5 выгод от офисной недвижимости

Офисная недвижимость чаще покупается в том случае, если она необходима для работы своей собственной компании, а не для инвестиционной деятельности. Тем не менее, от нее можно получать отличный пассивный доход, а можно и использовать в качестве задействованного актива. Недвижимость под офисы высоко ценится на пиках экономической активности, а затем, во времена спада, когда большинство инвесторов, понимая, что цены падают, закрывают свою недвижимость, те, кто продолжает ее предлагать, получают отличную цену и большую выгоду. Работа с офисной недвижимостью требует мастерства и опыта, который набирается только за годы. Capital House агентство недвижимости которое осуществляет полный спектр услуг в сфере недвижимости, и имеет большой опыт в этой сфере, поможет вам в выборе подходящей недвижимости, и проведет все сопутствующие сделки грамотно и профессионально.

1. Офисная недвижимость изнашивается, или говоря терминологически точно, амортизируется, несколько более медленно, чем жилая. Возможно, потому, что ее дольше поддерживают в хорошем состоянии. Отличная офисная недвижимость может стильно выглядеть годами, не требуя существенного ремонта.

2. Такая недвижимость на фазе активности экономического цикла продается намного активнее и быстрее, чем жилая, потому что спрос на нее больше. Многие компании не только покупают себе недвижимость для размещения офисов и вспомогательных помещений, но и переезжают в новые. Активность бизнеса несет самые разные ситуации: кто-то развивается, и ему нужно помещение лучше или больше, кто-то теряет деньги, и вынужден переходить на «квартирный офис» или даже домой к директору. Так что ликвидность недвижимости на данном рынке так же, как правило, выше, чем на жилом.

3. Элитная офисная недвижимость, в отличие от элитной жилой хорошо продается, и является вполне ликвидным активом с большим потенциалом. Ее можно отлично продавать, и даже получать хорошую маржу только занимаясь этим бизнесом. Кроме того, она регулярно растет в цене.

4. Следует отметить, что офисная недвижимость бывает разных типов, в зависимости от компании, которой этот офис требуется. Соответственно, эти помещения легко перепрофилируются – поэтому они имеют размеры, конфигурацию и другие параметры, что отличают офисную недвижимость от жилой, у которой свои ГОСТы и правила.

5. Большая выгода офисной недвижимости в том, что ее намного проще использовать с юридической точки зрения, как актив для совершения сделок или в виде залога, векселя, заклада, вложения в капитал будущей компании и т.п. Это открывает массу возможностей для финансового бизнеса. И при этом, используясь в качестве актива, офис может еще и сдаваться в аренду.

Оцените статью
Domovik.GURU
Добавить комментарий

Adblock
detector