Разрыв брака и деление недвижимости — реальная история сложного процесса

Бракоразводный процесс — это травмирующее событие для любого человека. Он занимает не только много времени, но и отнимает даже жизненные силы. Домовик поговорил с женщиной, обычные будни которой превратились в кошмар. Она расскажет, как ей удалось сохранить свое место и место своего ребенка в квартире, которая была приобретена в браке с бывшим мужем.

Как жизнь может превратиться в кошмар

Пару лет назад я окончательно решила подавать на развод. Я наконец-то поняла, в каких токсичных отношениях я находилась. И то, насколько мой бывший муж тиран.

Мне стало очень жалко себя и, самое главное, ребенка. Когда мне об этом раньше говорили мои родственники, то я им отказывалась верить. Я смотрела на свою жизнь буквально через розовые очки. Да и раньше я никогда не была замужем и у меня просто не было примеров идеальной семьи. Ведь это мой первый брак.

Я смотрела на отношения моих родителей, и росла с мыслью о том, что это нормально. Постоянные ссоры — обыкновенная история для любой семьи. Но это уж точно неправильно и такого быть не должно.

Я очень рада, что однажды нашла в себе силы закончить свой брак. До сих пор считаю, что именно я поставила в нем окончательную точку. Наш союз продлился пять лет. Только вот мой муж, к сожалению, так просто сдаваться не собирался. И как оказалось, я жила с редкостным жадиной.

Как поделить совместно нажитое имущество

У нас есть совместная квартира, которая была куплена в браке. А приобрели мы ее следующим образом: мне пришлось продать свою однушку, которая досталась мне от бабушки. И общая сумма вложенных мной денег — 2 миллиона рублей. Все остальные деньги до 10 млн. рублей (за эту сумму мы купили трешку), скопил муж.

Мы приобрели трехкомнатную квартиру, которую я сейчас уже просто ненавижу. И проклинаю себя за то, что когда-то влезла в это дело. То, какими усилиями она мне досталась — невероятно.

Сначала мне даже показалось, что все может закончиться мирно. Расставание проходило болезненно, и я точно не могу с этим поспорить. Помню до сих пор, как мы сели за стол. И я завела этот разговор, который стал началом конца. 

Было так странно, ведь у меня вообще есть ощущение, будто мне все это приснилось. Настолько сильно мне не верится в реальность всего произошедшего. Но целом, я в какой-то момент ощутила, что моя жизнь на этом мужчине не заканчивается. И я достойна большего.

Муж уже на следующий день собрал свои вещи (взял только первой необходимости), и ушел жить в гостиницу. Мы обсудили, что ему лучше будет покинуть мою квартиру. Причем навсегда. Он пытался договориться с друзьями, но у него не вышло. Никто не захотел подселять к себе этого взрослого детину. 

Я помню, как мне поначалу было больно, и я хотела его остановить. Мне казалось, будто он никому кроме меня нужен не будет. А сейчас я даже рада, что этого не сделала!

Уже тогда видно было невооруженным взглядом, что он пытался мной манипулировать. И он до сих пор делает все, чтобы я изменила свое решение. Я даже уверена, что он и у друзей своих ничего не спрашивал. Просто мне наговорил, что его не пускают, чтобы разжалобить.

Но я решила уже окончательно и бесповоротно. Что буду действовать очень жестко. И оборачиваться назад, или менять свои решения я не собираюсь. Раз уж выставила этого сыча за дверь, то пусть теперь к родителям жить шурует, ну или на теплотрассу — мне все равно.

Как подготовиться к разводу

После этого начался бракоразводный процесс. Самая главная ошибка, которая была мной допущена — отсутствие брачного контракта. Как же это могло бы облегчить мою жизнь! Если бы мы все обсудили заранее, и обо всем бы договорились. То это спасло бы меня и мое и без того шаткое положение в этой квартире.

Ведь я могла бы еще перед свадьбой поставить ему условие, что вся недвижимость в нашей семье, будет принадлежать мне. И муж при разводе никаких прав на нее иметь не будет. И что самое главное, он никуда бы не делся — подписал бы любую бумагу, ведь он любил меня безумно и был готов на все.

После его ухода, я недели две ничего не слышала от мужа. Было такое ощущение, что он просто пропал. Только потом он объявился, и просил прощения. Говорил, что исправится, и мы будем самой счастливой семьей на свете.

