Доходность посуточной аренды
В последние годы, бизнес по сдаче квартир в посуточную аренду, шагнул на новую ступень развития.
И эту простую бизнес модель. Начали копировать в городах с населением от 20000 человек.
Причем выяснилось, что данный вид арендного бизнеса рентабелен и в городах с небольшим населением.
Где стоимость квартиры, сдающейся в долгосрочную аренду, составляет всего 3000 — 5000 рублей.
Там так же есть люди, приезжающие в данный город в командировку. Есть те, кто работает вахтовым методом или приехал из деревни работать в город.
Например, торговать на ярмарке выходного дня.
Этим людям нет желания платить 5000 рублей за месяц. Когда в городе они проведут всего одну ночь.
Они с радостью арендуют у вас квартиру посуточно за 1000 рублей в сутки.
Те небольшие города, через которые проходит трасса, соединяющая два областных центра. Пользуются трафиком, который создают дальнобойщики, проезжающие город транзитом.
Урбанизация опять же, толкает людей из деревень в районные города на ПМЖ.
Где в первые дни, переехавшие люди, тоже вынуждены жить в посуточных квартирах.
Пока не определятся с местом работы и не будут знать в каком районе им арендовать квартиру на длительный срок.
Перспективы посуточной аренды в маленьком городе
Если вы проживаете в таком моногороде и знаете где взять свои первые 30000 рублей на старт в бизнесе по сдаче квартир в посуточную аренду.
То вам можно попробовать этим заняться.
Именно столько денег вам понадобится, чтобы закупить необходимое постельное белье и навести небольшой лоск в квартире.
Придав квартире видимость ухоженного жилья.
Так как очевидно, что при возможности взять квартиру в субаренду за 5000 рублей и сдав ее по 1000 рублей в сутки. Можно иметь мега прибыль в этом бизнесе.
Отбив затраты по субаренде квартиры всего за 5 суток. Остальное время вы будете зарабатывать в свой карман. Пользуясь при этом чужим имуществом. Это ли не бизнес.
Данные цифры показывают, что набрав базу постоянных клиентов. У вас есть все шансы зарабатывать в своем регионе.
Почти столько же денег, сколько зарабатывают предприниматели в Москве. Занимающиеся сдачей квартир в посуточную аренду.
При средней наполняемости квартиры в 21 день в месяц.
Вы, за минусом расходов по субаренде, коммунальным платежам и налогам. Наверняка сможете зарабатывать до 12000 рублей чистыми в месяц.
И это только с одной квартиры.
А теперь представьте, что расстояния в городе небольшие. Обслуживать квартиры труда не составляет.
И вы с легкостью берете в субаренду не одну, а 8 – 10 квартир.
И наняв двух уборщиц, вы получаете уже в 10 раз больше денег.
Эта сумма прибыли будет совсем несмешной.
И вряд ли в вашем городе найдется хоть одна должность, которая позволит столько зарабатывать.
Кроме мера города ну и еще десятка человек.
Таким образом, бизнес на сдаче квартир в аренду посуточно, может за короткое время и при вложениях 30000 рублей. Поставить вас в ранг уважаемого в вашем городе бизнесмена.
А когда ваш бизнес на посуточной аренде окрепнет, и вы встанете на ноги. То уже и квартиры можно будет не брать в субаренду. А выкупать.
И площадь сдающихся в посуточную аренду квартир постепенно увеличивать.
Добавляя к имеющимся под сдачу в аренду однокомнатным квартирам, трехкомнатные или даже коттеджи.
Так как в небольших городах частный сектор находится прямо в городе.
То почему бы этим не воспользоваться. И не добавить в ассортимент сдающихся в аренду объектов коттеджи. Имеющие частную территорию и место для готовки шашлыка.
Финансовая сторона вопроса при сдаче в аренду квартиры посуточно
По сути, чем хуже экономика в стране, тем богаче вы будете становиться, занимаясь сдачей квартир в посуточную аренду.
Так как их хозяева из-за постоянных кризисов происходящих в стране. И отсутствия денег у местного населения, проживающего внутри самого города.
