Кому лучше не сдавать квартиру в аренду. Советы

В данной статье будут перечислены арендаторы из группы риска. Пустив которых, у вас могут случиться те или иные проблемы. Связанные с разгромом самой квартиры или вовлечением вас, как хозяина, в разные неприятности. 

Квартиру в аренду не нужно сдавать алкоголику

Алкоголики, это в бывшем хорошие люди, многие из них являются выходцами из интеллигентных семей. 

Просто в один момент, у них в жизни что-то не заладилось, и они ушли в крутое пике. 

Однажды «Присев на стакан», они так и не нашли в себе силы собраться. И принять все свалившиеся на них проблемы, на трезвую голову.

И все бы ничего, если бы могли они тихо и мирно выпивать после работы за ужином. 

Ночевать в арендной квартире и снова идти зарабатывать деньги.

Но ведь одним-то ним не пьется. И нужна компания. 

Причем чем компания соберется больше, тем будет веселее. В общем все происходит прямо пропорционально, и как говорится по фэншую.

На работе с утра, алкоголики находятся вечно с перегаром. 

Понятно, что никакой работодатель таких сотрудников терпеть долго не будет. И очень быстро они теряют занимаемые должности, а вместе с ними и возможность оплачивать вам арендную палату за квартиру.

Первое время, оставшимся без работы алкоголикам еще будут помогать деньгами друзья. Чувствуя свои вину за их увольнение.

Но уже через месяц, наступит полная деградация и из-за беспробудных пьянок. Люди полностью потеряют связь с реальностью. 

Ведь на работу теперь ходить не нужно. И время, когда можно расслабиться и выпить алкоголя, наступает прямо с утра.

Следующий месяц алкоголики еще борются с моральными принципами, и планируют снова устроиться на работу. 

Попутно осваивая новую профессию собирателя алюминиевых банок из-под пива и металлолома.

А на третий месяц, вы обнаружите в своей квартире человека, полностью не отдающего себе отчета в том, что он находится в арендованной квартире. 

И вам придется расторгнуть с ним договор аренды в одностороннем порядке. Несмотря на его прежние заслуги.

Квартиру в аренду не нужно сдавать молодым влюбленным парочкам

С большой вероятностью такие арендаторы могут съехать из квартиры через месяц – два аренды. Под предлогом, что не сошлись в характерах.

Сдача квартиры молодым парочкам, часто сопровождается битой посудой, оборванными шторами, следами от брошенных в стену предметов на обоях. 

А иногда и претензиями от ваших соседей по этажу, из-за нарушения закона о тишине. С законом о тишине и штрафами за его нарушение, вы можете ознакомиться здесь 

Почему-то именно после проживания молодых пар, приходится менять на новое, спальное место в арендной квартире.

Видимо молодые люди сильно устают на работе и все время хотят спать. Поэтому из кровати практически не вылезают.

В целом, молодые парочки, зарекомендовали себя как крайне ненадежные арендаторы.

Квартиру в аренду не нужно сдавать арендаторам с претензиями

Эта категория арендаторов быстро надоест хозяину арендной квартиры. 

Арендаторы с претензиями вечно всем недовольны.

То им полки в шкафу не хватает, то показался не удобным кухонный стол. То розетки в квартире не там, где нужно установлены.

Они вечно думают, что переплачивают по аренде, хотя арендуют квартиру ниже рынка. 

Сначала требуют скидку по аренде, а потом в день платежа. Отключают телефон или не берут трубку.

После того как выходят на связь, ведут себя как ни в чем не бывало. Или находят какие-то нелепые отговорки по поводу своей пропажи на несколько дней.

Такие арендаторы будут пить вам кровь, а денег принесут меньше обычного.

Плюс выклянчат у вас никому кроме них не нужную мебель и другие приятные им мелочи. Для вас все эти покупки обернутся лишними и бесполезными расходами.

