Как арендовать квартиру через Airbnb, и не прогадать 

Нет такого человека, который не любил бы путешествовать. Но некоторые люди посвящают этому делу все свое свободное время, и любят покидать свою страну на несколько месяцев. Домовик поговорил с молодым человеком, который нашел свой смысл жизни в путешествиях. Он расскажет, как лучше подобрать квартиру в любом городе. В чем преимущества и недостатки отелей, а также какими сайтами для подбора жилья лучше всего пользоваться.

Как стать путешественником, работая на удаленке

Сам я родом из небольшого города в Сибири. Окончил обучение в местном университете, и получил престижную профессию. А потом я начал работать на неплохую компанию. Когда появилась возможность, я сразу перевелся на удаленку. Это не составило большого труда, особенно в момент начала пандемии.

Нас всех без выбора заставили работать из дома. Я просидел так до начала лета, пока это не стало для меня настоящим мучением. В тот момент я еще не думал, что в следующий раз вернуть в свою съемную квартиру лишь для того, чтобы забрать свои личные вещи. 

Сколько стоит аренда номера в отеле в Сочи

В свой первый раз я решил отправиться в Сочи. Это теперь не дешевый город, конечно. Я помню, как в детстве ездил отдыхать сюда с родителями. Естественно, что тогда я ни за что не платил. Но, как мне кажется, цены еще не были такими взвинченными до небес. Все-таки олимпиада поломала здесь рынок недвижимости.

Я запланировал свою релаксацию всего на пару месяцев. Нужно было решить вопрос с жильем. Я тогда думал, что правильнее всего заходить на сайт отеля и делать бронирование именно там. Очевидно, что это стало моей ошибкой. Я привык к аренде номера в отеле, и даже не сомневался. Что можно поступить как-то иначе. Да и, может быть, мне просто вообще очень лень было разбираться в этом вопросе. 

Отель, который я снял на неделю, оказался просто отвратительный. Хоть я уже и не маленький мальчик, но тараканы меня до сих пор подвергают в состояние ужаса. Я как-то нашел одного такого домашнего питомца в чайнике.

Горничная будто бы приходила убираться, но ничего не менялось. Обещанные мне смена полотенец каждый день и мытье сантехники не проводились там за все время, пока я жил. Посуточная аренда отеля стоила мне четыре тысячи рублей в сутки. Это не слишком много, но и не самый дешевый вариант из возможных. Я думаю, что даже в Сочи за эти деньги есть варианты получше. 

Почему не стоит верить отзывам на сайтах отелей и гостиниц

Проблема со съемом отелей через их сайт в покупных отзывах. Они не создают общей картины. А то, что сфотографировали для презентации, вообще не имеет ничего общего с реальностью.

Если я читал о красивом виде из окна, то в реальности у меня этого определенно не было. С личным сайтом можно сделать что угодно. А мне тогда еще мозгов не хватило на то, чтобы почитать отзывы на сторонних ресурсах в сети интернет. Но так как я решил задержаться в Сочи, то я подумал снять квартиру. 

Как найти квартиру на Авито

Нашел неплохой вариант квартиры в аренду на Авито, который мне очень понравился. Но столкнулся я с тем, что на таких сайтах обычно люди ищут квартиросъемщиков на долгий срок, а мне то надо было арендовать квартиру всего на полтора месяца. Я знал, что буду сейчас вести один важный рабочий проект, и хотел провести свое время здесь, в Сочи. 

На этом Авито мне все-таки удалось найти подходящий вариант. Это была средняя квартира, стоимостью пятьдесят тысяч рублей в месяц. Только вот за услуги агентства я еще сверху столько же заплатил. Им было абсолютно неважно, на какой срок я снимаю жилье.

После чего я чувствовал себя так, как будто бы меня в подворотне обокрали, других слов не подберешь. Еще и хозяйка у меня была не самая адекватная женщина, которая любила раз в неделю прийти все проверить. Я толком-то ничего и не делаю здесь, только работаю, почему бы на время аренды не оставить меня в покое.

Когда я решил позвонить в агентство и проконсультироваться у них по этому вопросу, меня очень вежливо послали куда подальше. Мол, вот вы сами там живете, сами и договаривайтесь с арендодателем. Наша хата с краю, как говорится. 