Но мне было очевидно, что это просто слова, и ничего из этого никогда не станет реальностью. Ведь по сути у нас ничего плохого-то в семье и не произошло. Просто я его никогда не любила и все. Тогда то он решил, что пора приступать к мести.

Я и не знала, насколько он отвратительный человек, когда злится! Теперь он постоянно приходил, и прикрывался законом. Мол, квартира-то общая! И никуда от его не денешься. Я как могла пыталась ему объяснить, что на ее покупку были потрачены деньги с моего единственного жилья, и теперь нам с ребенком просто некуда было идти. А значит уйти придется ему, ведь он мужчина, а значит еще заработает.

На что он снова начинал собирать свои вещи, но донеся их до входной двери, разворачивался и назад приносил. Не хватало у него мужской смелости, взять и просто уйти восвояси.

Представляете, он пытался мою личную собственность даже однажды утащить. Говорил, что это его подарок и так как мы больше не вместе, то надо все возвращать. Еле как тогда получила свой телефон назад. Пока не пнула его хорошенько, никак не хотел его возвращать. Каким же он мелочным мне тогда показался. Он вел себя как обычный слизняк.

Даже однажды пытался забрать у меня дочь. Было страшно и я понимала, что в такой ситуации нужно было просто вызвать полицию. Закон ведь всегда на стороне матери. Я рада, что в тот день он все-таки успокоился, и мы смогли спокойно сесть за стол, чтобы обо всем договориться. Всем от этого были только одни плюсы — и мои нервы остались целыми, и ему дубинкой бока не намяли сотрудники.

Мы пришли к тому, что ребенок остается жить со мной. К сожалению, я была глупа и юна, когда выходила замуж за этого человека. Я жалею о этих ошибках, ведь он оказался абсолютным пустышкой. Ни денег с него я не увидела, ни имущества толком нажить не удалось. Ещё и бабушкину квартиру пришлось продать с таким бедным мужем.

Нигде не задокументировано то, какую сумму лично я внесла в эту квартиру. И то, сколько своих денег я потратила на ее ремонт! Это с одной стороны хорошо, ведь я заранее знала. Что суд будет на моей стороне, и я смогу остаться в этой квартире с ребенком.

 Даже если придется квартиру разменять, то мы с дочерью не останемся жить в однокомнатной квартире. Я рассчитывала хотя бы на двушку. А вот моему бывшему однокомнатной квартиры явно будет много. Я всеми силами сделаю так, что больше чем комнату в коммуналке — он с меня не получит. Ведь не все ли равно где ему спать одному. 

Как проходит бракоразводный процесс

Муж начал сдавать позиции и исчез на какое-то время из нашей жизни. Длился этот период практически полгода — я прямо скажу, что лучше бы он и не находился больше. Ведь мне одной было так хорошо и просторно жить.

За это время прошло несколько судов, в том числе и наш бракоразводный процесс. Было принято решение, что я пока живу в этой квартире с ребенком. Но потом муж возник из неоткуда. И мы в присутствии адвокатов смогли с ним договориться мирно. Но он все еще настаивал на нашем выселении. Его жадность никак не могла смириться с тем, что он добавил на квартиру денег чуть больше меня. Ну как я и говорила — это мелочное существо, которое нужно гнать взашей.

Он видимо на теплотрассе паром надышался. И теперь уже пытался доказать, что вообще эта квартира — это полностью его имущество. Это просто ужасно!

Ему было все равно на моего ребенка, и это было видно. Он просто хотел мести. По началу он даже детские игрушки с собой забирал из вредности. Ну, он же их купил, а значит они принадлежат ему. Я не хотела ругаться и травмировать дочь, поэтому подумав хорошенько — отдавала ему все, что он хочет. Все равно дочь скоро вырастет, так пусть хоть на помойку весь этот плюшевый хлам за меня из квартиры вынесет.

Это мне еще повезло, что мы не успели приобрести совместный автомобиль. А ведь собирались — просто мой бывший очень медленно деньги зарабатывает, и просто не успел скопить.

Хотя и он, и я обладатели водительских прав. Как же я теперь рада, что мы успели подать на развод раньше, и не столкнулись с проблемой дележки авто.

