Сегодня собрать всю сумму на покупку жилья — очень непростая задача. Именно поэтому многие люди решают взять кредит, а именно: ипотеку для жилья. Взять кредит на покупку нового жилья несложно, сложность состоит в том, чтобы правильно выбрать банк. Сейчас очень много предложений по ипотечному кредитованию от разных банков и с разными процентными ставками. Самым экономичным вариантом является ипотека на вторичное жилье от Сбербанка.
Ипотека в Сбербанке условия
Рассмотрим подробнее условия ипотечного кредитования в Сбербанке. Первым делом необходимо собрать весь пакет документов для того, чтобы заявка отправилась на рассмотрение. Если придёт положительный ответ, то можно выбирать уже объект недвижимости, на который нужен кредит. На объект недвижимости также собирается пакет документов и предоставляется в Сбербанк, после чего можно подписывать договор на получение кредита. Право собственности на объект недвижимости обязательно должно быть зарегистрированным. Это можно сделать в Росреестре. Когда вся процедура будет пройдена, вам выдадут ипотечный кредит.
Ипотека в Сбербанке и условия:
Сбербанк ипотечный кредит выдаёт на новое жилье – это квартиры в новостройках или строящийся дом. Сумма займа в этом году составляет от 300 тысяч рублей. Выдаётся на срок до 30 лет. Процентная ставка 10,9%.- Сбербанк выдаёт кредит на покупку готового жилья. То есть выдаётся ипотека на вторичное жилье. Срок кредита составляет до 30 лет. Процентная ставка от 11,25%. Сумма кредита от 300 тысяч рублей.
- Брать заем в Сбербанке на готовое или строящиеся жилье можно при помощи материнского капитала. Он пойдёт на погашение первоначального взноса. Процентная ставка в этом году составляет от 12,5%. Все остальные условия идентичны вышеуказанным.
- Сбербанк выдаёт ипотеку на строительство нового дома. Процентная ставка от 12,25%.
- В Сбербанке могут взять ипотеку военнослужащие на покупку нового жилья или на строительство. Выдаётся на 20 лет. Процентная ставка от 11,75%.
Стоит отметить, что банки охотно предоставляют ипотечный кредит на вторичное жилье. В отличие от кредита на строящееся жилье, реализовать квартиру из вторичного рынка, если заёмщик не будет исполнять условия договора, не проблемно.
К тому же заёмщик не будет передавать в залог ту недвижимость, которая у него есть. Сбербанк разрешает закладывать под залог квартиру или дом, который будет куплен при помощи кредита.
Преимущества Сбербанка в ипотеке
Вторичное жилье, как отмечают многие специалисты, выгоднее брать в Сбербанке. И для этого есть основания:
- Молодые семьи могут оформить ипотеку на льготных условиях.
- Небольшие процентные ставки.
- Есть возможность оформить кредит на 15 миллионов рублей без предоставления справки 2 НДФЛ.
- За оплату не взимается комиссия.
- Сбербанк идёт навстречу своим клиентам. Если им необходима большая сумма кредита, то есть возможность привлечь созаемщиков.
- Заявка от заёмщика рассматривается в индивидуальном порядке.
- Для своих сотрудников Сбербанк предоставляет специальные условия ипотеки.
Стоит отметить, что выдача ипотечного кредита в Сбербанке изменилось в этом году. Раньше, чтобы получить кредит на 15 миллионов рублей необходимо внести 50% от этой стоимости – это первоначальный взнос. Как мы уже говорили, что каждый случай индивидуальный. Именно поэтому сотрудники банка будут смотреть, где находится недвижимость территориально. Если в Москве или Санкт-Петербурге, то получить 15 миллионов возможно. Если в других субъектах нашей страны, то предоставят только 8 миллионов рублей.
Необходимо отметить, что спрос на вторичном рынке с каждым годом возрастает. Всё больше людей покупают недвижимость именно там.
Документы, необходимые дли ипотеки от Сбербанка на вторичное жилье
Для того чтобы получить ипотеку, необходимо предоставить пакет документов. Разберём, что входит в пакет документов на ипотечное кредитование от Сбербанка без предоставления справки 2 НДФЛ:
- заполненная анкета-заявление гражданина;
- паспорт, точнее та страница, на которой указана прописка;
- ещё один документ, которые подтверждает личность заёмщика. Документ может быть любым на удостоверение личности — военный билет, водительские права и т. д.
Пакет документов, когда подтверждается трудовой стаж и доход заёмщика:
- заполненное заявление самого заёмщика и созаемщика, если таковой имеется;
- страница паспорта, где находится прописка;
- документы, подтверждающие, что гражданин официально работает.
Пакет документов, если в качестве залога предоставляется другой объект недвижимости:
- Документы на этот объект недвижимости.
Пакет документов, которые запрашивает банк после того, как займ будет одобрен:
- Документы на тот объект недвижимости, который приобретается на ипотечные деньги. Срок подачи таких документов составляет 60 календарных дней со дня одобрения кредита.
- Квитанции об оплате первоначальной суммы кредита.
Стоит отметить, что Сбербанк оставляет за собой право менять пакет документов для получения ипотеки.
Мы уже говорили ранее, что в Сбербанке действует ипотека для молодой семьи. Чтобы получить кредит по этой программе, необходимо:
- Свидетельство о браке. Если семья неполная, то необходимость в этом документе отпадает.
- Если есть ребенок, то необходимо и его свидетельство.
Если берётся во внимание платёжеспособность молодой семьи, то необходимо предоставить следующие документы:
- Свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении, документ, который подтверждает смену фамилии.
Для того чтобы получить ипотеку при помощи материнского капитала, необходимо представить следующие документы:
- Сертификат на материнский капитал.
- Документ из ПФР о том, сколько денег осталось на вашем счёте (материнском капитале). Справка представляется в течение 60 календарных дней после того, как банк одобрил ипотечный кредит и были предоставлены все документы о покупаемой недвижимости.
Дополнительные возможности
К дополнительным возможностям по ипотеке от Сбербанка относятся:
Индивидуальные сейфы от банка. Если гражданин воспользуется индивидуальным сейфом от банка для того, чтобы провести расчёты с продавцом, то банк пойдёт на уступки. То есть, заёмщику не нужно будет предоставлять объект для залога до того момента, когда будет куплена новая недвижимость под кредит.- Есть возможность взять кредит под материнский капитал. Сбербанк поддерживает активно программу по предоставлению кредита в счёт материнского капитала. Он может стать как начальным взносом, так и вариантом для полного погашения кредита.
- Право на возврат. То есть заёмщик может вернуть сумму с тех процентов, которые он выплачивал за кредит. Ставка составляет 13%. Что касается фиксированной суммы, которую граждан может вернуть, она увеличилась. Теперь вернуть можно до 260 тысяч рублей.
Более детальную информацию можно узнать на официальном сайте банке. Там же можно воспользоваться ипотечным калькулятором для расчёта займа. Он выдаст вам сумму, которую вы будете выплачивать. От вас требуется только правильно заполнить поля на калькуляторе и нажать на кнопку «Рассчитать погашение».
В этой статье мы подробно разобрали ипотечное кредитование Сбербанка. Поговорили о том, какие есть преимущества ипотеки именно в этом банке, как оформить кредит в банке. Стоит также отметить, что на сайте банка можно найти онлайн-калькулятор, который поможет вам понять, какую сумму в итоге вы будет выплачивать ежемесячно.
Почему отказывают в ипотеке в Сбербанке и что делать дальше, вы можете узнать здесь
