Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета

загрузка...

Как снять объект с кадастрововго учетаВ связи с разрушением или уничтожением помещения, объект рекомендуется снять с кадастрового учета. А каким образом осуществляется подобная процедура, и какие документы для этого требуются, мы сейчас постараемся выяснить в нашей статье.

Оглавление:

Как снять с кадастрового учета объект недвижимости?

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Процедура снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется при предъявлении заявления от владельца снимаемого здания либо жилого дома, оформленного кадастровым инженером после акта обследования данного здания или жилого дома. Кроме того, в случае необходимости можно снять дом с кадастра по решению судебных инстанций.

Правовое регулирование основания и порядка снятия с кадастрового учета любого типа имущества осуществляется на основании закона РФ 221-ФЗ, принятого в июле 2007 года «О государственном кадастре недвижимого имущества». А это значит, что на основании этого закона, для снятия с учета здания либо другого какого-нибудь недостроенного объекта, нужно предоставить заявление от владельца объекта, либо территории земли, где ранее находился объект, снимаемый с учета.

Порядок проведения работ по снятию с кадастрового учета объекта недвижимости

Чтобы снять здание с государственного кадастра, от вас потребуется:

  1. Подготовить необходимый пакет документации.
  2. Предъявить бумаги в соответствующую организацию. Их подача осуществляется в двух вариантах — бумажном и электронном.
  3. Выдача кадастровой выписки, свидетельствующей о том, что дом больше не состоит на кадастровом учете.

Список необходимых бумаг для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости:

  1. Какие документы понадобятся для снятия объекта с учетаЗаявление, написанное по образцу специальной формы, где прописано требование владельца о снятии конкретного здания с кадастра. В обязательном порядке в заявлении пропишите причину, по которой вы хотите снять с учета дом или любое другое здание. Заявление может подать как сам уполномоченный владелец, так и представитель, но только для этого у него должна быть доверенность, заверенная нотариусом. Бланки заявления вы сможете найти на сайте Росреестра или же вы их сможете получить в офисе Росреестра или в территориальной Кадастровой организации.
  2. Правоустанавливающие документы на имущество (это может быть как жилой дом, так и нежилое здание), подлежащее снятию с учета, или на исходный участок земли.
  3. Если у вас имеется информация о зарегистрированных правах собственника, вам необходимо предоставить регистрационное свидетельство.
  4. Паспорт либо любое другое удостоверение, подтверждающее личность.
  5. Если юрлицо выступает в качестве заявителя, то потребуется предъявить свидетельство ОГРН, учредительные бумаги, акт (приказ) о назначении руководителя.
  6. Акт обследования здания или земельного участка, подтверждающий прекращение существования снимаемого имущества с кадастра.

Оформление документов на снятие с кадастрового учета объекта недвижимости

Подобные акты обследования должны составлять аттестованные специалисты на основании проведенного осмотра месторасположения помещения. В акте должен быть подтвержден факт разрушения или уничтожения данного имущества. Если вы снимаете с учета здание, кадастровый инженер выдаст вам документ, подтверждающий факт уничтожения части сооружения, где собственно и находилось соответствующее помещение.

Чтобы оформить акты обследования, перед тем как обратиться в кадастровую организацию, владельцу необходимо заключить соглашение на подготовку данного документа с кадастровым инженером. Решение суда о снятии дома с кадастрового учета может потребоваться лишь в некоторых случаях.

Согласно закону «О государственном кадастре снятия с учета имущества» прописано исключение, на основании которого акт обследования на помещение для его снятия с кадастра можно не предъявлять. Таким образом, после осуществления владельцем процедуры госрегистрации прав на объект можно снять с кадастра имущество, находящееся в этом здании, представив исключительно соответствующее заявление от владельца этого помещения и пакет документации.

Также возможен допуск предоставления информации владельцем в кадастровую организацию об упразднении учетной кадастровой информации об одном или нескольких помещениях. В подобной ситуации акт обследования, свидетельствующий о прекращении существования имущества, и заявление предъявлять не нужно. Сам процесс по снятию здания, прекратившего существование, с кадастрового учета выглядит следующим образом.

Подача документов для снятия с учета объекта недвижимости

Кадастровая выписка о снятии с учета объекта Документы с приложенным к ним заявлением следует подать любым удобным способом. Например, по электронке на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги». Единственное, что от вас потребуется в таком случае, так это цифровая подпись. Если ее нет, то вы можете получить ее, следуя инструкции на сайте Росреестра.

Обратиться лично с необходимым пакетом бумаг в территориальное подразделение органов кадастра, которое относится к месторасположению снимаемой недвижимости.

Отправить бумаги, заверенные нотариусом, можно почтой, оформив в обязательном порядке описание вложенных бумаг и уведомление о вручении почтового отправления специалистам Кадастровой палаты, расположенной по местонахождению снимаемой недвижимости.

После подачи заявления вы сможете самостоятельно отслеживать результаты рассмотрения бумаг на сервисе «Проверка статуса запроса», размещенного на портале Росреестра. Узнать информацию о статусе заявления на данном сервисе можно вне зависимости от того, каким способом были поданы документы.

После поступления в кадастровый орган заявления с требованием снять имущество с учета, его в этот же день должны зарегистрировать. Срок снятия объекта с кадастрового учета по закону не должен быть более восемнадцати дней. За этот промежуток времени специалисты примут одно из следующих решений:

  • положительное решение о снятии дома с учета, с последующей кадастровой выпиской;
  • приостановление процедуры о рассмотрении;
  • отказ в снятии помещения с учета государственного кадастра.

В первом случае выписка о внесении в кадастр данных о прекращении существования данного имущества выдается лично владельцу либо его представителю. Если владелец направлял бумаги в органы кадастра по почте или по электронке, то выписка будет направлена аналогичным способом.

Что касается последнего случая, то выписка будет направлена на адрес электронной почты.

Если документ с требованием о снятии с учета здания не был удовлетворен, заявитель получит документ, где будут указаны причины, из-за которых было приостановлено рассмотрение поданного заявления либо будут разъяснены причины, на основании которых вам было отказано.

По каким причинам могут приостановить процедуру

  • Как подать заявления о снятие с учата объектаЗаявитель не предъявил в территориальный орган кадастра необходимый перечень документов.
  • Поданные документы либо их содержание не отвечает установленным требованиям.
  • Специалисты Кадастровой палаты выявили какие-либо противоречивые данные об имуществе, которые занесены были ранее в ГКН, и информацией, указанной в предъявленной владельцем документации.

По каким причинам органы кадастра могут отказать в снятии указанного имущества с кадастрового учета:

  • если акт обследования уже не существующего здания подписан гражданином, у которого отсутствуют соответствующие полномочия и права;
  • если заявление поступило от владельца либо от организации, у которой отсутствуют соответствующие полномочия.

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
загрузка...

БЕСПЛАТНАЯ консультация юриста

+7 (499) 703-15-47 (МСК) +7 (812) 309-50-34 (СПб)

Звонки бесплатны!
Работаем без выходных 24/7
Вы из другого региона?

Задайте вопрос онлайн →
Adblock detector