Постоянно что-то не будет работать. То утюг у них не работает, лампочка перегорела, батарейки в пульте сели, в ванной комнате не хватает крючка, для того чтобы повесить халат и так далее.

Хотя эти проблемы решаются за пару секунд, они будут все время звонить и грузить ими хозяина квартиры.

С такими арендаторами вам проще сразу расстаться, разглядев в них этот минус.

Квартиру в аренду не нужно сдавать хорошим знакомым или дальним родственникам

Эти арендаторы с легкостью могут допускать просрочки по платежам, считая это нормой. 

Пользуются тем, что их не выгонят. И ведь действительно выселить их это большая проблема для хозяина квартиры, из-за боязни испортить отношения с родственниками.

При этом арендовать все норовят без договора, и как потом на них накладывать штрафные санкции – непонятно.

В суд хозяин арендной квартиры опять же на родственников подавать не пойдет. 

И придется вечно бегать за ними и выпрашивать деньги за отжитые месяцы.

При этом съехать с квартиры такие арендаторы могут в любой момент, не рассчитавшись по старым долгам.

Квартиру в аренду не нужно сдавать наглой хабалке

Хабалка обычно любит заселяться в комнату в коммунальной квартире. Создав в последующем интернациональную пару (например, она русская, а мужчина гражданин Таджикистана).

В характере такой арендаторши присутствует скупость, доходящая до умопомрачения. Она в буквальном смысле, жалеет каждую копейку. 

Любая тряпка на общей кухне у нее на счету. 

Арендаторша-хабалка очень быстро вживается в роль хозяйки и буквально одной собой заполняет всю коммунальную квартиру.

После чего устанавливает там свои порядки и понемногу начинает качать права, угрожая собственнику арендуемой комнаты родственными связями в силовых структурах.

Пытается подмять под себя остальных арендаторов комнат в данной коммунальной квартире. Запугав и обложив их штрафами за любую провинность.

По всем бытовым вопросам, вместо того чтобы как-то решить возникшую ситуацию. 

Хабалка будет орать диким голосом и не захочет слушать ваше мнение.

Обычно она не работает, а финансы добывает мужчина, которому приходится гнуть спину на стройке за двоих.

Наглая арендаторша будет весь день сидеть на кухне и специально мешать жить другим квартирантам от своего безделья.

При попытке хозяина комнаты выселить ее из коммунальной квартиры, начнет угрожать. Скажет, что выезжать из занимаемой комнаты не собирается. И что теперь она такая-же полноправная хозяйка в этой коммунальной квартире. 

Выселять эту бесстыжую женщину придется с руганью и привлечением полиции, сменив при этом личинку на входной двери в квартиру.

Квартиру в аренду не нужно сдавать арендаторам с домашними питомцами

Коты арендатора, переживая стресс, без конца будут метить все углы в вашей арендной квартире. Последствия этого – не проходящий годами стойкий запах в квартире. 

Как котам ногти не подстригай, и даже когда есть когтеточка в квартире. Они обдерут обшивку диванов и кресел в квартире до дыр, приведя мебель за год в неудовлетворительное состояние.

Если в квартире ковровые покрытия в светлых тонах, то не избежать пятен на паласе или ковролине от отрыгнутой животными пищи, которая им не пошла или внезапно образовавшейся у них диареи.

Все арендаторы, при заезде в квартиру с домашними животными. Как один, будут вас уверять. Что их кот приучен к лотку, а собачка ходит на пеленку.

Но по факту, в излюбленных местах лежанок животных в квартире. Начнут появляться засаленные пятна. По всюду в квартире будет присутствовать шерсть собак крупных пород.

А при наличии в арендной квартире двух или более животных, она так или иначе начнет медленно превращаться в «убитую».

Квартиру в аренду не нужно сдавать наркоманам и их родителям

Наркоманы тут же устроят в вашей квартире притон. Начав сами употреблять запрещенные в России вещества и угощать ими своих гостей. 

