Каждый, кто сталкивался с операциями, связанными с недвижимостью, встречался с таким понятием, как выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (сокращено ЕГРП) . Как известно, с 2015 года, потерял силу специальный бланк свидетельства о госрегистрации права, свидетельство стало изготавливаться на простой бумаге с гербовой печатью и подписью регистратора.
В июле 2016 года были отменены и такие свидетельства — подтвердить право собственности можно было только получив выписку из ЕГРП. Сейчас этот термин также потерял силу и на смену ему пришло новое понятие — выписка из ЕГРН. Сразу встает вопрос, что такое выписка из ЕГРН? Для начала надо определиться с тем, что такое ЕГРН.
Выписка из ЕГРН — что это за документ
Буквально с первого дня этого года, вступило в силу подавляющее большинство статей федерального закона, регламентирующего госрегистрацию недвижимости, которые ввели новый термин — Единый государственный реестр недвижимости. В новый госреестр, вошли ранее существовавшие раздельно друг от друга Единый госреестр прав на недвижимое имущество и Госкадастр недвижимости. Новый госреестр содержит данные о технических характеристиках объектов недвижимости на территории РФ и всех зарегистрированных правах на эти объекты.
Выписка из ЕГРН
Выписка из нового госреестра это документ, в котором содержится информация как о технических параметрах объекта недвижимости, каковые раньше содержались в ГКН, так и о возникновении и переходе прав на такие объекты, например, содержатся такие данные:
- Технические данные об объекте, в том числе его кадастровая стоимость.
- Количество и вид объектов, расположенных на земельном участке, если были запрошены данные о земельном участке.
- Правообладатель или правообладатели объекта, вид права владения, основания возникновения данного права или обременений.
- Обременения объекта
- Данные о правопритязаниях на объект со стороны третьих лиц.
Теперь все эти сведения могут быть запрошены из единого госреестра недвижимости в виде выписки. В настоящее время, она является единственным подтверждением, а в некоторых случаях и единственным доказательством наличия права на объект недвижимости.
Получение выписки из ЕГРН
Заявитель может получить сведения из реестра в форме бумажного документа либо электронного документа, следующими способами:
Заказать сведения из госреестра обратившись в один из офисов Росреестра.- Заказать сведения из госреестра путем обращения в многофункциональный центр предоставления услуг.
- Получить сведения из госреестра в форме электронного документа, воспользовавшись онлайн сервисом на официальном сайте Росреестра.
- Получить сведения из госреестра на бумажном носителе, воспользовавшись онлайн сервисом на сайте Росреестра, с получением готового результата запроса посредством почтовой связи.
Стоимость получения сведений из ЕГРН
Стоимость получения сведений из ЕГРН для организаций и граждан разная. Стоимость предоставления сведений также отличается в зависимости от характера информации содержащихся в выписке. Она может колебаться от 300 до 1800 рублей с физического лица. Ниже, как пример, приведена стоимость некоторых видов сведений:
- Основные характеристики и зарегистрированные в госреестре права на объекты недвижимости. Граждане — 400 р. Организации — 1100 р.
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Граждане — 750 р. Организации — 2200 р.
- Информация о переходе прав на объект недвижимости. Граждане — 400 р. Организации — 1100 р.
- Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Граждане — 950 р.
- О зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве. Граждане — 1500 р. Организации — 2950 р.
Точный перечень видов данных из единого госреестра и размеров государственных пошлин за их получение, можно узнать на веб-сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии либо ознакомившись с Приказом Минэкономразвития России № 291 от 10.05.2016 года.
Сроки предоставления выписки из егрн
Выписка из единого госреестра, в соответствии с положениями Федерального закона о госрегистрации недвижимости, предоставляется в срок, который должен не превышать 3 рабочих дня, с момента приема Росреестром заявления на предоставление соответствующих сведений. Соответственно, при получении информации через многофункциональный центр, время получения готового документа увеличивается на срок передачи запроса из многофункционального центра в Росреестр и получения документов из Росреестра, но не должно превышать 2 рабочих дней, в соответствии с требованиями закона.
- Есть ли ограничения по получению информации из реестра?
Получить самый распространённый вид сведений ЕГРН — о параметрах и характеристиках, а также зарегистрированных в госреестре правах на объект (стоимостью 400 р. для граждан и 1100 р. для организаций), может любой гражданин или организация, потому что, эта информация является открытой. Однако надо учитывать, что не все сведения из госреестра являются открытыми. Некоторые сведения предоставляются только ограниченному кругу лиц, например, собственникам объекта недвижимости, их уполномоченным представителям или представителям правоохранительных органов.
На нашем сайте есть сервис «Публичная кадастровая карта РФ в режиме онлайн«, где можно получить любой интересующий вас документ онлайн не выходя из дома на свою электронную почту. В два раза дешевле чем при личном визите в Росреестр. Расценки на получение всех документов и подробная инструкция как сделать заказ документа прямо на самой карте, находятся в статье по этой ссылке здесь
О том, как правильно оформить свидетельство на право собственности на земельный участок, вы можете узнать здесь
