Женщина предприниматель и успешный инвестор
Случаи, когда женщина в одиночку берется за ведение арендного бизнеса в сфере сдачи квартир посуточно, случаются не часто.
Мало того, что сама женщина, занятая этим бизнесом. Должна быть не из робкого десятка.
Да и в принципе, женщины в нашем обществе. Одиноки бывают редко. И ненадолго.
Другое дело при разводе с мужем, когда женщина невольно осталась одна, и нужно кормить ребенка.
А арендный бизнес уже налажен, оставшись еще со времен замужества. И у матери одиночки выбора просто нет.
И если женщина может быть успешным инвестором.
То почему она не может быть успешным предпринимателем. В сфере сдачи в аренду посуточных квартир.
Способным собрать вокруг себя команду, состоящую из пары уборщиц. Которые по совместительству будут и администраторами. В ее бизнесе по посуточной аренде квартир.
Если женщина способна разбираться в дизайне и сможет договориться с бригадой строителей. Чтобы те сделали в арендной квартире ремонт.
Она явно потянет и финансовую сторону вопроса.
Которая предполагает четкое соблюдение расчетов по платежам. За взятые у собственников в субаренду квартиры.
И создание стратегической подушки безопасности на экстренный случай, который может случиться в любом бизнесе.
Для этого женщине всего лишь нужно уметь считать деньги. И не растрачивать всю прибыль, поступающую с аренды.
Положительно сказывается на ведение бизнеса в посуточной аренде женщиной то, что она реже выпивает спиртные напитки.
И умеет лучше прогнозировать ситуацию на несколько шагов вперед.
Это качество помогает ей легче переживать экономические кризисы. Без особых потрясений для бизнеса по сдаче в аренду посуточных квартир.
Часто стимулом для достижения успеха становятся ее дети. Женщина старается ради них.
Иногда просто нет обратной дороги и не хочется вернуться в свой маленький город. Потерпев поражение в бизнесе посуточной аренды от конкурентов.
Сдача в посуточную аренду комнаты в Москве
Попробовав сдавать в аренду комнату в спальном районе Москвы. Женщина начинает разбираться в контингенте арендаторов.
И очень быстро понимает, что комнату стоимостью 1000 рублей за сутки.
Никто кроме крепко выпивающих пар и других асоциальных элементов общества. Арендовать не придет.
Все клиенты будут как на подбор. И заселиться они будут пытаться на долгий срок.
Так как у них нет сразу всей суммы на аренду комнаты на месяц.
А тысячу рублей в день они где-то наскребают. Работая на незамысловатых работах, грузчиками или прислугой, в более обеспеченных семьях.
Женщина начинает уставать от мужской работы. Так как ей приходится учиться обращаться с отверткой и молотком.
Или нанимать для ремонта поломанной в пьяном угаре квартирантами мебели, специалистов, на платной основе.
Жильцы, заселившись всего на сутки. Обязательно норовят что-то сломать.
То в пьяном состоянии тарелку кинут об стену, то с размаху сломают выключатель.
А потом приклеят его на жвачку и скажут, что так и было.
В посуточной квартире, постоянно приходится перевешивать оторванные шторы.
Женщина, сдающая комнату посуточно. Со временем, начинает бояться приходить в эти квартиры. Ожидая, что там снова будет что-то сломано.
За оплаченную тысячу рублей, жильцы посреди ночи. Могут изрядно свернуть кровь предпринимательнице.
Включив режим принципиального постояльца, они могут потребовать немедленно вызвать к ним уборщицу. Например, для протирки пыли в шкафу.
Или попросят привезти им халат.
Так как тот халат, что им выдавали при заезде. Они где-то потеряли, гуляя по коммунальной квартире.
Разумеется, женщина решит перейти в другую категорию арендного бизнеса. И вместо комнат, начнет сдавать посуточно квартиры.
Сдача в посуточную аренду квартиры в Москве
Клиенты, арендующие посуточно квартиру, будут сильно отличаться от тех. Которые арендовали комнату.