Очень скоро, таких арендаторов по наводке осведомителей или жалобам ваших соседей. Возьмут на контроль сотрудники правоохранительных органов. 

А соответственно проблемы начнутся и у вас, как хозяина квартиры, в которой образовался притон. 

Логичным финалом будет то, что на ваших арендаторов возбудят уголовное дело за хранение и сбыт наркотических веществ.

И хорошо если на тот момент у вас будет на руках действующий договор аренды заключенный с ними. 

В противном случае, может получиться так, что арендаторы от всего откажутся. И вся ответственность ляжет на вас, как хозяина квартиры, где были найдены запрещенные вещества.

Так же проблемы вам могут доставить, и родители сына-наркомана, оказавшиеся в числе ваших арендаторов.

Ведь сын тоже с ними будет проживать в вашей квартире. Хоть жить он будет не постоянно, а набегами. Но хлопот он сможет доставить.

Вся проблема в том, что вы сами долгий промежуток времени. Можете не знать тех проблем, которые всплывут в дальнейшем в вашей арендной квартире.

Самой распространенной проблемой является тот факт, что он наберет кредитов и укажет адрес вашей квартиры, как место жительства. 

И еще долгие годы коллекторы будут звонить вам на домашний телефон и устраивать личные визиты в надежде обнаружить там должника, который давно уже съедет от вас.

Квартиру в аренду не нужно сдавать двум подружкам

Наверняка, подруги очень скоро поссорятся, так как двух хозяек на одной кухне быть не должно.

И скорее всего, одна из них съедет из арендуемой у вас квартиры. 

А вторая, не сможет оплачивать половину аренды. До того момента, пока не найдет второго жильца.

Так же нет никакой гарантии, что у подружек не образуются отношения с мужчинами в ближайшем будущем. И они сами съедут на их территорию.

Учтите, что далеко не все девушки, приехавшие из провинции, смогут покорить Москву.

Есть все шансы, что они не найдут себя в большом городе. И спустя 2 месяца, вернутся домой в провинцию.

Или будут бороться какое-то время, продолжая арендовать квартиру. Недоедая при этом, и не получая нужных витаминов из-за скудного питания.

В результате подорвав свой иммунитет. У них начнут обильно выпадать волосы, покрывая весь пол и мебель в квартире. 

Если заставит нужда или выгонят из института, то подруги с легкостью могут примкнуть к девушкам с низкой социальной ответственностью. 

И начать зарабатывать деньги прямо на дому, знакомясь на сайтах с мужчинами и приглашая к себе.

Одна такая девушка может встречать по 10 гостей в сутки. 

Вы можете сами посчитать, сколько мужчин побывает в вашей квартире за месяц в гостях.

В это трудно поверить, но пара миловидных девушек, за короткий промежуток времени. Способна так ушатать вашу квартиру, что вы ее просто не узнаете.

Не исключено, что со временем, к их незамысловатому бизнесу подключатся те, кто будет ими руковдить.

Выполняющие роль промоутеров в их ремесле.

При организации разного рода вечеринок, ваша квартира быстро станет проходным двором. 

И рано или поздно, попадет в поле зрения правоохранительных органов.

Которые сделают контрольную закупку и в случае положительного результата, как это часто случается. 

Все соседи в доме, увидят по телевизору, чем занимаются ваши квартирантки.

Нужно знать, что на заведения такого плана, где идет такого рода обогащение. 

Часто случаются налеты. Ведь другие люди знают, что промоутеры жаловаться в полицию не пойдут. Понимая, что у них не совсем все хорошо в бизнесе.

И ладно, если при таком налете, не случится трагедии, произошедшей в вашей квартире.

Квартиру в аренду не нужно сдавать одинокой женщине-кошатнице

Членами семьи такой арендаторши будет являться десяток кошек. 

В запущенных случаях число животных в квартире может доходить до 50 штук. 