Именно это мое первое проживание омрачило все мое пребывание в таком красивом городе, как Сочи. Я понимал, что если бы приложил чуть больше усилий, то не столкнулся бы с этим. Но зато я вывел для себя две мои ошибки — ими оказались лживые сайты отелей и долгосрочная аренда квартиры от собственника через агентство недвижимости. И первые, и вторые просто обвели меня вокруг пальца, как маленького ребенка.

Единственное, что мне понравилось в Сочи — это то, что я не в Сибири. Возвращаться назад мне не хотелось, и пока я был там. Я все время думал, как бы мне сделать так, чтобы покинуть свой родной город навсегда.

Как оказалось, сделать это можно очень легко. Возможно, я просто нахожусь в чуть лучшей позиции, чем обычный человек. Я работаю на удаленке, и не привязан к одному городу. Отношений с девушкой на тот момент у меня не было, поэтому оставаться в Сочи на постоянку, для меня не имело вообще никакого смысла. И я начал мечтать о том, как сделать свою жизнь лучше, и заодно посмотреть весь Мир.

Как освободиться от ненужных вещей 

Вернувшись в свой родной город, я собрал все свои вещи. Часть вещей продал на том же Авито, а вторую часть отдал друзьям на хранение. Бытовую технику я тоже распродавал вообще за копейки. А куда я ее деть в другом случае мог, разве что если на съемной квартире оставить.

Я предлагал своему бывшему уже хозяину купить у меня холодильник и стиральную машину, но он отказался. Причем сумму-то я реально назвал совсем копеечную, любой бы ее потянул. Я бы, может, и подарил это все, но вот только после этого у меня не было никакого желания. Не настолько я щедрый человек, оказывается.

Как снять квартиру в Москве через сайт Booking.com

Первой моей точкой на карте стала Москва. Был там в последний раз я еще подростком, а впечатления о Москве, до сих пор остались только самые лучшие. Хотя ребенка очень легко удивить. Планировал я прожить там месяц без понимания того, куда я отправляюсь дальше. 

Жилье я нашел на Booking. Это был мой первый раз, когда я воспользовался услугами этого сайта. До этого я раньше с ним вообще никогда не сталкивался и даже скажу больше, что никогда о нем даже не слышал.

Это только потом я узнал, что это самый большой сайт в мире по подбору жилья. Здесь есть не только отели, но и квартиры, и хостелы. В тот момент я ничего из этого для себя не рассматривал. На сайте очень удобно выставлять критерии поиска. Для того, чтобы отель или гостиница могли конкурировать с другими, они максимально полно заполняют о себе всю информацию.

Еще важно то, что на Booking есть только реальные отзывы от гостей. Отели могут на них только отвечать. Когда пользователь оставляет отзыв, Booking указывает месяц, в который гость проживал в этом месте. Это только доказывает достоверность и объективность отзывов.

Например, если я читаю о том, что все было идеально, то у меня может закрасться сомнение в реальности этого человека. Но вот, я вижу, что если человек действительно тут останавливался, то мои предположения исчезают. В любом случае, что если мне бы что-то не понравилось, то я бы сам написал разгромный отзыв. 

Как сократить расходы на аренду жилья в Москве

В Москве я снял гостиницу за 6 тысяч рублей в сутки. Это для меня была совсем не маленькая сумма, но мы не забываем, что Москва — это очень дорогой город. Гостиница действительно меня совсем не разочаровала, хотя я понимал, что я трачу очень много денег на аренду жилья. Мне бы хотелось немного сократить эти расходы, и я начал думать над тем, как именно это сделать.

В этом месте я прожил пару недель, и отдал за проживание непростительное количество денег. Потом я начал искать новое решение своего жилищного вопроса. Правда, этот отель уж очень смог изменить мои желания. Там было супер комфортно, и иногда мне даже не хотелось покидать его. Если бы не стоимость проживания, конечно.

Но все дело в том, что сначала я даже не знал, что можно с легкостью ее уменьшить. Ведь оказывается существует не только Booking, но еще и другие сайты по поиску жилья в аренду. Такие, как Airbnb и Agoda. Они тоже все полны предложениями по аренде жилья.

Как-то так сложилось, что практически везде на аренду были разные цены. Например, хозяин может быть один, а стоимость везде разная. Сначала я не понимал, зачем мне переставать пользоваться Booking и казалось, что все сайты одинаковые. Лишь только потом, когда я устал от жизни в гостиницах, и мне захотелось начать снимать квартиры, я узнал о всех дополнительных секретах.

