Как найти участок по кадастровому номеру

загрузка...

Как легко найти участок по кадастровому номеруЗачем может потребоваться найти земельный участок на карте? Поиск участка по кадастровому номеру будет полезной функцией для тех, кто рассматривает вариант покупки земли. На публичной кадастровой карте можно увидеть его точное местоположение.

Оглавление:

  • Потребность поиска надела на карте может быть обусловлена разными мотивами. Например, это могут быть:
  • Желание увидеть границы земельного участка и его точное расположение, если есть планы его приобрести.
  • Стремление узнать вид разрешённого землепользования, целевое назначение земельного надела.
  • Желание собрать как можно больше информации о земле, которую планируется купить или приобрести в собственность другим способом.

Где найти карту?

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Публичная кадастровая карта доступна на официальном сайте Росреестра. Есть также сервисы, предлагающие пользователям заказ различных документов, выдаваемых по линии Росреестра. Пользоваться этой возможностью необязательно, хотя в некоторых случаях удобно, а вот доступ к кадастровой карте с функцией поисках доступен и на таких ресурсах и, в отличие от прочих предлагаемых ими услуг, бесплатен.

Однако пользоваться публичной кадастровой картой на сайте Росреестра надёжнее, так как в этом случае есть уверенность, что мы имеем дело с документом от первоисточника.

Технология поиска: пошаговая инструкция


Процесс поиска земельного участка на карте облегчит простая и краткая пошаговая инструкция:

  • Технология поиска участкаОткрываем публичную карту на официальном сайте Росреестра. Перейти на неё можно, например, по ссылке из поисковой системы в ответ на запрос «Публичная кадастровая карта России».
  • На открывшейся странице в левом верхнем углу жмём на иконку поиска.
  • В открывшейся форме по умолчанию в качестве типа объекта поиска выбран участок. Он нам и нужен. В форму вводим номер участка и даём команду на поиск.
  • Попадаем на страницу со сведениями об участке.

При загрузке страницы с результатом поиска участок будет отражён в максимальном масштабе. Однако его можно изменить до максимально удобного, вращая колесико мышки или воспользовавшись соответствующими кнопками справа внизу страницы.

Как можно увидеть, поиск участка по кадастровому номеру сложности не представляет.

Открывшаяся страница с информацией о земельном участке содержит такие сведения:

  • кадастровый номер;
  • номер квартала;
  • статус;
  • официальный адрес, если применимо;
  • категорию земель;
  • форму собственности;
  • кадастровую стоимость;
  • площадь участка;
  • разрешённое использование;
  • сведения о том, кто поставил его на учёт, датах постановки на учёт, внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости, если применимо, и выгрузки сведений из кадастра.

Дальнейшая проверка участка




Сам по себе взгляд на карту позволит получить достаточно информации об интересующем земельном наделе: где точно он расположен, что рядом и т. п. А вот настроить карту так, чтобы появился вид со спутника, на сайте Росреестра, к сожалению, нельзя. Такую возможность предоставляют некоторые сайты, специализирующиеся на оказании услуг по получении документов из Росреестра.

Есть и ещё один альтернативный вариант. Зная, где точно он располагается и каковы его границы, можно найти его на картах в поисковых системах, например, Яндексе или Гугле, а там настроить отображение нужного слоя.

Однако нередко возникает необходимость в получении более полных сведений о земельном наделе, например, о том, кому он принадлежит. Таких сведений Росреестр в открытый доступ не выкладывает, там их не посмотреть. Но узнать, как зовут собственника, можно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В нём содержится вся база данных об объектах недвижимости.

Выписка включает не только данные о собственнике, но и сведения, не находится ли объект под каким-либо обременением или ограничением, например, залогом или арестом. Иначе говоря: выписка из ЕГРН в сочетании с поиском на карте позволяет проверить участок по кадастровому номеру.

Что делать, если кадастровый номер неизвестен?

Если кадастровый номер участка не известенСитуации, когда потенциальный приобретатель земли ищет её, не зная кадастрового номера, нередки.

Например, такие случаи возникают при поиске земельного надела, на котором в будущем планируется заниматься сельскохозяйственным производством. В этом случае интерес представляют земельные наделы, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, которые можно взять в аренду, а в перспективе приватизировать. На первых порах важнее примерное расположение и границы заинтересовавшего надела.

Практика показывает, что власти на местах охотно идут навстречу потенциальным фермерам, если те действительно намерены заниматься сельским хозяйством, а не просто получить земельный надел по дешёвке и с выгодой продать.

В этом случае участок подбирается по фактическому месторасположению, а вот затем достаточно записать его кадастровый номер и использовать его уже для дальнейших поисков. Ведь найти участок по кадастровому номеру значительно легче и быстрее. А значит, и вести поиск земельного участка по кадастровому номеру намного удобнее.

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
загрузка...

БЕСПЛАТНАЯ консультация юриста

+7 (499) 703-15-47 (МСК) +7 (812) 309-50-34 (СПб)

Звонки бесплатны!
Работаем без выходных 24/7
Вы из другого региона?

Задайте вопрос онлайн →
Adblock detector