Все будет зависеть от того, насколько кошатница жалостливая. И будет ли она подбирать на улице всех попавшихся ей бездомных животных.

Разумеется, справиться с таким количеством животных ей одной скоро станет не по силам и коты взяв верх над хозяйкой помещения. Начнут есть со стола, облизывая тарелки и всю остальную посуду.

Будут дико орать, когда голодны и метить углы от стресса при нахождении в переполненном животными замкнутом пространстве.

Уже через месяц, в вашей квартире нельзя будет находиться дольше 5 минут. Из-за специфического запаха, который будет резать глаза.

Квартиру в аренду не нужно сдавать подозрительным дружкам

При заселении таких арендаторов почти гарантированно должны возникнуть проблемы с оплатой аренды вашей квартиры.

Выселить за неуплату данных граждан будет тоже проблематично. А если вы их и выселите, то они снова самостоятельно вселятся в квартиру. И сменят замки на входной двери. 

В общем будут сопротивляться их досрочному выселению.

В случае какой-то тайной деятельности со стороны таких арендаторов, их могут поймать представители правоохранительных органов прямо у вас в квартире.

В ходе обыска могут быть описаны какие-то вещественные доказательства их тайной деятельности и квартира может простоять несколько лет опечатанной. Пока будет длиться следствие и дело ваших арендаторов дойдет до суда.

Квартиру в аренду не нужно сдавать семьям с маленькими детьми

Пожалуй, эти арендаторы окажутся наименее проблемными в части оплаты аренды квартиры, но без каких-то мелких неприятностей не обойдется. 

И если вы привыкли видеть свою арендную квартиру идеальной. То будьте готовы что в ней все же произойдут некоторые изменения после того, как сдадите ее семье с маленькими детьми. 

Ведь дети любят клеить наклейки на бытовую технику и окна квартиры.

Если у мамочки не будет денег на няню, а детей будет несколько. То так или иначе квартира придет со временем в запущенное состояние, потому что мамочка не сможет за всем уследить. 

Не будет тщательно вымыта вся посуда, кухня вся будет в разбросанных сальных тряпках. Стол в хлебных крошках и жирных пятнах. А жир от постоянной готовки ляжет нагаром на белой плите.

Не говоря о стандартных ситуациях с разукрашенными обоями, прилипшем к батареям пластилине. А так же, порезанные шторы и другие мелкие неприятности. Которые будут сопутствовать сдаче квартиры семье с детьми.

Квартиру в аренду лучше не сдавать беженцам

Работать им негде, а денег как окажется в последствии, хватит только на один месяц аренды вашей квартиры.

Прописка другого государства и идти им некуда. Будут просить войти в их положение, смягчить свое сердце и дать им пожить в квартире бесплатно.

Чтобы освободить квартиру за неоплату аренды, вам придется сильно постараться, так как эти люди от отчаяния готовы жить даже в подъезде на лестнице.

Тряся договором аренды и говоря, что собственник плохо с ними обошелся. Воспользовавшись их тяжелым положением и выгнав их раньше срока. 

При этом, они опустят в разговоре сам факт неоплаты, занимаемой ими квартиры.

Чтобы расстаться с ними по-хорошему, вам придется отправить все их вещи на такси до ближайшего общежития и оплатить им там пару недель проживания.

Все люди конечно разные, но и описанная ситуация далеко не редкость в реальной жизни.

Поэтому сдавая квартиру беженцам кому-то повезет с арендаторами, а кому-то нет. 

Если вы хотите бескорыстно помочь этим людям, то заключите с ними договор безвозмездного пользования жилым помещением. На то время, которое вы посчитаете нужным. Это будет лучше, чем ждать от них невозможного.

Сам бланк договора безвозмездного пользования жилым помещением и любые другие документы, нужные для сдачи квартиры и комнаты. Вы сможете скачать на нашем сайте, перейдя по ссылке здесь

А почему не стоит бояться сдавать квартиру арендаторам с детьми, можно узнать здесь