Чем выгодна аренда квартир на Airbnb

Посуточную и длительную аренду квартир предлагают все эти перечисленные мной сайты. Но самый популярный из всех — это Airbnb. Почему-то так сложилось, что именно на этот сайт поступают все самые лучшие квартиры. Когда в своем родном городе я пытался что-то снять через агентство недвижимости, мне таких хороших вариантов ни разу не предложили, хоть я и был готов заплатить любые деньги.

Из плюсов Airbnb — очень много всяких разных скидок. Их предлагают сами хозяева жилья. На этом сайте есть и гостиницы, но они не являются приоритетом. Все внимание обращено именно на первых — владельцев арендных квартир. Ещё на этом сайте все очень строго. 

После посещения Москвы, я решил, что хочу отправиться во Владивосток. А что, большой город, который правда находится очень далеко. Это практически другая страна, если так можно сказать.

Я еще во время своего нахождения в Москве начал подыскивать подходящие варианты по аренде квартиры во Владивостоке. И уже за месяц до моего прилета, я списался с молодым человеком — хозяином квартиры-студии в центре Владивостока. У него в собственности, как я понял, было сразу же несколько таких арендных студий.

Airbnb предлагает и долгосрочную аренду, а меня именно это и интересовало. Из-за того, что я бронирую жилье на такой долгий период, мне предоставили скидку в 35 процентов. В итоге, за месяц я отдал в сумме 40 тысяч рублей. Туда также включалась уборка горничной раз в четыре дня. И, впрочем, мне были предоставлены все бытовые принадлежности, которые постоянно заканчиваются.

Этот месяц я прожил по-настоящему с комфортом. Кстати, именно хозяин этой студии оставил мне положительный отзыв, как жильцу. Я думаю, что если когда-нибудь снова захочу вернуться во Владивосток, то обязательно это сделаю через него.

Я был настолько воодушевлен этим сайтом, что решил теперь снимать жилье только через Airbnb, и больше не рассматривать другие варианты. Так как мой первый опыт был крайне положительным, я начал думать, что здесь и все остальное такое. Но к моему сожалению, я нарывался и на отвратительных людей, и на плохие квартиры. Из плюсов Airbnb могу выделить то, что здесь очень хорошая техподдержка и существует возврат денег клиенту.

Какие проблемы могут случиться при аренде квартиры через сайт Airbnb

Как-то я прилетел пожить в Калининград. Я снова заранее забронировал подходящую мне квартиру. Очевидно, что оплата была тоже в тот период. Я никогда не давал денег на руки хозяевам наличкой и отказывался от прямых переводов им на карту, даже не смотря на огромную комиссию сайта. 

Используя оплату на сервисе, чувствуешь себя в большей безопасности. Во всяком случае, если и возникнут какие-нибудь неполадки, их можно будет решить через службу поддержки, и оформить возврат уплаченных заранее денежных средств. А как раз именно такая ситуация у меня и возникла.

Чек-ин у меня должен был быть в 12 часов дня, именно к этому времени и подошел. Когда бронирует квартиру на Airbnb, ключи чаще всего находятся в сейфе. Нет необходимости встречаться с хозяином квартиры абсолютно, меня это кстати очень привлекало. К положенному времени приходит сообщение с кодом от этого сейфа.

Обычно он находится где-нибудь неподалеку от самого жилья, бывает, что и возле самой квартиры мини сейф к стене прикручен. Так вот, мне пришел недействительный код от сейфа. А хозяин квартиры на связь не выходит.

Как работает техподдержка Airbnb

У меня не оставалось выбора, и я заселяюсь в ближайший отель на сутки. Потому что понимания, что делать дальше, у меня просто нет. Нужно было достать ноутбук, и со всем разобраться. Параллельно я пытаюсь связаться с хозяином моей арендованной квартиры. Ведь арендную плату я же уже оплатил, так что имею все законные права на проживание там.   

С компьютера я написал в техподдержку Airbnb. Ответили мне в течение суток, и сообщение я увидел только следующий утром у себя на почте. Специалисты попытались разъяснить ситуацию, и пообещали по окончанию разбирательства вернуть мне деньги.

И они это обещание выполнили. Огромное спасибо ребятам за такую оперативность. Только потом я узнал, что этого хоста оштрафовали, и заблокировали ему учетную запись на сайте бронирования.

Насколько я знаю, у Booking операторы не настолько быстро работают. Да и в основном там бронирую только гостиницы. Поэтому, подобных ситуаций с сейфами и ключами у них не возникает. 

