Преимущества и недостатки арендного жилья
Прежде всего вы должны понимать, что снимая квартиру будете работать на чужой карман.
Свои тылы, необходимо прикрыть еще пока вы молоды, иначе вы рискуете в почтенном возрасте обрести полную свободу, получив под зад коленом от арендодателя.
В арендном жилье есть конечно и свои преимущества. Навроде таких как.
Арендатор не привязан к одному конкретному месту проживания и может менять его, когда угодно.
Но мы же с вами понимаем, что это все отговорки для оправдания того, что у вас нет своей квартиры и вам приходится жить в чужой.
При желании жить отдельно от родителей в большом городе. Придется платить за аренду квартиры и не малые деньги. Например, в Москве это от 15000 до 30000 рублей за аренду изолированной комнаты.
Причем 30 000 рублей это верхний потолок комнаты в центре и нижняя планка аренды однокомнатной квартиры в спальном районе в Москве.
Иногда на аренду квартиры толкает появление второго ребенка в семье. Приходится сдавать свою однокомнатную квартиру, доплачивать и арендовать жилье большей площади.
Но это все равно лучше, чем жить друг у друга на головах или возвращаться к родителям.
Некоторые люди, попробовав жить в съемном жилье, задаются вопросом: почему они не арендовали квартиру раньше?
Даже в чужих квартирах, после нечеловеческих условий проживания в коммуналке с родственниками, они отдыхают душой.
Но опасность кроется в том, что многие арендаторы. Обжившись в чужих квартирах, после стесненных условий проживания с родителями, начинают считать их своим вторым домом.
Но неизбежно все они, будут рано или поздно, выставлены на улицу хозяевами этих квартир.
В Москве отношение хозяев квартир к своим арендаторам всегда было пренебрежительным. Хозяева ведут себя так, как будто делают одолжение сдавая квартиру в наем.
Уважение к нанимателям появляется только в случае сдачи в аренду квартиры в центре или в доме премиум класса.
Очень тяжело приходится мотающимся по съемным квартирам семьям с детьми. Это происходит из-за привязки арендаторов к детсадам и школам.
При каждом переезде приходится менять все окружение ребенка, всех его друзей и воспитателей к которым он привыкает со временем.
При этом еще не каждый сдаст жилье семье с детьми.
Съемное жилье в Москве является временным и не надежным пристанищем.
Хитрости и уловки недобросовестных арендодателей при сдаче квартиры в аренду
При аренде квартиры в Москве, часто можно наблюдать презрительный взгляд хозяина квартиры в сторону своего будущего арендатора в момент их первой встречи.
Взгляд хозяина квартиры говорит о том, что перед ним стоит какой-то посредственный человек второго сорта.
Хотя арендатор, может оказаться в разы культурнее и обеспеченнее самого арендодателя.
Почти каждый хозяин, сдающий квартиру в Москве. Хочет, чтобы через 10 лет аренды квартиры. Человек, который там проживал. Вернул ему всю мебель и бытовую технику в том же состоянии, в котором он получал их от собственника на момент заезда в арендованную квартиру.
Разумеется, про существование естественного износа, хозяин квартиры ничего и слышать не хочет. Трясясь за убитую квартиру-бабушатник и не осознавая, что ничто не вечно в этом мире. Даже мебель времен СССР.
Так же редко кто-то из хозяев, сдающихся в аренду квартиру. Готов докупить или обновить какую-то мебель в своей квартире по просьбе арендатора.
Арендаторы не безосновательно негодуют что даже автомобиль, требующий ремонта. Не выпустят на линию из автопарка, а квартиры с обстановкой и мебелью из прошлого века. До сих пор сдаются в аренду.
Так же напрягает и наличие вещей хозяина на балконе и в шкафах, которые нельзя выбрасывать. Снимает арендатор вроде как всю квартиру, а что-то приходится не трогать в ней.
В момент заезда арендатора, часто хозяин пытается утаить от него какие-то неудобные факты.
Например, наличие запаха из подвала при аренде квартиры на первом этаже или про соседа-пьяницу, живущего через стенку от комнаты арендатора.
Может так случиться, что квартира угловая и в ней невыносимо холодно зимой.
Зато практикуется захват и удержание личных вещей самого арендатора, путем смены личинок на входной двери.
Сделано все это будет в момент отсутствия самого арендатора. Например, когда он находится на работе.
Этот шаг будет гарантией оплаты вами образовавшейся задолженности для хозяина квартиры.
Действуя нагло и бесцеремонно, хозяин квартиры будет каждый раз проверять своего арендатора на что тот способен в той или иной ситуации.
И если ответной реакции от арендатора не последовало (а так в основном и случается) а долг арендатором был погашен немедленно. После смены личинок хозяином.
Арендатор этим поступком, сам того не подозревая. Невольно провоцирует хозяина квартиры и дальше пользоваться его сговорчивостью.
Хозяин возможно будет вместо одного раза, прописанного в договоре аренды. Проводить проверку квартиру каждые выходные, то есть 4 раза в месяц. В надежде придраться к чему-то и оштрафовать арендатора припугнув его выселением.
При оплате арендатором коммунальных услуг по счетчикам, хозяин квартиры может специально не предоставлять ему никаких расчетов, и скриншота квитанции. С начисленной суммой к оплате, из личного кабинета энерго-снабжающей организации.
Так же могут предприниматься попытки хозяином повысить сумму аренды в течении года, хотя данный факт не прописан в условиях договора.
Может так оказаться что арендатор узнает о том, что квартира была выставлена на продажу в момент его проживания в ней. А сам хозяин, в отсутствие арендатора, во всю проводит ее показы потенциальным покупателям.
