Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в Сбербанке

На рынке банковских услуг огромным спросом пользуются различные кредитные проекты. Многочисленные банки стараются расширить список предлагаемых услуг и ввести новые, более удобные и выгодные для обеих сторон продукты. Кредитование – это отличная возможность получить значительную сумму денег для определенных нужд, будь то покупка жилья, автомобиля, развитие собственного дела или другие нужды.

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в сбербанке

Как один из вариантов Сберегательный банк России предлагает клиентам кредит под залог недвижимости. Удобный и простой способ получить необходимые средства, когда нет возможности воспользоваться обычным потребительским кредитом, а деньги требуются срочно.

Недвижимость, которую разрешается использовать для оформления залога при получении нецелевого кредита:

• квартира, дом и иное жилое помещение вне зависимости от количества комнат и квадратуры;
• гаражные капитальные строения;
• земельный участок с находящимся на нем жилым помещением/гаражом;
• пустой земельный участок.

Имущество, оставляемой в залоге не может принадлежать никому, кроме, непосредственного заемщика и, должно быть, оформлено в соответствии с действующими законами. Таким образом, банк дает возможность получить кредит под залог земельного участка или гаража, гражданам, не имеющим собственного жилья.

Кредит под залог квартиры в сбербанке условия предоставления:

1. Предоставляется только в национальной валюте — рублях;
2. Заём не должен быть меньше, чем 500 тысяч рублей;
3. Максимальная сумма — 10 миллионов рублей или 60% от цены заложенной недвижимости;
4. Наибольший срок предоставления 20 лет;
5. Имущество должно соответствовать минимальным требованиям, а именно: в квартире/доме, если в залог идут именно они, не могут быть прописаны дети, не достигшие совершеннолетия; собственность, которую вы планируете использовать для получения займа не должна находиться в непогашенном ипотечном кредите;

В случае когда вместо квартиры планируется использовать другое имущество, условия остаются прежними, с уточнением, что запрашиваемая сумма не может быть больше 60%, чем оценочная стоимость заложенного имущества.

Кредит под залог недвижимости калькулятор – при помощи этой функции на официальной странице Сбербанка можно рассчитать приблизительную сумму займа. Для этого нужно просто заполнить необходимые поля и нажать кнопку рассчитать.

Взять нецелевой кредит без подтверждения доходов могут:

• лица, которым на момент займа исполнился 21 год;
• лица, возраст которых не превысит 75 лет к моменту полного расчета с банком. Если заемщик не предоставляет справки о доходах, возраст сокращается до 65 лет;
• на момент кредитования общий стаж работы за 5 последних лет должен составлять 1 год и более. Исключения составляют граждане, заработная плата которых идет на карты или счета Сбербанка;
• стаж свыше 6 месяцев на действующем месте работы;

Клиентам, решившим оформить нецелевой заём, важно помнить, что у них не должно иметься задолженности по прочим действующим договорам, а их кредитная история должна быть чистой.

Для начала процедуры оформления важно правильно подготовить утвержденный пакет документов:

1. собственноручно написанное или заполненное заявление заемщика;
2. удостоверяющий личность заемщика документ (паспорт) с обязательной отметкой о постоянной регистрации;
3. документ, который подтверждает регистрацию клиента по месту фактического нахождения (временная регистрация);
4. документы, подтверждающие трудовую деятельность заемщика;
5. справки о доходах;
6. документы по залогу (могут быть предоставлены в банк в течение 60 дней с момента положительного решения о выдаче займа).

Взять и оформить кредит можно в отделении банка как непосредственно по месту регистрации самого заемщика, так и по месту аккредитации текущего работодателя клиента.

Для этого необходимо собрать требуемые документы и предоставить их в отделение банка. Сотрудники рассмотрят поданное заявление, внимательно изучат приложенные документы и в течение 2, максимум 8 дней и сообщат о своем решении посредством смс или телефонного звонка.

Кредит предоставляется единовременно путем перечисления нужной суммы на счет клиента. Погашение осуществляется ежемесячно, равными платежами, сумма ежемесячного платежа указывается в договоре.

Сориентироваться и рассчитать сумму единовременного ежемесячного платежа можно через ипотечный и кредитный калькулятор Сбербанка, найти который можно на сайте банка.

Сбербанк не исключает возможность досрочного погашения кредита. Для этого нужно написать заявление, где будет указываться дата платежа и счет, с которого требуется списать нужную сумму. Досрочно погасить кредит можно только в рабочие дни. За просрочку кредита предусмотрены штрафные санкции.

Условия применения пониженных и повышенных ставок при оформлении кредита с залогом квартиры или иной недвижимости:

1. Пониженная ставка в 14% применяется только для клиентов, чья заработная плата перечисляется на банковскую карту или счет Сбербанка и в том случае, если заём предоставляется сроком до 10 лет, а его сумма не превышает 40% от оценочной стоимости недвижимости, которая останется под залогом.
2. При тех же условиях, но увеличении срока займа от 10 до 20 лет, ставка будет составлять 14.5%.
3. Ставка в 14.25% будет действовать при сумме кредита, не превышающей 40% от стоимости имущества и максимальном сроке кредитования в 10 лет.
4. В случаях, когда заём оформляется на период от 10 до 20 лет, а сумма кредита равна 40—60% от стоимости недвижимости, ставка будет наиболее максимальной – 14.75%.

Еще одно условие – это повышение ставок на 1% для заемщиков, которые не получают заработную плату через Сбербанк или отказались от добровольного страхования своей жизни и здоровья. Все эти нюансы хорошо видны в кредитном калькуляторе. Как и каждый продукт, кредит под залог недвижимости имеет свои положительные и отрицательные стороны.

Плюсы нецелевого займа:

• возможность получить значительные средства без подтверждения официального дохода;
• такой кредит не требует подтверждения целевого использования денег;
• возможность получить кредит практически каждому работающему гражданину на выгодных условиях;
• быстрая и оперативная проверка документов и принятие решения;
• относительно низкая процентная ставка по кредиту, если сравнивать ее с другими предлагаемыми на рынке услугами;
• отсутствие комиссии при получении займа.

К минусам такого кредита можно отнести:

1. 1. необходимость оформлять в залог свое имущество, которое станет гарантом вовремя поступающих платежей для банка;
   2. не каждый человек может воспользоваться этой услугой. К числу тех, кто не относится к возможным заемщикам принадлежат: индивидуальные предприниматели, собственники либо участники малого предприятия, владеющие 5% и более, члены крестьянско-фермерских хозяйств, руководство малых предприятий с небольшой численностью работников.

Кредит под залог недвижимого имущества без подтверждения доходов выгоден и удобен. Зачастую его используют для приобретения квартиры, развития или открытия собственного бизнеса, обучения себя и детей в высших учебных заведениях, если не имеется другой возможности получить деньги. Клиенты, однажды воспользовавшиеся такой услугой Сбербанка, оставляют прекрасные отзывы и довольны качеством обслуживания, быстротой оформления и приемлемыми платежами.

Конечно, всегда найдутся и те, кто будет критически относиться к кредиту под залог и отзывы таких людей будут далеки от положительных.

Стоит помнить, что, решившись воспользоваться такой услугой, как кредит под залог недвижимости в сбербанке, клиент должен быть уверен в своей платежеспособности и у него должно иметься имущество, подходящее под требования банка.

Вы можете узнать при каких обстоятельствах кредит под залог недвижимости будет очень выгоден. Об этом подробно написано здесь

Более подробную и полную информацию всегда можно получить у официальных источников, а именно у сотрудников любого отделения Сберегательного банка России при личном обращении.