оценки стоимости недвижимости в режиме онлайн можно не только при заключении сделки купли-продажи. Она также помогает при заключении договора ренты или дарения. Кроме того, воспользовавшись данной услугой, вы сможете определить приблизительную сумму ущерба, который был нанесен объекту недвижимости.

Методика расчетов




Оценщик.ру - сайт с удобным и точным калькулятором для оценки жильяОценка квартир в режиме онлайн основана на стоимости предложений об аренде и продаже жилья, опубликованных на таких крупнейших ресурсах, как Домофонд, Авито и другие. Расчет средней цены осуществляется по алгоритму, учитывающему характеристику не только конкретного объекта, но и объектов, расположенных с ним по соседству. Однако большое преимущество отдается предложениям, имеющим схожие характеристики и расположенным неподалеку от указанного адреса.

Точность оценки стоимости жилья онлайн

В первую очередь следует понимать, что оценка недвижимости онлайн носит исключительно ориентировочный характер, потому что в данном случае на цену определенного объекта влияет множество различных факторов.

Факторы, влияющие на стоимость квартиры:

  • Состояние недвижимого объекта.
  • Планировка квартиры.
  • Вид из окна.
  • Наличие поблизости домов, находящихся в противоположной ценовой категории. (Например, элитные объекты и ветхие строения).

При этом необходимо учитывать, что за разные периоды цены хоть и незначительно, но могут меняться как в большую, так и меньшую сторону.

По какому принципу работает оценка стоимости жилья в режиме онлайн

Для того чтобы узнать приблизительную цену квартиры существует несколько способов. Но если вы даже пригласите несколько опытных риелторов либо профессиональных оценщиков, то у каждого из них будет своя стоимость. А что касается реальной цены, то она вряд ли совпадет с предложенными вариантами. Вот таким образом устроено ценообразование на рынке жилья.

Онлайн калькулятор - узнай рыночную цену жильяНа стоимость квартир в Москве и Московской области, Нижнем Новгороде, Санкт-Петербурге и других городах влияет целый ряд факторов, вплоть до психологического настроя в момент торга как покупателя, так и продавца. Именно поэтому перед заключением сделки можно всего лишь определить так называемый «коридор» стоимости жилья. А для того чтобы более точно его определить необходимо собрать несколько оценок, и на их основании вычислить среднюю стоимость.

Чтобы определить цену недвижимого объекта при помощи онлайн-сервиса нужно указать основные параметры, которые могут существенно повлиять на стоимость данного объекта. К менее значимым факторам относятся:

  • Балкон (наличие или его отсутствие).
  • Наличие или отсутствие телефона.
  • Высота потолка.
  • Санузел (совмещенный или раздельный).

Вышеперечисленные факторы могут оказать влияние на стоимость квартиры в пределах от 1 до 2%. Максимальная погрешность в таком случае не превышает порога 5%.

Если речь идет о недвижимости элитного класса, а также о жилье, расположенных в центре Москвы, квартирах с евроремонтом и нетиповых квартирах, то погрешность оценки стоимости может быть немного больше.

Весьма капризными при проведении оценки онлайн считаются квартиры-студии и однокомнатные квартиры по той причине, что цена квадратного метра подобных объектов может значительно выбиваться из средней категории цен на жилье.

Оцениваем стоимость недвижимости: как пользоваться онлайн-калькулятором

Для того чтобы рассчитать стоимость необходимо в соответствующие поля вбить следующие данные:

  • Оценка квартиры теперь возможна в режиме онлайнСколько комнат в квартире.
  • В каком районе, или возле какой станции метро находится недвижимость.
  • Удаленность от метро.
  • Общая площадь жилья.
  • Тип объекта: обычная недвижимость или элитная недвижимость.
  • Этажность дома.
  • На каком этаже расположена квартира.
  • В каком состоянии находится квартира.

Для того чтобы узнать более точную цену квартиры, указывайте реальные данные о ней. Например, в квартире действительно сделан евроремонт или она просто находится в хорошем состоянии. Или же на самом деле расстояние от дома до станции метро составляет 5 минут, а не 10. Чем достовернее вы укажете информацию, тем точнее будет цена. Результат оценки можно вывести в рублях, евро или долларах.

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
загрузка...

БЕСПЛАТНАЯ консультация юриста

+7 (499) 703-15-47 (МСК) +7 (812) 309-50-34 (СПб)

Звонки бесплатны!
Работаем без выходных 24/7
Вы из другого региона?

Задайте вопрос онлайн →
Adblock detector