Молодой паре для начала совместной жизни необходимо приобрести жилье. Сбербанк предлагает своим клиентам ипотеку по программе «Молодая семья». Такая ипотека предлагает определенные условия, которые будут более приемлемы для семейного бюджета молодой пары.
Преимущества и недостатки ипотеки молодая семья
Перед тем, как взять ипотеку, молодой семье необходимо определиться со всеми преимуществами и недостатками.
Положительные стороны ипотеки молодая семья:
Возможность широкого выбора ипотечной программы. Имеются льготные программы.- Быстрая возможность приобретения жилья или расширения жилищных условий.
- Именно по таким программам Сбербанк предлагает более выгодные условия.
- Довольно низкие проценты примерно 11,5 %. Ежемесячный платеж по этой ставке можно рассчитать используя кредитный калькулятор.
- Если в период действия кредитного договора в семье рождается ребенок, то имеется возможность отсрочки платежей на 3 года.
Но несмотря на все преимущества такая ипотека имеет и недостатки. Главным недостатком является то, что за продолжительный период кредитования переплата будет составлять существенную сумму. А это может стать весомой причиной для отказа от ипотеки.
Также оттолкнуть от оформления кредитного договора могут высокие процентные ставки.
Ипотечный заем можно получить для:
- Единовременной покупки недвижимости.
- Строительства собственного дома.
- Оплаты ипотечного кредита, оформленного ранее.
Ипотека в Сбербанке для молодой семьи — условия
Сбербанк подходит к оформлению кредитного договора индивидуально в каждом случае, поэтому некоторые условия доступны только определенным семьям. Например, для семьи, в которой жена или муж на момент оформления ипотеки не достигли возраста 35 лет, будут предоставлены следующие льготы:
- Отсутствие первоначального взноса или существенное снижение его размеров.
- Процентные ставки будут существенно снижены.
- Предоставляется возможность отсрочки платежей, которые не повлекут за собой введение штрафных санкций.
Какие семьи могут участвовать в программе «Молодая семья»
В первую очередь на такие государственные программы претендуют пары, которые не имеют в собственности какого-либо жилья. Если молодая пара проживает в недвижимости, которая оформлена по договору социального найма.
Или если у молодой семьи имеется недвижимость, площадь которой недостаточна для проживания того количества людей, которые в нем фактически проживают. Таким образом, программа для молодых пар от Сбербанка помогает улучшать жилищные условия.
Пары, которые проживают в коммунальных квартирах на одной территории с больными гражданами, также могут подать заявление об оформлении государственной помощи.
Также пара может накопить определенную сумму для покупки жилья, но ее будет недостаточно для приобретения имущества. В таком случае накопления будут использоваться в качестве первоначального взноса, а недостающую сумму добавит банк. Сколько может внести банк? Банк не может предоставить кредит размером более чем 80% от стоимости недвижимости. Таким образом, новой ячейке общества необходимо накопить только 20% от стоимости жилья. После оформления договора имущество записывается на молодую семью.
Как получить ипотеку молодой семье
Когда решение по оформлению кредита в семейном кругу решено, то можно собирать все необходимые документы и подавать заявление в банк.
Что нужно для ипотеки молодой семье:
Паспорта всех членов семьи и их ксерокопии.- Свидетельство о заключении брака.
- Дипломы об образовании.
- Справки с места жительства и регистрации.
- Свидетельства о рождении детей, если таковые имеются.
- Ксерокопии трудовых книжек.
- Ксерокопии трудовых договоров, причем они обязательно должны быть заверены работодателем.
- Справки о доходах, обычно используют форму 2-НДФЛ.
В зависимости от определенных семейных обстоятельств банк может потребовать и другие дополнительные документы.
Все необходимые документы подаются в отделение банка вместе с заявлением. В течение нескольких рабочих дней сотрудники банка проверяют информацию о клиентах и выносят решение о предоставлении или отказе в займе.
Если семья получает отказ, то это может быть из-за отсутствия стабильных доходов у одного из супругов, призывного возраста мужа или нахождения жены в декретном отпуске.
Также, выяснив общий уровень дохода для всех членов семьи, банк может отказать в предоставлении кредита. В случае отказа банк посчитал, что уровень дохода слишком низкий. Если сложилась такая ситуация, то можно привлечь созаемщиков. Ими могут быть родители одного из супругов, причем они должны иметь официальный стабильный и высокий доход.
Если банк принял положительное решение, то можно оформлять недвижимость в собственность.
Учитывая все тонкости в оформлении ипотечного кредита для новой пары, необходимо все правильно оформить и взвесить положительные и отрицательные стороны. Именно ответственный подход и внимание к деталям сделки помогут оформить выгодный заем и приобрести жилье.
Как снизить процентную ставку по ипотеке, вы можете узнать здесь
