Как и где получить свидетельство о собственности на квартиру

Свидетельство о праве собственности на квартируДо недавнего времени для того, чтобы осуществить большинство операций с объектом жилой недвижимости, необходимо было получить в соответствующем государственном регистрационном органе свидетельство о собственности на квартиру или комнату. Однако в июле 2016 года правительственным постановлением данное свидетельство было упразднено. Теперь правоустанавливающие документы на квартиру — это выписка из госреестра. Каковы основные итоги произошедших изменений и что собой представляет выписка из ЕГРП и из ЕГРН?

Оглавление:

Как было раньше

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

До 15 июля 2016 года главной справкой, подтверждающей права собственника/сособственников объекта недвижимости являлось свидетельство о регистрации в госреестре. Оно содержало в себе следующие сведения:

  • название регистрирующего органа;
  • тип правоустанавливающего документа, на основании которого возникают права на объект;
  • вид обременения при наличии такового;
  • основные характеристики объекта;
  • персональные данные собственника/сособственников.

Необходимо отметить, что данный документ носит информационный характер, подтверждающий тот факт, что запись о конкретном праве собственности действительно присутствует в Госреестре.

Тем не менее, получение документа установленного образца было обязательным условием при совершении следующих действий:

  • проведение сделок по отчуждению недвижимого имущества (купля-продажа, мена, дарение);
  • наследование объекта недвижимости;
  • составление договора долевого участия;
  • оспаривание права на собственность в судебном порядке.

Длительность процедуры проверки и оформленияКроме того, такое свидетельство в большинстве случаев требовалось и при заключении договора аренды, и для подключения к инженерно-техническим коммуникациям, и для проведения перепланировки, а также в некоторых других ситуациях.

Одной из особенностей получения данного вида документа являлась длительность процедуры проверки и оформления. Как правило, перед тем, как получить свидетельство на право собственности квартиры, ее владельцу приходилось ожидать не менее месяца. А порой сроки проверки, внесения изменений и выдачи документа достигали двух-трех месяцев. Кроме того, пакет документов, необходимый для инициации процедуры, был достаточно объемным и включал в себя:

  • заявление;
  • копии паспортов всех сособственников;
  • правоустанавливающие документы;
  • технический паспорт помещения;
  • справка из ЖЭК;
  • другие официальные бумаги по требованию регистрирующего органа.

Именно в силу этих причин правительством было принято решение об упрощении списка того, какие документы подтверждают право собственности на квартиру или комнату.

Промежуточный вариант


Документы для получения свидетельства о регистрации праваКак уже говорилось выше, 15 июля 2016 года законодательным актом была закреплена отмена свидетельства о государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимости. Теперь подтверждением того, что данный гражданин действительно является собственником квартиры, комнаты, дома и так далее, является выписка из ЕГРП. Она выдавалась собственникам и ранее, но играла роль дополнительного подтверждающего документа.

Выписка из реестра, где содержатся основные данные о самом объекте и о его владельцах, сведения об обременениях или аресте, требует для оформления гораздо меньше времени и упрощенного пакета документов. Для ее получения достаточно было предъявить следующие бумаги:

  • заявление;
  • копию паспорта владельца жилья или доверенность от собственника;
  • правоустанавливающий документ на объект;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

В связи с упрощением процедуры, существенно сократились и сроки изготовления подтверждающей справки, которые не превышают сегодня пяти рабочих дней.

С января 2018 года выписки из ЕГРП не выдаются, они уступили свое место выпискам из ЕГРН.

Несмотря на то, что с июля 2016-го года упразднено свидетельство, а с января 2018-го — выписка из ЕГРП, в большинстве случаев уже выданные документы имеют силу. За исключением операций, связанных с отчуждением недвижимости — в этом случае необходимо заново получить выписку из ЕГРН.

Как стало




С января 2018 года в порядок получения справки были внесены очередные нововведения. В связи с реорганизацией регистрационной базы (слияния Госреестра и Госкадастра), она называется теперь Единый госреестр недвижимого имущества. Соответственно и справка теперь называется выпиской из ЕГРН.

Порядок ее получения мало чем отличается от документа предыдущего образца, если не учитывать внешний вид справки. Оформить заявление на получения такой выписки можно несколькими способами:

  • личное обращение в отделение Росреестра;
  • посещение одного из многофункциональных центров;
  • воспользовавшись порталом государственных услуг, заполнить анкету и выслать все документы в электронном виде.

Сроки выдачи также остались прежними — 5 рабочих дней.

Таким образом, в отличие от времен двухлетней давности, процедура подтверждения прав на владение помещением, их фиксация в Едином госреестре и оформление документа стала гораздо более комфортной и занимает на порядок меньше времени.

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.

БЕСПЛАТНАЯ консультация юриста

+7 (499) 703-15-47 (МСК) +7 (812) 309-50-34 (СПб)

Звонки бесплатны!
Работаем без выходных 24/7
Вы из другого региона?

Задайте вопрос онлайн →