Как узнать собственника квартиры по адресу

загрузка...

Иногда возникает потребность узнать собственника квартиры, как это сделать?Потребность узнать, кому принадлежит квартира, возникает при подготовке сделок с недвижимостью. Желание потенциального покупателя максимально обезопасить себя от возможного мошенничества и знать, принадлежит ли квартира тем, кто её продаёт, объяснимо и вполне естественно.

Оглавление:

Самый простой способ убедиться, что перед вами владелец жилья, — попросить его предъявить документ о праве собственности. Однако подстраховаться и проверить информацию лишним не будет, и к этому с пониманием должен отнестись и собственник. Более того, он сам заинтересован в спокойствии покупателя не меньше последнего.

Проверка юридической чистоты приобретаемой квартиры, включающая выяснение и этой информации, обычно входит в комплекс услуг, предоставляемых покупателю агентством недвижимости. Но можно сделать это и самостоятельно, хотя и не бесплатно.

Где искать информацию

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Можно заказать документ онлайн через сайт РосреестраВ открытом доступе на сайте Росреестра эти сведения найти нельзя. Информация об объектах недвижимости представлена там лишь частично. Однако узнать собственника квартиры по адресу можно, заказав на сайте ведомства выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Так, воспользовавшись сервисом получения онлайн-информации из государственного кадастра недвижимости, вы этих сведений там не найдёте.

А вот выписка будет содержать фамилию, имя и отчество владельца в разделе «Правообладатель» или название организации, если квартира принадлежит юридическому лицу.

Воспользоваться этой услугой бесплатно, к сожалению, нельзя. Физическому лицу она обойдётся в сумму от 300 рублей, с юридического возьмут от 950.

Выписку из ЕГРН вправе заказать любой гражданин, в том числе иностранный, на любой объект, находящийся в базе Росреестра. Быть его владельцем для этого необязательно, эта информация предоставляется всем желающим, а не только собственникам.

Можно заказать выписку как онлайн в электронном виде, так и бумажный вариант, который пришлют по почте на указанный адрес или доставят в ближайший отдел Росреестра, откуда его возможно забрать при личном визите. В случае выбора электронного запрошенный документ будет в течение трёх рабочих дней после получения запроса (номинальный срок, оговариваемый на сайте Росреестра) будет прислан на указанный вами электронный адрес.

Заказ услуги на сайте Росреестра


Имеет смысл сделать небольшой пошаговый алгоритм, дающий ответ на вопрос, как узнать, кому принадлежит квартира, оформив запрос на выписку из ЕГРН на сайте Росреестра;

  1. Открываем официальный сайт Росреестра.
  2. Переходим по ссылке «Физическим лицам».
  3. В списке популярных услуг выбираем вкладку «Получить сведения из ЕГРН» в списке популярных запросов. По ссылке мы попадаем на вкладку с информацией о сервисе.
  4. А можно сразу кликнуть на сервис «Получить выписку из ЕГРН».
  5. Заказать документ можно всего в несколько шагов В открывшейся онлайн-форме для формирования запроса заполняем предложенные поля. Кадастровый и условный номера квартиры можно не знать, но вот адрес нужен обязательно.
  6. Выбираем форму получения выписки. Предлагаются три варианта: ссылка на электронный документ, высылаемая на email, бумажный документ по почте или с получением в ближайшем отделе Росреестра.
  7. Заполнив все поля и переходим на следующий шаг.
  8. На втором шаге вводим свои данные: фамилию, имя и отчество, СНИЛС (необязательно), данные паспорта и переходим на новую вкладку.
  9. Далее система предложит приложить копию доверенности, если вы действуете в интересах третьего лица. Если от своего имени, просто переходим на следующий шаг.
  10. На последнем шаге проверяем правильность введённых данных. Если есть то исправить, возвращаемся и исправляем, когда всё готово, кликаем на «Отправить запрос». При наличии электронной цифровой подписи выбираем вариант «Подписать и отправить запрос».
  11. Ждём результата.

Альтернативный вариант




Получить выписку из ЕГРН онлайн можно также с помощью сайта Ктотам.про. Полученная с его помощью выписка онлайн обойдётся в 250 рублей вне зависимости от того, физическое лицо её заказывает или юридическое.

Алгоритм действий следующий:

  1. На стартовой странице вводим в форму для поиска адрес квартиры.
  2. Могут быть предложены один или несколько вариантов. Во втором случае выбираем нужный.
  3. Затем сервис выдаст информацию о кадастровом номере квартиры и предложит воспользоваться платной услугой по получению выписки.
  4. На следующем шаге выбираем способ оплаты. Доступны варианты банковской картой или через Робокассу.
  5. Переходим на следующий шаг и производим оплату.
  6. Ждём результата.

В пользу этого варианта говорят несколько обстоятельств:

  1. Выписка через сайт получается быстрее, чем через Росреестр. Декларируется максимум сутки, а в особо простых случаях — и вовсе 10 минут с момента формирования и оплаты запроса.
  2. Полученная через него выписка онлайн более читабельна, чем заказанная напрямую в Росреестре.
  3. Оформлять запрос через Ктотам.про обойдётся дешевле.

Зачем нужна выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН подтвердит чистоту сделки с недвижимостьюВыписка из ЕГРН позволяет узнавать не только, кто собственник квартиры, но и выяснить, не находится ли она в залоге или под арестом. Иными словами: она содержит важные сведения, позволяющие покупателю своевременно узнать об обстоятельствах, которые могут стать препятствием к заключению сделки.

Таким образом, возможность проверить онлайн-информацию о собственнике жилья есть, и сложности эта процедура не представляет. И хотя услуга не является бесплатной, однако в ситуации, когда заходит речь о приобретении квартиры, риску подвергается гораздо большая сумма. Так что проверка уж точно не будет лишней, а траты — напрасными.

Как выглядит выписка из ЕГРН

Выписка на квартиру представляет собой документ на двух страницах, на бланке установленной формы, заверенный подписью должностного лица и печатью.

Он содержит такие сведения:

  • Кадастровый номер квартиры и дату его присвоения.
  • Номер кадастрового квартала.
  • Ранее присвоенный инвентаризационный номер.
  • Кадастровый номер многоквартирного дома, в состав которой она входит.
  • Образец документа, который вы получите на рукиАдрес, по которому располагается жилое помещение.
  • Площадь в квадратных метрах.
  • Назначение.
  • Вид жилого помещения.
  • Кадастровая стоимость.
  • Данные о внесении жилья в специальный фонд или сведения об отсутствии таковых.
  • Статус сведений о квартире в ЕГРН (актуальны ли).
  • Сведения о собственниках, их фамилии, имена и отчества.
  • Дата возникновения права собственности на квартиру, основания для его возникновения, реквизиты документов, подтверждающих право собственности.
  • Сведения о наличии ограничений и обременений или их отсутствии.

В общем, в распоряжении получателя документа попадает достаточно информации, позволяющей сделать выводы о целесообразности предполагаемой сделки и том, можно ли доверять собственнику.

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
загрузка...

БЕСПЛАТНАЯ консультация юриста

+7 (499) 703-15-47 (МСК) +7 (812) 309-50-34 (СПб)

Звонки бесплатны!
Работаем без выходных 24/7
Вы из другого региона?

Задайте вопрос онлайн →
Adblock detector