Дуплекс таунхаус — новое слово в недвижимости

загрузка...

Как понять слово дуплексВ последнее время все больше людей стремится покинуть свои городские квартиры и перебраться за пределы города на свежий воздух. Для того чтобы жить за городом, но при этом с тем же комфортом, как и в квартире, можно приобрести коттедж или таунхаус. Но сейчас появилось более новомодное определение — это дуплекс. А что оно представляет собой и в чем заключаются его сильные и слабые стороны, мы сейчас постараемся выяснить.

Оглавление:

Главное отличие дуплексного жилья, прежде всего, заключается в том, что здание располагается отдельно от остальных строений. И представляет собой помещение, разделенное на две секции с отдельным входом. Такое жилье отлично подходит для проживания нескольких семей. Внешне его можно сравнить с таунхаусом или коттеджем. Большой популярностью дома подобного типа пользуются в западных странах, особенно в Соединенных Штатах Америки, так как у них принято проживать вместе с родственниками в одном доме.

В нашей стране подобное строительство часто сравнивают с таунхаусами, где проживают, как правило, разные семьи, что, в свою очередь, становится причиной ссор и различного рода недоразумений.

Планировка помещений дуплекс дома

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

В целом планировка дуплекса напоминает планировку таунхауса. Это своего рода некий таунхаус дуплекс. В нем также есть кухня с гостиной или столовой и санузел с подсобкой на первом этаже. На втором этаже расположено несколько спальных комнат. Планировка помещения в каждой секции дуплекса одинаковая. В последнее время на западе стали появляться трехсекционные здания. Третья секция отводится под домашний тренажерный зал, кинотеатр, собственную прачечную и прочее. Также в третьей секции находятся и подсобные помещения. И находится все это в распоряжении обоих семей.

Отличие дуплексного жилья от таунхауса:

  • Дуплекс, в первую очередь, отличается количеством секций. Он разделен на две секции. А таунхаусы делятся на пять и более секций.
  • В дуплексах проживают в основном родственные семьи.

Что объединяет дуплекс с таунхаусом:

  • Аналогичная планировка секций.
  • Оба вида жилья строятся за пределами города.

Как все начиналось? Вначале подобные строения больше напоминали дома с пристройкой, так как на тот момент секции не имели одинакового внешнего вида. А уже позже дуплексы стали проектировать с абсолютно одинаковыми секциями.

Кому подходит данное жилье


Плюсы и минусы таунхаусовВ основном такое жилье пользуется большим спросом у людей, имеющих средний достаток. Кроме того, в столицах и мегаполисах России огромной популярностью пользуется такое жилье среди элитного класса. В Москве мода на таунхаусы дуплексы появилась относительно недавно.

В России приблизительная площадь дуплекса составляет около 9 соток. Располагается земельный участок вокруг постройки и делится на каждого хозяина. В западных странах дела обстоят немного по-другому. Там земельный участок не делится, он общий. И обустраивается под зону отдыха и детскую площадку.

Дуплексы, возведенные в России, могут иметь различные по площади секции. Соответственно в таком случае и оплата за жилье будет отличаться. Многие люди интересуются вопросом о стоимости подобного вида жилья. Однако сложно назвать точную сумму, так как она зависит от ряда факторов. Но в среднем цена варьируется в пределах от 500 долларов до 1,4 миллиона долларов. Такая разница в цене зависит от благоустройства территории и места застройки. Но учитывая, что жилье подобного типа строится не для временного, а для постоянного места жительства, то возводят его в основном недалеко от центра города. Приблизительно в двадцати километрах от центра города.

Преимущества и недостатки таунхаус дуплекса




Высокая стоимость. Однако если сравнивать покупку дуплекса с коттеджем, то первый вариант обойдется значительно дешевле. К тому же стать обладателем данного вида жилья даже могут стать владельцы «хрущевок». Денег от продажи старенькой недвижимости вполне хватит на его покупку.

Расходы на содержание жилья. Бытует мнение о том, что дуплексное жилье очень экономично в плане потребления электроэнергии и сбережения тепла. Но для того чтобы эти факты оправдались , застройщикам необходимо учитывать целый ряд факторов. А именно: необходим тщательный подход к проектированию здания на местности. В первую очередь речь идет об ориентации здания по сторонам света. Это нужно учитывать по той причине, что для изготовления фасада дуплекса используется стекло. Поэтому лучше всего, если фасад будет смотреть на южную сторону. Также на уровень потребления тепла влияет длина общей стены, разделяющая помещение на секции.

Строительство домов осуществляется на землях, предназначенных под строительство коттеджей и таунхаусов. А здесь могут возникнуть проблемы, связанные с тем, что земля может быть не предназначена для сельскохозяйственного назначения. Также в таком случае у вас не получиться воспользоваться дачной амнистией.

Хитрость при возведении строения. Заключается она в оформлении строения. В данном случае очень важно зарегистрировать строение в качестве дома, рассчитанного на проживание двух семей.

Самым неприятным моментом при проживании в таком доме считается шум из смежной секции. Но эта проблема вполне решаема при помощи усиления звукоизоляции общей стены.

Итак, почему же стоит сделать выбор в пользу дуплексного жилья

  • Дуплекс в недвижимостиСтоимость такой недвижимости аналогична стоимости обычной квартиры. Но при этом жилплощадь дуплекса значительно больше.
  • Покупая дуплексную недвижимость, вы также становитесь собственником земельного участка, который сможет вам заменить дачу.
  • В дуплексе намного меньше соседей, в отличие от многоэтажных домов. А это значит, что вас не будут донимать шумные соседи.
  • Охраняемая территория.
  • Подобное жилье строится за городом вдали от шумного и загазованного города.
  • Наличие рядом с домом гаража или стоянки.

Стоимость жилья дуплекс

  • Стоимость жилья эконом-класса варьируется в пределах от 3,5 до 7 миллионов рублей.
  • Жилье комфорт класса варьируется в пределах от 6 до 14 миллионов рублей.
  • Жилье бизнес-класса варьируется от 12 до 20 миллионов рублей.
  • Жилье класса премиум начинается со стоимости от 20 миллионов рублей.

Так что же все-таки выбрать: дуплекс или таунхаус?

  • В чем отличие таунхауса и дуплексаСтоимость таунхауса практически аналогична дуплексу. Это если сравнивать объекты с одинаковой жилплощадью и удаленностью от города.
  • К дуплексу прилагается земельный участок, равный 3 соткам, а к таунхаусу всего 1,5 сотки.
  • В дуплексе освещенность и шумоизоляция комнат намного лучше.
  • Что касается коммунальных платежей, то загородный дом в целом обходится в отличие от городской квартиры дешевле в среднем на 15, а то и 20%.
  • Большое преимущество дуплекс жилья заключается в том, что вашими соседями могут стать ваши родственники или друзья.

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
загрузка...

БЕСПЛАТНАЯ консультация юриста

+7 (499) 703-15-47 (МСК) +7 (812) 309-50-34 (СПб)

Звонки бесплатны!
Работаем без выходных 24/7
Вы из другого региона?

Задайте вопрос онлайн →
Adblock detector