Как снять квартиру на Авито в Москве без посредника

В последнее время люди все чаще предпочитают снимать квартиру самостоятельно, без помощи риелторов, с целью сэкономить. Подыскивают варианты, как правило, через друзей или знакомых, либо при помощи объявлений в интернете. И самым популярным сайтом объявлений на данный момент является Авито. Но несмотря на его огромную популярность, поиск жилья без посредника в Москве на Авито имеет не только положительные, но и отрицательные стороны, о которых мы сейчас и поговорим.

Снимаем жилье без посредников: преимущества

Главное преимущество съема квартиры без посредников в Москве на Авито заключается в отсутствии риэлтерской комиссии, в которую входит оплата услуг за поиск и подбор недвижимости, платы за консультацию и сопровождение сделки по заключению договора. То есть при самостоятельном поиске квартиры практически вы не несете никаких трат, кроме как, оплаты владельцу жилья стоимости за аренду. Кроме того при общении с собственником квартиры напрямую у вас есть возможность поторговаться или же договориться о более удобном способе оплаты. При общении с риелтором вы лишаетесь такой возможности. Ведь зачастую размер их комиссии аналогичен стоимости арендной платы за один месяц. И снижать ее риелторам крайне невыгодно.

Другое не менее важное преимущество — это возможность самостоятельно выбрать для себя наиболее подходящий вариант. Ведь ни для кого не секрет, что риелторы зачастую предлагают далеко не самые подходящие варианты как по месторасположению, так и по кв. метрам. К тому же пообщавшись с хозяином жилья лично, вы сможете обсудить с ним какие-либо нюансы и оценить адекватность собственника. Это особенно актуально, когда речь идет о долгосрочной аренде.

Снимаем жилье без посредников: недостатки

К недостаткам стоит отнести следующее: для самостоятельного поиска квартиры в Москве на Авито вам потребуется много свободного времени, так как в таком случае вам придется заниматься поиском, созваниваться с хозяином, ездить на осмотр квартиры и так далее. Причем встречи зачастую назначаются не всегда в удобное для вас время. Обратившись в агентство недвижимости, все хлопоты ложатся на плечи риелторов. А вам только остается ездить на просмотр квартиры. К тому же владельцы недвижимости часто передают ключи от квартиры риелторам. А это значит, что посмотреть квартиру вы сможете в любое удобное для себя время.

Занимаясь поиском жилья для аренды в Москве на Авито, есть большая вероятность нарваться на мошенников. Сейчас на рынке недвижимости существует огромное множество различных способов мошенничества, и основная доля связана именно с арендой недвижимости. Риелторы, прежде чем заключить договор с собственником квартиры проверяют не только квартиру, но и собственника. Кроме того, агентство, заключая с вами договор берет на себя все обязательства по защите ваших интересов. А это значит, что риск нарваться на мошенника, и оказаться на улице без денег, сведен к минимуму.

Ну, и, пожалуй, самым главным недостатком можно считать тот факт, что большая часть объявлений на Авито и других досках объявлений публикуются не владельцами квартир, а частными риелторами, которые маскируются под собственника.

Правила при съеме жилья на Авито без посредника

• В первую очередь необходимо проверить документы, удостоверяющие право владения недвижимостью. Это может быть документ купли-продажи, дарственная и прочие документы. Также проверьте документы собственника квартиры. Если собственник откажется предоставлять документы, то от такой сделки желательно отказаться.
• Заключая договор об аренде, обязательно пропишите все пункты, которые вас интересуют. Это поможет вам избавиться от многих неприятностей и недоразумений. Особенно следует прописать дату заключения договора, сумму оплаты и дату ее внесения, опишите имущество и обязательно проверьте работоспособность бытовых приборов.
• Не стоит снимать квартиру у лиц, не вызывающих доверия. Это могут быть люди, страдающие алкогольной зависимостью или наркозависимостью.

Что предлагает своим пользователям ресурс Авито и в чем заключаются его преимущества:

• Широчайший выбор предложений как в Москве, так и в других городах.
• Удобный поиск.
• Реклама хоть и присутствует, но она ненавязчивая.

