Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Для правильного взимания налога на земельные участки с физических, юридических лиц нужно знать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру. Есть два вида кадастровой оценки: кадастровая рыночная цена и инвентаризационная. Государство может их использовать для фискальных удержаний. В этом нет ничего плохого. Для пользователя землей инвентаризационный вид невыгодный. Объёмные показатели при инвентаризационном типе малы. В ходе земельной купли-продажи покупатель стремится снизить стоимость сделок.

Что такое земельный кадастр

Оперируя термином «кадастровый» , многие туманно представляют, что это такое. В действительности таковым является комплект системной документации о производственном, сельскохозяйственном, юридическом положении земельного массива или другой собственности.

Сегодня узнают стоимость по номеру. Присвоенный номер земельному наделу даёт возможность определить цену и узнать максимальную рыночную стоимость с учётом дополнительной информации:

• чёткое географическое расположение объекта налогообложения;
• достоверные качественные иные характеристики земли;
• межевание с аналогичными участками;
• указывающая на удаленность от коммуникативных путей;
• перспективы развития местности и так далее.

Собрать и систематизировать исходную документацию сложно, но необходимо. Работу выполняют опытные оценщики, используя расчётную алгоритмическую политику. Ее выбор продиктован конкретными поставленными заданиями. Точность кадастровых характеристик подготовит профессиональный оценщик из независимой организации. Он должен иметь разрешительный документ (лицензию) на совершение таких действий.

Оценка кадастровой стоимости объекта недвижимости

В идеале инвентаризационная и рыночная кадастровая стоимость должны быть равными или иметь ничтожные погрешности в подсчётах. Но жизнь вносит свои коррективы. Противоречия возникают при:

• определении качественных характеристик земли;
• поиске личной выгоды;
• заинтересованности сторон при совершении сделки представить кадастровые значения завышенными или заниженными.

Оценщик должен отразить в подготовленной документации степень оборота участка. То есть, как часто покупается или продаётся земля. Здесь могут возникнуть разночтения при определении положительных оценок земельных частных угодий. Если определить конкретно не удаётся, то рыночная цена устанавливается приблизительно.

Где можно узнать рыночную цену кадастра

Собранные и систематизированные документы в плане кадастровых отношений необходимо воспринимать как открытую информацию для людей. Условие вытекает из имущественных сделок с землей. Поскольку фискальные платежи физическими, юридическими лицами выплачиваются государству, они не могут квалифицироваться как сделки частного плана. Где можно получить такую информацию и в каком объёме она представлена?

Информация по данному вопросу находится в ведении госреестра. Другого пути получить интересующую информативную базу физическими, юридическими лицами не существует. Получить доступ к информационной базе можно. Первый вариант — персонально обратиться в росреестр. Второй — посетить официальный государственный интернет-портал.

Как получить информацию в режиме физического ожидания своей очереди

Посетить официальный государственный портал легко с персонального компьютера. Это упрощает задачу, поскольку персональное посещение росреестра удлинит время получения нужной информации. Учреждение потребует от заявителя много документов. Необходимо написать и подать заявление, представить паспорт или иной удостоверяющий личность документ, свидетельство на участок.

Только после этой утомительной процедуры заявитель может сказать, что в обязательном порядке получит затребованную информацию. Этот вариант обращения в росреестр имеет свои положительные стороны. Заявитель получит от росреестра заверенный документ на бумажном носителе информации, дождавшись своей очереди. Это уже отрицательно сторона, которая для некоторых заявителей является неприемлемой.

В режиме реального времени

Второй путь, благодаря которому можно получить от Росреестра необходимую информацию, считают более продуктивным. Предлагается зайти на государственный интернет-ресурс в режиме онлайн, указать свой кадастровый индекс. Откроется нужная закладка. Заявитель заполняет специальную форму. На экране монитора появится карта, на которой показаны участки.

Находит нужный ему участок и многое о нём узнаёт. Можно посмотреть характеристики и так далее. Например, рыночную стоимость. По компьютеру удобно находить все, что интересует пользователя. Информационный выброс на монитор даёт возможность узнавать нюансы по интересующему запросу.

Сайт имеет хороший интерфейс. Навигация по сайту лёгкая. С поставленной задачей найти ответы на свой запрос, например, о стоимости, сможет даже неподготовленный пользователь интернета.

Карта с характеристиками — в публичном пользовании граждан

Использование публичной карты с характеристиками открывает перед заинтересованными лицами хорошие перспективы. Она доступна всем. Стоит поместить номер. В публичном обозрении на мониторе появится нужная информация. Можно узнавать о многих подробностях интересующего объекта. Сайт поможет риелторам, работникам геодезической службы, представителям правоохранительным органам постоянно получать необходимые сведения о том или ином объекте.

Сайт дает возможность при помощи карты получить информационный обзор интересующих их объектов. Например, уточнить межевание того или другого участка. Сайт предоставляет информацию по использованию, возможности осуществлять пользователю нужную сельскохозяйственную деятельность. На мониторе земля представлена в комплексном описании характеристик. Заявленный для просмотра участок предстаёт перед пользователем в тотально оформленном статусе.

Что представляет собой номер кадастра

Номер кадастра представляет собой набор цифр, шифрующих административный округ, район. И сам участок. Номер представляет собой удобный идентификатор. Если человек не знает номера, то его найти можно таким способом. Находит адрес расположения недвижимости, кликнуть по нему два раза. Перед пользователем откроется информация, характеризующая объект. Например, стоимость, или что-то иное. Словом, находить объект просто.

Информация по объектам недвижимости

Государственный реестр содержит по каждому земельному объекту следующую информацию: точные адресные данные, учётную дату, корректированную площадь, принадлежность физическому лицу на правах собственности или юридическому лицу. К перечню прибавлены стоимость, другие характерные черты.

Применяя идентификационные номера, в интернетовском варианте поиск нужной информации получаем намного быстрее. Важно то, что земельные угодья на карте легко укрупнить при помощи снимков с сателлитов, топографических карт. Эту услугу предлагает росреестр тоже.

Общие характеристики публичной карты

Какими возможностями обладает публичная карта PKK5? Она демонстрирует межевание земельных угодий. Пользователь узнаёт рыночную стоимость объекта недвижимости, произведённые изменения. С её помощью легче узнавать о новациях, корректировках, об усовершенствовании учета земельных наделов в масштабе региона, страны. И всё это в режиме онлайн. Достаточно указать номер.

Публичная карта кадастра, с которой рекомендуется познакомиться и поработать в режиме онлайн, является гибким и надёжным информационным инструментом по поиску и определению нужной базы данных о недвижимом имуществе граждан, юридических лиц.

Для этого требуется ПК, наличие номера. По определению, это хороший интернет-ресурс, позволяющий избежать многих бюрократических процедур, сберечь личное время, поскольку поиск информационного пакета осуществляется в режиме онлайн. В любое время можно узнать, в каких точках координат находится недвижимое имущество. Узнать, когда его рыночная стоимость по кадастру подрастёт или снизится. Есть возможность мониторить ситуацию, определить точки ценового спада и подъема.

Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости, вы можете узнать здесь