Почему люди инвестируют в недвижимость? Может пора вкладывать в биткоин?

Недвижимость — это один из самых популярных объектов для инвестиций, который используется во всем Мире. Этим занимаются не только богатые люди, но и те, кто обладает не самыми высокими доходами. Иногда люди тратят все свои накопления на жилье, в котором даже не проживают. Домовик разбирается, почему недвижимость настолько популярна среди инвесторов и какие факторы люди игнорируют.

Какие плюсы от инвестирования в недвижимость

Сделки по недвижимости очень популярны из-за того, что они являются стабильными. Покупка квартиры считается более надежным способом инвестиций, чем акции или бизнес. Все дело в том, что само по себе жилье никуда не исчезнет. Даже те риски, которые существуют при любой сделке с недвижимостью. Среди инвесторов считаются менее значительными, чем при других способах инвестиций.

Для тех, кто плохо разбирается в теоретических построениях экономики, важен положительный опыт других людей. Например, у человека нет знакомых, которые вкладывают деньги в акции — и ему остается лишь доверять незнакомым людям в интернете и рекламе, что иногда очень плохо работает.

А вот истории про удачное инвестирование в недвижимость — знакомы всем, кто хоть раз общался с другими людьми. Это очень важный фактор для тех, кто готовится в первый раз в жизни к такой крупной инвестиции.

Какая есть практическая польза от покупки недвижимости

Не стоит забывать и о том, что вы сами можете пользоваться купленной вами площадью. Если это квартира или дом, то вы сможете в ней жить. Этим инвестиции в недвижимость выгодно отличаются от всех остальных. Покупка квартиры в ипотеку — это тоже инвестиция, причем очень серьезная. В будущем она может сильно пригодиться.

Бывает, что люди покупают жилье в курортном городе, и посещают его лишь раз в году, на пару недель. В остальное же время квартира или дом могут просто сдаваться в аренду. Так люди не только делают инвестиции, но и получают возможность проводить отпуск без трат на проживание. Форм такого использования недвижимости огромное количество — здесь все зависит от фантазии ее владельца.

Почему людям проще купить квартиру, чем акции

Перед покупкой акций человек должен разобраться в этом непростом рынке, либо заплатить тем, кто сделает это вместо него. Так уж вышло, что в недвижимости разбираться не нужно. Можно заключить не самую выгодную сделку, однако она все равно не станет роковой. Ведь даже продав объект в дальнейшем без прибыли, свои вложенные деньги всегда можно вернуть.

Инвесторы прекрасно знают об этом. Что, в свою очередь, позитивно влияет на рынок недвижимости и его стабильность. Если бы людям приходилось серьезно изучать этот вопрос, то популярность недвижимости была бы куда меньшего уровня. Иногда простота влияет на вещи намного больше, чем может показаться.

Почему доходность от инвестиций в недвижимость выше инфляции

Доходность инвестиций в недвижимость, как правило, превышает темпы инфляции. Это значит, что ваши деньги не обесценятся за то время, в течение которого вам будет принадлежать недвижимость. Это важно, ведь другие формы инвестиций могут обесцениться со временем практически до нуля.

То есть если вы потратили 5 миллионов рублей на покупку объекта недвижимости, то спустя несколько лет. Вы сможете продать этот объект за большую сумму, то есть не потеряете в деньгах, а только останетесь в плюсе. Главное — это приобретать недвижимость в стране со стабильной экономикой. А если купить дом в стране, где вот-вот начнется гражданская война. То вряд ли спустя время у вас получится заработать на ее последующей продаже.

Как можно получать доход с аренды при инвестиции в недвижимость

Недвижимость не только позволяет не терять деньги, но и дает шанс получать прибыль на постоянной основе. Если вы сдаете свою площадь в аренду, то сможете получать дополнительный доход. Его можно инвестировать в улучшение недвижимости, либо просто тратить по собственному усмотрению. 

Пожалуй, только облигации имеют такие же плюсы, однако в них нужно разбираться — и не все люди готовы изучать так много новой информации. А вот если вы купили квартиру или коммерческую недвижимость, то сдавать в аренду ее получится даже без знаний о рынке — специалисты помогут вам с этим разобраться за очень небольшие деньги. Ведь для многих именно аренда является определяющим фактором, склоняющим людей в сторону покупки недвижимости в качестве объекта для инвестиций.

Какие есть риски при инвестиции в недвижимость

Несмотря на то, что недвижимость считается самым надежным способом для инвестиций, она тоже подвержена рискам. Пожар или затопление могут сильно повлиять на стоимость вашего объекта недвижимости.

А если вы сдаете жилую площадь, то недобросовестные арендаторы могут свести на нет все ваши усилия по улучшению объекта.

Однако стоит понимать, что те же акции имеют еще больше рисков, так что недвижимость еще выгодно выделяется на фоне других способов инвестирования. Но и представлять ее как идеал, тоже не стоит.

Почему недвижимость так сложно быстро продать

Недвижимость точно вам не подойдет, если вам придется быстро выводить деньги. Продать акции намного проще. Рынок недвижимости устроен таким образом, что иногда объект продается по несколько лет. Особенно если он стоит дорого.