В чем секрет популярности сайта Авито

На сегодняшний момент сервис Авито пользуется огромной популярностью, так как он позволяет просматривать объявления, и подбирать для себя оптимальный вариант. Что особенно важно для приезжих людей и людей, которые любят путешествовать. Данный ресурс можно без проблем найти в поисковике, так как он находится на первых позициях в ТОП выдаче.

Однако если вы решили воспользоваться данным сайтом, должны иметь в виду, что на сайте может быть опубликована непроверенная информация о собственниках недвижимости.

Фейковые объявления на Авито: будьте осторожны!

Благодаря тому, что Авито пользуется огромной популярностью, многие люди даже не задумываются о реальности опубликованных предложений. А это значит, что здесь, точно так же как и на других досках объявлений, не исключены фейки или простыми словами фальшивые квартиры, которые доверчивые люди зачастую принимают за действительность. К тому же вы должны учитывать, что администрация сервиса не несет никакой ответственности за информацию, представленную на сайте.

Как снять квартиру без посредников на Авито в Москве?

Существует два проверенных метода снять квартиру на сайте бесплатных объявлений Авито:

• Размещение собственного объявления о поиске жилья.
• Поиск подходящего предложения среди опубликованных объявлений.

А теперь рассмотрим каждый вид более подробно.

Размещение собственных объявлений на Авито

• Для того чтобы размесить свое объявление на Авито, для начала на данном ресурсе необходимо зарегистрироваться. Сделать это достаточно просто так как процедура регистрации везде одинаковая. Затем нажмите «Подать объявление» и выберите нужную категорию: Недвижимость — Квартиры — Снять — На длительный срок. Теперь указываем нужный город, например, Москва, и устанавливаем необходимые опции и параметры, например, количество комнат, кв. метры и так далее. А также оптимальную для вас плату за аренду недвижимости.
• Также вам необходимо выбрать пакет услуг. Обратите внимание, что изначально по умолчанию будет стоять платный пакет услуг. Поэтому, если вам необходимо подать бесплатное объявление, выберите пакет «Обычная продажа».

Подыскиваем подходящие варианты на Авито

Для этого необходимо выбрать нужный вам регион (Москва) и настроить фильтр, согласно вашим требованиям.

Преимущества самостоятельного поиска жилья для аренды заключаются в том, что вам не придется платить комиссию. Ведь вам придется заплатить приличную сумму денег за то, что вы сможете сделать самостоятельно буквально за пару дней, а то и за один.

Факторы для поиска на Авито:

• Для начала необходимо определиться с запросами: район, жилплощадь (кв. метры и прочее). Запомните, что чем проще будут у вас требования, тем быстрее вы подберете для себя оптимальный вариант.
• Что именно вы будете рассматривать: конкретный район или весь город.
• Мониторинг объявлений. Объявления необходимо мониторить достаточно часто практически каждый час. Ведь желающих очень много, и квартира, которая подходит именно вам, может достаться другому съемщику.

Просматривая объявления о сдаче квартиры в аренду, вы должны помнить о том, что среди огромного количества предложений от собственников жилья могут также оказаться объявления от риелторов. Поэтому не стоит обращать внимание на объявления с низкой стоимостью и отличными фотографиями.

Проверьте свои знания в области недвижимости, пройдя короткий тест на тему «Общие вопросы по квартире», перейдя по ссылке здесь

Проверяем фотографию объявления на уникальность

Помимо риелторов, на Авито вы также можете наткнуться на мошенников. Как правило, они публикуют объявления со вполне адекватными ценами и красивыми фотографиями квартиры. На первый взгляд, все выглядит правдоподобно. Но на самом деле данной квартиры не существует. Мошенники скачивают из интернета фото квартиры, придумывают к ней описание и опубликовывают объявление. Но проверить такие объявления очень просто.

Скачиваем фотографию, опубликованную в объявлении, и проверяем ее на уникальность. Сделать это можно при помощи специальных ресурсов. Если фотография уникальная, то данному владельцу вполне можно доверять. Если фотография представлена на нескольких ресурсах и под разными данными или с разным описанием, то стоит насторожиться. А лучше всего отказаться от данного варианта. Даже в том случае если квартиру сдают на очень выгодных условиях.

Как правильно заключить с собственником квартиры Договор краткосрочного найма жилого помещения и понять его суть, вы можете здесь