Нужно ли платить за капитальный ремонт дома

Нужно ли платить за капремонт домаС 2014 года на территории Российской Федерации начали снимать отдельную плату за проведение капитальных ремонтов с жильцов, проживающих в многоэтажных строениях.

Жилищный кодекс РФ предписывает, что именно они обязаны накапливать денежные средства на счетах управляющих организаций, которые затем будут использовать их для проведения ремонтных работ.

Из-за незнания жильцами Жилищного кодекса часто возникают разногласия по оплате ремонта многоэтажек.

Оглавление:

Большинство граждан понимают, что текущий ремонт включает в себя не трудоемкие работы, например, ремонт конструкций, побелка, штукатурка, покраска, а капитальный — это уже более серьезные работы, например, реставрация изношенных частей, замена конструкций и др.

Капитальный ремонт многоквартирных домов: платить или нет — это интересует многих россиян. Люди просто не всегда понимают, за что именно они должны платить, и какая должна быть сумма. Неосведомленностью граждан, к сожалению, довольно часто пользуются многие управляющие компании.

Жилищный кодекс о капитальном ремонте

Жилищный кодекс о капремонтеВ статье 169 ЖК РФ говорится о том, что все собственники помещений как жилых, так и нежилых, должны ежемесячно вносить определенную сумму денег на капремонт дома.

При этом каждый субъект РФ имеет право самостоятельно назначать размер таких выплат. Этим объясняется то, что в разных областях и регионах плата на капитальный ремонт разная.

В Законе подробно разъясняется, за что именно должны платить жильцы, и кто может быть освобожден от таких выплат.

Какие работы входят в понятие «капремонт»

Даже те собственники, которые исправно платят по квитанциям за услугу капремонта и не думают, нужно ли платить за капитальный ремонт, часто интересуются, какие же работы входят в это понятие?

Капитальный ремонт — это выполнение следующих работ:

  • полная замена или восстановление крыши;
  • реставрация фасада здания, а также его утепление;
  • ремонт подвальных помещений, которые находятся в общем пользовании;
  • обновление коммуникаций (тепло и электросетей, водоснабжения, канализации);
  • замена старых лифтовых кабин на новые или восстановление старых лифтов;
  • реконструкция фундаментов, если есть такая необходимость.
  • замена общедомовых счетчиков.

Кому перечисляются взносы

Кому перечисляются взносы за капремонтСредства, направленные на данную процедуру, можно перечислять на специальный счет МКД либо на счет регионального оператора.

Какой вариант лучше выбрать решается на общедомовых собраниях. Но, так как во многих домах такие собрания не проводятся, то в большинстве случаев деньги переводятся региональному оператору.

Такой вариант менее выгоден, потому что тогда очередность капремонта определяется региональным оператором. Эта структура специально создана местным управлением, и она должна решать все вопросы проведения капремонтов. В ее обязанности входит:

  • определить банк для хранения денег;
  • назначить дату, когда будет проводиться капремонт;
  • определить список необходимых работ;
  • находить подрядчиков, проверять качество выполняемых работ, проводить расчеты с исполнителями.

Хочется обратить ваше внимание на то, что региональный оператор обслуживает большое количество многоэтажных домов, и его сотрудники вряд ли точно знают, в каком техническом состоянии находится каждый из этих домов. Поэтому бывают случаи, что очень важные проблемы не всегда решаются в срок.

Таким образом, напрашивается вывод, что жильцам многоэтажек более выгодно переводить деньги за капремонт на счет своего дома, если существует такая возможность.

Капремонт — платить или нет

Капремонт — платить или нет3 марта 2016 года Конституционный суд признал законным сбор платы за генеральный ремонт жилищного фонда в РФ.

В ст. 158 ЖК РФ говорится, что лестницы, коридоры, лифты — это собственность жильцов, и поэтому они должны содержать их в надлежащем состоянии. Согласно законодательству собственникам многоквартирных домов надо обязательно оплачивать взносы на капитальный ремонт своих домов.

Если вы примете решение не платить, то так же, как и при неоплаченных счетах за коммунальные услуги, сначала будет начисляться пеня. Когда это будет продолжаться долго, и соберется определенная сумма долга, тогда задолженность может быть взыскана через суд.

Многих граждан интересует вопрос — оплата за капитальный ремонт обязательна или нет для всех категорий населения, или есть определенные льготы?

От взносов за капремонт освобождаются граждане, живущие в домах, которые подлежат сносу или в аварийный домах. Также льготы действуют в отношении ветеранов ВОВ и труда, инвалидов, пенсионеров, многодетных семей.

Еще следует отметить, что платить обязаны не только фактические жильцы, но даже и те, кто в данном доме практически не проживает. Квитанции за эту услугу получают также владельцы магазинов, парикмахерских, фитнес-залов и других коммерческих объектов, находящихся в МКД. Тариф в этом случае един, как для частных, так и для юридических лиц.

Платить взносы не обязаны жильцы, которые арендуют квартиры по договору. В таком случае взносы должны вносить собственники жилья. Тем не менее, хозяин может данную сумму включить в арендную стоимость.

Можно ли избежать плат за капремонт законным способом

Можно ли избежать плат за капитальный ремонт законным способомВряд ли удастся полностью свести затраты к нулю, но значительно уменьшить их и при этом не нарушить закон, можно.

Как уже говорилось, собственник жилья при сдаче квартиры в аренду может возложить оплату взносов на квартиросъемщиков. Жильцы, желая сэкономить, могут сделать ремонт своими руками, не прибегая к услугам строителей. Тогда им придется заплатить только за материалы и инструменты.

Довольно хорошим и в последнее время очень популярным способом заработать на ремонт является размещение рекламных баннеров на фасаде дома. Денежные средства, поступающие от такой деятельности, могут финансировать проведение капремонта, экономя при этом бюджет жильцов МКД. Но такой вариант может быть использован только в больших городах.

Другие варианты отказа от взносов на ремонт считаются незаконными и влекут за собой административные наказания, об этом следует помнить.

Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Adblock detector