По закону, после развода вся недвижимость, приобретенная во время брака, делится пополам между супругами. Если иное не прописано в брачном контракте. Повторюсь, что его у нас не было. Я не хотела делить с ним эту квартиру пополам, мне нужна была большая ее часть. Я была даже готова ее продать. Чтобы только бывшему половина не досталась. Ведь он должен понимать, что получит ровно столько, сколько я ему дам. И пусть будет добр, и этому радоваться. Могла бы просто вышвырнуть на улицу в одних кальсонах и чемоданом со спальным бельем.

Так как я остаюсь жить с ребенком, ведь мне было необходимо его где-то растить, и на что-то содержать. Не в однокомнатной же квартире это делать! Все-таки у дочери должно формироваться понимание личного пространства, и она должна учиться строить личные границы. Я думаю, что в однушке это осуществить просто невозможно.

Для того, чтобы ребенок рос без травматичного опыта, у него должно быть собственное пространство (как минимум своя изолированная комната, и у меня тоже такая должна быть). А муж должен понимать, чем именно он обладает и что ему дозволено. Только вот мой бывший муж шел буквально на отказ — и он хотел только мести. Это очень грустно, что вразумить его пришлось только через суд.

Как ребенок переживает развод родителей

Еще спустя небольшое время я начала получать от бывшего мужа прямые угрозы. Мне было страшно, потому что я не осознавала, на что именно способен этот человек. Он в мгновение стал для меня чужим.

Приходилось решать эти проблемы благодаря помощи моих близких и друзей. В эти скандалы вмешивался даже мой отец. Мне хотелось припугнуть своего бывшего мужа, но казалось, что ничего не может заставить задуматься этого человека.

Я даже пыталась убедить его, что запрещу ему общаться с ребенком. Но к моему сожалению, от таких моих ответов он становился только злее. Было такое чувство, что я наступила на хвост ядовитой змее. Которая злилась, и крутила своей бестолковой головой в разные стороны.

Я не знаю, сколько именно денег он потратил на то, чтобы мне отомстить. Я не говорю об адвокатах, потому что там вообще какие-то заоблачные суммы им были потрачены. Сейчас я имею в виду эти мелкие пакости, которые он вытворял.

Например, мог прислать букет цветов с открыткой, а там угрозы в мой адрес. Это было так неприятно, у меня до сих пор тяжелый осадок на душе. Но самое грустное во всей этой истории — это то, что происходило с нашей дочерью.

Ей было три года, когда началась вся эта эпопея. Я даже не знала, как именно на нее все это подействует. Сначала я рассчитывала, что у нас с бывшим мужем получится остаться друзьями, и ребенок будет воспитываться обоими родителями. Хотя куда он сможет его привести? Ведь новая квартира у бывшего появится еще не скоро. Ему еще лет 10 придется скитаться по общагам или жить в хостеле с какими-нибудь шаромыгами.

Реальность стала таковой, что приходилось даже прятаться от него. Я уже не хотела жить в этой квартире.

Мне было необходимо безопасное пространство, а здесь я не чувствовала себя так. Было желание спрятаться в другом городе, потихоньку продав квартиру. И никому не говорить, где я нахожусь. Но ребенок помешал моим планам осуществиться.

Несовершеннолетние дети — это большая проблема. Не в злом плане, конечно, а именно с точки зрения раздела недвижимости. Становится необходимо доказать, что после продажи квартиры у ребенка не ухудшаются условия проживания.

То есть при продаже квартиры, ребенок должен получить снова комнату в новой квартире, оформленную на него и по площади она должна быть не меньше той, которая была у ребенка в собственности. Сначала я не понимала, как именно я могу это сделать, но потом разобралась.

Как закон защищает права ребенка при продаже квартиры

Суд не может действовать и принимать решения таким образом, чтобы были ущемлены интересы ребенка. Даже если в первый раз было сделано так, что мужу досталось все, а ребенку ничего — это с легкостью можно будет оспорить. Это играло мне на руку, и я не собиралась просто так останавливаться. Я понимала, что если даже в первый раз я проиграю суд, то во второй раз уж точно его смогу выиграть.

К слову, мой бывший муж за весь этот год ни разу не выплатил алименты. Он работает, причем на довольно высокой должности с большой заработной платой. Которая, к моему счастью, у него полностью официальная.

И он должен был отчислять мне от зарплаты по 25 процентов в месяц, но ни разу этого не сделал. Его долг быстро копился с каждым месяцем. Это тоже было тем фактором, который может улучшить мое положение в суде.

