Top.Mail.Ru

Как узнать собственника — ЕГРН, официальный сайт

ЕГРН -единый государственный реестр недвижимости Сделки с недвижимостью, имеющей кадастровый номер, осуществляются в соответствии с установленными законом правилами. Если на объект не оформлено право собственности, то никакие сделки с этим объектом произвести нельзя. Прежде чем приобрести квартиру, гараж или земельный участок, желательно узнать, кто является собственником, чтобы не попасть в сети мошенников. До 2018 года документом, удостоверяющим право собственности, была справка ЕГРП – Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество, а с 1 января 2018 года – это справка (выписка) ЕГРН – Единого Государственного Реестра Недвижимости.

Оглавление:

Сведения, доступные по выписке из ЕГРН:

  • характеристики и особенности участка недвижимости, его кадастровый номер;
  • владелец и сколько собственников, кому и какая доля принадлежит;
  • зарегистрированные права;
  • ограничения или обременения прав – арест или банковский залог;
  • информация по судопроизводству в отношении объекта недвижимости;
  • кадастровый паспорт, если это земельный участок или постройки.

Вопросы, решаемые с выпиской из ЕГРН

Иногда нужно срочно узнать, кто собственник квартирыУзнать, кто же собственник квартиры, которую вы желаете приобрести, надо, чтобы не попасть в неприятную ситуацию. Бывает, что такая информация может понадобиться и о соседних квартирах, с собственниками которых владельцу пришлось решать вопросы в суде. Чтобы получить какую-то информацию, например, адрес проживания собственника, надо обратиться в учреждения, обладающие такой информацией.

Если речь идёт о квартире, то можно обратиться в ЖЭК, там есть информация обо всех владельцах квартир. Или в БТИ, здесь информацию может получить только собственник. Нотариус – может дать информацию только участнику сделки по объекту. Налоговая инспекция сведения имеет, но без серьёзного основания их не разглашает.

Единственный ресурс, свободно и бесплатно предоставляющий информацию о недвижимости онлайн – это Росреестр и Кадастровая палата. Зная кадастровый номер и адрес объекта, можно найти его собственника. Здесь находится информация не только о собственниках жилья, но и о состоянии платежей за коммунальные услуги по конкретной квартире. По адресу квартиры можно узнать, кто её собственник. Это полезно в конфликтных ситуациях: если вас затопили соседи и уклоняются от ответственности, для обращения в суд требуется указывать конкретные реквизиты собственника. Чтобы привлечь человека к ответственности, надо знать, как его зовут. Можно узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру.

Итак, узнать собственника любой недвижимости в России – квартиры, коттеджа, земельного участка можно, зная один из реквизитов объекта:

  • кадастровый номер объекта по реестру;
  • адрес квартиры, коттеджа, участка;
  • найти земельный участок по кадастровой карте.

Как получить выписку

Подать заявку на получение выписки можно не выходя из домаСегодня запросы через сайт Росреестра по кадастровому номеру – не редкость. Объединённая кадастровая база сделала работу госучреждений более оперативной и расширила спектр оказываемых услуг. Да и самим гражданам теперь не нужно лично ходить по коридорам и ждать ответа целый месяц. Любую справку можно получить, подав заявление на сайт онлайн в электронном виде и в короткий срок.

На официальном сайте Росреестра можно получить и выписку из ЕГРН, чтобы не попасть в сети мошенников при покупке квартиры или земельного участка:

  • внимательно проверьте документы, подтверждающие принадлежность объекта именно этому человеку – договор покупки или дарения, свидетельство права собственности и кадастровый номер;
  • закажите выписку из ЕГРН и убедитесь, что на квартире нет обременений, обратите внимание, кто является собственником согласно выписке и до какого времени;
  • сравните планировки помещений в кадастровом плане ЕГРН с фактическим положением – нет ли незаконной перепланировки.

На сайте Росреестра информацию о собственниках недвижимости в открытом доступе бесплатно не размещают. Но получить информацию можно, запросив выписку из ЕГРН. Здесь в разделе 2, пункт 1.1 – «Правообладатель», приведены фамилия, имя и отчество собственника.

Что касается паспортных данных собственника, то они являются категорией персональных данных, которые не подлежат распространению без согласия гражданина.

Получить выписку из ЕГРН может любой гражданин, но услуга эта платнаяВыписку из ЕГРН имеет право взять в Росреестре любой гражданин, даже не будучи россиянином, на любой объект недвижимости и участок, имеющие кадастровый номер и внесённые в Реестр. Услуга платная, после внесения платы выписку отправят вам по электронной почте. Это очень удобно для ознакомления с информацией о собственнике.

Порядок получения электронной выписки

Чтобы получить интересующие вас сведения по квартире или любой другой недвижимости, имеющей кадастровый номер, достаточно попасть на сайт Росреестра и выполнить определённый набор действий. Когда нужна именно справка – выписка, то в электронном виде она обойдётся дешевле, чем, если бы вы её получали явочным путём. Действия по запросу электронной выписки:

  • войти в программу официального сайта Росреестра;
  • найти перечень электронных услуг;
  • Электронная выписка обойдется дешевлевойти в подраздел получения сведений – подать запрос;
  • на форме запроса заполнить все свободные строки;
  • показать, в каком виде требуется выписка – в электронном, на бумаге почтовым отправлением, или лично;
  • заполнить сведения о заявителе и отправить запрос;
  • проверить свой почтовый ящик, по полученному коду – номеру произвести оплату услуги.

Полученная запрошенным способом выписка имеет только информативный характер.

Получить юридически действительную выписку

Когда требуется обращение в суд, выписка из ЕГРН должна предъявляться в юридически правильно оформленном виде. Варианты получения такого документа.

Первое, необходимо посетить одно из учреждений, правомочных выдавать официальные выписки из ЕГРН – это могут быть Регистрационная или Кадастровая палата, Росреестр и Многофункциональный центр. Алгоритм действий:

  • заполнить предоставленную форму заявления и по его заполнении вручить его сотруднику учреждения;
  • оплатить государственную пошлину за оказываемую учреждением услугу;
  • взять расписку от сотрудника о принятии заявления; в ней должна быть обозначена дата и адрес получения запрошенной информации.

Чтобы получить выписку, в назначенный день придите в МФЦ с паспортомВ назначенный день необходимо подойти с паспортом и получить запрошенную выписку. Второе, можно обратиться к услугам посреднической фирмы, предварительно убедившись в наличии у неё лицензии на такую деятельность.

Третье, оформив запрос через интернет онлайн, а также можно получить затребованную информацию через курьерскую доставку.

Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Adblock
detector