В случае же ограниченного времени, вам придется продавать объект по сниженной цене. Из-за чего вы потеряете часть денежной прибыли. По этой причине, еще до покупки недвижимости. Нужно четко понимать, что вы делаете — сохраняете финансы на долгий срок, или вкладываете для краткосрочной перспективы. Второй вариант говорит о том, что стоит обратить внимание на акции или валюту. А недвижимость потому так и называется, что весь процесс перетекания квадратных метров в виде денег в ваш карман — происходит крайне медленно. 

Почему в недвижимости такая низкая доходность

При естественных и нормальных условиях ваша недвижимость будет дорожать быстрее, чем темпы инфляции. Однако высокой доходности ждать тоже не получится. «Купил за рубль, продал за десять» — это не про недвижимость. 

Если вы хотите заработать на перепродаже, то должны хорошо знать этот рынок, где вы собираетесь действовать. Например, вы владеете сведениями о том, что квадратный метр в определенном районе города скоро подорожает — тогда действительно можно тратить деньги на квартиру и думать о том, как вы ее продадите.

Многие люди зарабатывают на покупке и продаже квартир в новостройках — делают взнос еще на этапе строительства, а продают жилье после окончания работ.

Правда, этот вариант становится все менее актуальным. Раньше он существовал из-за рисков, связанных с обманом дольщиков, однако новые законы делают такую ситуацию практически невозможной. Так что люди теперь покупают квартиры еще на этапе строительства по цене, которая уже выше прежней.

Тем не менее, заработать много и быстро у вас получится только в случае, если вы обладаете редкой информацией. Так сказать, неким инсайдом. В противном же случае, о таком исходе можно только мечтать.

Как мировые кризисы влияют на доходность в недвижимости

Нельзя забывать и о экономических кризисах. Ведь рынок недвижимости играет настолько большую роль в современной экономике, что любые глобальные проблемы отражаются на нем едва ли не в первую очередь.

Иногда именно рынок недвижимости и провоцирует более серьезные проблемы (именно так произошло и в 2008 году, после чего начался большой кризис).

Можно вспомнить и Японию конца 80-х годов, которая попала в тяжелую экономическую ситуацию именно из-за недвижимости. Конечно, угадать начало кризиса вы не сможете. Однако нужно держать в голове ситуацию, при которой ваши активы могут обесцениться. Это не так страшно, если ваши инвестиции рассчитаны на долгий срок. Однако, чем сильнее ограничено ваше время, тем страшнее для вас подобные пертурбации.

Иногда люди не понимают, что такое экономический кризис в современной экономике, и к чему он приводит. Но как ни странно, есть и те люди, которые на кризисах отлично зарабатывают. Например, они начинают скупать то, что сильно подешевело. Подобные процессы можно заметить и на рынке недвижимости.

Останется ли недвижимость такой же стабильной

Современные социологи все чаще говорят о том, что люди все меньше хотят обладать своей квартирой или машиной — набирают популярность другие способы использования подобного имущества. Весь мир движется в сторону каршеринговых технологий. То есть проще взять жилье на время, чем обременять себя собственностью.

Однако социологические опросы не всегда отражаются на реальном рынке. И кто бы что не говорил, но недвижимость по всему миру в среднем продолжает дорожать. А цены на нее снижаются только там, где есть серьезные экономические проблемы.

Что же касается инвестиций в недвижимость, то их доля тоже не снижается. Исследования показывают, что богатые люди около 35 процентов своего состояния по-прежнему держат именно в недвижимости. И эти данные говорят сами за себя.

Почему популярность биткоина не влияет на недвижимость

Многие эксперты говорят о том, что со временем будет увеличиваться популярность криптовалют. Однако исследования показывают, что криптовалюты практически никак не влияют на популярность недвижимости. Они берут на себя внимание, которое раньше уделялось валютам и акциям. 

И можно сделать довольно простой вывод — недвижимость остается где-то в стороне от остальных видов инвестиций. Ей намного больше доверяют как минимум из-за того, что она прошла проверку временем. Другой ее несомненный плюс — физическая реальность. Ведь валюта хранится в банке, а криптовалюта хранится на электронном кошельке. Даже акции тоже виртуальны, а дом или квартира существуют в реальном времени. 

И даже если она неожиданно станет стоить намного меньше денег, то все равно никуда не исчезнет. В квартире можно жить, ее можно сдавать — практическая польза все равно остается. Особенно важно это для тех, кто не обладает большими возможностями для инвестиций. Потеря же всех остальных цифровых активов, часто оставляет человека в тяжелом финансовом положении.

Почему недвижимость используют для сохранения денег

Следует запомнить, что рынок недвижимости хорош своей стабильностью и предсказуемостью. Это значит, что вы с огромной вероятностью сохраните то, что вложили, однако заработать на этом будет сложно. Многие этого расклада не понимают, поэтому считают недвижимость невыгодной.

Можно сказать, что рынок недвижимости имеет слишком мало рисков в сравнении с многими другими рынками, так что и плата за риск практически отсутствует. Сейчас этот факт воспринимается в штыки юными инвесторами, которые пытаются заработать на росте и падении курса криптовалют. Однако люди, которые желают сохранить свои деньги, не думают о краткосрочной прибыли. Именно благодаря им, рынок недвижимости медленно, но спокойно растет. Оставаясь едва ли не самой стабильной частью мировой экономики.

Узнайте все возможные способы как можно приобрести себе квартиру или обрести жильё, перейдя по ссылке здесь