Если родитель не выплачивает алименты, и отказывается помогать и участвовать в жизни ребенка, то я могу отсудить часть его доли в этой квартире. Опять же, это не всегда работает так, но довольно частая судебная практика.

Алименты — как заставить бывшего мужа платить

Стояла еще одна проблема, из-за которой я очень сильно переживала. Могло случиться так, что муж будет настаивать на том. Что он просто не может выплачивать алименты. И вообще у него ужасные проблемы со здоровьем, мешающие ему вести нормальный образ жизни.

Об этом мне сказали юристы, с которыми я постоянно консультировалась. В общем, мне не оставалось ничего, как кроме ждать и надеяться, что у мужа проснется совесть. Я все еще искренне надеялась, что он хотя бы на 5% оставался настоящим мужчиной.

Но мой бывший муж начал действовать таким образом, которого я вообще никак не ожидала от него. В целом, было очень неприятно и даже страшно, снова. Он захотел сделать так, чтобы его доля так и оставалась в его собственности, и чтобы он всегда имел доступ к квартире. И я ничего не могла с эти сделать — он постоянно начал приходить к нам с дочкой и читать мне нотации.

Я поняла, что ему абсолютно все равно на нашего ребенка — ведь он делал ужасные вещи. Например, однажды просто привел в эту комнату, которую мы ему выделили, какую-то девушку! Это просто неприемлемое для взрослого мужчины поведение, который еще к тому же и отец!

Это был единичный случай, когда он додумался кого-то привезти домой. Больше этого не повторялось. Он то показывал себя как адекватного человека, то начинал вести себя по-хамски. У меня уже не было абсолютно никаких сил. 

Я начала ему предлагать выкупить нашу с дочерью долю и остаться жить во всей квартире. Я знала, что у него есть деньги на это (он мог занять их у своих обеспеченных родителей или в банке взять ипотеку на выкуп половины квартиры). Но этот эгоист просто отказывался.

Говорил, что ему важно иметь к нам хоть какой-то доступ, и таким образом получать необходимый ему контроль надо мной. Настоящий тиран, больше я не знаю, как его назвать. В общем тут мне уже не до алиментов стало. Ведь вся моя личная жизнь оказалась под угрозой из-за этого упыря.

В каких случаях развод — это выход

Оказывается, все то, что происходило с нами — это обычная практика для большинства семей. Развод шокирует обоих супругов, и все по-разному воспринимают полученный стресс. В российских семьях такие манипуляции случаются часто.

Где-то это огромное моральное давление, а где-то даже физическая агрессия со стороны бывшего мужа. Вторую часть можно доказать в суде, а вот с первой сложно. Ведь психологическая агрессия не документируется никаким образом. В отличие от реальных побоев.

Могу сказать, что я очень долго советовалась с юристами по всем этим вопросам. Я не знала, как мне правильно поступить. Да и с точки зрения закона и юридических норм я профан — и ничего не знаю. Одно я поняла точно — получить всю квартиру в собственность, у меня точно не получится. Если конечно я не прижму своего бывшего к стенке, посадив за систематическую невыплату алиментов, но это могло сработать лишь позже. Когда сумма задолженности перевалила бы за значительный размер.

В целом, мне оставалось добиться хотя бы увеличения своей доли при разделе квартиры. И я рассчитывала получить не меньше ⅘ (четырех пятых) ее частей.  Когда наша квартира была изначально куплена, то в ней не была выделена доля нашей дочери. Я же и не рассчитывала, что наш брак может рухнуть. Кто бы мог подумать, что он так быстро мне надоест. Я просто им насытилась, и жизнь в этой клетке мне стала не мила.

Уже находясь в браке, я действительно допустила много ошибок, которые приходилось расхлебывать буквально сквозь слезы. Если бы я сразу озаботилась этим вопросом, то мы бы с дочерью получили желаемую (большую) часть квартиры без всяких проблем. Мне просто надо было изначально с супруга выжимать по максимуму. И отправить его на вторую работу. Чего я, к сожалению, не сделала. И теперь сожалею об этом.

Работая на 2-х а потом и на 3-х работах (когда ко второй привык) он меньше бы стал появляться дома и больше бы стал зарабатывать. А значит мой процесс накопления ускорился бы втрое, и нервы оставались целыми.