Какие есть скидки при долгосрочной аренде квартиры на Airbnb

На Airbnb мне очень понравилось также то, как работает у них система скидок. Если снимать квартиру за несколько месяцев до заселения, тот можно получить неплохую скидку. Особенно это касается долгосрочной аренды жилья.

Мне это не подходит, потому что я обычно не могу запланировать место своего обитания за полгода вперед. Но для людей, летящих в отпуск, это просто идеальный вариант. Например, иногда скидки достигают и 50 процентов, а это очень крупная сумма. Мой знакомый рассказывал, как именно таким образом он сэкономил 700 евро при длительной аренде квартиры, когда полетел в Италию. 

Какие скидки на аренду квартиры есть на Booking и Agoda

Booking тоже часто устраивает распродажи и скидки, но предложения не всегда бывают интересные. Например, можно снять отель со скидкой в 20 или 30 процентов. Но так как это очень популярный сайт, то такие предложения очень быстро заканчиваются.

И нужна большая удача, чтобы успеть снять себе номер мечты. Хотя благодаря такому подарку, я как-то смог заселиться на неделю в Санкт-Петербурге в пятизвездочный отель. Скидка тогда была аж 70 процентов, но мне буквально просто очень повезло.

Третий вариант для поиска жилья — это сайт компании Agoda. Сервис по каким-то непонятным мне причинам не очень популярен среди российских туристов, а зря. Как по мне, так на него точно стоит обратить внимание.

В основном, там тоже практически одни гостиницы и хостелы. Там тоже практически всегда есть скидки на проживание. Это будет полезно тем, кто летит в отпуск в другие страны.

Там можно ухватить замечательные предложения. Но и также для жизни в России этот сервис отлично подойдет. Кстати, очень странно, но Agoda очень популярна среди азиатов. По-моему, они только ей и пользуются.

За полтора года своих путешествий, я уже много раз менял места жительства, города и страны. Оказалось, что это придает моему существованию новый смысл. Я знакомлюсь с увлекательными людьми, и узнаю постоянно новые для себя вещи. Практически каждый день — это новое для меня открытие. Никто не знает, что со мной случится и где я снова смогу оказаться завтра. 

Плюсы и минусы сайтов для поиска жилья 

Сервисы аренды жилья стали моими лучшими друзьями, но везде есть свои плюсы и минусы. Для долгосрочной аренды больше подойдет Airbnb. Он всегда меня спасает в те моменты, когда я хочу домашнего уюта. Через него можно снять и комнату у местного жителя в его квартире. Так ты вообще будешь чувствовать себя долгожданным гостем. 

С некоторыми хостами у меня сложились очень хорошие отношения. И я знаю, что если я окажусь где-нибудь неподалеку, то всегда смогу рассчитывать на их помощь и поддержку. Это самое главное, что смог дать мне Airbnb.

Из минусов этого сервиса главный только полная предоплата и высокие комиссии. Сайт буквально готов оставить тебя без денег. И если вдруг ваши планы резко изменились, то не всегда получится вернуть предоплату. Нужна будет куча документов и подтверждений того, почему ты не смог заселиться. И то, если Airbnb решит, что это весомый аргумент для возврата денежных средств. Наверное, со своими деньгами легче в таком случае просто распрощаться.

А есть люди, которые привыкли к повышенному сервису при проживании и постоянным уборкам. Тогда в этом случае отлично подойдет Booking. Там публикуются очень много гостиниц и отелей на любой кошелек. Также здесь очень много отзывов на любую из них, поэтому поиск будет максимально облегчен. Также сервис подойдет для тех, кто хочет заселиться в хостел. Кстати, именно на проживание в них, всегда дают самые большие скидки. Особенно на долгосрочную аренду койко-места.

Из-за непопулярности Agoda в России, ей лучше пользоваться во время путешествий в другие страны. Мне показалась, что это один из самых выгодных сервисов вообще. Но не все местные отели нашей страны сотрудничают с этой платформой.

Так что вариантов для съема жилья просто уйма. Главное, это не вестись на объявления на столбах, а то так и без вещей или денег можно остаться. Сайты по типу Авито или Циана для этого тоже подходят, но предполагают взаимодействия с хозяином квартиры через агента по недвижимости. Я думаю, что если есть возможность этого не делать, то и зачем оно вам надо? Тем более, что риэлторы вообще никаких гарантий не дают насчет достойного и комфортного проживания.

Узнайте как меняется ипотека в России с 2018 года, и сколько появилось должников по ипотеке, перейдя по ссылке здесь