Будут вынуждены постоянно демпинговать друг с другом. Снижая цену за долгосрочную аренду квартиры все ниже и ниже.
В конечном счете доходит до того, что коммунальные платежи сравниваются полностью с ценой аренды квартиры.
И по сути, квартира сдается «за коммуналку».
То есть коммунальные платежи составляют 3000 рублей. И в аренду квартира сдается за те же 3000 рублей в месяц.
Выгода хозяина в этом случае в том, что ему самому не приходится ее оплачивать. Получая и без того низкую зарплату. Которой еле хватает свести концы с концами.
При этих обстоятельствах создается огромное поле для деятельности предпринимателя, собравшегося заняться сдачей квартиры в посуточную аренду. И нужно только начать этим заниматься.
Если вы спросите, а кто же будет арендовать квартиру посуточно? Ведь в городе не много жителей, имеющих возможность себе это позволить.
То лучшим ответом самому себе для вас будет.
А пробовали ли вы заняться сдачей квартир в посуточную аренду. Чтобы четко утверждать, что этот бизнес не прибыльный.
И даже узнав, как идут дела у ваших будущих конкурентов, если такие в городе уже имеются.
Рано делать выводы, не рискнув открыться самостоятельно. И проверив эту нишу опытным путем.
Так как конкуренты скорее всего скажут, что дела у них не идут, и они планируют закрываться.
Здесь нет ничего удивительного.
Подумайте. А как бы вы сказали на их месте. Зачем им самим, плодить себе же конкуренцию.
Давайте вспомним что же является двигателем прогресса в посуточной аренде квартир. Правильно. Реклама!
Вот с этого вам и следует начать действовать.
Нужно заявить о себе в интернете. А так же, подать объявление в местную городскую газету.
Иначе вы так и будете не иметь истинной картины дел. И не знать есть ли спрос на данную услугу в вашем городе.
С чего начать посуточную аренду в маленьком городе
Чтобы никого не подставлять, еще до принятия решения о субаренде своей первой квартиры.
Вы можете подать в рекламу фотографии своей квартиры, указав свой адрес и телефон.
При ведении арендного бизнеса вам придется выяснять отношения со своими соседями. Как это делать правильно, узнайте здесь
Вам начнут звонить реальные клиенты. Могут и ночью позвонить.
Но ведь все эти звонки должны вас только радовать. Они означают что есть спрос на те услуги, которыми вы планируете заняться.
И каждый новый звонок будет приближать вас к решению открыть бизнес по сдаче квартир в посуточную аренду в вашем городе.
Дальше действуйте стремительно.
Расклеив объявления на подъездах домов, в вашем районе. Вы наверняка получите ряд первых звонков от клиентов.
Потратив на рекламу своего арендного бизнеса только стоимость тюбика клея и пачки бумаги для принтера.
Эта реклама дешева и эффективна. И главное то, что она работает.
Вечерами публикуйтесь во всех местных группах города в социальных сетях.
Размещая информацию о своей квартире, сдающейся в аренду посуточно. Везде, где это только возможно.
У каждого города есть раскрученный сайт. И 70 % трафика генерирует именно реклама на этом сайте.
Опубликуйтесь и там. Разместив на этой доске объявлений красиво оформленный рекламный баннер.
Когда вы освоитесь в бизнесе посуточной аренды квартир и крепко встанете на ноги в своем городе.
Заняв свою нишу, и перетянув часть клиентов от конкурирующих компаний на себя.
Подумайте о масштабировании бизнеса посуточной аренды квартир. Охватив три соседних с вашим города.
Затем заходите в соседнюю область и набирайтесь сил для открытия первой квартиры под посуточную аренду в областном центре.
Главное не пугайтесь конкурентов. И если выяснится, что вы не один работаете в этом бизнесе.
То знайте, что сейчас в любой нише будет конкуренция.
И почему бы ей не быть в том бизнесе, где старт составит всего каких-то 30000 рублей вложений.
Многие секреты ведения бизнеса на посуточной аренде, вы можете узнать здесь
