Проведение рефинансирования ипотечного кредита в Сбербанке

Сбербанк онлайнИпотечный заем выделяется на довольно длительный срок, и с течением времени могут появиться более перспективные способы погашения кредита. Именно в этом случае поможет рефинансирование кредита. Рефинансированием называется новый заем, который оформляется на более выгодных условиях, чем существующий. Новым займом погашается существующая ипотека, и таким образом осуществляется перекредитование.

Оглавление:

Плюсы и минусы

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Конечно, как и большинство финансовых операций, такой заем имеет свои плюсы и минусы.

Плюсы.

  1. Какие услуги по ипотекиЗарплатные клиенты Сбербанка в этом случае получают пониженную комиссию за перевод, если кредит оформлен в стороннем банке.
  2. Ежемесячный платеж уменьшается, а это очень существенно влияет на семейный бюджет.
  3. В большинстве случаев процентная ставка снижается.
  4. Рефинансирование может быть устроено таким образом, чтобы объединить несколько займов в один. Это уменьшает проценты по кредитам, поэтому ежемесячный платеж будет меньше.
  5. Можно ли перевести ипотеку в другой банк? Можно, это и есть одно из условий перекредитования.

Минусы.

  1. Какие минусы у рефинансированияРефинансирование ипотеки и сокращение кредитного договора на более короткое время может привести к увеличенной сумме ежемесячного платежа, поэтому это не всегда будет благоприятно для семейного бюджета.
  2. Также из-за изменения сроков займа перекредитование ипотеки в Сбербанке может привести к увеличению переплаты по кредиту.
  3. Рефинансирование ипотечного кредита Сбербанка приведет к оплате дополнительных услуг, а это могут быть существенные суммы.
  4. Совмещая несколько кредитов с ипотекой, необходимо помнить, что срок некоторых займов существенно увеличится. А ведь в первоначальном графике они закончились бы гораздо раньше.
  5. В случае рефинансирования пропадает возможность имущественного вычета и возмещения процентов.

Рефинансирование ипотеки





Такой кредит выдается на погашение ранее оформленного займа. Причем заем может быть получен в любом другом банке. Важным условием такого кредита является то, что существующий заем должен быть оформлен на строительство или приобретение жилья на территории России. Новый заем может быть не больше 80% от общей стоимости приобретаемого имущества.

В таком случае процентная ставка равна 12,25% годовых. А срок кредита может увеличиться до 30 лет. Минимальный размер кредита равен 500 тысячам рублей, а вот максимальный может доходить до 5 миллионов рублей.

Конкретные данные по стоимости ссуды, ежемесячных платежах и переплатах можно узнать, используя калькулятор. На официальном сайте Сбербанка имеется онлайн-калькулятор, которым может воспользоваться любой желающий.

В один пакет рефинансирования может входить до 5 других кредитов. На рефинансирование других кредитов Сбербанк может выделить до 1,5 миллионов рублей.

Условия оформления

Также ко всем клиентам выдвигаются обычные требования:

  1. Условия оформления ипотекиВозраст заемщика должен быть от 21 до 75 лет, клиенты другого возраста не смогут перекредитоваться.
  2. На момент оформления кредита заемщик должен проработать не менее 6 месяцев. Также учитывается последний стаж работы за последние 5 лет, он не должен быть меньше 1 года.
  3. Приобретаемое имущество должно включаться в залог. Имущество должно быть официально оформлено. Если недвижимость числится в залоге у стороннего кредитора, то она должна быть передана в залог Сбербанку в течение последующих 2 месяцев. Если же имущество еще не достроено, то ипотечный заем может оформляться в залог имеющегося жилья.
  4. Также предыдущий заем не должен иметь просрочек за платежи как минимум на протяжении последнего года.
  5. Предыдущий заем должен быть оформлен не менее полугода назад, а до окончания кредитного договора оставалось не менее трех месяцев.

Документы

Если все необходимые требования соблюдены, то можно подавать заявку в Сбербанк и прилагать все необходимые документы:

  1. Заявление на перекредитование ипотеки в Сбербанке.
  2. Паспорт заемщика.
  3. Ксерокопия трудовой книжки.
  4. Справка о доходах.
  5. Документы на ранее оформленный кредит.

Как происходит рефинансирование Когда все необходимые документы подготовлены, их передают в Сбербанк и ждут решение по выдаче займа. Решение о переаккредитации рассматривается в течение нескольких рабочих дней. В случае одобрения заявки необходимо будет подойти в отделение Сбербанка для оформления всех необходимых документов и заключении договора.

В некоторых случаях банк может принять отрицательное решение по поводу предоставления рефинансирования. Отказ в предоставлении ссуды может быть вызван наличием задолжнностей или плохой кредитной истории. Также в кредите отказывают лицам, которые имеют судимость.

Несмотря на все плюсы и минусы программы рефинансирования ипотечных кредитов, необходимо подходить к каждой ситуации индивидуально и рассчитывать возможные варианты на конкретных займах, учитывая конкретный семейный бюджет. Тогда процедура рефинансирования способна значительно уменьшить количество переплаты и сэкономить семейный бюджет.

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.

БЕСПЛАТНАЯ консультация юриста

+7 (499) 703-15-47 (МСК) +7 (812) 309-50-34 (СПб)

Звонки бесплатны!
Работаем без выходных 24/7
Вы из другого региона?

Задайте вопрос онлайн →