В посуточных квартирах, клиентами будут уже более спокойные и вежливые люди.
Преобладать в числе арендаторов квартир посуточно, будут командированные сотрудники компаний.
Люди приезжающие на различные мероприятия в Москве. Обучение и повышение квалификации.
Аренда однокомнатной квартиры, стоимостью 2200 рублей в сутки. Уже сама по себе будет отфильтровывать асоциальный контингент арендаторов.
Но все-таки не достаточно сильно. Так как в посуточных квартирах не исключены пьяные посиделки молодых арендаторов.
Которые по сути, будут приносить женщине-предпринимателю те же проблемы, что и арендаторы комнат. Только чуть реже.
Внимание! Если вы еще не знали, что на сайте открылся раздел недвижимости для женщин, то вы можете познакомиться с ведущей данного раздела Башенкой. И узнать о чем пойдет речь в разделе «Женщины в недвижимости» здесь
Сдача в посуточную аренду квартиры в центре Москвы
Через какое-то время, женщина решится перейти на следующий уровень. Который подстрахует ее своей высокой ценой аренды от пьяных компаний.
Она решит сдавать квартиру в центре города. Где клиенты, в основном, состоят из числа иностранных туристов и обеспеченного бомонда города Москвы.
И если вы одинокая женщина. Решившая заняться бизнесом в посуточной сдаче квартир в аренду.
То у вы можете, не повторить чужих ошибок. И не проходить всю эту цепочку от комнат до квартир в центре города.
А сразу же, в качестве своей стартовой квартиры, взять в субаренду квартиру в центре. Но желательно, чтобы это была трехкомнатная квартира. Поделенная на две изолированные студии.
Так как такая квартира, может быть позиционирована и как двухкомнатная. Для расселения большого количества клиентов. И как две однокомнатных квартиры.
Можно будет подать сразу два объявления. Это в двое увеличит ваши шансы сдать квартиру на сутки.
Такая квартира будет самым оптимальным решением в посуточной аренде для предпринимательницы.
К тому же, не нужно торопиться и брать в субаренду, первую попавшуюся квартиру. Клюнув на красивую обвертку.
Стоит выждать время и затаившись с деньгами.
И найдя подходящий вариант. Заключить договор напрямую с собственником квартиры в центре.
Минуя комиссию агента по подбору квартиры.
И максимально продавив себе скидку по цене самой аренды.
Мотивируя это тем, что квартира будет находиться под круглосуточным присмотром.
По возможности, попросите у собственника каникулы в счет ремонта.
Так как ремонт вам так или иначе нужно будет делать.
А если ремонт в квартире уже выполнен, то наверняка собственник уже провернул подобный трюк с предшествующими арендаторами.
А значит бизнес у предыдущих арендаторов в этой локации не получился. И возможно, не получится он здесь и у вас.
От такого варианта проще сразу отказаться. Так как почему-то же съехали предыдущие арендаторы.
За квартиру в центре вам придется платить в два раза дороже чем в спальном районе Москвы.
Но зато ваши нервы останутся целыми.
Если конечно ваши соседи, не подкинут вам проблем. О том, как это обычно случается, вы можете узнать здесь
Вашими клиентами в центре Москвы, будут обеспеченные туристы и влюбленные пары.
Любящие комфорт и имеющие возможность себе это позволить.
А так же, иностранные бизнесмены, находящиеся в Москве по делам бизнеса.
Максимальные проблемы, которые может доставить столь обеспеченный контингент при посуточной аренде квартиры.
Это пятна разлитого вина на простыне или разбитый бокал, из-под шампанского.
Разбив который, клиенты сами будут себя неудобно чувствовать на следующее утро.
И предложат вам вычесть его стоимость из суммы денег, находящейся у вас в залоге за аренду посуточной квартиры.
Стоит ли начинать арендный бизнес и каким путем в нем идти – решать вам.
Но если вы все-таки решитесь. То узнать, как это сделать правильно. Вы можете здесь
