Приватизация квартиры через МФЦ и портал госуслуг

загрузка...

Оформление через мфцПриватизация — это передача муниципального имущества в собственность граждан. С 2013 года документы, необходимые для передачи, предоставляются через многофункциональные центры (МФЦ). Каждый человек может приватизировать квартиру один раз. Исключение составляют те граждане, которые уже приватизировали жилье до восемнадцати лет. После 18-летия они могут приватизировать квартиру по другому адресу ещё раз.

Оглавление:

Законодательство

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

С 2017 года отменили сроки окончания приватизации.

Весь процесс, согласно закону, от сдачи документов специалисту МФЦ до получения там же договора занимает два месяца (в действительности срок приватизации квартиры может занять гораздо меньше времени).

Нельзя приватизировать жилые помещения, признанные ветхими и непригодными для проживания.

Сдать заявление в МФЦ — это не самое сложное в деле. Гораздо труднее собрать документы, особенно если часть их утеряна или отсутствует. Сколько времени понадобится для приватизации квартиры — зависит от субъективных обстоятельств.

Документы для приватизации квартиры


Хотя МФЦ и созданы для облегчения гражданам сбора документов, необходимых для предоставления государственных услуг, основная часть бумаг предоставляется заявителем. Предварительно можно проконсультироваться у специалистов МФЦ и получить перечень документов:

  • Приватизация квартирыПаспорт. С собой лучше иметь копию документа, не все МФЦ оказывают услугу по копированию документа. Кроме заявителя (подразумевается, что он же и является нанимателем), оригиналы и копии документов предоставляют все, кто зарегистрирован по этому адресу и имеют право на приватизацию жилого помещения в равных долях с заявителем. Несовершеннолетние дети, прописанные в квартире, не могут отказаться от приватизации, а совершеннолетние граждане вправе написать отказ в присутствии сотрудника МФЦ в пользу остальных членов семьи.
  • Отказ при отсутствии возможности находиться в МФЦ можно оформить у нотариуса. Если в квартире прописан гражданин, находящийся в местах лишения свободы, то отказ от приватизации в пользу остальных членов семьи оформляется непосредственно на месте и заверяется уполномоченным на это должностным лицом (начальником исправительной колонии). Если гражданин находится в больнице, и отсутствует возможность пригласить к нему нотариуса для оформления отказа, то заявление заверяется главным врачом лечебного учреждения.
  • Договор социального найма. Этот документ появился после 2005 года. В договоре необходимо проверить, все ли сведения, указанные в нём, актуальны (фамилия, имя, отчество нанимателя и членов его семьи, паспортные данные, состав семьи, общая площадь квартиры). При необходимости внести изменения нужно обратиться в администрацию по месту регистрации с заявлением о внесении изменений в договор. На основании заявления заключается дополнительное соглашение к договору социального найма.
  • Технический паспорт и справка о технических характеристиках жилого помещения. Можно заказать в любом БТИ (бюро технической инвентаризации). Стоимость услуги по изготовлению технической документации зависит от того, когда последний раз гражданин обращался за техническими документами. Если это было недавно (в течение последних трёх лет), то вся информация есть в базе бюро, и сумма будет меньше. А если гражданин с момента получения квартиры никогда не обращался в органы технической инвентаризации или произвёл перепланировку квартиры (передвинул стену или дверь, присоединил лоджию к жилому помещению), то его ждёт дополнительный процесс сбора документации. Необходимо получить в муниципалитете разрешительные документы на перепланировку, заказать проект с указанием изменений, а затем внести эти изменения в договор социального найма.
  • Кадастровый план квартиры. Этот документ, если квартира состоит на кадастровом учёте, можно получить через МФЦ, записавшись предварительно на получение именно этой услуги.
  • Как оформить приватизациюСправка из БТИ о неучастии в приватизации. Ранее эту справку можно было получить в БТИ по месту регистрации, и в ней была информация о неучастии гражданина в приватизации, с 1 января 2017 года эту справку выдают только на объект, и в ней содержится информация: осуществлялась ли приватизация только указанного жилого помещения. А если у гражданина в паспорте несколько адресов, по которым он был зарегистрирован, то справку придётся брать по каждому адресу.
  • Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости). Этот документ на каждого члена семьи закажет специалист МФЦ, принимающий документы. Ему необходимо предоставить СНИЛСы на всех членов семьи.
  • Выписка из реестра муниципальной собственности. Выдаётся специалистами муниципалитета, при себе необходимо иметь паспорт, договор найма занимаемого жилого помещения.
  • Выписка о зарегистрированных лицах. В выписке указываются все, кто зарегистрирован в жилом помещении. Срок действия справки 7 дней, поэтому её необходимо заказывать последней. Выдаётся по месту регистрации обслуживающей организацией. Если приватизируется индивидуальный дом или квартир в многоквартирном доме, который находится в непосредственном управлении, то выписку можно получить в МФЦ. При себе иметь домовую книгу и оригиналы документов, удостоверяющих личность всех прописанных по этому адресу.

Оформление квартиры через госуслуги




На портале госуслуг необходимо зарегистрироваться. Найти нужную услугу, заполнить нужные окна. Прикрепить требуемые файлы и заверить их электронно-цифровой подписью. При её отсутствии документы в бумажном виде предоставляются специалисту МФЦ.

Последовательность действий

Для того чтобы не тратить напрасно время и нервы, нужно сначала ознакомиться с последовательностью действий. Не начинать собирать те справки, которые имеют короткий срок действия.

  • Где оформляется приватизация квартирыНачать нужно с проверки бумаг, предоставляемых лично заявителем: документы, удостоверяющие личность, договор на квартиру.
  • Получение в БТИ технического плана, справки о технических характеристиках объекта, справки о неучастии в приватизации.
  • Заказывается выписка из реестра муниципальной собственности (действительна в течение 1 года).
  • Получение выписки о зарегистрированных лицах.
  • С вышеперечисленными документами обратиться в МФЦ по месту регистрации. Там же заполняется заявление, которое подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, участвующими в приватизации. За несовершеннолетних детей расписываются родители.
  • Далее в МФЦ выдаётся заявителю «Договор» (по одному экземпляру каждому), который подписывается всеми членами семьи и сдаётся на регистрацию.
  • В день, какой указан в расписке заявителю, выдаётся выписка из ЕГРН, в которой заявитель уже указан как собственник жилого помещения.
  • С документами нужно обратиться в обслуживающую организацию для закрытия услуги наем.

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
загрузка...

БЕСПЛАТНАЯ консультация юриста

+7 (499) 703-15-47 (МСК) +7 (812) 309-50-34 (СПб)

Звонки бесплатны!
Работаем без выходных 24/7
Вы из другого региона?

Задайте вопрос онлайн →
Adblock detector