А при попытке арендатора найти новое жилье. Не дожидаясь пока найдется клиент на ту квартиру, которую он арендует. Хозяин может удержать его залог. Сказав, что залог был потрачен. И хозяин арендной квартиры не планировал того, что арендатор съедет досрочно.
Проблема в том, что арендаторы считают, что они выбирают себе жилье. И не могут понять, что их так же точно выбирают, но только хозяева арендных квартир.
И они могут просто не сойтись характерами.
Но при заселении в квартиру, арендаторы подписывают настолько кабальный договор аренды, что в дальнейшем у них не остается никаких рычагов воздействия на хозяина квартиры.
И не редкие случаи, когда на середине договора хозяин арендатору просто указывает на дверь, не исполняя при этом своих обязательств.
И в некоторых случаях, на съезд и освобождение квартиры дают всего 24 часа. И никому нет дела, что арендатору некуда идти.
Минусы аренды квартиры на первом этаже
При аренде квартиры на первом этаже жилого дома, арендаторам придется столкнуться с рядом трудностей, о которых они даже и не догадываются.
Только те, кто арендует квартиру на первом этаже. Знают, как хлопают дверью в подъезде.
А при открытом летом окне, слышно стук каблуков и разговоры проходящих под окном пешеходов.
В окно очень тянет сигаретным дымом. А если вечерами у подъезда собирается молодежь, то концентрация дыма в воздухе. Попадающего со свежим воздухом в квартиру через открытое окно. Становится просто не выносимой.
К этому же можно добавить непотушенные окурки, летящие с верхних этажей. Которые тоже продолжают тлеть под окном и источают запах.
И что бы вы не делали. Людей не исправить, они продолжают их бросать с балконов верхних этажей вниз на землю.
Ближе к полуночи, и по мере повышения концентрации в крови потребленного алкоголя. Страсти под окном накаляются. Шумные компании начинают слушать громкую музыку. Смеяться во весь рот и вести шумные разговоры.
Свет тоже не включишь при открытом окне в теплое время года, так как вся летающая живность залетит к вам на люстру.
А через само окно летом в гости могут прийти тараканы от соседей, клопы и даже муравьи
.
Не во всех квартирах на первом этаже есть балкон, и чтобы подышать свежим воздухом, вам необходимо будет высунуть голову в окно. Где перед вами откроется такая картина.
Если за окном растет дерево. То весь мусор, падающий с балконов вышерасположенных этажей. Висит на нем ка новогодние игрушки.
Там и тряпки, полиэтиленовые пакеты из-под продуктов и носки. А в ветряную погоду даже одеяла и другая одежда.
Это же самое дерево, будет причиной того. Что дневного освещения будет постоянно не хватать, и придется расходовать электроэнергию на освещение комнат и коридора. Причем даже утром и днем.
И вообще, при осмотре квартиры перед тем как вы оплатите деньги за ее аренду.
Старайтесь выбрать такую, чтобы ее окна выходили на солнечную сторону. И небыли затенены деревьями.
Чтобы комнаты были светлыми и солнечными, хотя бы с утра.
Иначе будете жить как в подземелье. Мало того, что платить деньги за аренду придется. Так еще будет стоять постоянный полумрак в квартире.
Если окна выходят на шоссе, то грохот автомобилей, запах гари и бензина будет тянуть в квартиру через открытое окно.
А на подоконниках в 5 раз чаще скапливаться пыль и грязь, переносимая на колесах машин в дождливую погоду.
Мыть окна, выходящие на дорогу, придется гораздо чаще, чем те, которые выходят во двор.
Если арендуемая квартира расположена на окраине города или в районе с неблагополучной криминогенной обстановкой, то понадобится сигнализация на стекла и входную дверь. Подключенная к пульту вневедомственной охраны.
Ведь уходя из дома, и ставив окна открытыми, даже поставив оконные рамы в режим проветривания. Квартиру могут обворовать. Ведь преступникам все равно своя эта квартира или арендованная.
Можно конечно обойтись более дешевым вариантом, установив решетки на окна, но в случае пожара, они же перекроют выход на улицу. Арендаторы останется отсеченными от улицы и придется выходить через задымленный подъезд дома.
В остальном же, проживание в квартире на первом этаже, ничем не отличается от жизни на любом другом этаже.
За исключением того, что вероятность затопления сильно возрастает так, как все остальные квартиры расположены выше этажом.
И на последок, пара слов всем арендаторам от Домовика
Всем, кто до сих пор, проживает в арендованной квартире. Не стоит забывать о покупке своего собственного жилья.
Ведь копить на свою квартиру можно работая на любой работе.
И не стоит думать, что устроившись нянечкой в детский сад или швеей в швейном цехе. Вам не светит собственное жилье и купить квартиру могут лишь избранные.
Главное не бояться трудностей и если заставит жизнь, нужно идти и зарабатывать там, где можешь.
Даже если все друзья будут говорить, что вы живете как нищие, или будут смотреть косо девушки.
Нужно понимать, что продолжаться это будет лишь какое-то время. И когда цель будет достигнута и куплена своя квартира.
Любой бывший арендатор, сможет всем показать, что он значит.
И в один момент он встанет статусом выше тех, кто над ним подшучивал. Когда ему приходилось копить на квартиру и было тяжело.
С каждым посещением сайта домовик.гуру, вы можете приближаться на шаг, к покупке собственной квартиры. Ведь все когда-то начинали с аренды.
Наверняка вам будет интересно знать как можно с низов разбогатеть на недвижимости и перестать арендовать квартиру а купить свою. О том, как это сделать, вы узнаете здесь