Как выкупить у бывшего мужа долю в квартире

Потом я предлагала мужу уже другой вариант, чтобы я сама выкупила его долю. Я очень думала над этим решением, но он мне все равно отказал. Жаль, конечно, ну а что поделать. Сама виновата, что сразу об этом не позаботилась. Была бы поумнее, оформила сначала на себя эту “нашу” квартиру, а потом и замуж за него вышла. Но мозгов не хватило при покупке на это.

К тому же иногда мне было страшно находиться в этой квартире, поэтому я даже рада, что он не дал нам так просто там жить. В какие-то моменты я уже думала отказаться от этой идеи, и жить дальше, оставив все ему. Но реальность сурова и недвижимость стоит бешеных денег, которых у меня просто нет.

Я должна была заботиться о судьбе своей дочери. И если бывший муж решил игнорировать это, то я просто обязана была дать нашему ребенку все. В своем рассказе я делала большой акцент на то, как именно поступал бывший муж. И я рассказала об этом намеренно — мне необходимо было показать настоящую личность этого человека. Этим я собиралась крыть и в суде.

Дело в том, что мне важно было доказать неприязненные отношения между нами. Юристы сказали, что судья будет учитывать в том числе и это, а также обратит большое внимание на поведение человека. Я иногда даже пыталась снимать на камеру отвратительное поведение моего бывшего мужа, но смогла сохранить только один эпизод. Остальные он силой заставлял меня удалять, либо сразу прекращал вести себя агрессивно.

Приближался день, который должен быть решить эту проблему с квартирой раз и навсегда. Я уже даже и не верила. У меня уже не было никаких сил продолжать это, поэтому я ждала суд — будто бы празднование Нового года. Ждала я по сути, настоящего чуда, никак иначе и не скажешь. Ну не может же наш суд оставить мать с ребенком на улице, отдав все негодяю отцу. Который приводит в квартиру своих новых девушек прямо при мне.

Какое решение вынесет суд при разделе квартиры супругами

За время подготовки к судебному процессу, я собрала все документы, которые были необходимы (чего разумеется не сделал мой муж — хоть здесь я его обхитрила). Например, что моя зарплата сильно ниже дохода мужа. Затем получила справку от судебных приставов, что я не получаю алименты (от слова — вообще). Также просто составила для себя список всех его подарков ребенку, которые он потом и вынес куда-то на улицу без зазрения совести.

И вы знаете… Получилось так, что из всех оставшихся дома подарков была одна только плюшевая детская игрушка. Размером всего-то 10 х 15 см.

На своих юристов я тоже потратила огромную сумму, которую помогли мне собрать родители. Они поддерживали меня как морально, так и материально. Я очень благодарна им за это.

Суд обязал мужа выплатить мне алименты, причем все до копейки и неустойку за просрочку по платежам. Судья также рассмотрел наши с ним отношения. И с учетом этого, присудил нам с дочерью долю равную двум третям квартиры (то есть ⅔ доли в праве общей собственности на всю квартиру). А мужу осталась меньшая ее часть.

Я удивилась, но он согласился с решением суда. И даже не стал ничего оспаривать в высших инстанциях. Совесть, может быть, проснулась.

Я хочу посоветовать всем парам решать все заранее. Даже когда жизнь кажется сказкой, а человек — единственным и неповторимым. Все может рухнуть в один день и оставить огромные проблемы.

Я же тоже не верила, что мы когда-нибудь разведемся. А потом я мучилась год, так еще и ребенка своего не уберегла от этого. Я думаю, что лучшим решением остается брачный контракт. К сожалению, я сразу этого не сделала. Но теперь понимаю, что иногда нужно быть циничным человеком — иначе можно попасть в очень неприятную ситуацию.

Имейте ввиду, что мы так и живем сейчас в этой 3-комнатной квартире, и думаем каким образом нам разъехаться из нее. Муж просит подождать, пока он накопит денег, чтобы при продаже добавить до однокомнатной квартиры себе. А в коммуналку он ехать наотрез отказывается. Но мне-то от этого не легче. Я боюсь, что скоро от такой жизни на одной территории. Я вдруг оттаю, и мы помиримся. Вот тогда то ему точно не поздоровится. Ведь теперь-то, после всего с ним пережитого. Я буду из него веревки сразу вить, не откладывая этот процесс на потом.

Узнайте как приживаются новые форматы жилья в России (от ситихауса до хайфлэта), перейдя по ссылке здесь